不動産金融・不動産関連業務の転職求人

土木工事現場での、土木施工管理業務をお願いします。
工程管理、安全管理、予算管理、現場管理。
公共工事（水道工事・下水工事・舗装工事等）。
上記に関わる測量・写真管理等。
太陽光発電所の土木造成工事（埋設管路、架空線工事等）。
宅地造成工事。
ソーラーカーポート工事。

仕事内容
土木工事現場での、土木施工管理業務をお願いします。
工程管理、安全管理、予算管理、現場管理の補助業務
公共工事（水道工事・下水工事・舗装工事等）に関わる測量・写真管理等
太陽光発電所の土木造成工事（埋設管路、架空線工事等）
宅地造成工事
ソーラーカーポート工事
未経験者も可。一から指導していきます。
現場はある地域を中心とした特定エリアとなります。

仕事内容

大型施設設備（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、官公庁工事などの機械設備工事(空調、給排水、管、衛生工事)施工管理業務。
上記施設・設備の
・新築工事に対する空調・給排水工事施工管理
・既設電気建屋に対するメンテナンス工事の施工管理業務
・工程管理、安全管理、品質管理、予算管理全般
・CADを使った図面作成（施工図など）
・職人、作業員の手配
・取引先企業と折衝（大手自動車メーカー系列等）

仕事内容
大型施設設備（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、官公庁工事などの機械設備工事(空調、給排水、管、衛生工事)施工管理業務。
上記施設・設備の
・新築工事に対する空調・給排水工事施工管理
・既設電気建屋に対するメンテナンス工事の施工管理業務
・工程管理、安全管理、品質管理、予算管理全般
・CADを使った図面作成（施工図など）
・職人、作業員の手配　など
※数ヶ月の研修後、一人で現場担当をお願いします。

仕事内容
大型施設電気設備（工場、物流倉庫、病院、学校、商業施設、その他建築建屋など）、変電所電気設備、官公庁工事などの電気工事施工管理業務。
上記施設・設備の
・新築工事に対する電気設備工事施工管理
・工程管理、安全管理、品質管理、予算管理全般
・CADを使った図面作成（施工図など）
・職人、作業員の手配　　など

仕事内容
・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります。）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定とその実行
・期中運営業務（運営計画作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）
※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務等をご担当いただく可能性もあります。

不動産アセットマネジメント・オリジネーション担当として主に下記の業務をご担当いただきます。
・不動産投資案件の情報収集・ソーシング

・売買仲介会社、 信託銀行、 不動産会社などとの関係構築・維持
・投資候補物件の初期スクリーニングおよび簡易収支分析
・投資家ニーズに沿った案件の選定および提案資料の作成
市場・競合調査に基づく投資判断支援
・社内外の関係者との調整 (PM、弁護士、会計士、信託銀行など) ・デューデリジェンスの企画・実行・クロージング支援
・投資委員会向け資料の作成・説明
・スキーム構築 (GK-TK、TMK、 信託受益権等)における支援
・案件獲得後の運用初期段階における社内外連携・支援
・SPC等の期中管理
・投資家やレンダーの窓口としての折衝・報告業務
・期中の外部委託業者への指図や承諾業務
・期中ビジネスプランの策定業務等
※関連会社への出向の可能性あり

＜主な業務内容＞
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、個人投資家（主に富裕層）の方々に対し、資産運用や相続対策のご提案を行う営業ポジションです。
営業活動の中心は、提携している金融機関や会計事務所経由でのご紹介が主となり、飛び込みなどはありません。

具体的には、
・金融機関や会計事務所と提携するための新規開拓営業
・提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務

●業務を通じ得られること
・不動産金融の知識を深め、不動産投資に関する提案力を磨くことができます
・主に投資家様への（他の投資商品との比較を含めた）提案営業を通じて、資産運用のプロとしての経験を積むことができます
・お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます
・営業を因数分解し、PDCAを自力で回すことで、戦略的な営業行為を行う力が身につきます

具体的な業務内容
・不動産取引に係る書類作成、確認
・不動産取引（買取、販売、仲介）に係るサポート
・社内資料の作成、確認
・会議資料の作成
・取引会社、グループ会社との調整
・メンバーのマネジメント（ご経験、適性に応じて）

具体的な業務内容
＜マンション管理業務（フロント職）に従事いただきます。＞

管理物件の8割が投資用物件となり、年1回の通常総会対応がメイン業務となります。業務の流れをしっかり理解できるよう分からないことはどんどん質問してください。

●管理組合の運営サポート全般
・総会開催に伴う議案書、議事録の作成
・理事会開催に伴う資料、議事録の作成

●入居者様、区分所有者様からの問い合わせ対応
・ご質問・ご要望に対する返答

●修繕工事のご提案
・点検報告書の内容確認
・改修項目の確認
・見積取得及び発注判断

●巡回員との連携
・現地の情報を当社巡回員から回収し連携

●その他、付随する業務
・マネジメント業務

職務内容
投資用マンションの管理業務を通じて、プライベートと両立しやすい職場環境を提供します。リーダーとして顧客サポートを担い、問い合わせ対応を行います。

建売住宅の企画・商品化をお任せいたします。

他社では営業担当が用地の仕入れから企画、商品化まで行うことが多いですが、当社では分業化により、営業担当が用地を仕入れた後の企画、商品化を専門で行っていただけます。

【具体的には】
●区画・間取りの企画検討
　・仕入れた戸建用地を何区画で販売するか企画検討。設計士が作成した図面に、周辺エリアやお客様の販売傾向を考慮し、購入したいと思える間取りに修正依頼をしていきます。

●物件情報の調査、資料の作成
　・契約書や重要事項説明書に記載するための内容を、役所や現地に行って調査し、物件資料を作成します。

自分の考えた計画を元に街が出来上がっていく、ディベロッパーの醍醐味を味わえる仕事です。

一生に一度の“家”を作ることに携われる。
設計部門や営業担当、契約担当部署など、さまざまな方と関わって作り上げますので、マルチタスク能力や調整力が身につきます。

開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。

●仕入業務補助
戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う部署での事務職募集です。
1現場あたりの取引額が数千万-数億円になる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。
将来的には戸建用地の商品企画などのキャリアパスもございます。
販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

（雇入れ直後）
・物流/商業/オフィス/ホテル/大型複合再開発事業等の開発事業並びに運営施設の修繕・改修における発注者側の立場での設備分野の総合マネジメント業務。※電気・空調衛生設備他ビル設備全般が対象となります。
・即戦力として、PJ単位の採用ではなく国内主要都市で現在進行中もしくは今後実施予定のプロジェクトを複数案件担って頂きます。

（変更の範囲）
当社グループ事業における技術支援に関する業務全般の範囲で変更の可能性あり（出向等の異動を命じることがあります。）

●レベニューマネジメント戦略の策定・実行
　・過去のデータ、市場動向、競合分析に基づいた最適な価格戦略の実行
●集客戦略の立案・実行:オンライン・オフライン双方の集客チャネルの最適化
　・オンライン旅行代理店、自社ウェブサイト、旅行代理店等との連携等

●開業準備計画の策定・実行
　・全体スケジュール、予算管理、タスク管理を含む開業準備計画の策定
●関係各社との折衝・交渉
　・設計会社、施工会社、サプライヤー、コンサルタント等、外部関係各社との交渉、契約締結、進捗管理
●社内関連部署との連携・調整
　・経営層への進捗報告、意思決定のサポート
●各部門の立ち上げ準備状況の確認、指導、連携強化
●運営体制の構築
　・運営に必要な組織体制、人員計画の策定　など

●新規案件情報収集（不動産会社、デベロッパー、金融機関等からの新規ホテル開発・運営に関する案件情報の収集、精査）
●出店候補地の開拓及び獲得（自社ブランドの出店戦略に基づいた候補地の選定、調査、分析）
●運営受託に関する契約（交渉:運営受託に関する契約条件の交渉、契約書の作成・締結）
●事業収支試算（出店・運営にかかる投資計画、収益予測、費用対効果分析の実施）
●社内外への事業プレゼンテーション（経営層、社内関連部署への出店計画、事業計画の説明、提案）等

投資家、所有者、アセットマネジャー等からの委託を受け、その不動産から得る収益と不動産価値の最大化を図ります。
※ご経験によってはグループリーダーとして一棟管理グループの組織設計、マネジメントもお任せいたします。

●物件バリューアップの施策立案、提案
● AM・一棟オーナー等、クライアント対応
●PMレポート作成システム（自社開発）の改善提案
●管理受入、解約時の取り纏め
●その他PM業務に付随する業務

●雇入れ直後
庁舎総合保全の副統括責任者として現場常駐における保守管理/マネジメント業務
設備統括責任者の工程管理サポート及び代行
常駐している各社（JV企業）との連携、調整

木造2・3階建ての共同住宅の設計がメインとなりますが、S造でも行う事があります。
時より、小規模RC造のデザイン監修や高齢者施設などのリノベーションの設計も行います。
確認申請図面自体の作図は海外拠点のスタッフにて作成を行い、
商品企画・ボリューム設計・意匠設計・役所や審査機関とのやり取りなどを
設計チームで分業しながら設計を進めます。
また、新企画の提案も重要な業務のひとつとなります。

当ポジションはグループ全体、及び外販に向けた永続的なサービスを行う「サービスコンサルティング部門」の統括部長として、グループの統率・牽引、業績の拡大や成果の最大化に向けた戦略の立案と実行をお任せします。

【サービスコンサルティングユニットとは】
オフィスの新設・移転・改修プロジェクトにてプロジェクトが完了した後の
運営維持やファシリティコストの管理を担うユニットです。

以下の通り、2グループに分かれております。

▼メンテナンスグループ：
グループ各社オフィスで発生する保守・保全業務（各種作業・点検の日程調整、それに伴う現地担当者とのコミュニケーション）や什器修繕・軽工事などを対応

▼コストマネジメントグループ：
グループ全体のオフィス運営費（家賃・水光熱費・通信費・コピー機カウンター料など）やオフィス工事費などの支払申請業務、及びファシリティコスト（オフィス賃料・水光熱費等）についての実績管理、分析・レポート、予算策定、及びコスト評価・改善（削減等）などを対応

これまでグループ内で培ってきたノウハウを生かし、今後は外部企業様へのサービス展開を見据えた""コンサルタント""集団への進化を目指し、日々業務にあたっています。各メンバーのスキル・ビジネスレベルの底上げから、外販企画立案を経営層と共に推進いただくことを期待しております。

【主な役割】
1.経営視点をもった組織戦略の立案と戦術の実行

2.サービスコンサルティング部門のマネジメント
部門のメンバーを統括し、適切な人材の配置や育成、目標の設定と評価、部門のパフォーマンス向上を担う

3.事業拡大、組織成長を目的に、経営層、他部門の統括部長と連携し、部門の成果や業績に対して、収益性を最大化するための戦略を策定・実行

銀行代理事業の立ち上げ及び当社が抱えるエージェントの煩雑な住宅ローン手続きをシームレスなものにしていく中で、以下の業務をお任せします。


・住宅ローンの申込受付、審査前申込内容のチェック、銀行システムへの入力


・住宅ローンの融資に関するWEB契約の準備（金消契約）


・ご融資までのスケジュール調整、スケジュール管理


・営業サポート（確認事項や書類の依頼、書類の保管など）

当社取り扱いブランドをはじめとした直営店舗等の国内出店に伴う設計施工管理業務を行って頂きます。

具体的には下記の業務を行って頂く予定です。
下記業務は、直営、百貨店内売場、卸先売場等、すべての店舗に関わります。

≪設計施工管理≫60%
新店改装退店における設計施工業務全般
　・社内関係各部署と店舗デザイン・コンセプト・レイアウト・VMDなどの検討調整
　・直営店舗の設計会社、及び施工会社選定、店舗デザイン・コンセプト擦り合わせ、
　　開業までの進捗管理
　・店舗設計施工に関わる投資額試算、社内稟議及び予算に基づく費用管理

≪既存店管理≫30%
・既存店舗の修繕対応

≪マーケティング≫10%
・部署内全体での出店戦略立案検討

※出張：あり（国内各地：月1〜2回程度）
※在宅勤務状況：最大週3回まで在宅勤務可能

- 木造アパートの工事管理、発注、原価管理
- 各種納まりの標準化・整備
- 設計・営業・施工の各関係者との調整・連携
- 安全・品質・工程管理の徹底

- 購入予定敷地に対する役所等での初動調査
- AIで算出した建物ボリュームのチェック
- 設計事務所が作成した実施設計図の法令・プランチェック
- 新規事業の設計戦略やフロー構築への貢献

・住戸プランの調整
・デザインの確認・調整
・設計図の確認
・工事請負業者選定サポート・受領見積チェック・VE・CD案提案・調整
・定例打合せ会議への出席、議事録の確認・保管
・工事完成検査
・完成建物の引渡し・受領
・その他、付随する業務

ノンリコースローン、リコースローンの担保不動産評価
（ホテル、商業物件、開発案件等多岐の物件種類にわたる評価が行えます。）

再生可能エネルギー投資（主に太陽光発電事業、蓄電事業）にかかるアセットマネジメント業務において、主に事務全般（業務システム入力作業、各種報告書の作成、クライアントからの問い合わせ対応など）をお任せ致します。
入社後は先輩社員から業務レクチャーを行います。いつでも質問できる環境ですので、アセットマネジメントに関わったことの無い方でも安心です！
　
・事務的作業
　⇒業務システム入力作業（支払指図、入出金情報入力、残高確認、その他データ取得・入力作業、他部署宛のメール配信等）
　　 押印指図
　　 各種データのダウンロード
月次報告書・発受電月報などの作成
　　 メールの受信および代理送信
　　 郵便およびバイク便手配
　　 契約書類の製本・PDF化　等
・クライアントからの問い合わせの一次対応
・来客応対（会議室の予約、会議室への案内、お茶出し 等）
・その他共益業務

●在宅勤務について
原則出社にて対応をお願いいたします。

運用資産約2200億円の住宅私募REITのAMミドルバック業務。
・PMレポート精査、PMレポートからの各種データ集計（未収率、未収・回収状況、契約割合）等、信託指図含む運用にかかる事務全般。
・予算/実績値管理
・CAPEX判定
・決算、増資等開示関連業務
・物件関連の会計、税務
・運用システム改修

事業拡大に伴い、開発用地の仕入・販売業務をお任せします。

具体的には、用地情報の収集から、土地の評価、契約交渉、クロージングまでの一連の流れに加え、仕入れた土地の有効活用を検討し、収益最大化を目指した開発計画の立案、開発不動産の売却まで担当していただきます。

将来的には、不動産開発事業の中核メンバーとして、幅広い業務に挑戦していただくことも期待しています。

・不動産情報サイト、ネットワーク等を活用した開発用地の情報収集
・取得候補地の現地調査、企画検討、事業収支計画作成
・売主との価格交渉、契約条件調整、契約締結業務
・社内稟議、関係部署との調整業務
・物件引渡し、決済業務
・開発プロジェクトマネジメント
・当社開発不動産の販売先のソーシング、販売先との折衝、契約締結業務

住宅型不動産投資信託である住宅投資法人から資産運用業務を受託する資産運用管理会社の一員として、以下の業務をお任せいたします。
・期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理、バリューアップ工事の企画・実施など）
・会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
・サスティナビリティ関連業務（水光熱使用量の取りまとめや各種ESG施策への取り組み）
・プロパティマネジメント会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
・その他上記に付随する業務等
※入社後はポートフォリオグループでの業務（予算管理業務・レポーティング業務・会計・決算関連業務等）を担当いただくことを想定していますが、適性によっては将来的にフロント業務（プロパティマネジメント会社のコントロール等）の担当となる可能性もございます。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様のメンテナンスフォローに対するお電話の受付対応をお任せいたします。
※お客様のご要望・お困りごとに対する入口（一次電話対）としてご対応頂きます。
具体的には、
・修理手配・修理・部品交換・有償工事受注などに対する一次電話対応窓口の担当として従事頂きます。
※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

●再生可能エネルギー事業（主に太陽光発電事業、蓄電事業）にかかるアセットマネジメント業務において、主に事務全般（支払手続、押印手続、発電データ取得、各種報告対応など）をお任せ致します。
　　先輩アセットマネージャーの指導のもと、定例的な業務、その他サポート業務からスタートしていただき、プロジェクトファイナンス、投資マネジメント等の習熟度に応じて、アセットマネージャーとして活躍していただきます。

●具体的には
　　・開発期間：進捗管理、資金調達にかかる業務など
　　・設備運転期間：予実管理、ウォーターフォール、DSCR等コベナンツ管理といった投資パフォーマンス管理および財務制限条項のモニタリング、レンダーあて報告対応など。
　　※入社後、3〜6ヶ月程度でメイン担当として案件を担当していく予定です。

●このポジションの魅力
　・カーボンニュートラルへの貢献ができ、再エネ周辺分野の知識の習得でができる環境にあります。
　・カーボンニュートラルへの取組意欲の高いクライアントや大手投資家など、専門分野の方々と仕事をすることができます。
　・SPC管理、ストラチャードファイナンスなど、金融・財務面からの視点から専門的な知見を新たに習得、または深めることができる環境にあります。
　・蓄電事業は今後拡大が予想される分野です。

不動産の新規事業である「中古住宅の買取再販事業」にて新たに営業スタッフの募集を開始いたします！
中古住宅の買取から再販に至るまで、プロフェッショナルとして活躍できるチャンスです。
不動産仲介業者から「中古物件付きの売地」の情報を収集
市場動向の分析・現地で物件調査
仕入値や販売価格など、事業計画を作成
施工や設計担当と打ち合わせを実施し、リフォーム方針の決定
バリューアップした物件をお客様へ販売（toB・Cどちらも）
契約締結対応、関連書類作成　など

物件取得部門のアシスタント業務（バックオフィス事務）
※本人の希望次第で将来的に案件の主担当を担っていただくことも可能です。
＜主な業務内容＞
・不動産情報の資料整理、保管
・キャッシュフロー作成の補助
・賃料取引事例等の収集補助
・簡単な会計事務（費用の取りまとめや請求書対応他）
・社内会議体、稟議書の資料作成の補助や保管
・その他物件取得に付随する補佐的な業務（郵便物の授受、書類送付、電話・来客対応他）
など

日本マーケットを担当する東京チームのアナリストを募集しています。
東京本社オフィス在籍のディレクターを始めとする主要メンバー配下で、各地域・セクターにおける様々な投資アドバイザリー案件の組成・遂行をサポートします。また、売買仲介に繋げるIB独自の切り口での営業活動も含まれます。

<具体的には>
- 市場調査、不動産評価、デューデリジェンス業務
- 提案書、インフォメーション・メモランダム、顧客向けプレゼンテーション等の作成
- 部門で取扱う案件への総合的な支援
- 顧客とのミーティングや投資家向けロードショーの調整や資料作成など

・当社が保有する資産の大規模改修及び建替え計画策定と推進、ﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄ管理業務
・当社が保有する資産の建築関連管理業務（予算策定、工事発注、工事進捗管理）全般
・当社が不動産取得・売却の際及び既存保有物件のエンジニアリングレポートの精査等
・その他不動産運用会社における建築設備関連業務

管理受託しているレジを中心とした建物管理に関わる業務に携わっていただきます。
▼具体的には
・管理物件のオーナー様・入居者様からの問合せ、クレーム対応
・退去立ち合い
・リフォーム工事などを協力業者へ依頼
・法令に基づく各種報告書等作成
・契約事務
・修繕工事の提案
・見積書作成など

営業戦略の理解とパイプライン設計に沿った行動計画と実行
新たな顧客ターゲットに向けた顧客ニーズのヒアリングと提案
専門知識を持つ部門との社内調整
トライアル実施と導入までのプロジェクト管理
顧客との関係構築と導入支援に際しての提案
顧客決裁ルートの把握とクロージング活動

自社開発物件や一般のオーナー様が所有している賃貸物件の管理を行っております。
その中で、契約に関する業務を行う部署の事務として勤務いただきます。
・管理物件への入居申込〜審査
・承認後の書類作成・チェック
・仲介業者からの返送書類確認
・追加契約、名義変更、月初処理、変動費、業務委託料請求書チェック
・仲介業者や入居者からの電話対応　など
上記以外にも庶務的な業務もご対応いただく予定です。

職務内容
【事業・組織構成の概要】
ワークプレイスグループは、不動産に関する立地戦略、プロジェクト管理、日常業務の幅広い領域を担当しています。各分野で専門性を高めつつ、包括的なCRE（Corporate Real Estate）業務の経験を積むことができます。また、大規模な設備投資や社外予算に関わる機会があり、スケールの大きなプロジェクトに携われます。将来的には、海外現地法人のCRE業務にも領域を拡大する予定であり、グローバルな業務に携わる機会が期待されます。

【職務内容】
ワークプレイスプログラムマネージャーは、ワークプレイスグループ各チームが策定・実行する不動産戦略において、グループ間のコミュニケーションと調整を担い、戦略を効果的に推進する役割を果たします。全体としてプロジェクトを管理し、主要活動の進捗を把握することで、グループが直面する課題を統合的に分析し、対応策を講じます。また、データプラットフォームを活用した知識と実績に基づき、当社の不動産データの統合、収集、分析を行います。ワークプレイスグループの成長、最適化、効率化を支援し、適時・適切に課題を解決する役割を担います。

グループ全体のプロジェクト統括：
ワークプレイスグループ内の各チームが立案・実行する不動産戦略プロジェクトを統括し、進捗状況の把握、予算管理、スコープ定義、スケジュール管理、課題管理といった要素を総合的に把握します。これにより、早期の課題解決が可能となり、各プロジェクトの状況をグループ全体で一元管理できます。重複作業を削減し、データに基づいた意思決定によって不動産運用のコストを削減する一方、生産性を向上させ、グループ全体の不動産戦略に沿ったプロジェクト進行を実現します。
不動産データ運用のスペシャリスト：
ワークプレイス各チームが各種プロジェクトを立案・実行するため、データプラットフォームやビジネスインテリジェンスツールなどを活用し、当社不動産データの統合、集約、分析を行い、必要な情報をワークプレイスグループへ提供します。
また、当社内の不動産データ情報を一元管理するデータプラットフォーム（不動産データベース）の運用を主導します。このプラットフォームにより、各チームが利用する不動産データを最適化し、分散していた情報を統合して分析が可能となります。分析結果によって、データに基づく最適な意思決定を支援し、グループの不動産戦略の成功確率を高めます。
課題解決の迅速化：
プロジェクト状況や不動産データの分析結果を継続的に評価し、発生する課題に速やかかつ適切に対応することで、組織全体の不動産戦略の成功を支えます。さらに、戦略に対する理解度を向上させ、関連するスキル向上や共通目標へのモチベーション向上を促進します。

【ポジションのアピールポイント】
当社のCRE機能は、総務統括部に所属するワークプレイスグループが担っています。このグループは、ディレクターの下、ロケーションストラテジー&ポートフォリオ、サイトオペレーション&プロジェクト、スペシャルプロジェクトデリバリー、ワークプレイスエクセレンスの4つのチームで構成されています。ワークプレイスグループは、国内の本社や事業場、都内および各地域の賃貸ビルを含む施設について、事業継続に必要な立地戦略、プロジェクト管理、運営管理、および予算管理の役割と責任を持っています。不動産関連の多額の予算を適切に管理するため、チーム間での運用、プロジェクト、データ、ファイナンスの管理を一貫して実行する業務に携われます。

・投資法人に定める一般事務機関運営、会計帳簿の作成、納税関連対応
・資産運用会社における資料作成、決算、IR、開示、官公庁や認定団体への各種届出支援、AMのミドルバックサポート
・資産運用会社の期中管理業務支援
・コンプライアンスプログラム作成、コンプライアンスチェック、内部監査計画作成、内部監査実行、内部監査報告対応等のコンプライアンス/内部監査業務の支援業務
等、資産運用会社に対しての業務の一時的なサポートからBPOまで、多岐にわたるサービスを展開しています。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。
具体的には福岡を中心とした九州エリアで下記を担当いただきます。
・金融機関や会計事務所と提携するための新規開拓営業
・提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務

●事業の特徴
・良質な商品提供：
　短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：
　投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：
　売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●業務を通じ得られること
・不動産金融の知識を深め、不動産投資に関する提案力を磨くことができます
・主に投資家様への（他の投資商品との比較を含めた）提案営業を通じて、資産運用のプロとしての経験を積むことができます
・お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます
・営業を因数分解し、PDCAを自力で回すことで、戦略的な営業行為を行う力が身につきます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：
　個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：
　部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：
　マニュアルを整備し、経験者には1〜2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供します。（※東京本社にて研修予定）
・キャリアサポート：
　今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

当社は2018年より、新たな相続対策の選択肢として注目される不動産小口化商品を提供しています。旺盛な需要背景に加え、「良質な商品提供」による投資家様からの支持の広がりにより、事業は急成長中です。さらなる成長を実現するため、不動産投資商品の販売を担う営業担当者を募集します。

●主な業務
業界内でも成長が著しい「不動産小口化商品」を扱う部門で、投資家に向けた資産コンサルティング業務を行います。
具体的には福岡を中心とした九州エリアで下記を担当いただきます。
・金融機関や会計事務所と提携するための新規開拓営業
・提携先への深耕営業（当社サービスの紹介・提携先に向けた勉強会の開催等）
・提携先からご紹介いただいた個人富裕層の投資家に対して資産運用及び相続対策としての商品提案、契約締結業務

●事業の特徴
・良質な商品提供：
　短期的な当社利益を追求するのではなく、長期的な視点で事業を推進するために、投資家への良質な商品提供に徹し、適切な利益を当社も頂くことで成長を遂げることを重視しています。
・適切な販売：
　投資家の投資経験に合わせて適切に説明を行うことはもちろん、合理的な根拠を示し納得度を高めた上で投資判断を行っていただくことを徹底しています。
・運用成果も商品の一部：
　売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、2024年12月の運用決算時点にて、全商品平均利回りは販売時のものを上回る運用成果をあげており、投資家のリピーター化につながっています。

●業務を通じ得られること
・不動産金融の知識を深め、不動産投資に関する提案力を磨くことができます
・主に投資家様への（他の投資商品との比較を含めた）提案営業を通じて、資産運用のプロとしての経験を積むことができます
・お客様との長期的な関係構築により、投資家の資産形成をサポートするやりがいを実感できます
・営業を因数分解し、PDCAを自力で回すことで、戦略的な営業行為を行う力が身につきます

●当社の働き方や社風の特徴
・チームワーク重視：
　個人の成果だけでなく、有益な情報や知見を部門へ発信・他人の成果を称賛することを良しとし、全体の営業力の底上げを行う姿勢を重視しています
・全体最適：
　部門内にとどまらず、他部門への定量・定性的な貢献も大いに評価します（一棟購入ニーズを他部署に展開し成約等）
・育成プログラム：
　マニュアルを整備し、経験者には1〜2ヶ月、未経験者には3ヶ月のプログラムを設定。部門全体で「育成最優先」の価値を共有し、育成担当者が伴走することで早期に活躍できる土台を提供します。（※東京本社にて研修予定）
・キャリアサポート：
　今の責務を全うした先に、長期的に活躍し続けるための個々の成長を後押し。社内でのキャリアパスをオーダーメイド的に検討し、他部署への転換や新たな職務へのチャレンジも可能としています。

プライベート・デット・ファンドでの主に不動産ファイナンス案件フロント業務全般
●案件ソーシング
●案件検討
●案件組成（ドキュメンテーション、エグゼキューション）
●実行済み案件のモニタリング業務

●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

不動産投資業界で注目が集まるクラウドファンディングサービスのファンド用物件の売買を担当していただきます。
不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集し、不動産の価値を最大限に引き出していただきます。

【詳細】
・不動産取得業務
・不動産売却業務
・現地調査・市場分析
・不動産業者や金融機関、ヒアリング・交渉
・既存取引先との関係構築、情報収集
・事業収支の検証
・条例、法規制などの調査
・権利関係、与信調査、契約書手続き

グループ会社内のリーシング係と入居者様担当係の業務をメインに、「営業推進・収益管理・業務改善・新規取り組み提案検討業務」をお任せいたします。

リーシング業務においては、申込取得や契約手続きに関する対策や収益進捗・改善対策を行っていただき、入居者様対応業務においては、管理物件にお住まいの入居者様から寄せられるお悩み・ご意見・ご相談などの対応中案件の進捗管理や業務改善の提案などを行っていただきます。
共に不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約等に関わる「コンプライアンス」を守ることです。
当たり前のことではありますが、当社では非常に重要だと位置づけています。
全国にある各拠点とも連携を取り、コンプライアンスを重視し拠点の管理も行っていただきます。
事務業務の中には提案資料や会議資料の作成もございますので、スピーディー且つ正確な資料作成が求められます。
積極的に業績向上や業務改善に繋がる提案ができる環境となりますので、様々な新しい取り組みに関わることもできる為、ご自身の経験や知識を発揮することで会社の成長を感じることが出来ると思います。
まずは、実際に入居者様対応業務やリーシング業務を経験していただき、当社のスキームやチーム状況を把握していただければと思います。

●具体的な業務内容
・業績向上に繋がる対策検討
・収益管理
・業務改善対策検討
・入居者様対応業務フォロー（問合せ対応・入退去関連・物件の維持管理）
・リーシング業務フォロー（市場調査・入居促進支援）
・資料作成（提案資料・会議資料）　等

（雇入れ直後）上記記載内容
（変更の範囲）会社の定める業務

収益性の低下した築古ビルを高収益ビルへとリノベーションし、再販するリノベーション推進部。時代に即した事業スタイルによって拡大中の同組織で、物件企画を行っていただきます。

物件企画（コンセプトに合わせた内装・設備・構造に関する構想など）
コスト管理
設計・施工業者への発注・交渉
プロジェクト管理
入居テナント誘致　など

再開発事業部の担当者として、市街地再開発事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、事業推進支援及び法手続きの実施などを、初動期から竣工・事業完了まで一気通貫で、担当者として参画いただきます。
・土地の取得・交渉
・行政手続き・許認可申請
・事業パートナーとの協働
・資金計画・調達
・プロジェクト管理
・コミュニティ対応
・販売・テナント誘致
・竣工・引渡し　等