宅地建物取引士の転職求人

金融デジタル領域（FinTech）におけるデジタル人財の育成・採用に関わる業務

【具体的な業務イメージ】
・事業戦略にアラインしたデジタル人財育成施策の企画・運営
・レベル/階層/領域別デジタル研修の企画・運営（含 当日のファシリテーター）
・新卒採用（デジタル領域）の企画・運営
・DXリテラシー向上に資する情報発信・周知、社内向けTeamsコミュニティ・対話主体のオンライン会議のファシリテーター

なお、将来的にはIT関連部署や事業部など他部署に異動する可能性あり。

・サイバーセキュリティ企画・運用

金融機関でも国内有数のサイバーセキュリティ態勢を有する当社グループの一員として、日々増加・高度化しているサイバー攻撃の脅威への対応や、デジタルトランスフォーメーション（DX）のセキュリティ対策を支える、ITセキュリティに関する要員を募集。

【業務】
・CSIRT（Computer Security Incident Response Team）の一員としての、セキュリティ・オペレーション・センター（SOC）におけるセキュリティ監視の企画・運用
・各種システムに対する脆弱性管理・診断の企画・運用
・サイバーセキュリティ対策製品の企画・導入、及び運用
・情報セキュリティ関連のポリシー・スタンダードの策定
・システム設計・運用に関するセキュリティレビュー
・新技術や新サービスに関する各種セキュリティ・コンサルテーション
・国内外拠点・子会社に対するITガバナンス

業務は大きく2つに分かれています。
・不動産仲介業者に対する営業活動（リーシング）
・社内事務処理

＜リーシング＞
不動産仲介業者に当社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。

＜社内事務処理＞
また、業務の半分くらいの割合で契約書の作成や社内連絡などの事務処理をおこないます。基本的に午前中は社内で事務処理、午後は担当エリアの仲介業者さまへの営業となります。
他にも、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。

当社のリーシング職は、単に当社の物件を紹介するだけではなく、借り手がつかない時には、さまざまなプランで改善を図ります。たとえば、「フリーレント」「礼金ゼロ」「賃料のディスカウント」など、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することも大切な仕事です。また、個人ノルマはなく、目標をチームで追っていくのも特徴のひとつ。 指標となるのは入居率です。仲介業者様といかに良好な関係性を築けるかが仕事の要となりますので、最新の情報を定期的に共有をしあなたらしい関係の築き方を探してください。いわゆる営業業務だけでなく、事務作業も日々対応していただきます。様々な事務業務がある中で、特に重要なのが契約書等に関わる「コンプライアンス」を守ること。当たり前のことではありますが、上場企業である当社では非常に重要だと位置づけています。当グループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていくポジションや更にその先にチャレンジして欲しいと思っています。

・不動産（オフィス・商業・住宅）の運用（アセットマネージメント業務）
・運用計画の策定・実行
・テナントリーシング方針（テナント誘致・賃貸条件等）策定
・修繕計画立案・実行
・市場調査分析、鑑定評価取得
・業務委託先との交渉　等

プロダクトマネージャーとして、「中古太陽光発電（セカンダリー）買取事業」の新規立ち上げ・推進の役割を担っていただきます。経営ライン・プロダクト部門と密に連携を取りながら、市場や競合分析をしながらのソーシング・交渉・クロージングをお任せします。

●具体的な業務内容
・セカンダリー案件のソーシング
・購入前のDD情報の入手
・価格交渉
・契約クロージング手続きまとめ
・買取後の運営管理、PPA、ファンド化などのスキーム検討
など

※ご入社後は、当社のお客様のニーズキャッチアップのため、当社のオーナー様への販売業務も行なってもらいます。と考えています。将来的にはチームリーダーとして、組織運営やメンバーマネジメントにも挑戦していただきたいです。

＜この仕事の魅力＞
●スピード感を持った事業のスケールアップを主導できる成長環境
今期、会社の新しい飛躍を目指すための重要なポジションであり、任される裁量は大きいです。今回はこの事業を担うプロダクトマネージャー募集の為、個人のスキル/キャリアアップが会社の成長にも直結すると考えています。
当社としても初の試みなので「正解」はありません。前例がない中で自ら考えて行動し、スピード感を持ってPDCAを回しながらひとつの事業を成功に導く体験は大きな糧になるでしょう。

●経営ライン直下で「一気通貫」して業務を担当できる裁量の大きさ
当ポジションは新規事業となるため、ソーシングに限らず、交渉やクロージングまで一気通貫して担当していただく裁量の大きいポジションになります。
また、経営陣と密に連携しながら立ち上げを進めていくため、任せてもらえる業務の幅や責任も大きく、「事業立ち上げ」「経営ラインとの協働」とご自身のキャリアに箔をつけることができます。

不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社（2023年12月末時点AUM約1,200億）に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務（バックオフィス部門）を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

・不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般（アセットタイプ：投資企画部＝オフィス、都市型商業施設、レジデンス等。ホテル投資部＝ホテル）
・ホテル運営マネジメント（※ホテル投資部）

【詳細】
・アクイジション（※共通）：
　投資案件のソーシング（発掘）、CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ディスポジション（※共通）：
　売却案件の戦略策定、クロージング業務
・ホテルマネジメント（※ホテル投資部）：
　運営に関するターンアラウンド・ワークアウトなどビジネスプランの実行、オペレーター対応、計画・実績レビュー、経営会社管理等のマネジメント業務

【この仕事の魅力】
当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資ポートフォリオを拡大、「事業ポートフォリオの変革」を志向し、新規事業の開発等を推進。
運営委託（MC）型を中心とするホテル投資案件の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップや新規事業へ挑戦等が可能。
老朽化不動産の再生やコンバージョン、大型案件への取組等、ホテルだけでなく多種多様な投資案件に取組める環境。

・不動産私募ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

【詳細】
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

【この仕事の魅力】
グループ銀行の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

私募ファンドでの下記業務
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜不動産仲介業務＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

オフィス（首都圏及び特定地域）・ホテル・物流・複合施設・再開発事業・商社やデベロッ
パー等の共同事業アセットの開発推進、初期リーシング、管理、売却を担当

・マーケティング本部に属する4つの課（セミナー推進課、オンライン・マーコム課、オフライン・マーコム課、会員プラットフォーム推進課）の組織運営、各課の課長以下メンバーの育成
・反響経由の売上増加（デジタルマーケット、各種WEB広告、オフライン広告、セミナーの開催、MAツール活用など）
・オーナーや見込顧客、テナントの囲い込み（マイページ、ポイントプログラムなど）

・富裕層向け不動産仲介ビジネス（不動産現物）を中心に相続対策や遊休資産の売却や活用提案を実施
・当社営業員向け不動産ビジネスの啓蒙・研修
・不動産事務所（東京・大阪・名古屋等）の駐在
・富裕層向け販売用不動産情報（業者ネットワークから）の収集

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

信託受益権の不動産売買の媒介、私募の取扱いの担い手を募集いたします

【業務概要】
・法人向け事業用不動産、国内不動産の信託受益権媒介業務。不動産売却・購入等を
　希望されるお客様に対し全社的な情報共有のもと物件情報の収集から契約・引き
　渡しまでを担当頂きます。
・オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設など、様々な事業用不動産を
　取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

コーポレート部門において、担当業務を特定せずにその時々の業務状況に応じて柔軟に幅広く業務対応いただきます。
想定している業務は主に下記です。

・会計税務業務（会計事務所対応等）
・キャッシュマネジメント業務

〜成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、商品提案を担当いただきます。現状、旺盛な商品需要に対して、人員が大きく不足していますので、募集します。〜

●業務内容：
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。
●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●求人対象の不動産小口化事業について
・当社の主力事業である一棟再販事業の派生事業・商品として、良質で高額な一棟収益不動産への投資機会を小額から可能にしたのが不動産小口化商品です。当社は不動産小口化商品を2018年から提供開始し、その後飛躍的に事業は成長しており、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。
・日本は個人金融資産が2000兆円、その内1000兆円が投資に回らず預貯金として眠っていると言われております。不動産小口化事業を扱う当部門は不動産投資のプロフェッショナルとして良質な商品を全国の投資家へ適切に届けることをミッションとして掲げています。
・不動産小口化事業を扱う当部門は、不動産小口化事業の「仕入選定」から「商品化」「販売」「運用」までを一貫して担う部門です。

〜成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、商品提案を担当いただきます。現状、販売部長の下に20代・30前後の担当がいますが、課長がいません。複数名の課長育成が急務となっており、その課長候補を募集します。〜
当ポジションは、まずは営業職として部の目標達成に尽力いただきながら、課長職を目指していただくポジションです。課長になると部長の補佐をしながら若手中心の課メンバー2〜3名のマネジメント（部の方針に沿った業務推進、進捗管理、社員育成、評価なども幅広く担っていただきます）を行っていただきます。

●業務内容：
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。　

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●求人対象の不動産小口化事業について
・当社の主力事業である一棟再販事業の派生事業・商品として、良質で高額な一棟収益不動産への投資機会を小額から可能にしたのが不動産小口化商品です。当社は不動産小口化商品を2018年から提供開始し、その後飛躍的に事業は成長しており、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。
・日本は個人金融資産が2000兆円、その内1000兆円が投資に回らず預貯金として眠っていると言われております。不動産小口化事業を扱う当部門は不動産投資のプロフェッショナルとして良質な商品を全国の投資家へ適切に届けることをミッションとして掲げています。
・不動産小口化事業を扱う当部門は、不動産小口化事業の「仕入選定」から「商品化」「販売」「運用」までを一貫して担う部門です。

自社購入した収益一棟マンション・オフィスビルを中心とした収益不動産に対する、資産価値向上企画を行う部署での、プロジェクト管理を行っていただきます

【商品開発課の主な業務】
1)販売用収益不動産の商品企画、商品化業務
　1.リノベーション、コンバージョン企画
　　　デザイン企画から実際の工事完了までの計画管理を行います。
　2.建物遵法性不適合の治癒
　　　該当箇所の法的リスクをクリアにするための修繕計画立案及び工事施工を行います。
　3.リーシング
　　　空室がある場合、賃貸管理を行う当社グループ会社と共動して客付けを行います。
2)販売用収益不動産のプロジェクト・マネジメント業務
　1.保有中の内部成長企画
　　　物件の収支改善のため、賃料増額や運用コストの削減などの企画を行い実行します。
　2.期中管理（アセットマネジメント）業務
　　　保有物件の賃貸管理を行う当社グループ会社に対し、アセットマネージャー的立場として報告受領・コスト承認等を行います。

●仕事内容
市場に流通する不動産のなかから、資産価値を高めて収益化できる物件を仕入れてプロジェクト化します。
【具体的な仕事内容】
レジデンス・オフィスビル、商業ビル等の1棟収益不動産及び用地を仕入れてプロジェクト化する役割を担っていただきます。

【業務の流れ】
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。

▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。

▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

仕入れた物件は、バリューアップによって良質な収益不動産へと再生。個人富裕層、法人に販売します。再生工事、販売、その後のプロパティマネジメントまで一連の流れをすべて自社グループで対応。収益不動産ビジネスのバリューチェーンとして一気通貫のサービスを提供しています。

1棟収益不動産の販売営業職をご担当いただきます。
販売する収益物件は、外観デザインや法的観点、機能面等あらゆる面において再生を施した、一棟のリノベーション商品です。
販売する際は1棟単位での販売となるため、価格はおよそ5億〜30億円程度となります。この収益不動産の販売に向けて、マーケットのニーズを把握し、自ら戦略を立て、営業活動を行うことが求められます。

（具体的には）
●収益不動産事業　販売営業職のミッション
1）物件販売営業活動
既存の不動産仲介会社や信託銀 ・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行っていただきます。
2）調査・助言
販売物件エリアの物件利回りや相場・条件 等を調査し、仕入前物件の販売助言等。
3）販売
販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施
（1棟の販売価格は5億〜30億程度）

【採用背景】
第一次中期経営計画の達成に向けて、組織人数拡大し増員での募集を計画しております。事業を大きくしていくフェーズに携わっていただく事が可能です。

【入社後のキャリアイメージ】
まずは販売営業職としてスキルアップをしていただきます。
先々、ご自身のキャリアを見つめながら、社内の仕入営業職や商品企画職、プロパティマネジメント職にチャレンジしていただくことも可能です。不動産の一連の業務を経験し、不動産業界での専門性を磨くことが可能です。

【働き方】
・ご入社直後は、先輩社員がOJT担当のようなイメージで近い場所で業務を行いサポートを行う体制をとっています。
・ある程度一連の業務イメージを掴んだら、ご自身でも担当の販売物件を持っていただきますが、基本的には「チーム」として行動し、お互いにサポートしながら業務を推進をします。
・営業職のため、外出もありフルリモートは難しいですが、業務バランスを見ながらリモート勤務や、テレワークも推奨しています。

当社が受諾管理しているオフィスビル等の管理業務全般を担当します。
担当物件はオフィスビルがメインで8割以上、加えて 部物流施設や商業施設も担当します。
1人当たり担当物件数は7〜10 件程度。
規模感は中規模のビルが多く、個人で窓口として物件担当となりますが、チーム単位で物件を持ってフォローをしている環境です。

●職務詳細：
・新規テナントリーシング・既存テナントリレーション賃貸契約管理
・契約条件交渉
・建物管理監督
・修繕工事立案／管理
・レポーティング
・入金出金・予算管理など

・投資案件（主に不動産）のデューデリ、事業計画の策定
・ファイナンスアレンジ（レンダーとの条件折衝、CFの策定、ドキュメンテーション等）
・ノンリコースローン調達のクロージング業務（ドキュメンテーション含む）
・出口売主及び新規案件買主とのクロージング業務（ドキュメンテーション含む）
・テナント契約および管理計画の策定・実行
・新規案件のデューデリ、ビジネスプランの策定

1．海外子会社の現地会計と税務業務の実務・送金業務等のサポート
・ 月次決算の基となる資料の取りまとめと会計事務所への月次決算作成依頼
・ 会計事務所が作成する月次決算ドラフトの確認（BS, PL, TB, 仕訳等）
・ 会計事務所作成の年次決算、監査法人作成の監査済み報告書の内容確認
・ 税理士事務所が作成する税務申告書類の内容確認
　　　　　　 上記の業務に関連する関係者（社内関係部・業務アウトソース先等）の調整
・ 送金実務サブ担当（e-banking）として主担当のサポート
2．海外子会社の資金調達・資金繰り管理
3．海外部門の経営計画・予実管理業務

本グループが保有する資産のほか外部不動産取得により保有資産価値最大化を図るなど、不動産ビジネス
の事業拡大に向けた業務を担っていただきます。
【例】
・当社グループにおける不動産成長戦略（CRE 戦略）の策定と実行
・不動産ファンド事業における資産運用規模の拡大
・当社保有資産の生み出しや外部不動産取得を通じた駅周辺まちづくりへの参画
・駅周辺まちづくりや駅開発に連動した、外部デベロッパーとの連携による、不動産回転型ビジネスの拡大

不動産分野の新規事業開発、業務提携・M&A関連業務

●詳細
非連続な成長機会の発掘に向けた、DX/SXを基軸とする新規事業開発や業務提携・M&A業務（海外含む）の推進。（調査分析、全体方針・戦略策定、組織設計、戦略実行、モニタリング等）

金沢支店の営業アシスタントとして、下記業務をご担当いただきます。

【業務内容】
●営業資料作成、数値管理（※社内システムからのデータダウンロード、エクセルでの加工）
●契約書作成サポート、ファイリング
●クライアント対応（電話、メールなど）
●資料作成サポート、その他バックオフィス業務全般
●支店運営サポート（名刺発注、備品管理、会議室準備等）

営業アシスタントとして、顧客の契約時サポート全般や電話・問合せ対応を含みます。
様々な社内システム操作や管理部門との調整業務もあり、コミュニケーション能力を活かしながら、事務スペシャリストとしてのキャリアを形成することが可能です。

【東京】売買仲介営業(事業用不動産)/残業平均20時間/完全週休土日祝休/年間休日120日

〜メガバンク系不動産会社の安定基盤／入社直後有給休暇付与／残業少なめ休日もしっかりとれる環境／安定性・ワークライフバランス◎〜

●職務内容
事業用不動産のプロフェッショナル集団である当社にて、売買仲介業務を担って頂ける方を新たに募集いたします。法人営業として、事業用不動産の売買仲介業務をメインにご担当頂きます。
●業務内容：
・お客様のニーズを把握し、物件調査・分析・提案を行います。
・契約条件の交渉や契約書類の作成、契約・決済のサポートなどを行います。
・メガバンク系の不動産会社として、銀行ルートを活用した営業を行います。
・論理的な提案が求められるため、顧客に対してじっくりと考えながら提案を行いたい方にマッチするポジションです。
●働き方
当社では労働管理を徹底しており、残業平均20時間前後に抑えられております。また、各々の状況に応じて直行直帰も可能な体制が整っているなど、一人一人の裁量で柔軟な働き方が可能です。
●社風/営業スタイル
当社はメガバンク系の不動産会社であり、銀行ルートでの事業用不動産の営業となるため、業界特有というよりかは、穏やかな社風が根付いております。また、商談相手として企業経営者も多いため、信頼を勝ち取るためにも、論理的な提案(不動産コンサルティング営業)としての要素が強いです。そのため、じっくりと考えながら顧客に提案をしたい方にはマッチするポジションです。
●当社の特徴
事業用不動産のプロフェッショナルとして常に新しい知見を取り入れ、変化を続ける不動産業界においてお客様のニーズにお応えするための様々なサービスを展開しています。
・仲介事業：経験と実績に基づいた仲介コンサルティング
・リーシング事業：お客様の戦略に合致したオフィスビル情報をご提供
・不動産鑑定：ネットワークを駆使した適正な鑑定評価
・デューデリジェンス：お客様の保有不動産を資産価値を正しく評価
・有効活用/不動産ファンド：運用管理計画等の実践・運用をアドバイス
・不動産投資/賃貸事業：経営環境の変化に応じたフレキシブルな選択

・Vターンシップのプロジェクトマネージャー
・デジタルマーケティング全般、WEBサイトの制作/ディレクション
・MAツールを活用したナーチャリング、アポイント取得

【概要】
私募不動産ファンドの運用・助言・管理業務

【詳細】
不動産アセットマネジメントに関する一連の業務　　　　　　　　　　　　　
・私募不動産ファンド（主にTK-GKスキーム）の戦略的運用計画の立案
・運用計画の実行（物件運営、予算・資金管理など）
・投資家、レンダー、信託銀行等スキーム関係者への報告等の対応
・PM会社等への指示・調整
・上記に付属する業務

【この仕事の魅力】
当社グループの信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取り組める環境あり。事業規模の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップも可能。

AMサポート業務全般をお任せします。

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務のサポート
・賃料・取引事例等のマーケットリサーチ及び投資家プレゼン資料作成
・キャッシュレポートの確認、キャッシュ関連の定期・不定期のレポートの作成、PDS の
作成、信託銀行や外部会計事務所への指図を含む、キャッシュ周りに関する全ての作業
・配当通知書及び AM レポート等を含む外部提出資料作成のサポート
・監査報告書に関連する外部会計事務所との質疑も含むやり取り
・クロージング時のキャッシュ周りのサポート
・その他、状況に応じてチームのサポート

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

物流REITの資産運用会社において、以下のIR業務をお任せします。
将来的に、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性があります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

＜具体的には＞
・投資家向け開示資料の作成（決算説明資料、適時開示、資産運用報告等）
・国内外IRのアレンジ・同行・投資家対応の補助
・マーケット情報収集、エクイティストーリーの企画・立案など

物流REITの資産運用会社において、以下の会計業務等をお任せ致します。

＜具体的には＞
・投資法人の予実管理
・投資法人の決算会計業務
・投資法人の決算関連開示業務（決算短信、資産運用報告（法定部分）、有価証券報告書）
・会計事務委託会社対応、会計監査対応及び税務対応　など
将来的には、投資運用部を含む他業務へのローテーションの可能性もあります。
物流施設や、アセットマネジメント業務も含めて幅広くご関心をお持ちの方の応募を歓迎しております。

事業者の開店や店舗移転を効率的に進めるためのサポートおよび、
事業撤退時の負担軽減など店舗物件に特化した不動産関連サービスの提案営業を行っていただきます。

[具体的な業務]
・店舗仲介およびサブリース
・提携パートナーとの協業および関係構築
・M&A（事業承継、事業譲渡など）

やりがい
個店から大手チェーン店まで飲食業界をはじめ幅広い業種・業態のお客様に寄り添い、支援することができます。
新規事業立ち上げ段階からの参加になり、やりがいはもちろん、ご自身の更なるスキルアップにつながります。

●仕事概要：資産運 型の投資 不動産による資産形成コンサルティングを担当します。
資産運用に関するセミナーなどを随時行っており、投資用不動産に興味があるお客様からのお問い合わせに対して、ご説明や不動産の提案をしていただきます。
弊社が提供する投資用不動産についてのメリット、競合他社との違いなどをご説明し、その上でお客様のライフプランにあったご提案をいたします。

●業務詳細：基本的に以下の流れで仕事を進めていきます。
(1)お問い合わせ対応：弊社主催のセミナーやWebサイトから投資 不動産についてお問い合わせをいただいたお客様を対象に、投資用不動産についてご案内をいたします。会社役員・医師・弁護 ・富裕層に留まることなく、 般の会社員の 等、幅広い層の顧客を対象とします。
反響営業のため、電話営業をしたり飛び込みの営業は一切ございません。
(2)訪問・提案：税 対策や資産運 はもちろん、年 の確保・ 命保険の代わりとして、お客様のライフプランを考え提案していきます。お客様のライフスタイル、資産形成、老後の考えなどは幅広く、その分提案の幅も広くなり、 さややりがいのある仕事です。
(3)契約：繰り返しのアポイント訪問により、お客様の状況をお伺の上、フォローしていきます。お客様に 番合った物件の案内を い、契約につなげます。
※ノルマ：個々 に一定程度の販売件数ノルマはありますが、しっかりと取り組めば達成できるノルマとなっています。

主な業務として、購入不動産のバリューアップ工事・リノベーション工事を発注者側として企画、発注、工事監理を行い、不動産の商品化業務に携わっていただきます。また、当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル（別荘）物流倉庫等の新築工事のコンストラクションマネジメント業務にも携わっていただきます。年間約20棟の購入不動産のバリューアップ企画を行う部署としての管理職候補を含む募集となります。

【業務内容詳細】
・購入前不動産の遵法性及び 正麹見積もりの現地調査業務
・販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事管理業務
・当社管理不動産の施設管理業務
（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事管理）
・オフィスデザイン関連業務

【投資用や事業用の不動産売買、仲介】
★ノルマ無し/残業月平均20ｈ程/土日祝休/年休120日/転勤無
不動産売買を中心に社内で様々なチャレンジも可能です
経験を積める業務多数
賃貸事業が中核のため経営安定

・投資用及び事業用不動産売買の営業、仲介営業（重要事項説明書・売買契約書等の作成、決済引渡業務等）
・バリューアップ（物件取得〜バリューアップ〜物件売却）
・営業フローの構築
・経営計画・事業企画の作成
・部下の評価査定を含むマネジメント全般
・顧客との関係構築・強化
・顧客への営業戦略の立案・実行
・目標達成の推進と営業実績管理・レポーティング
・営業組織の高度化と部下の育成
・営業関連の各種プロジェクトの推進・管理
・営業他部署のサポート

本件では、投資営業部のお仕事全般をご担当いただきます。

具体的には
1.不動産クラウドファンディング事業に係る業務
【アクイジション業務全般（バリュエーション、ドキュメンテーション等）、期中のAM・ディスポジション業務】
2.不動産小口化商品の営業（アライアンス営業含む）
3.私募取扱業務
4.その他、上記に付随する各種業務
※意欲があれば一部に未経験の業務があっても構いません。

【今回の採用ポジション】
1棟収益不動産の仕入販売営業職をご担当いただきます。
仕入をして販売する収益物件は法的観点や機能面において徹底的に再生を施した、ある意味自社がメーカーのような役割で生み出しなおした誇りの持てる商品です。
販売する際は1棟単位での販売となり、価格はおよそ5億〜30億円程度となります。
この収益不動産の販売に向けて、長期的に戦略を立て、論理的に営業活動を行うことが求められます。

【業務の流れ】
（仕入営業）
▼情報収集
└不動産仲介会社、信託銀行などと信頼関係を築き、密接にコンタクトを取るなかで、優良な不動産物件の情報を入手します。
▼調査・分析・企画
└情報を入手した物件の立地、利回りといった条件を確認し、資産運用に適している不動産がどうかを調査・分析のうえで判断します。現地の確認、遵法性のチェックを踏まえ、商品化に向けて企画提案します。
▼仕入れ
└収益不動産となる物件を購入するため、社内外の関係者と調整を行い契約まで進めます。

（販売営業）
▼物件販売営業活動
└既存の不動産仲介会社や信託銀 ・機関投資家と密にコンタクトを取り、信頼関係を築きながら、弊社が保有するバリューアップ物件の販売活動を行っていただきます。
▼調査・助言
└販売物件エリアの物件利回りや相場・条件 等を調査し、仕入前物件の販売助言等。
▼販売
└販売物件における社内外の関係者調整・書類作成および、一連の物件販売の諸手続きの実施

金銭債権流動化を中心とするストラクチャードファイナンス案件の組成に係る業務全般。
ご対応いただく業務内容は以下の通りです。

・案件獲得に向けた営業活動
・案件のデューデリジェンス、フィージビリティスタディ
・ストラクチャー構築
・タームシート等での各種条件交渉
・ドキュメンテーション
・行内与信稟議プロセス
・投資家向け説明対応
・期中案件管理
・ストラクチャードファイナンス運営に関する各種企画業務、社内調整、推進

【募集部署の特徴や強み】
当行は、1990年代のマーケット黎明期よりストラクチャードファイナンス案件の組成業務に携わってきており、国内において最もノウハウを蓄積している金融機関のひとつと自負しております。大企業向け取引に強く、新聞やネットで報道されるような大型案件の組成機会もございます。当行グループの証券、信託銀行、リース会社等の機能を用いた総合金融サービスの提供により、お客様の様々なニーズに応えることが可能です。

金銭債権流動化を中心とするストラクチャードファイナンス案件の組成に係る業務全般。
ご対応いただく業務内容は以下の通りです。

・案件獲得に向けた営業活動
・案件のデューデリジェンス、フィージビリティスタディ
・ストラクチャー構築
・タームシート等での各種条件交渉
・ドキュメンテーション
・行内与信稟議プロセス
・投資家向け説明対応
・期中案件管理

【募集部署の特徴や強み】
当行は、1990年代のマーケット黎明期よりストラクチャードファイナンス案件の組成業務に携わってきており、国内において最もノウハウを蓄積している金融機関のひとつと自負しております。大企業向け取引に強く、新聞やネットで報道されるような大型案件の組成機会もございます。当行グループの証券、信託銀行、リース会社等の機能を用いた総合金融サービスの提供により、お客様の様々なニーズに応えることが可能です。

九州エリアを盛り上げていく、総合職的な採用です。
具体的にはまずPM(プロパティマネジメント）業務を担っていただける方を募集します。
不動産所有者（不動産オーナー）に代わって、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運営管理していく仕事です。

【具体的な業務】
・テナント管理業務：既存テナントへの賃料交渉など
・リーシング業務：仲介会社と連携、新規テナントの誘致
・会計レポート業務：運営、会計状況をオーナーへ報告
・修繕資産維持業務：工事計画の立案、見積の査定など
・建物管理統括業務：BMと連携したハード面のメンテナンス統括

※その他、多店舗展開を行う企業の店舗・設備を一元管理するFM（ファシリティマネジメント）業務等、候補者様の適性・志向などを考慮し、幅広く業務をお任せしたいと考えております。

●大企業RM ：大企業の営業担当として、担当する大企業の戦略や課題の把握、及び、セクター知見を活かして、経営課題に対する産業目線での事業戦略・財務戦略提案、ビジネス創出を司令塔として担う
●プロダクツ：M&A、証券化、プロジェクトファイナンス等、企業の事業・財務戦略に即した専門的かつ高度なソリューション提供を通じ、企業の経営戦略実現を担う
●グローバル：日系/非日系顧客に対して、コーポレートファイナンスに精通しながらIBや証券プロダクツ等の知識を活用、みずほの総合力を活かしたグローバルRMとしてビジネスの牽引役を担う

【コースの特徴】
当コースは、入社後の活躍領域を、大企業・金融・公共・海外法人ビジネス分野に特定し、専門セクション(プロダクト各部・証券・信託等)や海外への将来的な異動を通じた経験と、応募者がお持ちの専門性を融合し、大企業ビジネスを担うプロフェッショナル人材を育成するコースです。本人希望を踏まえた異動(内外問わず)により、自身が身につけたいノウハウを強化可能です。
金融機関や事業会社の経営企画部門等の第一線で活躍されている方のご応募をお待ちしています。

信託財産管理部　事務担当（バックオフィス）として、下記業務をご担当いただきます。

【業務詳細】
・不動産管理処分信託に関わる事務処理
・航空機等の動産信託に関わる事務処理
・信託契約に係る入出金事務（外貨を含む）
・対顧客宛報告書（信託財産状況報告書等）作成、交付
・信託事務に係る対顧客問合せ等の対応
・社内事務手続き、マニュアル等の作成
・その他当社で受託している信託案件関連事務

【業務の魅力・特徴】
●東証プライム上場企業のグループ会社として、安定した環境にて業務に取り組んでいただけます。
●信託業務の経験者の方は、信託バックオフィスのプロフェッショナルとして、経験・スキルを活かしキャリアアップを図れます。
●信託業務が未経験の場合も、経理や金融の経験を活かせます。（入出金管理、経理処理など。）業務の幅・専門性を広げ、スキルアップが可能です。

●投資用不動産（区分、一棟、太陽光）の販売業務
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業

【営業手法】
●インサイドセールスが獲得したWEBリードの商談
●顧客紹介営業
●外部の業務提携先の開拓
※不動産を売る営業マンから、不動産・資産運用のプロフェッショナルへキャリアアップを考えている方にはお勧めです！

【魅力ポイント】
●経営陣との距離が近く、常に勉強できる環境
●事業急拡大中のフェーズなので、実績を出せば昇格・昇給が容易
●持株会制度あり
●資格取得を奨励し、サポート（受験費用、報奨金等）しています
●ワンルームだけでなく、太陽光、1棟、不動産クラウドファンディングなど、様々な不動産商品を提案する力をつけることが可能です
●高収入、高インセンティブ（月100万円以上の実績あり）