宅地建物取引士の転職求人

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

【業務内容】
・当社企画開発の冷凍冷蔵倉庫に関するプロパティマネジメント業務
・オーナー代行としての渉外対応全般、レポート作成
・運営管理計画の統括ならびに建物、設備維持修繕計画の 案、管理
・BM業務の品質評価ならびに法定点検、設備保守等の統括管理
・開発物件の竣工前立上げ業務　等

・ロジスティクス事業に関する広報戦略の策定、実行
・自社サービスのマーケティング、ブランディング、プロモーションの企画及び実行
・広報戦略における社内の意思決定プロセスの調整及び運用
・メディアリレーションの構築サポート
・その他、PR戦略に係る各種業務

・M&A関連業務
・PMI関連業務　等

・M&A関連業務
・PMI関連業務　等

1.物流施設、その他アセットに係る開発・企画・開業に関するプロジェクトマネジメント業務
2.物流施設、その他アセットに係る運営及び管理に関する指導及びコンサルティング業務
3.物流施設、その他アセットに係る建築企画・設計に関する業務
4.その他付随する業務

・不動産開発事業（主に物流施設開発、商業施設開発等）におけるファンド組成業務
　┗投資家/レンダー/スキームのアレンジ
　┗ＪＶ組成
　┗デッド、エクイティの調達
　┗CFプロジェクションの作成、レビュー
　┗ドキュメンテーション、クロージングまでの一連の業務
・将来的なコアファンド組成業務等
・ファンドのExit関連業務
・その他付随する業務

・ファンドの期中運用、管理業務
・ファンドのExit関連業務
・レンダー、投資家への報告
・キャッシュフロー、各種レポート作成
・将来的なコアファンド組成業務等
・その他金商業を除くアセットマネジメント業務

・オペレーション省人化の為のシステム開発（プロジェクトマネジメント）等
・当社運営ホテルでの体験価値を向上させるためのアプリ開発 等
・営業活動の為の数値管理・分析、施策の立案・実行、戦略策定 等

当社ホテルブランドの事業推進
・物件取得
・ホテルコンセプト、事業計画の策定
・事業関係者（設計、施工者、デザイン、運営会社等）選定
・投資家営業（案件の売却）
・設計建築、ホテル開業に向けたプロジェクトマネジメント
その他
・案件ソーシング（既存ホテル、M＆A等）
・新規事業の開拓（サウナ、小口、分譲）

＜ハイクラス＞
内部管理統括補助責任者又は内部管理責任者として業務を行っていただきます。
事業特性として宅建士資格は必須とします。
・金融商品取引法等、関係法令の遵守と不正の早期発見の為の体制構築と運用
・関係当局への報告や届出、当局からの要請及び検査などの対応
・コンプライアンス関連の相談への対応
・コンプライアンス施策の整備と運用
・その他付随する業務
・上場企業に要請されるコンプライアンス、リスクマネジメントへの対応

＜ミドルクラス＞
不動産アセットマネジメントに関するコンプライアンス業務の他、
弊社事業全般のリスクマネジメント及びコンプライアンス業務等を行っていただきます。
・法令遵守指導に関する業務
　（金融商品取引法、宅地建物取引業法、不動産特定共同事業法、貸金業法、建築士法他）
・不動産の開発、売買、賃貸、管理、その他の事業に係るリスク管理業務
・関係当局への報告/届出等の業務
・規程等の整備業務
・その他付随する業務（※内部監査業務補助他）

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
　・物件の賃貸管理業務
　・入退去等の賃貸管理業務
　・オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
　・テナントリーシング業務
　・物件オーナー様に対しての提案営業
　・その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)

【ポイント】
〜築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます〜
当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

PM・BM業務を通じてお客様の大切な資産をしっかりと管理させて頂くともに、アセットマネジメント業務として、資産入替等、投資家様の資産ポートフォリオ形成に資する様々なご提案を行っております。

　入社後は、投資家様へのレポーティングやリーシング報告、修繕報告等の期中管理を通じてリレーションを深めながら、既存のお客様への物件の追加購入や売却のご提案、新規の管理受託のための企画営業等を行っていただきます。また、対応していただく投資家様は区分マンションだけではなく、1棟物件を保有されている方も多数いらっしゃるので、不動産に関して幅広く経験を積むことが可能な環境です。

下記業務の内、1.をメインに担当していただきます。投資家様によっては、2.3.の業務もチームメンバーと分担して行っていただきます。

　　＜業務内容＞
　　1.RM（リレーションシップマネジメント）業務
　　　・投資家物件の予実管理（年間予算作成、実績報告）
　　　・投資家様への月次レポーティング
　　　・物件のご紹介
　　　・売却提案
　　　・売買契約関係業務（契約書、重要事項説明書等作成含む）
　　　・新規管理受託の企画営業

　　2.賃貸管理業務
　　　・入居者募集業務
　　　・賃貸借契約締結業務
　　　・投資家様に対する賃料査定及び提案
　　　・賃料入金管理　入金レポート作成（督促/折衝など）
　　　・解約立会、原状回復工事見積業者のマネジメント
　　　・修繕対応および修繕業者への発注管理
　　　
　　3.建物管理業務
　　　・1棟物件のＢＭ業者からのレポート確認及び改善点の指摘
　　　・投資家様へのレポート作成
　　　・巡回点検
　　　・共用部分、設備等の修繕対応及び発注
　　　・大規模修繕工事に関する投資家への助言及び施工業者のマネジメント

●アカウンティング業務
　担当案件のマンスリーレポート作成、案件の資金管理、会計事務所への報告・対応等
●不動産アセットマネジメント業務にかかるアシスタント
　社内およびPM会社等社外関係者を含めた適切な報告・調整・指示業務アシスタント
●アセットマネジメント業務担当者のサポート
　複数のアセットマネジメント業務担当者（AM)のサポート。担当するAMの顧客対応、電話応対、スケジュール管理、その他庶務全般。
　（ご経験・スキルに応じて、役員のセクレタリーを担当いただく場合もございます。）
※ご経験・スキルに応じて、期中運営のみならず、ソーシング、アクイジションなど多岐にわたるフェーズの事務サポートを担当頂きます。

●マネジメント面
・採用戦略の立案から実践
・KPI数値管理、部下の育成及びマネジメント
・上記分析及び分析に基づいた戦略の見直し



●実務面
・合同企業説明会でのプレゼンテーション
・会社説明会、インターンシップの運営
・人事面接の実施、役員面接前後のフォロー

・内定式、入社式の運営

・入社までのリテンション

・キャリアセンター・就職担当教授へのアポイント予約、及び学校訪問への同行

・紹介会社との打合せ

・就活サイトの運営



※就活イベントの参加の関係で、休日出勤をお願いする場合があります。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

日本の大手企業複数社をチームで担当し、あらゆる不動産課題を一手に引き受け、クライアントのビジネス戦略に貢献します。
オフィスの移転や統廃合、物流施設の拠点計画や新設・賃借、工場・寮・社宅や遊休資産の売却を含む有効活用、工場用地の取得やコンストラクションマネジメント、不動産ポートフォリオ戦略など、アカウント担当としてすべての潜在・顕在課題に対し当社の総合力で取り組みます。
各国との連携により、担当クライアントのクロスボーダー案件にも対応します。

・金融一般事務
・定型報告資料の作成・社内報告支援
・監督当局等への報告事務
・各種報告、社内システム登録業務
・経費精算事務、文書受付・発送、電話取り次ぎ、来客対応などの庶務業務　他

業務内容の変更　あり　すべての業務への配置転換有（事務職として）

・企業年金顧客向けポートフォリオマネジメント業務
・顧客向け運用提案、運用状況の報告等を担当

【具体的な業務内容】
・本業務では、顧客の運用ポートフォリオの状況を報告するとともに、運用内容の見直し等に係る提案を行っていただきます。年金顧客は自ら定めた政策的な資産配分に基づいて資産運用を行っていますが、市場環境の変化が激しい中で、中長期的な目線と比較的短期の目線を併せ持ちつつ運用する必要性に迫られています。顧客の抱える課題に応じて、株式や債券といった伝統的な資産をベースに、ヘッジファンドやプライベートアセットなど様々な資産・運用商品を駆使して、業務に取り組んでいただきます。

不動産仕入れ営業
　売却益を見込める不動産を見極め、買取り、商品化して、再販売する。
　「何を作り、どんな不動産を仕入れるか」という企画まで営業が担当します。

【職務内容】
・中古戸建、マンション、土地、収益不動産など多様な不動産の買取り
・不動産マーケットを見据えたセールスプロジェクトの企画、プロデュース
　（新築建売事業、リノベーション事業、ビル・ホテル事業など）
・不動産売買における業務パートナーの開拓（買取パートナー）

【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

□担当業務
・事業用不動産の取引（売買・賃貸借・信託受益権及びそれらの仲介）における契約法務　
・上記に伴う条項作成
・契約書作成支援システム等（他社製）の維持・更新
・訴訟法務

システム保守対応、システム権限管理
PC故障、ネットワーク障害対応
システムリスク対応
BIツール活用

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
物件の仕入れ・取得交渉・契約
物件の売却
ファンドの組成・ファンド運用
収益レポーティング
コンサルティング

◎アセットタイプ：レジデンス

グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出し、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
今後の更なる事業拡大のため、不動産リートにおけるアセットマネジメント事業において、
部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集します。

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

主な業務内容
〈アセットマネジメント業務〉
・物件の取得、売却業務
・運用計画の立案・実行業務
・物件に係るリーシング計画の立案・実行業務
・PM（プロパティマネジメント）会社の指導、管理業務
・修繕計画の策定・実行・CM会社との協議調整業
・上記に付随する業務

ホールディングス会社の人事として、グループ会社全体の給与・社会保険関連、社員の健康に関する施策の実行など会社の屋台骨を支えていただく業務をチームの人員として担当いていただきます。
労務関連の業務を一通りご自身でご経験が可能なため、労務としてのキャリアアップはもちろん、チームやメンバーを纏める役割も担っていただくことを期待しています。

●具体的な業務内容●
1. グループ会社全体の労務管理に関する以下業務の企画、実行、業務管理
　・勤怠管理（時間外、有給等）　
　・給与計算（※アウトソーシング先のマネジメントを含む）　
　・労務関連規定対応
　・労基署、労働局、税務署対応
　・社会保険対応
　・海外給与・社保・税金対応
　・入退職対応
2. グループ会社全体の健康管理に関する以下業務の企画、実行、業務管理
　・社員の健康管理対応
　・健康経営に関する対応
3. 上記業務の効率化・改善
4.従業員からの労務相談の窓口対応
5.人員管理に対する対応（組織改編、異動等）

【働く環境】
基本的には出勤していただきますが、適宜チームメンバーやご自身の業務の状況に応じてリモートワークも可能です

【チーム構成】
人事は労務チーム以外に採用育成チームもあり、連携しながら業務を進めています。

【キャリア形成】
本人のご希望等により、将来的には労務のキャリアだけでなく、採用・研修・企画等の業務にも参画できます。

概要：
インベストメント・バンキングでは、国内外の事業会社、金融機関、国や政府機関、フィナンシャル・スポンサーなどのお客様に、様々な投資銀行サービスを提供しています。
この度、インベストメント・バンキングにおける不動産関連ビジネス強化のため、コーポレート・ファイナンス四部、アセット・ファイナンス部、アセット・ソリューション部合同で、不動産投資銀行業務全般に関連した即戦力〜ポテンシャル人材を募集します。

担当業務、責務：
【コーポレート・ファイナンス四部（カバレッジ部署）】
IB部門のカバレッジとして不動産セクターをカバーする部署となり、不動産会社、REIT及び国内系及び外資系不動産ファンド会社が主要な顧客になります。それらの企業に対して、コーポレートファイナンス、アセットファイナンス（不動産証券化等）、M&A、不動産仲介及びその他投資銀行ビジネスのオリジネーション及びエグゼキューションを行なっています。

【アセット・ファイナンス部（プロダクト部署）】
不動産・インフラ資産等証券化業務（J-REITやインフラファンドのエクイティ・ファイナンスの引受、不動産私募ファンド・私募REITの組成及び資金調達、再エネ発電施設その他資産の流動化のアドバイス提供などにより、公募・私募商品を産み出していく業務）となります。

【アセット・ソリューション部（プロダクト部署）】
当社の持つ幅広い顧客層に対し、様々なコーポレートアクションをトリガーとした不動産関連ソリューション業務の提供。事業展開や企業の経営戦略実現に貢献することを目的とし、金融市場、不動産投資市場の変化動向を捉え、バランスシートに大きな影響を及ぼす不動産を活用したビジネス機会を創出する業務となります。

（雇入れ直後）：代表の右腕として相談役・財務/税務アドバイス・資金繰り等、経理・財務部門を統括的にお任せします。また、ISO・監査対応などのガバナンス面や関連会社4社への目配りもお任せしたく、やりがいを持って取り組んでいただけるポジションです。
変更の範囲：なし

【不動産ファンドのアセットマネジメントのアシスタント業務（レポート担当）】
PMレポートのチェック、作成/PM会社への連絡、指図/請求書チェック、支払/信託銀行への連絡、報告、指図/金融機関への連絡、報告/会計事務所、事務委託会社への連絡、指図/その他アセットマネージャーのサポート全般/庶務全般等

・案件ソーシング
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート

1.DX推進
　　各種PJ推進（Salesforce導入、RPA（Uipath,Python）導入、Tableau分析）
　　各部サポート（投資家対応用データ分析、RPA開発、投資家データチーム対応など）
2.RPA・Salesforce運用保守業務

【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

1.決算業務全般
2.税務

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件の現場巡視による品質、工程確認、工事店ヒアリング、同結果連絡
【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の補助

・マーケティング
社会情勢の分析：経済動向や政治的な変化が不動産業界に与える影響を調査し、市場機会を把握します。
不動産業界の市況調査：市場のトレンドや需要の変化を把握し、競争優位性を確保するための情報を収集します。
同業他社の調査：競合の戦略や実績を分析し、自社の戦略に反映できるベストプラクティスを見つけます。

・業務の効率化
DX化の推進：業務プロセスのデジタル化を推進し、業務の効率化を図ります。最新のテクノロジーを活用して、業務のスピードと精度を向上させます。
業務フローの見直し：現在の業務フローを分析し、無駄を削減するための改善策を提案し実行します。

・営業手法の整備
新しい営業手法の導入：市場や顧客のニーズに応じた新しい営業手法を開発し、チームに導入します。効果的な営業戦略を設計し、実行します。
営業プロセスの最適化：営業活動のフローを見直し、効率的なプロセスを確立します。営業チームのパフォーマンスを向上させるための施策を実施します。

・販売資料やパンフレットの企画作成
資料の企画とデザイン：販売用の資料やパンフレットを企画し、魅力的でわかりやすいデザインを制作します。情報の整理と視覚的なプレゼンテーションを担当します。
情報の整理と提供：投資家にとって有益な情報をわかりやすく提供し、購入意欲を高める資料を作成します。

・集客戦略の企画
商品HPの改修：商品の魅力を引き出すためのサイト改善を行い、ユーザーエクスペリエンスを向上させます。サイトのコンテンツやデザインの改善を担当します。
インターネット広告の活用：ターゲット層に向けた効果的なインターネット広告戦略を企画し、実行します。広告の効果を測定し、最適化を図ります。

・申込獲得体制の整備
申込プロセスの最適化：オンライン申込の流れを整備し、ユーザーが簡単に申し込めるようにします。申込から契約までのプロセスを効率化します。
サポート体制の強化：申込後のフォロー体制を整え、顧客満足度を向上させるためのサポートを提供します。

・会員向けHPの整備
投資家向け情報提供：会員専用のウェブサイトを整備し、投資家への情報提供を強化します。サイトのコンテンツや機能の充実を図ります。

・書面作成
契約書やパンフレットの作成：販売時に必要な書類やパンフレットの雛型を作成し、用途に応じてカスタマイズします。法的な要件を満たしつつ、わかりやすい書面を提供します。

一棟マンションや一棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れ・販売・その他の業務を担当いただきます。

【業務詳細】
[1]収益不動産仕入れ営業職
・仲介会社から情報収集を行い、調査、買取
[2]収益不動産販売職
・仲介会社から、買主の紹介を受け、売却（管理は当社グループ会社で受託）
[3]小口化不動産営業職
・当社で商品化した小口化不動産を販売および販売ルート開拓

【物件規模】
これまでは1〜5億円程度がメインでしたが、今後は10億円程度まで広げていく予定です。

【業務詳細】
成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、コンサルティング営業を担当いただきます。
当ポジションは、まずはメンバーとなり部の目標達成に尽力いただきながら、課長職を目指していただくポジションです。
課長になると部長の補佐をしながら課メンバー2〜3名のマネジメント（業務推進、進捗管理、社員育成、評価なども幅広く担っていただきます）を行っていただきます。

具体的には地域金融機関や会計事務所（提携先）からトスアップされた富裕層等の御客様を対象とした
資産運用のご提案・コンサルティング営業、及び提携先とのリレーションマネジメントを行っていただきます。
それに際して、資産運用及び相続対策としてのコンサルティング能力が必要で、金融・不動産・税制の幅広い知見を活かせます。

【事業・商品に対する拘り】
・公正な商品提供：理解力の乏しい投資家に高掴みさせるような商品提供は一切行いません。
売れれば良いという考え方ではなく、ファンド解散時に元本以上で償還できる確度を高めるため、
必ず鑑定価格以下で提供します。投資リテラシーや不動産投資知見に長けた投資家にこそ選んでいただける商品を提供しています。

・長期的な関係：売って終わりではなく、販売してからが投資家との長いお付き合いの始まりと考えています。販売後の運用にも全力で取り組み、過去販売した全商品については販売時に投資家へ説明した利回り以上の利回りで運用を継続しています。

＜主な業務内容＞
1棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、乃至収益不動産の開発をご担当いただきます。
※仕入・売却価格10億〜50憶 程度

【想定業務】
1）物件情報収集
　不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を 手
　主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県
2）調査・判断
手した物件情報の 地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断
3）仕入れ
　物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施

【当社の特徴】
●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層・法人・投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。

●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　アセットタイプの多様化、REIT事業への進出
など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

＜主な業務内容＞
不動産リノベーション事業は、個人富裕層や機関投資家、法人などを対象とした、投資ソリューションを魅力的に生まれ変わらせることができ、社会貢献度が高く、将来性豊かな事業を行う会社での経理業務。

これまでの知見を活かして経理部門の更なる基盤強化に一緒に取り組んでいただきたいです。

●想定している主な業務内容
経験やスキルを考慮の上担当していただく業務を決定してまいります。経理部の体制強化のため、現在のメンバーと一緒になり、積極的に取り組んでいただきたいと考えております。
先ずはできる領域から取り組んでいただき、徐々にステップアップをはかり、将来的にコアメンバーとして活躍していただくことを目指していただきます。
上場企業の企業価値向上に寄与しながら、スキルアップを目指していけるポジションとなります。

▽主たる業務内容　
(1)決算業務
　・担当子会社の伝票チェックや月次締め
　※子会社経理は一部を除き、本社で複数名体制で処理
(2)連結決算業務（関係会社14社）
　・連結精算表、キャッシュ・フロー計算書および関連資料（セグメント情報など）の作成
　・連結システム（DIVA）への入力と検証
(3)開示書類作成業務
　・担当子会社の伝票チェックや月次締め
　※子会社経理は一部を除き、本社で複数名体制で処理

【業務の魅力：スキルアップがはかれる】
・将来的に連結決算の体制構築等をはじめ会社への貢献度の高い業務に携わることができます。
・海外子会社があり、グローバルな環境での会計業務に携わることができます。
・業務に慣れてからは業務スケジュールに合わせリモート勤務ができます。

＜主な業務内容＞
1棟レジデンスや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産の仕入れ、乃至収益不動産の開発をご担当いただきます。
※仕入・売却価格10億〜50憶 程度

【想定業務】
1）物件情報収集
　不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家等と密にコンタクトを取り、信頼関係を築いて優良な物件情報を 手
　主なエリアは、東京23区、神奈川、千葉、埼玉県
2）調査・判断
手した物件情報の 地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断
3）仕入れ
　物件購入における社内外の関係者調整および、一連の諸手続きの実施

【当社の特徴】
●製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等)
当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層・法人・投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚
いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。
●事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等)
個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げています。　アセットタイプの多様化、REIT事業への進出
など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。

【業務詳細】
不動産小口化商品の販売に携わっていただきます。
営業の入口は全国各地の地方銀行や税理士に向け、当社の理解をいただくところからスタートいたします。
そこから投資家をご紹介いただくため、定期的にアプローチいただくアライアンス営業を行います。
ご紹介いただきました投資家に対しては、お客様のニーズ（資産運用や相続など）にとって最適な提案をお願いいたします。

【POINT★未経験歓迎（業界不問）】
これまで培ったご自身の営業（接客）経験をスキルアップしながら、
ご自身のライフプランニングにもきっと役立つ、不動産や金融の専門知識が身につく不動産（小口化商品）の販売営業職です。

このような方にオススメ！
　・これまでの経験を活かしつつどこでも活躍できるようなスキルを身に付けたい！
　・これまで経験したことのない商材や顧客層に対して営業をすることで営業スキル、コミュニケーションスキルを向上させたい！
　・現職（またはその業界）の成長性や将来像に不安を感じているので転職したい！

なぜ未経験でも可能なのか？
入社後3ヶ月間の研修期間を実施致しますので、未経験の方でも当社で不動産業の知識を身に付けることができるチャンスを提供致します。
そこに、ご自身の営業（接客）スキルを掛け合わせて、更なる自己成長を実現していただける方をお待ちしております。

業界注目の『不動産小口化商品』の販売営業職として、不動産業界内でも先駆けの知識を習得することができます。

●運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
●ホテルオーナー、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
●新規開発ホテル案件の収支分析・立案・実行、オペレーター折衝、予算・スケジュール管理等
●ホテルオーナー、オペレーター、他関係先との折衝業務
●物件の取得、売却
●その他、ホテルリートやファンドの運用・上場を視野に入れた準備業務

・投資案件のソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス等のアクイジション業務
・投資物件ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成
※物件はオフィス、ホテルが中心。その他レジデンシャル、リテール、ロジも投資対象
※不動産だけではなく金融（不動産担保融資）のローンにも携わって頂く場合があります

●当ポジション業務内容の魅力
プリンシパル投資のアクイジション、ディスポジション業務に加えて、私募ファンドでの取得業務、クラウドファンディングを活用した不動産担保ローンの貸出と不動産業界の中でも自社内だけで不動産の商流内の様々立場での業務に取り組める非常に稀有なポジションです。幅広く不動産についての経験値を積みたい方に向いている環境があります。

【変更の範囲】
会社の定める業務

基幹システムの企画・設計・開発並びに導入・管理

アセットマネジメント会社における経理業務
・支払業務、売掛金/買掛金管理
・月次/四半期/年次決算補助

・社有物件（再生、開発物件）の仕入、販売業務
・開発事業(戸建・マンション・ビル)の商品企画、仕入業務、販売業務
・自社物件の賃貸業務
上記のいずれかを応募者の方のご経験等に合わせて決定いたします。