不動産金融・不動産関連業務の転職求人

投資案件・投資先の管理・プロジェクトマネジメント全般を担っていただきます。
入社直後は、自然体験型複合型商業施設のアセットマネジメント業務を中心に、その他投資案件(投資先)の管理及びプロジェクトマネジメント業務を行っていただきます。将来的には、投資、M&A等の投資銀行業務を行っていただく可能性もあります。


＜具体的業務(入社直後)＞
●投資アセット・投資先の管理全般
●商業施設の収支分析、収支改善諸施策の企画立案・実行
●施設運営会社への指図・監督、連携したイベント実施等
●リーシングマネジメント
●レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）
●数値管理

【不動産売買業務】
DD業務、売契・重説等 ドキュメント作成、ER・鑑定取得、関係者調整・交渉、契約・決済・所有権
移転手続き、各種会議体・決裁起票など
【期中管理】
リーシング、賃貸借契約更新、修繕計画・工事発注決裁・指図、PMレポートチェック、AM運用レ
ポーティング、各種会議体・決裁起票など
【会議体】
投資委員会、PMと 定例会議ほか、社内決裁・会議体への付議資料作成

1.VC作成業務
2.ヘルスケア施設に係るプロジェクトマネジメント業務
・工事関係（設計、施工、設備等）の技術的アドバイス
・工事関係者（設計会社、施工会社、設備業者、デザイン会社、近隣対策業者）の
　選定補助業務、条件交渉、調整業務
・総合定例および現場定例の推進
・実施設計業務の推進
・各種検査対応
・建築コストコントロールの検討
・施工会社に対する各種承認業務
3.ヘルスケア施設に係る建築企画（建築図面の精査、確認）、設計、現場対応に関する業務
4.ヘルスケア施設に係る設計デザインマネジメント業務
5.その他付随する業務

敷地内にショッピングモールやスポーツができるスペースなども併設した、大型複合施設にてプロパティマネジメントスタッフを募集しています。

【仕事内容(Job Description)】
商業施設のプロパティマネジメント職として全国各地の商業施設へ常駐し、施設のマネジメントに携わって頂きます。

・施設オーナーへの各種提案、折衝、調整業務
・施設の資産価値向上施策の立案・実施
・地域の特性や文化を生かした企画業務
・施設のリニューアル計画の立案・実施
・テナント誘致・管理（契約管理、レントロール計画・実施など）
・施設収支計画の立案・実施
・施設維持管理計画の策定
・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント
・施設の販売促進業務
・施設の収益管理・テナント売上管理

当社の主幹事業である戸建事業部にて、新たに造成開発専門の部署を立ち上げますので、その責任者を募集いたします。

≪具体的な仕事内容≫
●高低差のある戸建用地の設計企画、現場管理
●開発現場の企画、現場管理
●若手の育成

役所調査等は企画専門の部署が対応するため、本ポジションでは、現地を実際に見たうえで的確な判断をし、
指示を出せるスキルのある方を求めています。

≪本ポジションの魅力≫
日本一を目指す当社では、仕入れる物件数が多く、土日休み（ご希望の場合は土日祝日休みも可）、想定残業時間20時間など、
ワークライフバランスを確保しつつ、培っていただいた技術を存分に発揮いただけます。

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

1.物流開発素地/物流施設を主とする資産の取得・売却に関する業務
2.その他付随する業務

・ファンドの期中運用、管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー、投資家への報告
・キャッシュフロー、各種レポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

・不動産開発事業（主に物流施設開発、商業施設開発等）におけるファンド組成業務
　・投資家/レンダー/スキームのアレンジ
　・ＪＶ組成
　・デッド、エイクティの調達
　・CFプロジェクションの作成、レビュー
　・ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・不動産関連部全体の成長を目指す戦略企画実行への貢献（ポジション次第）
・メンバー育成と指導（※ポジション次第）
・PM、BMコントロール
・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

当社ホテルブランドの事業推進（fav/FAV LUX）
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント

その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

当社ホテルブランドの事業推進
・用地取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント

その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

・建築企画段階及び各設計フェーズにおけるプロジェクト推進
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、FFE等）選定及びマネジメント

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次
レポートのチェック、作成）/投資家対応業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用不動産（信託受益権）売却業務

(1) 職務概要
プレイングマネージャーとして、首都圏を中心とする事業用不動産の新規開発や沿線の活性化
を図る駅周辺施設の建て替えやリニューアルの開発推進（プロジェクトマネジメント）を担って
いただきます。 建物の企画・商品の検討や事業性の組立てから、プラン検討や施工にかかる設計
会社や建築会社等の外部関係者の選定、当該関係者との検討・協議・調整、そして予算管理を
含む建物竣工までのプロジェクトマネジメント、ならびにチームマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途
事業用不動産／オフィス、商業施設、物流施設等、複合用途施設を含む

(3) 開発対象エリア（立地） ： 首都圏（特に沿線・都内） 、ならびに政令指定都市等

(4) 配属予定部署 ： 開発推進部

(1) 職務概要
首都圏を中心とする事業用不動産の新規開発や沿線の活性化を図る駅周辺施設の建て替えや
リニューアルの開発推進（プロジェクトマネジメント）を担っていただきます。
建物の企画・商品の検討や事業性の組立てから、プラン検討や施工にかかる設計会社や建築会社
等の外部関係者の選定、当該関係者との検討・協議・調整、そして予算管理を含む建物竣工まで
のプロジェクトマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途：
事業用不動産／オフィス、商業施設、物流施設等、複合用途施設を含む

(3) 開発対象エリア（立地） ： 首都圏（特に沿線・都内）、ならびに政令指定都市等

(4) 配属予定部署 ： 開発推進部

(1) 職務概要
当グループの最重要拠点であり複数の不動産を保有する横浜駅西口において、本年9月に
公表した『横浜駅西口大改造構想』の具体化や実現に向けた推進を担っていただきます。地権者
や行政等の関係者との協議・調整、構想の具体化に向けたコンセプトや開発プランの検討、なら
びに開発プロセスや事業性の組立てまでのプロジェクトマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途事業用不動産：オフィス、商業施設、ホテル等複合用途施設

(3) 開発対象エリア（立地） ： 横浜駅西口

(4) 配属予定部署 ： 横浜駅西口事業部

(1) 職務概要
当グループの最重要拠点であり複数の不動産を保有する横浜駅西口において、本年9月に
公表した『横浜駅西口大改造構想』 の具体化や実現に向けた推進担当として、 中心的役割をプレ
イングマネージャーとして担っていただきます。 地権者や行政等の関係者との協議・調整、 構想
の具体化に向けたコンセプトや開発プランの検討、ならびに開発プロセスや事業性の組立て
までのプロジェクトマネジメント、ならびにチームマネジメントをお任せします。

(2) 開発対象用途事業用不動産：オフィス、商業施設、ホテル等複合用途施設

(3) 開発対象エリア（立地） ： 横浜駅西口

(4) 配属予定部署 ： 横浜駅西口事業部

投資予定先グループの富裕層を対象とした高額物件の売買仲介事業の立ち上げ・管掌
1.富裕層対策事業の戦略立案
2.業績目標、KPIの計画
3.PDCAの推進、実行
4.市場環境、競合環境の適宜把握
5.経営陣への定期的な報告と提案、資料作成
6.その他、グループ全体への業績や各種高度化に向けた貢献

《私募ファンド経理及びSPC運営業務》
・私募ファンドに係る経理業務（支払、帳簿確認、投資家向け書類作成サポート）、SPC関連業務（SPCセットアップ、各種書類準備）、税務業務
・信託銀行・監査法人・税理士法人・レンダー・投資家対応
・システム対応（業務・会計系）

グループ会社が販売している1棟レジデンスマンションを中心とした収益不動産のプロパティマネジメントをご担当いただきます。

主な業務内容は以下2点をメインに業務に従事していただきます。

　1.オーナー対応　（事業遂行・予算実行のサポート、各種物件状況の報告・連絡、資産価値向上のための提案）
　2.物件の運営、管理業務（予算管理、予算策定、収支管理・レポート作成業務）
（リーシング業務、建物等の保守管理並びに関係者間調整、テナント対応、修繕工事等の受発注業務）

●担当業務のやりがい
・組織を縦割りにしすぎず、プロパティマネジメント職に関わる一連の業務を、ご自身の裁量をもって広く担当することが可能です。
プロパティマネジメント職としても深みをもったスキルアップが可能です。
・また扱う物件規模やアセットタイプは様々（レジデンシャル、オフィスビル等）で、幅広い経験を深めていくことができます。
・メンバー同士で業務もサポートしながら、チームとして業務を推進します。

●働き方
・入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みとなります。
・フィールドワークなどの柔軟な働き方も推奨◎
・一部上場グループの安定基盤◎

●グループ事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　
アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にあるグループ企業のPM会社です。
他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

・以下、いずれかにあてはまる方
└大手不動産会社で契約書の作成やチェックする部門に携わっている方
└調査契約書作成代行会社でマネジメントレイヤーの方
└契約書の作成やチェックする部門に携わっていた経験が長い方
・MVVに共感する方
・カオスを楽しめる方
・区分、土地戸建、収益物件、ビルなど一人で調査作成が高い水準で完結できる方
・メンバーの育成に興味がある方

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

職種の魅力
・顧客課題に根付いているため顧客満足度が高い業務です。
・中小企業から大手企業まで幅広いニーズおよび商材への対応力が求められる為、より専門性の高い知識の習得と経験が可能です。
・不動産会社向けにDXサービスを提供する会社のプロダクト開発において、実務経験は重要です。経験や声がそのままプロダクトに反映されます。
・これから多くの課題を乗り越え、IPOを目指すスタートアップの組織成長の過程で得られる成長機会、体験ともに今後のキャリアの糧になると考えています。

デベロッパー子会社の私募ファンド運用会社でのアセットマネージャーとして、下記の業務をご担当いただきます。

・私募ファンドの期中運用、管理業務
（収益最大化のための計画立案と実行、投資家やレンダーとの折衝・報告、キャッシュフロー・各種レポート作成、リーシング業務、修繕計画などのPMとの連携）
・ファンドの組成および出口関連業務
・新規投資家、新規顧客開拓業務
・将来的なコアファンド組成業務等

※アセットタイプは都心の商業施設を中心に、物流、オフィスとなります。
※期間は中長期中心でコア型の運用となります。

1. 貸付案件組成
●債権保全策検討　
●借入申込書のレビュー　
●投資家募集のための案件画面作成
●借入人財務内容の把握・理解
●担保不動産の把握・理解（売買契約書・重説・鑑定評価書の理解）
●書面作成（重説・関東財務局への届出書）

2. エグゼキューション
●貸付関連諸契約の作成（ローン契約・抵当権設定契約・公正証書等）　
●各専門家との連携（司法書士、公証役場）
●貸付実行手続き

●弊社の営業スタイルとなる銀行からの見込み客（法人・個人）紹介を目指し、提携銀行支店への営業と紹介を頂いた見込み客に対する投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。
《〜具体的には〜》
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し、支店長・行員に向けた弊社商材理解やメリットなどを説明し、ご理解を頂き、見込み客のご紹介を頂くことを目的とした営業活動
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である不動産を活用したコンサルティング営業

◎第二創業期を迎え、更なる業容拡大と発展に向けた施策を推進中。
　その取り組みを、営業活動を通して支えていきます。

当社の主幹事業である戸建事業部にて、建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
区画・間取りの企画検討
　┗仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。
　　設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

物件情報の調査、資料の作成
　┗契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

・既取得物件(都心部オフィス中心)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、ＳＰＣ決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・ﾚﾝﾀﾞｰ等)や社内との連絡調整

不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。

【具体的な業務内容】
・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買スキームのアレンジメント・ドキュメン交渉
・信託受益権スキームを活用した不動産証券化商品のアレンジメント・ドキュメン交渉
・ノンリコースローンファイナンスのアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務（投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理）
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成

【ポイント】
・扱う収益不動産の単価は数十億〜200億円
・業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし

【主要顧客】
・国内外投資家（機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家）

私募ファンドにおけるコンプライアンス業務を担当いただきます。
アセットタイプは物流施設が中心になります。

【具体的には】
・許認可業務の管理
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築
・受託案件への対応
・関連法令の情報収集・社内周知
・その他コンプライアンス部業務

【業務概要】
海外不動産の販売

【販売する商材】
・商品：海外不動産 (フィリピン マレーシア カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万〜3000万円が中心。
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。
大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

【お客様】
・日本全国内の日本人
・お客様層：年収3000万以上の経営者 事業主 富裕層の方々

【お仕事の流れ】
完全反響型
集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー メルマガにて集客
多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。
↓
問い合わせ 過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整
↓
商談（オンライン7割：オフライン3割）
↓
メールや社 LINE お電話にて定期フォロー
↓
現地物件視察のアレンジ（必要な のみ）
↓
ご契約手続きの手配

【売上目標】
・ノルマはありませんがチーム・個人で目標が設定されています。
・月2件ほど成約があれば達成
・階級が上がるほど目標も上がりますが、基本給与も、インセンティブ率も上がります。
※実績：営業6名 2023年度下半期 6ヶ月連続達成1名│4ヶ月達成1名│3ヶ月達成2名
・1000万円代の年収も目指せます。

当社のコンストラクションチームの一員として、当社およびパートナー会社と連携し、日本各地の当社の新しいデータ センターの設計、調達、建設、竣工を円滑かつ効率的に行う。
日本におけるデータ センターのプロジェクト管理と竣工、テナントに引き渡しまでを担当する業務。

職務（以下を含むがこれらに限定されません）
(1) プロジェクト管理
計画および開発スケジュールの作成
建設予算の作成
設計会社、建設業者、その他の関係者向けの入札概要の作成
データ センター チーム、設計会社、選定された請負業者とともに、建設予算、建物の仕様を管理
設計会社、選定された建設業者などと定期的な会議を開催する
技術的な側面から建物の詳細を提案および説明することにより、データ センター チームの開発およびリースを支援する
必要に応じて建物の仕様を改善することができる

(2) 土地関連
候補地の技術的デューデリジェンスの実施
開発スケジュールの作成 災害リスク調査
規制当局との連絡、連携

(3) 計画
ボリューム計画の確認と調整
設計会社の監督

(4) その他の職務:
入札、受注、実行、プロジェクト終了の各段階で建設ゼネコンと直接やり取り。
ゼネコンとの交渉。入札/提案を詳細かつ正確に評価する
建設プロジェクトの範囲と提案依頼書の作成
建設の財務分析
データセンターの回復力を高めることを目的とした特定の取り組みの建設プロジェクト管理
新しいデータセンターの建設または既存のデータセンターの最適化に関連する電気および機械設計の建設可能性レビュー
提出書類のレビュー、RFI、変更注文、請求書発行を含む建設文書管理
建設プロジェクトの品質管理
主要な建設指標を記録し、チームメンバーと経営陣への報告業務
機器の故障に関連するトラブルシューティングと根本原因の故障分析を実行するようチームを指導
グループ内、およびデータセンターをサポートする社内外のチーム内でリーダーとして業務を遂行
建設管理チームのために効果的な部門横断的なタスクの実行

クライアントに対してメディアを活用したプロモーション活動を提案します。クライアントの課題をヒアリングし、最も効果的なサービスや機能を多角的なアプローチで提案し支援していきます。(担当マーケット：賃貸領域)

具体的には...

すでにご利用いただいているクライアントへ最適な物件掲載プランの提案、市況情報の提供、サービスの活用促進
業界を革進する新しい取り組みの企画立案や推進
※入社後の勤務地は 大阪支店 となります。
　将来、部署異動等により会社が定める場所へ転勤の可能性があります。

●やりがい・魅力
営業ノウハウの共有や、業界知識向上のための情報インプットの機会も多く設定しており、業界未経験でも成長の機会が多くあります。
経営者と商談する機会が多く、ダイレクトに課題解決の提案ができコンサルティング営業としてスキルアップすることができます。
社内の開発部門とも距離が近く、社内の開発部門とも距離が近く、サイトへのご意見や要望をサービスやサイトにフィードバックすることで、サービス改善に反映させることが出来ます。

当社は更なる事業拡大と顧客満足度の向上を目指し、主幹事業である戸建事業部における体制強化を図ることといたしました。
今回の募集では、開発戸建分譲用地の商品化を担当いただきます。

【具体的には】
・近隣住民への工事説明等ご挨拶、お問い合わせ対応
・協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理
※熟練度に応じて、お一人あたり月に10〜15現場担当いただいています。

●評価制度
現場を難易度からランク付けし、お問い合わせ対応数や現場完成までの速さなどで数値化し、目に見える形で評価をしています。

●ご入社後
最初の1〜2カ月は先輩社員、上司に同行いただき、業務を学んでいただきます。
分からないことはいつでも相談できる環境です。

●配属部署
30代以上の方が活躍している部署です。
中途入社が6割を占め、お子様がいらっしゃる社員も多いので、運動会などのイベントは振替休日を利用していただくなど柔軟に対応しています。
平均残業時間は20時間程度です。

【お任せする業務】
(1)当行営業店への不動産、建築、一般ビジネス等の紹介・マッチング業務の提案・成約の支援活動
(2)大手ゼネコン、デベロッパー、ハウスメーカーへの情報収集
(3)千葉県内への進出希望企業への誘致・支援

【具体的には】
(1)当行営業店への不動産・建築・一般ビジネスの紹介・マッチング業務
(2)千葉県内の開発案件の情報収集や県内への進出希望企業の誘致・支援活動

業務割合
(1)不動産関連業務（60％）
営業店からのトスアップに対し、親密不動産業者への紹介、同行訪問を通じ、不動産の購入、建築、開発等のコーディネーター的な役割を担う

(2)大型開発情報収集（30％）
大手ゼネコン、デベロッパー、ハウスメーカー、地公体との情報交換、情報収集を通じ、主に県内を中心とした大型開発、地域貢献に繋がる案件発掘

(3)ビジネスマッチング業務（10％）
取引企業からの依頼による当行取引先の紹介業務等

【キャリアパス】
・営業店との連携経験を活かし法人営業への挑戦が可能です。
・不動産関連業務の知識、経験を活かし、不動産ファイナンス部門などへの挑戦が可能です。

【このポジションの魅力】
◆仕事の魅力
・千葉県は東京に隣接した地域としてまだまだ潜在的な可能性を秘めた地域が存在します。地域金融機関としてお客様や地域の思いの実現に向けた仕事ができます。
地公体や大手ゼネコン、デベロッパーとの連携による大型開発やまちづくりなど地域貢献に携わる仕事ができます

◆製品・サービスの魅力
・永年の営業活動により築き上げた地域密着型のリレーションシップを武器に、地域金融トップバンクの地位を確立。
・千葉県内においても圧倒的な情報収集力を活かし、地域公共機関、空港関連企業他と協業体制が整っている。

◆組織の特徴
・当部は、法人営業ソリューション業務をメインとして、既存の事業領域における取組みの磨き込み、新事業への挑戦などを続けていくことで、社会的価値の提供を実現していきます。
千葉県内に眠るポテンシャルを秘めた地域の課題解決に貢献するなど、社会的価値を提供することをミッションとしています。

当社では、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買取り、内装や外装をリフォーム/リノベーションしたうえで再販する＜収益不動産事業＞を行っています。当社グループのなかでも随一の生産性を誇り、グループの中核となる事業の1つです。

この度、当社では事業部長補佐として、これまでの実績を基にデータ分析を行い、今後の施策を部長へ提案していただける方を募集いたします。

データ分析や統計学で学んだ経験を活かせる方歓迎です！

新規ポジションのため、積極的に提案を発信していただける方を求めています。

＜具体的な業務内容＞
・収集するデータの定義づけ
・データ収集の仕組み構築
・収集データの分析および提案内容の作成
・事業部長への提案内容の報告

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●販売用物件資料のチェックバック
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●住宅の建築に関わりたい
●建築工程に長く関与したい
●若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい

弊社の分譲マンションシリーズの建築監理を行うポジションです。現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、
限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
●計画中物件の建築費概算
●意匠性・施工図のチェック（対設計事務所）
●ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
●工事工期・品質・安全等の施工監理
●役所等の関係各所との協議・調整
●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

大型不動産取得に関する下記業務
・社内外関係者とのミーティングセットアップ（メールでの連絡も含む）
・上長からの指示に基づくデータ分析、資料作成
・大型プロジェクト対応関連のアシスタント業務全般

当社がアセットマネジメントを受託する私募リート、私募ファンド向けの不動産投資案件の情報を外部から取得し、組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募リート、私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●私募ファンドの組成業務支援（投資家説明、レンダー対応等）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

確かな土木技術で社会インフラを構築してきた当社グループ会社にて、土木施工管理ポジションを募集しています。

確かな土木技術で社会インフラを構築してきた当社の次世代経営候補者としてご入社頂き、土木施工管理の業務をお任せ致します。

土木施工管理に伴う現場代理人をお任せします。

・不動産小口化商品の営業ルートの開拓（開拓後はRMに引継ぎ）
・RMの営業活動のサポート（同行営業等）
・商品の営業進捗管理
・営業戦略立案（営業ターゲットの選定等）
・RMへの営業ツールの提供
・商品のマーケティング戦略の立案と実施（セミナー・媒体・WEB等）　等

＜変更の範囲＞　当社における各種業務全般

・開発が可能な事業用地の情報取得・他部門と連携し開発、企画の検討・事業用地のリサーチ　
・用地取得・開発不動産の売買社内調整・販売資料作成

●このポジションのやりがい
土地仕入れ営業経験をお持ちの方は、今までの経験を活かせる仕事です。
加えて、販売企画や建築の知識も業務を通じて得られるため、単なる不動産の売買で終わらない、経験・キャリアを積むことで仕事のやりがいを感じて頂くことができます。

・テナント誘致業務
・出店場所を探している方への物件紹介・提案・契約締結
・営業戦略の立案・実行・改善
・チームメンバーの育成・指導
・市場調査・分析に基づいた戦略策定
・チーム全体の目標達成に向けた進捗管理

店舗の開拓、問い合わせ対応、現地案内〜クロージング、契約管理、顧客リスト管理など、幅広い業務をお任せします。チームメンバーと協力し、目標達成に向けて戦略的に行動できる方を求めています。

将来的には、チームリーダーとしてメンバーの育成やマネジメントにも携わっていただき、組織の中核メンバーとしてご活躍いただくことを期待しています。

●担当内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
投信運用部（リート部門）にて主にオフィスビルに関するポートフォリオ管理・企画立案業務をお任せいたします。
投信運用部は、投資法人の資産の運用方針・計画策定及び実行/投資法人の資産取得・譲渡に係るデューデリ/PMの選任検討・指揮監督を行っております。

【リート事業】
厳しい取得環境が継続する中、物件取得目線を抜本的に見直し、「近」・「新」・「大」にとらわれることなく、エリア・立地・建物の特性を勘案し、物件固有の競争力を重視した物件取得を行うとともに、交換等当社の持つ様々なノウハウを駆使してポートフォリオの質向上に資する資産入替を実現することにより、資産規模2,500億円の達成に向けて外部成長を目指しています。また、賃貸マーケット回復の動きを捉えてより良い賃貸条件となるよう、あらゆる手段を尽くして収益回復に努めることにより内部成長にも力を入れています。

変更の範囲：本文参照

リサイクルプラントにおける施工管理を行います。具体的には、補修工事案件を中心に、営業から、打合せ・見積、電気設計、電気工事施工管理等、工事完了までの一連業務を担当します。
将来的には、現場代理人を目指していただきたいと考えています。このポジションは民間業者が客先となる為、業務は土日に重なる可能性がありますが、代休はとれますので、ご安心ください。

案件規模：数十万円〜数千万円程度
繁忙期：下期に集中しており、メリハリをもって働ける環境です。
平均残業時間：月20時間程度

★客先に民間企業も多く含まれるため、月に2〜3回程度、休日（土日）出勤の可能性がありますのでご了承ください。またGWなどの長期休暇も出勤の可能性もあります。

●出張について
・出張エリア：東日本中心　※OJT期間中は全国
・出張期間：2日〜1週間程度中心（※最大2週間程度）
・出張手当：
30日未満…宿泊費9,500円／日、日当2,100円、その他手当有
30日以上…宿泊費7,600円／日、日当1,580円、その他手当有
・出張中の移動手段：出張先は郊外にあることが多く、公共交通機関で近くまで行き、その先はレンタカーを使用してご自身で現場まで行っていただくことがほとんどです。

●同社の働き方
・他社に比べて繁忙期と閑散期が半年ずつと明確のため、閑散期には残業がほぼ0時間の月もあり、長期休暇の取得などもコントロールしやすいことが特徴です。
・有給休暇の平均取得日数は、11.2日です。

・新築及び改装プランの検討
・稟議書や関係書類の作成
・施工会社(ゼネコン)への発注業務
・現場での工事内容・進捗等の監理業務

【仕事のやりがい・面白さ】
・海外における業務拡大を建築的にサポートして世界中に店舗を展開する一端を担える。
・新規国の出店時には現地で店舗を作り上げることにチャレンジする機会を得ることができる。
・自身が作った店舗を世界中の人々が利用してもらえる。

【他社との違い(差別化ポイント)】
・権限委譲と実力主義という社風により行動と結果が評価される
・取り組むべき行動、問題改善を自ら提案し、結果に結びつかせることができる
・グループ全体での連続増収増益という安定した基盤がある

【入社後のキャリアステップ】
・半年後〜：先輩社員と共に案件を担当してもらい対応業務を覚えてもらう。
・1年後〜：案件担当者及びプロジェクトチームの一員として業務全般を行って頂きます