不動産の転職求人

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
大阪、京都、奈良、滋賀、和歌山、兵庫、岡山、三重、香川、徳島

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

＜具体的な業務内容＞
(1)エンジェル投資家が運営を行うベンチャーキャピタル(VC)の管理業務
(2)エンジェル投資家のベンチャー投資管理
(3)（将来的に）当社の事業責任者や子会社の経営、またはファンドマネージャーやキャピタリストを兼任

〇業務詳細（入社後の直近業務）
【ファンドレイズ】
　・ファンドコンセプトの策定
　・LP募集資料の作成
　・LP候補の発掘/提案
　・組合契約書の作成/交渉
【ソーシング/クロージング】
　・投資案件の発掘
　・投資面談（複数回）
　・DD
　・投資委員会起案資料作成
　・投資契約条件の交渉、投資契約書サポート
　・契約締結/投資金額払い込み
【投資先支援/モニタリング】
　・株主定例/取締役会への参加、助言
　・経営方針/事業計画に関するディスカッション
　・株主総会対応（委任状など）
　・勉強会などの実施
【IR】
　・LPとのコミュニケーション（LP報告会運営　等）
　・レポーティング（投資先状況/Exit見込み/ファンドパフォーマンス　など）
【ファンド決算/監査】
　・投資先評価
　・監査法人とのコミュニケーション
　・投資先概況レポートの作成
【Exit】
　・投資先のIPO、M＆Aに関する対応
　・分配金の計算/分配通知
※記載の業務は必ずしも常にすべてを行うのではなく、
　あくまでもお客様の状況やお困りごとに合わせた業務の支援を行っております。

＜キャリアステップ＞
・現在、明確にX年後に〇〇になる、といったキャリアパスはありません。
　メンバーにはそれぞれの強みや志向/価値観があり、
　業務の習熟度合いも早熟の方もいれば大器晩成型の方もいます。
　そのため、ひとり一人の意向や強み、業務との親和性を鑑みながら、キャリアを形成いただく予定です。
　
＜働き方＞
・業務の性質により働き方などは多少異なることがございますが、スケジュールについては比較的コントロールがしやすい環境になります。子育て中の社員も複数在籍しております。
・リモート勤務を導入しております。現状は週1〜2回程度のリモート勤務を想定しておりますが、ご状況に応じて個別相談出来ればと考えております。

＜当ポジションの魅力＞
●ベンチャー/スタートアップファイナンスの知見を学べます
●様々なビジネスモデルの企業と関わることができます
●VCファンド運営を通じて、VCの投資/契約のスキームを学べます
　※VCファンドの立ち上げに関わる機会もあります
●支援先VCの様々なファンドコンセプトに触れることができます
●日本を代表するエンジェル投資家や起業家の知見を学べます
●お客様は経営者であることが多いため、「経営視点」でのコミュニケーションが求められます
●これまで多くのサポート実績があり、案件やお客様の要望/想いに併せて細やかなサポートができる当社ならではのサービスを通じて顧客へ貢献できる仕事です
●会計や法務関連の知識も学べるため、汎用的なスキルも身につきます
●キャリアに関しては、メンバーの志向と強みに合わせて新しい挑戦機会を提供しつつ、未来の逞しい組織づくりにも関わっていただきたいと考えています
　例）
　・ファンド運営会社のCFO※当部の事業部長が兼任中
　・VCファンドマネージャー
　・当社の子会社経営（子会社社長に就任した事例もございます。）
　・VCキャピタリスト※転籍実績あり

・不動産小口化商品の販売に携わっていただきます。
営業の入口は全国各地の地方銀行や税理士に向け、当社の理解をいただくところからスタートいたします。
そこから投資家をご紹介いただくため、定期的にアプローチいただくアライアンス営業を行います。
ご紹介いただきました投資家に対しては、お客様のニーズ（資産運用や相続など）にとって最適な提案をお願いいたします。

●入社後のフォロー体制
先輩社員が会社・事業・商品について、未経験でもわかりやすく解説するような研修を行います。座学研修だけでなく、先輩社員の営業に同行し、OJT研修で実践も同時に積んでいきます。

●この仕事のやりがい
投資家の方たちの信頼を勝ち取るためには、常に知識を蓄えるために自己研鑽が必要です。
さらに、単に「不動産」の知見があれば良いだけでなく、税務、金融領域の知識も必要になります。
まだ業界内でも飛躍的に成長中の商品ですが、その分自らの力で投資家に届けることができるようになれば、「不動産」と「金融」面の圧倒的かつ汎用性のある専門性を身に着けた人材へと成長することが可能です。

世田谷・目黒・渋谷などの「城南エリア」をメインに不動産仕入れ
業務をお任せします。仕入れる物件は、平均1.5億円の住宅用地。今
後は収益事業をさらに加速させていくため、1〜4億円程度の収益用
地も積極的に仕入れていきます！
【仕事の流れについて】
▼《アプローチ》
▼《商談》
▼《仕入事業計画の作成》
▼《稟議》
▼《仕入れ》
▼《販売》
※販売部門が別にありますので、販売活動は主な業務にはなりませ
ん。
3名程度のチーム制を採用しており、会社規模拡大につき、リー
ダーとして会社を牽引してくださる方を募集しております。

当社におけるファンドのファイナンス関連業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの資金調達業務
・ファンドの計画策定・予実管理
・投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
・金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
・リファイナンス業務

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

さまざまな業界の企業の課題解決と変革・成長をテクノロジーにより実現する戦略コンサルティングサービスを提供しています。ソニーグループの様々な情報技術とベンチャー初のDXグランプリを受賞した高いAIとデジタル技術を核に、不動産DXやタンジブルアセットも活用し、企業の戦略策定と実行を最大限のスピードで実現します。
「不動産×テクノロジー」をはじめ、流通・金融・保険・ヘルスケア・製造・小売等の各業界において、AI・デジタルの最先端技術を駆使した事業開発とDXを軸としたコンサルティング事業を展開しております。

クライアントの業務インテリジェント化・効率化を実現するDXや新たな価値創造する事業開発において戦略の立案から実行支援までを行っていただきます。

・ビジネスデベロップメント（BizDev）
・提案（課題整理/仮説立案/アプローチ検討/プロジェクト組成）
・デリバリー（戦略/業務/テクノロジー/データ）・プロジェクトマネジメント

・財務業務（予算管理・資金管理・資金調達・金融機関対応・経営への業績報告等）

業務内容財務経理部は、上場投資法人1社、私募投資法人1社の会計、財務関連業務を所管しております。財務担当者は、投資法人の資金ニーズを把握し、金融機関からの借入金による資金調達を主として担当頂きます。
＜具体業務＞
・投資法人に掛かる財務戦略の策定、進捗管理
・金融機関折衝、資金調達（間接金融）
・財務リスク管理、期中資金管理
・上記に付随する業務及び部門の業務全般
これらの業務において、担当業務にとどまらず、リーダーとしてご活躍できる方を求めています。

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

コンプライアンス・法務業務全般
＜具体業務＞
・契約書のドキュメンテーションやファンドのストラクチャリング等の法務対応
・REITの決算、増資、借り入れに関する法務、コンプライアンス上の対応
・行政、弁護士との折衝・連携
・役職員へのコンプライアンス研修の企画・実施
・ライセンス管理業務及び規制当局（主に金融庁）への対応全般（届出・報告・検査対応等）
・社内規程類の整備及び主管部門のサポート、社内決裁の事前審査
・組織法務・コンプライアンス業務補助、法定帳簿の作成

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

●REITのIR業務
・アニュアルレポート、プレスリリース等の作成
・決算説明資料の作成
・決算説明会、機関投資家とのミーティングのアレンジ
・国内外IRへの同行

経営企画業務
＜具体業務＞
・連結予算策定、予算・実績管理
・中期経営計画の策定、進捗管理
・資本政策の策定及び実行
・M&A、投資案件等の検討及び実行
・各種経営資料作成
・各種会議体の運営
・関係会社管理

管理職候補として銀行からの見込み客紹介を目指した、提携銀行支店への営業と、紹介頂いた見込み顧客に対して投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。

●具体的には
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し見込み客のご紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜2週間の座学研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。

その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、見込み顧客への当社商品のコンサルティング営業をお願い致します。

不動産ファンド運用会社におけるリート（投資法人）及び運用会社経理業務全般
＜具体業務＞
・リート（投資法人）の決算・経理業務・出納業務
・有価証券報告書等開示書類・計算書類等作成等
・収益予想とりまとめ
・非上場連結子会社（運用会社）としての経理業務・出納業務

社内ITサポートチームの一員（現メンバー4人）として、以下記載の社内IT全般の裏方作業を担当します。
＜具体業務＞
　・従業員の問い合わせサポート（PC操作、Excel/Word質問、トラブル対応）
　・入退社、移動に伴うPCキッティング、各システムのアカウント改廃
　・ActiveDirectoryへのユーザ改廃、ポリシーの見直しや配信
　・Microsoft365の設定（アカウント作成、EMS設定、Sharepointサイトの簡単な修正）
　・ファイルサーバ管理（アクセス権設定、フォルダ作成、ファイル整理）
　・ワークフローシステム設定（新規フォーム作成、承認ルート設計、組織変更対応）
　・クラウドサーバ構築、リソース（CPU／メモリ／DISK容量）管理
　・ネットワーク機器管理（F/W、L3スイッチ、WAN、無線LAN）とトラブル調査
　・バックアップ管理（正常性確認、エラー時の原因調査とリカバリー）
　・F/Wの検知／調査／設定、EDRの検知／調査／設定、NWやPCのログ調査
　・各種ライセンス管理、PCや備品の発注管理
　・各種ドキュメント（マニュアル、会議資料、手順書）の作成と更新

●コンプライアンス・法務業務全般
・ライセンス管理（金融商品取引業者、宅地建物取引業者）
・当局への届出・報告（システム対応を含む）
・法定帳簿の作成
・当局、弁護士との協議、相談
・派遣社員の指揮、指導
・各種契約書レビュー、ドキュメンテーション、作成相談対応
・法務・コンプライアンスに係る相談対応
・その他の法務・コンプライアンス業務

社内規則の管理、運用

＜具体業務＞
・各種会議体の機関運営
・株式事務
・文書管理業務
・ファシリティ管理業務
・コンプライアンス関連業務（各種法令対応、リスク管理等）
・経費精算業務
・上記に付随する業務及び庶務全般

人事業務全般

＜具体業務＞
　・人事制度の企画・運用（報酬制度・評価制度）
　・就業規則等の人事関連規程の改訂（法令改正対応等）
　・社員教育体系の整備・運用
　・新卒・中途採用の企画・運営
　・人事労務業務全般の企画、提案、改善　等
　・子会社への人事面でのサポート

当社が手掛ける「不動産投資事業」の責任部署の一員として行う以下の業務

1.当社各部門が組成する不動産投資案件（エクイティ投資・デット投資ほか）において、当社が顧客投資家と共同で、または自社単独で行う自己投資につき、以下をはじめとする投資実務を担って頂きます。
・投資実行時の投資評価、シナリオ整理、リスク分析
・投資回収時のリターン分析
・投資委員会等への付議資料の作成、プレゼンテーション
・当社各部門との連携（投資家側の立場での実務対応）

2.資金拠出中の個別投資案件につき、運用動向のモニタリングやリターン・リスク状況の分析等を、投資家の立場で担当頂きます。合わせて、当社の投資ポートフォリオ全体のモニタリングやリスク分析も担当頂きます。

グループ各社の予実管理（月次）及び予算策定（年1回）を行っている部署において、そのサポート業務を中心にお任せいたします。
各部署、各グループ会社から提出いただいたレポートの確認をしつつ、担当者にヒアリングを行いながら業務を進めさせていただきます。

・主要グループ会社の予実管理、月次決算
・予算と実績の報告業務
・経営管理として数字を見て会社の業績や反響の状況を集め、取締役会で提案するための資料作成
※業績管理に対して適切なレポートができるようにサポートしていただきます。
など。

（補足）
●経営管理で行う月次予実管理とは、毎月各社より提出される月次資料の精査を行い取締役会報告資料の作成（簡易連結を含む）を行う。
● 経営管理では、年次決算は行いません。（年次決算を行うのは財務担当）

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
愛知、岐阜、長野

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
石川、富山、福井

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
広島、山口東部、鳥取、島根、愛媛

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

営業としてまずはご自身の個人目標の達成にコミットしてください。当社には頑張れば頑張った分だけ、公平に評価する文化がございます。

【具体的には】
・提携済み銀行/税理士事務所などに訪問し見込客の紹介を頂くことを目的とした紹介営業
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である投資用不動産のご提案
・セミナー等来社者へのお電話でのアプローチ
・以前に商談をしたことのある企業への再アプローチ（電話・訪問）

【営業エリア】
首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉、山梨、群馬、茨城、栃木）
※営業エリアは現住所を考慮して決定いたします。

まずは、当社の営業として当社提携の銀行へのアプローチ（見込み顧客の紹介をもらう業務）をお願いいたします。
当社基礎知識、投資不動産の活用法、銀行へのアプローチ方法は入社〜1ヶ月の営業研修の他、OJTを通じて丁寧にお伝えいたします。
その後は、ご自身のこれまでの経験を活かし、営業をお願い致します。

ホテルリート投資法人の運用会社へ出向、
同社ホテルリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・ホテルオペレータとの折衝、連携業務
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

（変更の範囲）
会社の定める業務

オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、
同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等

当社が運営するホテルの支配人として、施設や人員のマネジメントをご担当いただきます。
観光のトレンドや中長期的な市況の予測をもとに、戦略的なホテル運営を行うための増員募集です。
親会社の運営チームと密に連携し、売上向上のための施策を考えていただきます。

●業務内容
-施設の運営および人員の管理
-経営計画策定
-予算統制管理
-マーケット分析/レベニューマネジメント
-施設管理、備品調達
-労務管理(シフト作成/勤怠管理)
-スタッフ人材の育成

土地活用営業部マネジメント全般

【具体的には】
●営業戦略立案・実行
●部下マネジメント・数値管理
※目標達成に対して厳しく、管理・指導

土地活用営業及びマネジメント全般

【具体的には】
●集客業務（電話、紹介等）
●提案プラン作成（建物、事業計画等）
●商談
●部下マネジメント・教育（4〜5名）
●営業戦術立案・実行

当社はデジタル技術を活用して不動産・インフラ等のファンド組成・運用・販売を行う金融サービス会社（資産運用・証券）です。
当社では、安定運用商品を通じて「貯蓄から投資へ」を実現するために、「デジタル証券」という新しい公募ファンド商品を組成し、個人投資家を対象とするプロダクト開発（新規事業）を進めています。関係当局の承認後にリリース予定であり、当該プロダクトやデジタル証券のコンテンツマーケティングを主体的に推進して頂ける仲間を募集しています。また、ご希望に応じてコンテンツマーケティングだけでなくマーケティング全体・プロダクト開発等に関わって頂くことも可能です。

＜主な業務内容＞
●コンテンツの企画、実行（サイト、記事、動画、セミナー等）
●（必要に応じて）上記コンテンツの制作、開発
●社内/社外パートナーへの制作外注管理（クオリティ、制作進行、予算等の管理）
●コンテンツの改善(SEO、LPO等)
●当社の投資商品の個人投資家マーケティング全般
●日本人の投資行動を変えていく仕事全般

自社ブランドマンションの展開にあたり、投資用不動産開発に関する業務全般（用地仕入れ・企画）をお任せします。
用地情報の収集から始まり、現地の視察や事業計画の策定、購入から実際に物件としての活用まで幅広く担当する形となります。
ゼロイチだけでなく、事業そのものの進捗管理を行うため、非常に裁量と責任のあるポジションです。

【具体的な業務内容】
・仕入れ用地の情報収集（投資マンション用地メイン）
・立地検査や現地視察、マーケット調査等
・事業計画やプロジェクトの策定
・売買契約の締結
・用地取得後の関係各所連携（社内外含む）
・物件の完成までの準備/手配等　など

【この仕事の魅力】
・会社業績にインパクトを与えるやりがいのある環境
　会社成長にダイレクトにつながる部署でもあるため、自己成長と会社成長を実感できるやりがいのある環境です。また、少数精鋭かつ、一気通貫で業務の流れを経験できるため、自己の仕事の幅も広げることができるでしょう。
・年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
　実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

弊社分譲マンションの最大の売りである顧客オプション業務全般をお願い致します。
顧客との打ち合わせだけでなく、オプションに関係する工程管理や現場管理、ゼネコン・関係業者との折衝まで総合的に行って頂きます。
当社マンションシリーズの商品化、 建築に関わる業務です。

【主な業務】
・現場定例への参加（各物件2週間に1回）
・現場検査（配筋検査・木軸検査・中間検査等　各階にて実施）
・竣工検査（施主検査・再施主検査・共用部検査）
・内覧会の対応（内覧会準備〜当日対応まで）

【弊社分譲マンションについて】
当社は都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。
不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を提供します。
まるで注文住宅の様な柔軟な変更が実現できるオーダーシステム性を導入しており、マンションでありながらオンリーワンの住宅をお求めいただる商品の建築を行います。
自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されており、全国分譲マンション供給数2年連続No1！ 安心と信頼の実績を持ったディベロッパーです。

裁量権を持って仕事をしていきたい方、ぜひご応募ください。

同社は、以下の事業を行う総合不動産デベロッパーです。
・分譲マンション開発
・複合型の不動産開発（街づくり等の長期PJを含む）
：商業・物流施設、オフィス、ホテル、賃貸レジデンス等
・アセットマネジメント業務
：上場REIT、私募REIT、私募ファンド
・プロパティマネジメント業務
・販売、不動産の企画仲介コンサル業務　他

本ポジションでは、【街づくりを含めた不動産開発業務】を担当いただきます。

【具体的には】
●物件のソーシング・取得 企画設計 コンストラクション・マネジメントまでの一連の業務を担当いただきます。
※技術周りは、技術グループとの連携になります。
これまでの経験を活かしながら開発業務に経験したい方も歓迎致します。

将来的には、用地の取得から、開発にあたっての地権者交渉、外部の設計事務所やゼネコンへの発注、期日や予算の管理までPJ全般に携わっていただくことを想定しています。

大手系不動産アセットマネジメント会社（REIT、ファンドを運用）での開発業務です。

●事業用地の取得業務
　⇒用地情報の取得、事業性の検証、行政調査、デューデリジェンス、リスク整理、クロージング対応業務等


＜対象用途＞
・オフィス、賃貸マンション、物流、ヘルスケア、ホテル

経験に応じて経理業務をご担当いただきます。

・仕訳入力業務
・月次・四半期・年次決算
・税務申告書
・開示業務（決算短信・有価証券報告書）

ライフケア事業の経理・財務業務を行って頂きます。

【具体的には】
・経理業務（書類作成、請求書処理など）
・出納管理業務
・介護保険等請求業務

※入社後、業務の進捗を見ながら少しずつ幅を広げて頂きます。
※介護実務（介護施設での介助業務等）はございません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
　・ご質問、ご要望、設備故障、現地対応など
●入居者様の入退去に伴う業務全般
　・クリーニング、原状回復手配
　・解約精算
●物件の維持管理に伴う業務全般
　・新規竣工物件の受入検査
　・ゴミ収集開始届け
　・営繕、リノベの提案と受入
　・定期巡回清掃
●取引業者のマネジメント
　・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払
　・協力会社の業務品質の管理、評価、指導

●営業担当（ビズハウジング：アパート・マンション等）が情報取得した案件に対して、融資判定・クライアントの要望等の交渉を契約前に調整し、金融機関の窓口担当者として営業サポートを行って頂きます。

●契約後、金融機関とクライアントの調整役として申請書類の整備及び融資付から融資実行、工事代金の入金手続きのサポートを果たしていただきます。

当社が仕入れた案件（土地や建物）について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
物件購入時には事前に調査を行い、施設環境、遵法性等の確認を行っていただきます。また、同時に（改修案件については）修繕計画を策定いただきます。
購入後は改修・是正工事の計画・実施や、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進していただきます。施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。

【具体的な仕事内容】
●マンション管理組合の理事会や総会のサポート
メインとなる業務です。1物件につき、1年のうち5〜6回、多い場合には月に1〜2回、マンション管理組合の理事会や総会が行なわれます。設備の不具合や植栽が枯れていることなど、様々なことが議題に上がります。その場に出席し、議題解決に向けたアドバイスやサポートを行なっていただきます。

●建物・設備の保全業務
共用部の修繕・清掃・植栽の管理や設備の点検の発注、作業の立ち会いを行ないます。

●社内サポートおよび協力会社のマネジメント
委託する清掃会社や設備会社への指示出しなどを行います。

●イベント企画・実施
居住者参加での七夕やクリスマスツリーへの飾り付け、顔合わせ会、防災訓練などを企画・実施します。

※そのほか、経験や適性に応じて、マンション管理の受注に向けた提案活動を行なう【プランニング】の業務や、長期修繕の企画〜提案〜施工管理までを行なう【コンサルティング】の業務をお任せする場合もあります。

物流施設の用地仕入れ・収益物件取得
【業務詳細】
　・物流施設の新規開発用地や既存物流施設の新規投資案件のソーシング
　・案件のアンダーライティング、マーケット分析およびクロージング
　※入社後は先輩社員と共に仲介会社等と関係性を築くところから始めて頂きます。

物流施設のアセットマネジメント業務。既存投資家への案件説明、レポーティングに加え、新規投資家も開拓予定。レンダー対応もご担当いただき、案件の資金調達全般をご担当いただきます。
【業務詳細】
●年次運用計画・予算作成、予算管理、鑑定評価取得、マーケット分析、売却業務、各種収支分析等
●投資家、レンダーへの案件説明
●投資家、レンダーへのレポーティング業務

●ポジションの概要:
主に国内外の法人を中心に（オーナー・テナント）路面店舗、空中階の店舗物件にかかる賃貸借の仲介業務を担当して頂きます。
※一部ショッピングセンターとの取引の可能性もあります。

具体的には
・栄・名駅エリア、ロードサイド、地下街、商業施設、名古屋市内のオフィスの足元回りにおける路面店舗の賃貸借を担当します。
・店舗物件の媒介業務とテナント向けコンサルティングが主業務です。
・顧客は物販・サービス・飲食を中心とした法人です。
●業務内容:
1-賃貸仲介営業業務
・物件紹介から案内、条件交渉、重要事項説明、契約までの一連の仲介業務
　　 ・ワークプレイスや移転プロジェクトマネジメントをセットとした専属専任仲介業務
2-担当顧客への定期訪問によるサービス提供
・顧客に応じて賃貸仲介以外の当社サービスライン(売買・倉庫・店舗仲介)の提案業務
3-新規顧客開拓営業業務
・Cold Callによる新規顧客へのアプローチ業務
4-物件情報収集業務
・新規や既存の物件情報を収集し、社内物件データベースへ登録する業務

不動産アセットマネジメント業務全般

・物件取得前のデューデリジェンス
・物件取得後のリーシング、リノベーション管理、期中管理

・物流施設の新規開発案件におけるリーシング営業およびマーケット分析など
・大手物流会社、事業会社、EC事業者およびリーシング仲介会社への営業

【募集ポジション】
　施工管理職
営業が仕入れた物件に対して、付加価値を付けていく建築工事の統括をする仕事です。
工事では、発注者側として「協力会社に現場監督から施工までを一括でお任せする」方法で効率化を図り、不動産仕入れの段階から、工事のプロとして打合せに参加することでプロジェクトに一貫して携わります。

【職務内容】
・工程管理（協力業者様の工事の進め方や人員の管理、各種検査、引き渡しの管理）
・安全衛生管理（事故や健康被害の予防や対策の策定、労働者の安全意識の向上、
　作業環境の改善、安全衛生監査）
・原価管理（使用する材料の寸法や品質、強度の規格管理、納まりの検討や指示）
・品質管理（進捗状況によって発生する経費の把握管理、計画や工程の見直し、
　適正な利益の確保）


【業務内容変更の範囲】
変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）

●デベロッパーとの折衝、設計
・当社のネットワークから入ってくる投資物件のバリュエーション
・投資実行までのアンダーライティング
・ 各アセットクラスやストラクチャーに応じたモデル作成
・案件遂行時のドキュメンテーションやレンダー向け事業計画作成等、案件決済までの全般的な実務