不動産金融・不動産関連業務の転職求人

・建設工事期間及び運転開始した発電所/蓄電所運営に関する以下の業務に関するマネジメント業務
　ー運営予算策定、予算管理、課題分析及び改善の実行管理
　ー収益管理（発電量分析等）、維持・修繕計画/OM業務の管理
　ー運営管理業務（発注、請求、出納等）全般の管理
　ープロジェクトファイナンスに係る金融機関コベナンツ対応
　ースポンサー・電力会社・経産省等のステークホルダー管理
　ー地権者及び地元自治体等とのコミュニケーション管理""

・上記業務に関連し社内各部門（経営層、開発、経理、エンジニアリング等）との調整業務

・チームマネジメントによるパフォーマンスの最大化

This position will be responsible for financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Finance team.

Job Responsibilities
In charge of the company TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting with instruction from manager.
Coordinate and liaise with outsourced service provider (“Accounting Firms”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax. (Note that financials are both in Japanese & English.)
Follow up financials and tax deliverables prepared by Accounting Firms
Upload financials and journal listing into SAP/BPC with instruction from manager.
Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and head office team.
Liaise with business units, head office group reporting and forecasting teams, accounting firms, auditors and tax consultants as appropriate.
Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

Junior staff for Asset management of logistics properties in Japan under Singapore REIT portfolio (24 assets, AUM of JPY210bil).

Job Responsibilities
Prepare documents for making contracts/payment to trust banks/accounting firms, and related filings.
Budget preparation and Budget/Actual/Forecast variance verification.
Prepare monthly/quarterly asset management reports and provide required information to the headquarters/investors.
Manage and oversee property revenue, occupancy levels, operating expenses, and capital expenditures.
Work with PM for planning and execution of repair/renovation and building maintenance for properties.
Prepare presentation/papers in English to obtain approvals from the headquarters for any operational matters.
Conduct leasing & marketing of vacant space in Japan portfolio to Japanese prospects/tenants.
Communication with lenders/trust banks/accounting firms/lawyers/PM/contractors and Negotiate terms and conditions of contracts/agreements (lease, PM, trust bank and related docs)
Support Manager for asset enhancement activities including re-development.
Assist team for sourcing and acquisitions, re-structuring, refinancing and dispositions.

This position will be managing leasing activities within the assigned portfolio.

Job Responsibilities


Managing day to day function of the department and providing supervision to staff.
Lead and manage the team to formulate and implement strategies to maximise rental and occupancy of the group properties.
Provide strong strategic leadership and coaching to the team securing new tenancies, identifying market segments and prospects.
Conducting market research of competitors and market benchmarks of rentals and occupancy cost.
Responsible for preparing and checking annual rental budget and rental forecast.
Providing regular updates to Management on market supply, demand, pricing, competition and market positioning for the asset.

This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a global portfolio of assets.

Job Responsibilities


Develop and execute investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modelling) and deal execution.
Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities.
Formulate and execute marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
Responsible for the overall positioning of assets as well as the enhancement of cashflow and asset value.
Review annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, and rental collection.
Work closely with the Property Manager to ensure that the asset is properly maintained, managed and compliant with regulations while building strong relationships with customers and coordinating with external parties like government authorities, brokers, etc.
Other responsibilities include managing market intelligence and collating global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

運用資産約2200億円の住宅私募REITのAMミドルバック業務。
・PMレポート精査、PMレポートからの各種データ集計（未収率、未収・回収状況、契約割合）等、信託指図含む運用にかかる事務全般。
・予算/実績値管理
・CAPEX判定
・決算、増資等開示関連業務
・物件関連の会計、税務
・運用システム改修

再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。
1.太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行
2.太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明
3.プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など

・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務
・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施）

(1)主担当業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

(2)補佐業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

※就業後当面（およそ2 年程度）は（1）主担当業務に特化していただくことになりますが、いずれは補佐業務にも守備範囲・業務ウィングを広げていって戴きます。

・不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務
まで一気通貫でご担当いただきます。
・対象不動産：オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・当社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務

ご経験やスキルにあわせ下記の業務をお任せいたします。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で管理しています。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、クレーム、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算
・賃借人との退去費用交渉

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●管理費・修繕積立金支払い管理
・保有物件の支払開始・停止のレポーティング

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

●社風／環境：
1.社風
・全社員の約70％が中途入社の社員です。金融業界等、異業種からの転職組も活躍しており、「いかにも不動産会社」のような雰囲気ではありません。社長含む役職者も全員「さん付け」で呼び合うなど、コミュニケーションはオープン＆フラット。
面接時、オフィス内の見学も可能ですので、実際に働く環境をご覧いただけます！

2.ワークライフバランス
メリハリを持って業務を行う社員が多く、
働く時は働き、休む時はしっかり休むというスタイルのため、
平均残業時間は18時間/月程度となっています。（繁忙期等超える場合があります）
フレックス制度も導入しており、業務の繁閑にあわせ就業時間を調整することが可能です。

3.若手社員の活躍
会社全体の平均年齢33歳と比較的若手層が多く、活気ある雰囲気です。また、産休育休取得率も100％となっており、ライフステージの変化があっても働きやすい環境です。
【男女比】（会社全体）
男性5：女性5

ファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門の不動産担当のポジションとなります。
・投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT業務を行って頂きます。
・レンダー、信託、会計事務所とのやり取りやレポートの作成・チェック等、主にファンド事務業務全般を担って頂きます。
また、案件の主担当者と共に、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行も担って頂きます。

＜本求人の魅力＞
・ファンド運営業務全般の経験を積むことができます。
・基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことができます。
・アセットクラスについては制限がないため、オフィス、レジ、商業、ホテル等と様々な案件に携わることができます。
・社内の他部門や専門家だけでなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多いため、
　社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
・PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、
　互いに刺激を受け業務に取り組むことができる環境です。

具体的には、Web広告やSNSなどを活用した集客戦略の立案・実行、反響データ分析に基づいた改善策の実施、内覧対応、契約締結業務、チームメンバーの育成・指導などを担当していただきます。

・プレミアムガレージハウスの入居者募集戦略の立案・実行
・Webサイトやポータルサイト、SNS等を活用した集客活動
・内覧対応、顧客対応、契約締結業務
・入居後の顧客フォロー、顧客満足度向上のための施策実施
・市場調査、競合分析に基づいた戦略改善
・チームメンバーのマネジメント、育成

営業企画・事務部門のマネージャーとして、チーム全体のマネジメント、業務効率化、標準化を推進し、組織強化と事業拡大に貢献していただきます。具体的には、KPI設定や進捗管理、メンバーの育成、業務フローの改善、ツール導入などを担当し、チーム全体の底上げを目指します。また、営業部門全体の目標達成に向けて、戦略立案や施策実行、進捗管理などを行い、リーダーシップを発揮しながらチームを牽引していくことが期待されます。将来的には、マネジメント体制の構築や組織全体の最適化など、より経営に近い立場で活躍の場を広げていくことも可能です。

・営業企画・事務部門の戦略・計画の策定と実行
・KPI設定、進捗管理、予実分析による営業活動の可視化
・業務フローの改善、標準化、システム導入による業務効率化
・チームメンバーの育成、指導、評価、採用などマネジメント業務
・営業部門全体の業務効率化、生産性向上のための施策立案・実行

部長として「テナント戦略の立案・実行指揮」と「部門のリソース管理（マネジメント）」をミッションとしていただきます。

駐車場を活用した空中店舗のテナントリーシング部門を統括する部長として、マーケットの変化を捉えた戦略的なテナント誘致を推進し、魅力的な商業施設づくりを実現します。

・テナントリーシング戦略の策定・実行
・新規テナントの開拓・誘致
・既存テナントとの契約交渉・更新
・出店条件の交渉・調整
・マーケット分析・競合調査
・部門予算の予実管理
・チームメンバーの指導・育成

将来的には、空中店舗開発の上流工程から携わったり、新規事業開発に携わったりするなど、キャリアの幅を広げていくことも可能です。

主要カウンターパート：国内外のデータセンター事業者、 不動産投資家、 金融機関、社内他
部署、等
・顧客の要望に応じた物件情報・投資情報の収集、分析・調査、企画立案・提案。
・売買仲介業務およびエクイティ投資契約のアレンジメント業務。
・データセンター不動産マーケットの情報入手・分析。
・投資紹介案件の財務モデルの作成・分析、 投資リターンの検証、 および紹介資料作成。
・物件・投資案件の選定及び紹介、現地案内等。
・不動産売買契約、重要事項説明、エクイティ投資契約、その他の契約書の作成。
・引渡し業務全般。
・条件交渉等、上記に付随関連する業務。
・キャピタルマーケット事業部長およびデータセンタービジネス推進室長、並びにキャピタルマーケット事業部内および他部門の関係者と協力し、当社のデータセンタービジネスを強化・推進すること。
・データセンター用不動産取引におけるリスク評価、デューデリジェンス。
・投資家やデータセンター事業者、および電力・通信会社やゼネコン等の業界関連企業・
団体との関係強化。
・市場動向や関連取引などの情報収集や競合他社分析を通じ、当社のデータセンタービ
ジネスの競争力を強化すること。
・データセンター推進室主催の各種イベントの企画・調整・準備のサポート。

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PM会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

ガレージハウスの入居希望者様に対して、物件紹介から契約手続き、入居後のフォローまでの実務を一貫してお任せします。チームメンバーと協力しながら、より多くのガレージハウスファンを獲得し、事業拡大に貢献していくことがミッションです。

・ガレージハウスへの入居希望者の募集・問い合わせ対応
・物件の内覧対応・顧客への提案
・契約関連業務（重要事項説明、契約書作成等）
・入居後のフォローアップ
・チームメンバーの育成・指導
・業務フローの改善提案

自ら実務を遂行しながら、チームの若手・後輩メンバーの育成を担うリーダーとしての活躍を期待しています。

保有物件のアセットマネジメント業務を担って頂きます。
●運営管理業務
（管理運営計画の立案、物件予算の策定、予算実績の管理など）
●会計および決算に関する業務
（マンスリーレポートの確認、物件関連の数値取りまとめ）
●プロパティマネジメント会社の管理
（リーシング方針の作成、建物修繕工事等の発注管理）
●その他、上記に関連する業務全般

当社は、独自開発の運営管理システムを通じて不動産のDX化を推進しており、効率化に強みを持つ都市型民泊や宿泊施設などの運営で、業界に新たな価値を提供しています。

2021年からは自社運用を前提とした不動産ファンドの組成を行っており、ファンド組成のご相談が増えてきていることから、これらのアレンジメントをお任せできる方を募集します。

●主な業務内容
・アクイジション業務：市場調査、物件情報の収集、アンダーライティング、デューデリジェンス、物件の借上
・ファンド組成：自社で運用することを前提とした私募ファンドの組成および関連業務の実行、SPCの設立
・資産運用計画の策定：物件運用と管理計画の立案、収支予測やKPIの設定
・ステークホルダーとの連携：投資家や金融機関など、外部パートナーとの交渉・調整
・予実管理：事業計画対での見込み/実績の管理
・チームマネジメント：ファンドのスムーズな運営に向けた社内外のチーム連携

●この仕事の魅力
・ユニークなビジネスモデル：民泊×マンスリーマンションというこれまでにないアセットタイプをもとに、不動産金融の方と新しいビジネスモデルを作っていくことができます。
・市場を牽引する成長企業：国内外の有力企業との連携を通じ、民泊業界のDXを牽引。多くの注目を集めるビジネスでキャリア形成が可能です。
・ダイナミックな業務環境：スタートアップの柔軟性とスピード感を兼ね備え、自ら業務構築に関わる機会が豊富です。
・多様なキャリアパス：不動産金融やアセットマネジメントのスキルを活かし、事業推進の中心でスキルアップを図れる環境が整っています。

●案件概要
弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門の管理職として、メンバーのマネジメントを通じてプロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの管理・推進
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●建物のデザイン

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●用地仕入れの経験がある
●不動産の根幹である開発・商品化工程に関わりたい
●今後マネジメント経験を積みたい
●リーダーシップを発揮したい
●昇進意欲が高い方

弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門のメンバーとして、プロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。

▼主な業務内容
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●プロジェクトの進捗管理(工期短縮・コストダウンのため)

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の発注・契約の精査
●会議運営、資料作成
●事業部内の総務業務
●宅建取得強化のための運営
●顧客満足度向上のための運営
●解約率を上げないための取り組み
●拠点の管理（内部監査に付随した業務）

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、事業部全体の底上げのための研修・企画・啓蒙など多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の稟議・発注・契約の精査、承認、書類への押印
●会議運営、資料作成
●労務管理
●事業部内の総務業務
●内部監査対応

不動産物件取得に際しての
●投資案件の精査・DD差配・クロージング業務
●デジタル技術を用いた価値評価・投資判断の自動化

当社の専任職として住宅エンジニアリング部に配属となります。

（雇入れ直後）
主に自社ブランドを中心とした新築分譲マンション・新築賃貸マンションに関するエンジニアリング業務全般を担っていただきます。

具体的な業務内容は以下の通りです。

主に分譲マンション・賃貸マンションに係る以下の業務
1.設計図チェック：ボリュームチェック図 （ 地買収時検討図 ）、基本設計図チェック ※法的チェック含む
2.商品企画業務：ZEH-M・木造木質化等　マンションに関する新商品企画検討業務
3.資料作成業務：商品企画にかかわる業務マニュアル、各種資料の作成
4.品質管理業務：実施設計図チェック、現場施 管理（建築全般）、各種検査の実施、引渡し関連業務

（変更の範囲）
技術支援業務の範囲で変更の可能性あり（出向等の異動を命じることがあります。）

（物件取得＋期中管理）業務担当（マネジャー〜ジュニアクラス）
　内容：案件検討〜取得、取得後の物件の期中管理

●取得予定のホテル、旅館の改装費用などを大枠の金額を算定（外部業者を使いながら）
→法規制や増築の場合は許認可周りの精査
→既存ホテル、旅館を取得の場合、設備更新などをどこまですべきかの検討
→ゼネコン選定、工事費調整
→施工期間中の監理

アセットマネジメント業務をお任せいたします。

−運用資産の価値最大化に向けた戦略検討及び実施
−期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
−修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
−投資家へのレポート作成・運用報告
−信託銀行指図・報告・調整、PM 会社・BM 会社の選定・指示、遵法化管理

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・住宅・学生寮など

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業
（1）対象案件：物流・商業・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
　1.開発型案件
顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
　2.流動化案件
顧客の会計・財務ニーズ等に合わせたCREソリューション提案を行い、既存不動産の取得・賃貸するスキームの組成および営業業務
　3.ブリッジ案件
ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務

※将来的には1.〜3.をバランスよく対応していただきますが、入社時は候補者のスキル・経験も考慮し1.〜3.の業務ウェイトを検討させて頂きます

（2）業務詳細
　 1.顧客の不動産売却、有効活用ニーズに対する提案
　 2.顧客の新規出店、不動産賃借ニーズに対する提案
　 3.顧客の財務・経理部門が抱えるニーズ（オフバラ/負債圧縮等）に対するソリューション提案
　 4.不動産業の顧客に対するソリューション提案
　 5.売主、地主、賃借人、共同パートナー等との取引条件の折衝、スキーム組成
　 6.不動産価値の評価およびリスク整理
　 7.ドキュメンテーションの作成、対外調整
　 8.契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・自らのBSで不動産開発や取得を行う為、自由な発想でアクイジション・スキーム組成等を行え、不動産に関わる各種専門スキルの取得が可能
・顧客に対しCREソリューションの提案を行うため、不動産に関するスキルに加え、財務・会計面のスキルを高めることが可能
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行うため、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能

ＲＥＩＴ物件のアクジション全般をご担当頂きます

●既存物件の期中管理業務（担当物件の管理全般、PM・BM管理、予算管理　等）
●既存物件のポートフォリオ管理業務（予算作成・予実管理、ESG対応　等）

マンション管理業務（フロント職）に従事いただきます。
管理物件の9割が投資用物件となり、年1回の通常総会対応がメイン業務となります。業務の流れをしっかり理解できるよう分からないことはどんどん質問してください。

●管理組合の運営サポート全般
・総会開催に伴う議案書、議事録の作成
・理事会開催に伴う資料、議事録の作成
●入居者様、区分所有者様からの問い合わせ対応
・ご質問・ご要望に対する返答
●修繕工事のご提案
・点検報告書の内容確認
・改修項目の確認
・見積取得及び発注判断
●巡回員との連携
・現地の情報を当社巡回員から回収し連携
●その他、付随する業務

・不動産ファイナンス推進（各AM会社への営業）
・物件評価（自社鑑定）
・期中モニタリング
・AM会社への営業、マーケット動向の情報収集
・鑑定評価書の作成、当行評価モデルの構築
・各種コベナンツ管理

●キャリアパス
行内外トレーニー制度ではスキル、経験を積むことを目的とし本部や行外の金融機関・関連機関に一定期間行員を派遣する制度です。
ディーリング業務や国際業務、営業推進企画、M&A業務、預り資産業務などその内容は多岐にわたります。多くは公募制を採用しており、自ら成長しようとする行員を後
押ししています。

・国内のプライベートエクテイ、プライベートデット、不動産等のファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・国内プライベートエクイティ・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務

●主な業務内容：収益不動産（投資用及び事業用不動産）の売買仲介営業

・クライアントの要望に応じた売却情報の収集、分析・調査、提案書の作成
・物件選定及び物件紹介、現地案内等
・不動産売買契約、重要事項説明、引渡し業務全般
・契約書類作成、条件交渉等、上記に付随関連する業務

●取扱物件：事業用不動産（オフィス、開発用地、物流施設、商業施設等）

●主なクライアント：国内・海外の事業法人、不動産投資家、金融機関等

・海外のプライベートエクイティ、プライベートデット、インフラ、不動産等のファンド投資に係る案件発掘、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、モニタリング、運用・管理業務
・海外プライベートエクイティ・ファンド・オブ・ファンズの運用業務
・特定顧客向けのゲートキーパー業務
・顧客（投資家）向け運用提案、商品説明および運用報告業務

ホテル等のアクイジション業務及びファンド組成業務。
上記アセットに関する投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務。
上記アセットに関する投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング。
部長もしくは上位担当者として、人材および案件のマネジメント業務。

・資産運用を受託している投資法人の保有不動産のアセットマネジメント業務
（初期配属ではオフィス・アセットマネージャー）
・担当物件の運用戦略、運用計画を策定し、実行する
・アセットマネージャーとして、テナントリレーション、リーシング、エンジニアリング等幅広く、物件運用に責任を持ち、社内外関係者と連携の上、物件収支を管理する

施工チームの社員が現場に注力できるように、書類整備や書類作成、社内システムへの打ち込みなど施工チームの事務作業全般をお任せする予定です。

●具体的な業務内容

※入社直後から全てをお一人で担うわけではございませんので、ご安心ください※

・請求書のチェック
・協力業者様への発注書送付
・契約書作成補助
・会議資料作成
・安全労務管理書類作成
・行政機関への提出書類作成
・社内システムへのデータ打ち込み
・竣工書類の整理・作成補助
・電子帳簿保存法に準ずる電子化・保存に関わる業務
・協力業者様とのコミュニケーション
・来社対応
・その他事業に付随する事務・庶務作業

● このポジションが提供できること
・設計会社、施工会社、測量会社、司法書士など、多肢にわたる関係者とのコミュニケーション経験
・「不動産」「建築」「金融」についての専門知識獲得
・様々な条件、アセットタイプのプロジェクトを担当することによって養われる、状況に応じた問題解決能力の獲得

●従事すべき業務の変更の範囲
（雇い入れ直後）不動産開発に関する業務
（変更の範囲）会社の定める業務

建物設備（電気、空調、衛生設備）の常駐管理業務
・電気主任技術者業務
・運転および監視業務　　
・日常点検業務
・緊急対応
・小営繕業務　
・業者立会
・上記に係わるミーティング参加　等

●地域に密着した当社ならではの不動産事業の利活用および開発の企画・検討・実施支援
　・都心から地方まで東日本エリア全域に保有する自社不動産の新たな活用方法の検討、アセットオーナーとしての案件マネジメント
　　（例）都心・地方都市など人口集中地域における再開発の検討・推進
　　　　　カーボンニュートラル実現に向けた拠点整備への貢献（蓄電池整備や水素パイプラインの供給拠点化 等）
　・保有不動産にとどまらず、地方における課題解決に向けたルーラルソリューションの検討
　　（例）再開発計画への参画による地方都市の街づくり、農業や再生エネルギー等グループ会社とも連携した事業展開での土地活用 等

業務詳細補足
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

＜ポジションの魅力＞
地域に密着した当社だからこそできる不動産とICT関連事業を関連させたソリューションや、アセットオーナーとして5年後・10年後と中長期的な視点での新たな不動産関連事業を世の中に送り出してみませんか？
ぜひ私たちとともに、地域特性を活かした新たな価値を創造し、活力ある豊かな地域循環型社会を実現しましょう。

The Role:
We are seeking a highly motivated and experienced
Chief Operating Officer (COO) to join and hire our
executive team and play a pivotal role in growing and
driving operational excellence across our portfolio of
retirement communities.

Responsibilities:
Lead and oversee all day-to-day operations of the company, ensuring efficient and
effective delivery of services across all communities.
Develop and implement strategic operational plans aligned with the company’s
overall vision and growth objectives.
Manage and optimize operational budgets, ensuring financial responsibility and
efficient resource allocation.
Drive continuous improvement initiatives to enhance resident care, service
delivery, and operational efficiency.
Oversee all aspects of community management, including resident relations, staff
supervision, and quality assurance processes.
Build and maintain strong relationships with key stakeholders, including residents,
families, vendors, and regulatory agencies.
Stay abreast of industry trends and best practices in senior living, identifying new
opportunities to improve resident experience and company performance.
Collaborate effectively with other members of the executive team, including the
CEO, CFO, and CMO, to ensure a cohesive and successful leadership approach.

【クラスごとの業務概要】
＜ハイクラス＞
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
・信託銀行への指図
・PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・保有物件の売却、リファイナンス
・その他付随する業務
＜ミドルクラス＞
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告と調整
・保有物件の売却、リファイナンス
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指図指示
・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・その他付随する業務
＜ジュニアクラス＞
・AMレポート作成
・信託銀行、PM会社への指図指示
・信託銀行、PM会社への管理及びリーシング関連の指示
・その他付随する業務

・国内投資案件のファンド組成業務（投資家/レンダー/スキームのアレンジ）
　不動産情報取得（売買）
　DD実施（DD→評価（バリエーション））
　収支状況確認
　CF作成
　投資家、レンダーと協議の上、資金調達
　契約書、レポート作成
・その他付随する業務

・匿名組合出資者等エクイティ性資金調達の企画・立案
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者との取引に関する業務
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者とのリレーション構築
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者の管理
・その他付随する業務

・各事業部の不動産証券化案件等のクロージングサポート業務
　└CFプロジェクションの作成、レビュー
　└ノンコースローン関連、信託関連等のドキュメントの対応
　└物件のデューディリジェンス（遵法性のチェック等）
・その他付随する業務

・全ファンドの管理業務全般（レンダー・投資家対応、SPCの会計税務業
務を委託している外部会計事務所との連携、各種レポーティング対応等）
の統括・担当

・全ファンドのキャッシュマネジメント業務全般（利払・元本支払時の
WF計算、月次の支払い、金銭配当等）の統括・担当
・全ファンドの外部会計事務所が作成するSPCの四半期・年次決算資料の
レビューの統括・担当
・全ファンドの各種テスト報告書、年度資金計画・年度資金実績の作成等
の統括・担当
・新規取得案件のクロージング補助業務（資金・経理に係る部分のドキュ
メンテーション、SPC設立、口座開設、ストラクチャー・税務の検討等）
の統括・担当
・2名程度の部下のマネジメント

・ファンドの管理業務全般（レンダー・投資家対応、SPCの会計税務業務
を委託している外部会計事務所との連携、各種レポーティング対応等）の
担当

・ファンドのキャッシュマネジメント業務全般（利払・元本支払時のWF
計算、月次の支払い、金銭配当等）の担当

・ファンドの外部会計事務所が作成するSPCの四半期・年次決算資料のレ
ビューの担当

・ファンドの各種テスト報告書、年度資金計画・年度資金実績の作成等の
担当

・新規取得案件のクロージング補助業務（SPC設立、口座開設等）の担当