不動産の転職求人

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

◎当社管理物件の賃貸管理の事務サポート
基幹システムへのデータ入力、契約書類の確認・作成、社内電話対応、書類発送業務、ファイリング等

当社の持っている情報資産の内、物件情報などを外部に提供するためのAPIシステムの運用/開発/保守を中心に行なって頂きつつ、システム全体のアーキテクチャ設計や技術戦略の策定、小規模プロジェクトのマネジメントや他部署からの、特にソフトウェア領域全般に関する設計相談を担っていただくポジションです。

【業務詳細】
・自社開発の開発者体験や開発生産性の向上を目的とするプロジェクトのリーダー
・自社開発時おける他部署からの設計相談（相談の多くはTypeScript製のWebApplicationです）
・当社が外部連携用に提供しているAPI（Rubyにて開発）の運用。開発および保守（業務全体の2〜3割の想定です）
※変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

【やりがい・魅力】
・日本最大級の不動産・住宅情報サイトを支えるシステムの長期的な進化をリードする経験を積むことができます。
・自社開発を行う部署からの様々な設計相談に応じることで、特定の領域に偏らない幅広い課題と対峙することができます。
・開発者体験や開発生産性の向上を目指したプロジェクトを牽引する業務を通じて、チーム・組織の文化・開発プロセス・リリースフローなど、開発者を取り巻く様々な環境要因に対し、必要なソリューションと効果的なアプローチを考え実践する機会を得ることができます。
・認証機能を含む外部連携用APIの運用/開発/保守を通じて安全かつ効率的なAPIのあり方を考えることができます。
・中長期的には、社内のAPI開発の一貫性を担う、より影響範囲の大きい提案を経験できます。
・新しいテクノロジーを積極的に導入し、ビジネスの競争力を高めるための技術戦略を協議・決定する役割を果たすことで、技術とビジネスの両面でステークホルダーと協力する機会が得られます。

【お任せしたいこと】
・アプリケーション開発にまつわる豊富な経験や知識をもとにした設計相談業務の強化
・新技術やアーキテクチャのトレンドを評価し、適切なタイミングでの導入を推進する役割
・開発者体験/開発生産性を向上させるため、新たな課題発見と適切なソリューションの提示
・APIシステムの全体を把握し、環境の変化に応じた適切な意思決定の継続

【開発環境】
開発言語：Ruby / TypeScript / PHP
フレームワーク：Sinatra / Loopback / Symfony
DB：PostgreSQL / Oracle
インフラ：AWS
CI/CD：GitHub Actions
バージョン管理：GitHub
※プロジェクトに応じて変更する可能性があります。

新規事業の立ち上げにあたり下記業務のいずれかを担当いただく方を募集いたします。

●コンプライアンス担当者
●内部監査担当者

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

＜派遣期間：2024/10/1〜2025/3/31＞

審査に関する事務を担当いただきます。
●入居申込者および保証人の方への電話確認業務
具体的には、当社管理物件へご入居を希望されるお客様の申込書が届きます。
到着後、申込書に記載されている方に対して、内容確認の為お電話にて確認を行っていただくお仕事です。

他にも
●システムへの登録
●エクセルでの簡単な資料作成　
などをお任せ致します。
未経験の方でも、マニュアルを用意しておりますのでご安心ください。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

アシスタント職種には PM：営業アシスタント業務、 経理：家賃送金等の経理業務の 2 つのコースから
1つの業務に従事していただきます。 ご入社後に他の業務に興味があり、希望をする方はコース転換するこ
とも可能です。

（1）PM：営業アシスタントコース（EN ）
当社管理受託物件に関わるステークホルダー様（オーナー様・入居者様・仲介業者様）向けのサービスを 当社コンサルタントのアシスタントとして、主に契約業務をお任せする【EN（エントリー）】マイソク作成、空室募集登録、申込受付、契約情報登録、契約書作成、更新契約書作成のお仕事をお任せいたします。
【EN の主な業務】
・解約手続き、空室募集登録、マイソク作成
・申込受付、新規契約、更新契約
・家賃送金サポート
・各種お問い合わせ対応

（2）経理：家賃送金等の経理事務コース
当社管理受託物件に関わる出納業務（入出金管理、解約精算ベンダー支払い等）、のお仕事をお任せいたします。 入社後は仕事の基礎や流れなどからお教えしますので、不動産業界が未経験の方でも安心して取り組めます。
【主な業務】
・賃貸管理家賃送金業務
・見積書、請求書、出納管理
・代位弁済、退去精算業務
・月末支払い業務
・税理士、社労士対応を含む経理事務

（3）その他共通業務
・電話・来客対応業務 ・備品管理 ・オフィス環境関連業務 ・労務管理

会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない
問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。

＜職務内容＞
会員様とのオンライン個別面談により、投資目標の課題共有をおこなっていただき、下記の【1】【2】【3】の手順で行います。
※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

＜主な業務内容＞
【1】資産形成のグランドデザイン
▽方向性と目標設定
▽投資効果確認
▽今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・評価・融資・物件提案」
▽選別：物件選別
▽評価：市場分析、土地評価、修繕調査
▽融資：銀行事前打診
▽提案：物件ご紹介
▽契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】出口戦略で投資を最適化
▽財務バランスの定期確認
▽出口戦略と売却活動提案
※初めての不動産投資営業の方でも、カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
キャッチアップ体制 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。

・運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

：アセットマネジメント業務
期中管理業務
信託銀行への指示、PMレポートの確認、鑑定評価書の確認
物件所得、売却のレポート

：アクイジション業務
物件の仕入れ
投資法人での所得業務（デューデリ、ドキュメンテーション、クロージング）

●不動産取引、資金調達取引、スタートアップ企業への投資等に関するドキュメンテーションおよびエグゼキューション
土地の売買、不動産の信託、建物賃貸借等の不動産取引、TMK を使った社債/
ロ−ン/優先出資の調達等の資金調達取引、およびスタートアップ企業への投資
等、様々な取引の法務面について、社外折衝および、社内関係者や弁護士事務
所との協議を通じたドキュメンテーション/エグゼキューションの実施

●会社の内部管理に関する企業法務全般
会社法、資産流動化法、金融商品取引法、宅建業法、個人情報保護法などに関
連するコンプライアンスのための手続き

※スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます

【1】アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅等）
●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
●運用資産の出口戦略の立案及び実行
●ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
●その他スキーム上で要求される各種対応

【2】ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
その他スキーム上で要求される各種対応

アセットマネジメント／運用（期中）業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務（投資家対応業務）
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計
・物件の売却活動とクロージング業務

オフィスビルや商業施設などの、消防設備、照明、空調等を定期的に点検します。
・火災報知器
・スプリンクラー
・非常灯や誘導灯の電灯点検など
電灯の電池切れや消火器の交換など、不具合が つかれば、簡単なものはその場で対応、難しいものは社内の 事チームや協 会社に繋ぎます！

【1日のスケジュール例】
9:00〜　出社＆準備ができたら社有 でGO
10:00〜　1施設 の点検スタート
12:00〜　昼休憩
13:00〜 2施設 の点検スタート
16:00〜 点検終了後、帰社
17:00〜 報告書などの事務作業
18:00　退社
※残業は月10〜20時間程度です（1分単位で全額支給）。
※物件によっては早朝や深夜に行う場合もあります。

【対象物件例】
当社が受託している管理物件が対象となります。
主にオフィスビルが6割、その他商業施設等が4割になります。

【この仕事の魅力】
働きながらたくさんの資格を取得できます！
消防設備の定期点検は法律で義務付けられており、今後も安定した業界です。未経験から手に職を付けて働いていきませんか？

【入社後について】
入社後
↓
兵庫県の自社研修センターで基礎研修を実施（入社翌日）
↓
OJTでの研修スタート
資格取得までは有資格者の先輩の補助を行っていただきます。
＋資格の実技講習会や難関資格の模擬試験などのサポート

実際、今活躍している先輩社員のほぼ全員が完全未経験から始めたメンバーです。
飲食業で店長をしていた！アパレル出身！元自衛隊！元消防士！元バンドマン！IT関係…など多彩な経歴の方が入社しています。
「正社員が初めて…」というも方も問題なく活躍いただけますよ！
資格は入社後に手厚いサポートを受けつつ、取得することが可能です！

私募リート運用会社の企画部門にて、経理・企画・総務業務全般をご担当いただきます。
また、必要に応じて下記以外の業務にも携わって頂くことがございます。

＜具体内容＞
・資産運用会社又投資法人の月次・年次決算業務
・資産運用報告書、有価証券届出書等の作成
・資金の管理、分配金等の手続き、送金指図等
・ファシリティーや各種契約の管理業務
・各種制度の企画運営
・社内情報システム業務
・会議体運営の補助業務
・その他総務業務全般

私募リート運用会社の企画部門にて、コンプライアンス・総務業務をご担当いただきます。

＜具体内容＞
・案件に係るコンプライアンスチェック、契約書レビュー
・社内Q&A対応
*少人数でスタッフ業務全般を所管していますのでコンプライアンスの他、リスク管理や内部監査、総務等の幅広い業務に携わっていただくことになります。

総務業務としては取締役会等の事務局、許認可・法定書類の管理、業界団体対応、社内研修、危機管理などが中心となりますが、必要に応じて上記以外の業務にも携わって頂くことがございます。

●経営数値の分析と予算管理に関する業務
・月次経営分析資料作成
・予実差異分析と実績改善策、適切なKPI設定の検討
●事業推進に関する業務
・新規事業の企画立案
・新規事業の採算性検証
・執行役員会議における経営意思決定資料作成
●M＆A推進に関する業務
・M＆A戦略の立案
・企業買収・出資に関する案件発掘
・初期検討・デューデリジェンス・相手先との折衝
・契約書面等のドキュメンテーション・クロージング
・クロージング後のグループ統合業務 等

期中ミドルバック業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・PMレポート精算
・信託指図含む運用に係る事務全般
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計等

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

2024年以降、より売上拡大を目指し、今まで以上に各部門（仕入れ・設計・工事・販売営業）と連携する役割が重要となっています。
予算達成に向けた各部門の課題や対応策の検討、部門間の連携促進に加え、最終的には市場ニーズや競合環境を踏まえた、新たな事業拡大を検討する部署としての機能を強化することとなり、今回新たにメンバーを募集する事になりました。

営業企画部の責任者（課長）の指示のもと、下記の業務のアシスタントを行っていただきます。

・予算計画立案、売上見込み報告
・各部門との連携による経営会議資料作成業務
・売上予算達成に向けた各部門との調整・推進
・競合他社の戦略分析
・その他事業の推進に関わる業務全般

人事部にてグループ会社の人事労務業務をお任せいたします。
入社後はまず得意な経験領域からお任せします。
その後、徐々に適性等も踏まえながら業務の幅を広げていただきます。
親会社のサポートもありますので安心して働けます。

【具体的には】
・給与計算
・社会保険の手続き
・勤怠管理
・規則・規程の作成及び管理
・入社・退社の手続き

・当社が資産運用を受託している投資法人の保有物件の運用業務、ML管理、資産価値及び収益向上
・保有物件の運用戦略策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成及び執行、PM会社との連携、決算関係の取りまとめ　等）
・既存物件の増築や再開発業務など

Working closely with our executive management team and leading the our service IR department, the candidate will be responsible for all our IR activities - public disclosure and investor relations
Create effective and timely disclosure documents and IR materials in both Japanese and English: financial results presentation materials, press releases, press releases/presentation materials for asset acquisitions/dispositions and debt finance, press releases and offering materials for initial public offering (IPO) and new equity issuance (PO), including but not limited to documents required by Tokyo Stock Exchange (“TSE”)
Communicating with institutional and retail investors as well as sales side analysts both in Japanese and English. Report a concise summary of such communication as required
Constantly collect and analyze information/data related to our business, such as reports for residential market reports and developing affordable housing trends
Develop logical and effective presentations/reports based on such information/data and analysis of above information
Effectively communicate/work with various personnel at us and our service to collect information/data and share the results
Assist in the success of unit holders’ meetings and other meetings with investors as required
Support and engage as needed for the Board of Directors, Investment Committee, Finance/Audit Committee, and the Compliance Committee

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

新卒・中途採用を中心に、人的資本領域における戦略設計から一貫してお任せします。
社長直轄の経営企画室：人事部所属となり、裁量権がある分、組織への影響力も大きく具体的な結果を残すことが可能です。

●具体的な業務内容
・新卒・中途採用計画の立案
・採用戦略の設計
・母集団の分析・形成
・面接選考〜評価
・内定者フォロー

●その他ご経験やスキルに応じて以下の業務もお任せします。
・人事制度設計（評価・報酬・等級）
・社内規定の見直し
・部内のマネジメント
・新規事業企画・運営

●「人」を通じて会社の発展を支える存在
人事部におけるミッションは、従業員が安心して働くための環境づくりや、企業に必要となる人材の確保・教育など多岐にわたります。人材に関わる業務を通じて、会社の発展へとつなげていけるやりがいの多いポジションです。

●私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。深いお付き合いのあるお客様が来社された際には素敵な差し入れをお持ちいただくことも。電話やメールだけでなく直接お話する機会も多くあります。

幅広い年代、国籍の方が在籍する弊社清掃スタッフのマネジメントと清掃品質の確保ししていただきます。スタッフとコミュニケーションを取り、モチベーション管理もお任せします。

＜具体的な仕事内容＞
◆清掃スタッフのシフト・勤怠管理
◆清掃業務立ち会い・教育
◆清掃業務の作業指示・工程管理
◆清掃の仕上がりの確認
◆作業報告書などの作成
Word、Excelを使用して決まった項目へのデータ入力が基本です。簡単なPC操作ができれば問題ございません。
◆清掃作業の実務
日常清掃のほかに定期清掃を専門で実施するチームがあり、定期清掃実務及びマネジャー候補も同時募集しています。

＜担当物件＞
担当物件規模に応じて、首都圏の複数棟をお任せする予定です。

◆建築施工管理（工程管理、品質管理、安全管理）
作業所長として、案件の立ち上がりから引き渡しまで裁量をもって一貫して担当頂きます。

5憶〜20億円規模のRC造新築マンションが中心、工期はおおむね1年〜2年程度。
ご担当いただくのは基本的に1案件専任。2〜5名のチームで運営。

具体的には、予算管理、工程管理、現場事務所の設営、施工図のチェック及び手直し、業者手配、資材手配、等。
大きな裁量権が与えられていますので、スピーディーに、やりがいを持って業務に臨んで頂き現場管理に集中して頂きます。

当社では、再エネファンドの設立を進める傍ら、太陽光アセットの取得を進めています。
足元では、稼働済み、新規開発案件合わせて100MW/年程度の投資を想定しています。
本ポジションでは全ての投資案件をリードし、プロジェクト管理を行っていただきます。
また、投資チームのトップとしてチームのマネジメント業務を担っていただきます。
そして、蓄電池や洋上風力などの新分野やM&Aを含む投資機会も検討対象となります。

●具体的な業務内容のイメージ：
・再エネファンド向け投資案件のソーシング/DD/投資実務
・蓄電池、洋上風力等の新分野、再エネ事業会社のM&Aの投資検討

当社では、再エネファンドの設立を進める傍ら、太陽光アセットの取得を進めています。
足元では、稼働済み、新規開発案件合わせて100MW/年程度の投資を想定しています。
本ポジションでは全ての投資案件フロント業務を行っていただきます。
具体的には、投資チーム責任者の指揮のもと投資実務を担っていただきます。
そして、蓄電池や洋上風力などの新分野やM&Aを含む投資機会も検討対象となります。

●具体的な業務内容のイメージ：
・再エネファンド向け投資案件のソーシング/DD/投資実務
・蓄電池、洋上風力等の新分野、再エネ事業会社のM&Aの投資検討
・AMチーム/ファンドマネジメント部門と協業し投資案件のモニタリング、バリューアップ

当社のInvestment Teamに配属され、以下のような業務に従事頂きます。
・不動産（オフィス、レジデンス、商業施設など）の取得に関する業務全般
・運用物件に関する、Investment Teamの立場でのサポート（Research等）

主に不動産クライアント向けに各種マーケティング施策提案を行っているチームにて、広告商品やコンサルティング商品、外部メディアとの連携商品等の企画・管理を担当していただきます。
蓄積された豊富なデータを活用し、物件検索サービスの企画担当者やアカウントプランナー、社外パートナー等と幅広く連携しながら、商品分析からラインアップ整備、そしてオンライン・オフライン問わず新たな商品の開発を推進いただきます。

●やりがい・魅力
・IITサービス上場企業で主要事業の独自保有データを活用して事業の戦略・戦術に関わることができます。
・事業会社にてToB・ToC向け両方のマーケティングに携わることができます。
・オンライン/オフライン両面でのマーケティングに携わることができます。
・不動産業界のマーケット別の大手や数万の取り引き先企業に対してパートナーとして戦略提案から実行まで携わる機会があります。
・社内のセールスやプロダクトやクリエイティブの組織と連携してより良いアウトプットを目指すことができます。

●今抱えている課題
チームのミッションを達成するために以下の課題を解決したいと考えています。
・本事業において、ToBの多岐にわたる商品の提供価値を整備し、再構築したい
・新たな提供価値を創出する商品の企画を実現したい。

●お任せしたいこと
マーケティング部門にて、以下をお任せしたいと思っています。

・クライアント向けセールスのデータ分析や競合比較による自社商品課題の整理
・データに基づく新規メディア商品の企画・開発
・メディア商品リリースのための制作ディレクション
・セールスシートの作成及び販売管理（セールス連携）
・既存商品の統合的な管理方法の設計

※変更の範囲：会社の定める業務に変更の可能性があります。

・親会社である総合商社、物流施設事業ユニットとの開発協業、リーシング・マーケット面からのサポート　　　　　　
・リーシング戦略の策定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・テナント候補とのリレーション構築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・物件の内見対応
・入居時の契約対応　等

現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

現在、自社で保有している物件は約3,600戸あり、そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。
未経験からのスタートでも丁寧にレクチャーしますので、マンションなど不動産に興味のある方は歓迎します。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。

山手線の内側を中心とした都心部のマンションをご提案していただきます。

・お問合せいただいたお客様に対するご案内
・希望やニーズに合わせた物件のご紹介
・ご契約にまつわる各種手続き
・ご契約後のアフターフォロー
※お客様は不動産投資をご検討されている富裕層や高所得なサラリーマンの方が中心です。

●業界未経験の方はまずお客様へのアプローチからスタート
経験の浅い方や業界未経験という方は、まず直接お客様にアプローチするインサイドセールスを通じて感覚を掴んでいただきたいと考えています。反響をいただいたお客様からのアポイントを、実際に提案を行なうフィールドセールスへつなぐのがインサイドセールスの役割です。インサイドセールスになれてきたら、フィールドセールスとして商談からクロージングまでを担当していただく予定です。

●来社＆web商談が中心の効率的な営業スタイル
こちらから訪問するのではなく、ご来社＆web商談が中心になるため、1日に複数商談が組める効率の良い営業スタイルです。既に興味をお持ちいただいているところからのスタートなので比較的成約に繋がりやすいのも魅力のひとつ。成果はインセンティブという形でしっかり還元し、入社2年目で年収1000万を超えるという方も珍しくありません。身体に負荷をかけない営業スタイルでありながら、しっかり稼ぐことが可能です。

●不動産業界のトッププレーヤーから直接コンサルスキルが学べる
当社に在籍しているコンサルタントはいずれも投資用不動産業界でトップクラスの提案力と知識を保有しています。一流のコンサルスキルを身近で学べる環境であることから、最短距離で成長したいという方にとっては最適な環境と言えるでしょう。自身でアポイントを取得した案件への同行や、先輩の商談への同席などを通じて経験を積みながら、いずれ自分自身もトッププレーヤーの一員として活躍することができます。

広告から弊社にお問い合わせいただいた不動産投資をご検討されている富裕層やサラリーマンの方へ、山手線の内側を中心とした都心部の中古ワンルームマンションを提案・販売します。

【当社の特徴】
▼完全反響営業の組織体制で、1日に複数商談を組める効率の良い環境です。
▼お客様の属性は、高所得なサラリーマンの方が多いため高いビジネス交渉力が身に付きます。
▼在籍するコンサルタントは業界でも名立たるトップセールスばかり。一流のコンサルスキルを直接学べるため、最短距離での成長が可能です。

当社のコンサルタントは、投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有しています。
そんな業界トッププレイヤーの営業スキルを、実際の商談を通して身につけられる環境です。
自身でアポイントを取得した案件への同行、先輩の商談への同席などを経て、最短距離で成長していきましょう。

【入社後の流れ】
過去の先輩たちの商談動画や音声を用いた研修教材によるインプットと、OJTを経てアウトプットを行います。
その後、インサイドセールス（IS）担当としてお客様へのアプローチからスタート。
反響をいただいたお客様からアポイントを取得し、フィールドセールス（FS）へ繋ぎます。
営業部門とマーケティング部門の中核を担う立ち位置で仕事を行うことが可能です。

早期に商談からクロージングまで対応できるよう、コンサルティングスキルを身につけていきましょう。

【扱っている物件】
〜都心でもさらに好立地エリアを担当〜
扱う物件は山手線内側 都心15区の駅チカ・ワンルームマンションが中心。
築古物件やファミリータイプまで取り扱っています。

WEB集客に関する全ての領域に、企画段階から関われます。
「売上に繋がる集客」を共通認識として、その時々のトレンドに応じた新規施策やチューニングを、チームで企画・実行・分析・改善まで一貫して行います。

ルーティンワークの広告運用だけでなく、新規チャネル開拓や仕組み構築を内製で実現しているアクティブな組織体制です。

少数精鋭のチーム構成のため、意思決定から実現までのスピードが非常に早く、
良いアイデアには入社歴に関わらず意思決定しお任せするので、裁量を持って業務を推進できますので、仕事においてのやりがいや、成果に応じた評価がきちんと行われる部署です。

▼集客施策の一例
・オーガニック集客（SEO、SNS、コンテンツマーケティング）
・広告集客（SNS、リスティング、アフィリエイト、DSP）
・メルマガ集客（親和性のあるメディアを開拓して企画・実行）
・セミナー集客（動画セミナー撮影〜編集・リアルセミナー出展）
・広告に使うLPのディレクション、クリエイティブ訴求の企画
・WEBサイト・各広告のアクセス解析
・新規集客チャネルの企画・実施

●経験に応じた業務内容からスタート
まずは経験のある分野から、少しずつできる領域を増やしていただきます。
広告運用の作業員としてではなく、幅広い業務を裁量をもって取り組んでいただけます。

●アクセス解析・改善施策など幅広い業務に挑戦できます
事業会社でのマーケティング担当として、ターゲット設計から、広告運用、解析、新規集客チャネルの企画までPDCAサイクルを回して、売上を作るコアメンバーを目指してご活躍いただけます！
「WEB制作のみ」「広告運用のみ」といった業務の制限はありませんので、スキルアップしたい方、社歴や年齢に関わらず活躍・評価される環境を求めている方におすすめです。

●「集客」から会社の発展を支える存在
広報部におけるミッションは、「売上に繋がる顧客を営業に送客」することです。
他社の約1/2〜1/3に近いCPAで、月間500件ほどの顕在層・準顕在層の集客に成功しています。
中古マンションを扱っている不動産投資会社で、ここまでのWEB集客を実現している企業は多くなく、難易度が高い商材を扱っているからこそ、やりがいを感じていただけるポジションです。

●不動産ファンドの不動産取得業務、不動産ファンドの組成、投資家営業業務

・ 不動産取得営業
・ 不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・ 不動産取得の実行、クロージング
・ 不動産ファンド組成の計画立案、実行
・ 国内外の機関投資家への営業等

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)の兼務や異動があり得る。

東京丸の内の本社オフィスにて次の賃貸管理業務をお任せします。

・入居者様のご対応
・賃貸営業スタッフのサポート
・賃貸物件の管理
・契約書の作成
・管理会社変更手続き
・簡単なデータ入力
・書類の保管・管理
・接客・電話応対　など

●経験に応じた業務内容からスタート
入社後は経験に応じた業務から少しずつお任せする予定です。未経験の方もOJT研修などの研修を行ない、しっかりフォローするのでご安心ください。もちろん業務に慣れてきた後も任せっきりにはしません。あなたが安心して働けるようにしっかりサポートいたします。

●営業サポートや入居者様へのご対応がメイン
営業さんが円滑に業務を進めることができるよう、当社が保有する物件を管理し、入居様へ契約や解約といった事務手続きのご案内などを行なっていただきます。時には入居者様から「今の物件の〇〇に困っていて…」等の相談を受けるなど、入居者様との窓口対応をお願いすることも珍しくありません。管理業務スキルだけでなく、システム化などの業務改善にも携われるポジションです。

●私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。深いお付き合いのあるお客様が来社された際には素敵な差し入れをお持ちいただくことも。電話やメールだけでなく直接お話する機会も多くあります。

●向いている志向性
「経験を活かし更なるキャリアアップをしたい」
「キャリアもプライベートの充実も諦めたくない」
「1つだけでなく複数の事務スキルを身に付けたい」
このような志向性の方に向いているポジションです。

東京に眠る投資用マンションのリノベーション事業がスタート
古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

グループ戦略機能を担うプライム上場企業における法務部門のマネージャーポジションです。
これまでの知識経験を活かして、下記業務をマネージャーとして担っていただける方を募集いたします。

・M&A、グループ再編に関する法務全般
・機関法務に関する業務
　?株主総会・株式事務・取締役会運営・役員関連・その他コーポレートガバナンス関連
・契約書関連業務（契約書作成及びリーガルチェック）
・取引（主に不動産取引）に関する法的助言
・訴訟・各種紛争対応
・社内における法務相談全般の対応
・商標権の申請及び管理
・その他、法務関連業務全般

ご経験や入社後のパフォーマンスにより、早期に、より広範囲なマネジメントをお任せすることを想定しています。

当社の投資企画部のマネジャーとして、下記業務に従事していただきます。
将来的には業務上関係性の高い、資産開発部やグループ会社等でも業務に就いていただく可能性がございます。

1. 収益物件の情報収集、取得業務
2. 開発案件の情報収集、取得業務
3. 物件売却業務および売却先開拓等リレーション業務
4.　その他開発事業推進にかかる業務