不動産金融・不動産関連業務、事業会社の転職求人

当社マンションシリーズの商品づくりに携わる業務です。
当社は都心の好立地に建つマンションを、適正価格でご提供する工夫を追求。
不要な部分はカットし、安全面に関わる構造部分はもちろん、外観や素材の細部にまでこだわった洗練されたデザインの住空間を提供します。
当社マンションシリーズはまるで注文住宅の様な柔軟な変更が実現できるオーダーシステム性を導入しており、マンションでありながらオンリーワンの住宅をお求めいただける商品の建築を行います。
本ポジションはお客様や取引業者様とお打合せをしながら、お客様の求める住宅を 追求する業務となります。

自分にとって価値ある選択をしたいというお客様に支持されており、全国分譲マンション供給数2年連続No1！
安心と信頼の実績を持った総合ディベロッパーです。

・医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
・物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

●業務内容：
【施工管理業務】
主に既存建物の改修工事やメンテナンスに伴う、機械設備工事の施工管理業務。
【設計業務】
自社設計による新築工事又は改修工事に関する機械設備設計業務
◇担当案件例：
（1）オフィスビルや工場・倉庫などの空調・衛生設備工事
（2）既存施設の改修・メンテナンスに伴う設計及び施工管理業務
●技術者の育成：
同社の技術者は、知識や技能だけでなく、コミュニケーションや創造性などのヒューマンスキルにおいても着目しています。顧客が持つそれぞれの夢を大切にし、希望に沿った誠実な施工ができる技術者の育成に取り組んでいます。特に同社では分譲マンションの施工に関しては、購入者ごとに異なる要望に、図面の変更から材料の提案など、臨機応変に対応しています。
●同社の魅力：
・住宅手当や寮社宅などの福利厚生が充実しているほか、建設会社としては稀である職員組合が組織されており、社員の働きやすいような労働環境を整える活動が定期的に開催されています。女性技術者も活躍できるような環境作りにも取り組んでいます。また、同社は全国に拠点を展開していますが、異動は非常に少なく、地域社会への貢献を大切にしています。
・実務スキルだけでなく、コミュニケーションやリーダーシップなどのヒューマンスキルを磨
いていくため、定期的にそれぞれのキャリアステップに応じた階層別研修を実施しています。
グループワーク、ディスカッションなどの研修内容を通してスキルの向上を図るほか、より良
いチームワークを構築しています。
・一級建築士や一級施工管理技士（建築・土木）等、資格取得支援体制が整っています。資格を有する方には資格手当を支給するなどの待遇もあります。

●業務内容：
建築施工管理職として、建築作業所での施工管理業務を行います。品質や工程、コスト、安
全、環境等における管理など、施工計画書の作成から竣工まで、一貫した業務を担います。対
応する案件はマンションや商業施設、オフィスビル、研究・医療・スポーツ等様々なジャンル
の施設・官公庁案件等となり、大型案件にも多数携わります。
●技術者の育成：
同社の技術者は、知識や技能だけでなく、コミュニケーションや創造性などのヒューマンスキ
ルにおいても着目しています。顧客が持つそれぞれの夢を大切にし、希望に沿った誠実な施工
ができる技術者の育成に取り組んでいます。特に同社では分譲マンションの施工に関しては、
購入者ごとに異なる要望に、図面の変更から材料の提案など、臨機応変に対応しています。
●同社の魅力：
・住宅手当や寮社宅などの福利厚生が充実しているほか、建設会社としては稀である職員組合
が組織されており、社員の働きやすいような労働環境を整える活動が定期的に開催されていま
す。女性技術者も活躍できるような環境作りにも取り組んでいます。また、同社は全国に拠点
を展開していますが、異動は非常に少なく、地域社会への貢献を大切にしています。
・実務スキルだけでなく、コミュニケーションやリーダーシップなどのヒューマンスキルを磨
いていくため、定期的にそれぞれのキャリアステップに応じた階層別研修を実施しています。
グループワーク、ディスカッションなどの研修内容を通してスキルの向上を図るほか、より良
いチームワークを構築しています。
・一級建築士や一級施工管理技士（建築・土木）等、資格取得支援体制が整っています。資格
を有する方には資格手当を支給するなどの待遇もあります。

・区分所有オフィスの不動産売買契約書、重要事項説明書の作成業務
・不動産管理委託契約書、その他管理に係る書類作成
・不動産売買契約書作成に係る事務

【業務概要】
首都圏を中心に土地オーナー様個人、法人企業に対して、土地・建物の有効活用方法をご提案する仕事です。
土地が持つポテンシャルを最大限引き出すためのノウハウが社内には蓄積されています。
同社はすべての建設をオリジナル設計で建設します。

地域特性や、環境面、人口動態や家賃相場などのマーケティングデータ、さらには、オーナー様の土地に対する想い等、
様々な要素を加味して、最適な事業収支計画、建築計画をご提案する仕事です。
営業部だけで提案するのではなく、設計部、工事部など社内の専門各部署が協力して最良の建設計画を立案します。

≪入社後のイメージ≫　
マネージャーとしての採用ですが、入社後3〜6ヶ月はサブマネージャーとしてご活躍いただく予定です。

●施工管理業務・・・ 打合わせ: 工事受注後、発注者と打合せを行います。
施工計画の立案 : 実行予算に沿って、協力業者や資材の手配、施工計画などを作成、 関係機関との協議を行います。
施 工管理 : 協力業者さんを指導監督しながら工程、品質、安全、原価などの管理を行います。
完 成、納品 : 完成した構造物などを発注者に引き渡すための書類作成を行い、発注者の検査を 受け、納品を行います。

●建築工事 学校の耐震改修、公共施設の新築・改修など
●土木工事　道路、下水道、水道、棟梁、河川などの新設・改良

●現場 千葉県内が中心となりますが、案件により東京・神奈川・茨城への出張の可能性もあります。

当社の設計職として従事いただきます。
超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工するための図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鋼構造物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。

●具体的に
・お客様との図面打合せ
・設計図の作成、管理
・鋼構造物設計
・CAD操作など
※月1〜2回程大阪or東京にてお客様（ゼネコン）とのやりとりが発生します。エリアによっては泊りがけになるケースもございます。

●入社後
3DCAD/鉄骨専用CADができる方であればすぐに東京勤務になります。
3DCADができない方は入社後約1年間は山口県にある本社で研修したのち東京勤務になります。その方のスキルや経験にもよりますが、3DCADの操作を習得いただきながら一般図・詳細図をやっていただく予定です。1〜2か月くらいは先輩社員からOJTなどがあります。業務にも慣れ一人立ちした際には、相談次第でリモートワークをすることも可能です。

●当社の魅力
規模の大きなプロジェクトに携われる事です。大都市（東京や大阪など）の規模の大きなプロジェクトに携わることができ家族にも胸を張って自慢できると思います。（工事事例：丸の内パークビルディング、あべのハルカス、広島空港など）
著名な建築物件に携わり、社会に大きな影響を与える仕事が出来る点は一社員として誇りに思っています。
建築用鉄骨は、出来上がってしまえば人の目に触れる機会があまりないのですが、建築物を構成する重要な要素です。そんな「陰ながら人々を支える事が出来る」この仕事はとても魅力がある仕事だと思います。

建築土木部門の管理職として従事いただきます。
当社は超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。
お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工する為の図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鉄骨工作物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。
一方で地方ゼネコンとして、山口県や長門市の公共工事から民間工事などを受注し、地方を支えるインフラ基盤の整備を行っています。

●具体的には
・部門経営企画から管理運営
・人材育成
・行政対応（公共建築土木工事入札等）
・部下のマネジメント
・協力業者の連携等を担っていただきます。
※メインの業務は見積もり・積算/入札対応が8割です。また部下のマネジメント業務をお任せ予定です。
※出張などはありません。

●案件について
・小規模案件：戸建て住宅・当社工場の営繕工事
・大規模案件：学校、病院・工場・倉庫（RC造・S造）、公共建築工事入札物件
・案件規模：1,000万円〜5億円
・案件エリア：長門市・萩市・下関市・山口市・周南市・宇部市等

●入社後
入社後は、顧問の方から業務を教えていただいたり、業務の引継ぎがあります。約1年は在籍予定とのことです。

●仕事のやりがい・魅力
チームで街づくり・モノづくりに携わることで、達成感や地域・社会貢献を実感できます。
小さなゼネコンのような部分もあるため、チームで協力して1つのものを動かすのはやりがいがあります。

主に公共施設等の施工現場での監督業務全般をお任せします。営業・設計の各部門と連携しながら、顧客満 度を最重視した仕事に取り組みます。
◆業務詳細：
・施工業者の選定を含めた原価管理
・工程表の作成 着工の際の図面等のチェック
・業者との各種打合せ業務などの工程管理
・実際に現場でのチェック作業といった品質管理
※平均的な施 期間は、鉄 で6ヶ 、木造で4 4.5ヶ 、常時5棟程度を担当していただく予定です。

・施工業者の選定を含めた原価管理 ・工程表の作成 着 の際の図面等のチェック
・業者との各種打合せ業務などの 程管理 ・実際に現場でのチェック作業といった品質管理
※平均的な施 期間は、鉄 で6ヶ 、 造で4 4.5ヶ 、常時5棟程度を担当していただく予定です。
●業務の魅力：オーダーメイドの注 住宅をつくることも多いため、お客様との打ち合わせに施 管理が参加して、詳細な要望をヒアリングする場合がございます。お客様にとっては、「 に 度のお買い物」であるためお客様にとって夢をカタチに変え、理想を実現するお 伝いをすることが出来ます。
●キャリアパス：当社ではスペシャリスト、幹部候補、ゼネラリストの3つのキャリアパスがご
ざいます。ゼネラリストでは施 管理から設計、木造住宅施 管理から大型施設の施工管理など幅広いキャリアの実績がございます。

医薬、ファインケミカル分野において、建設工事の工事計画・施工管理を行っていただきます。
・工事計画、見積り業務
・現場における工程・品質・安全・コスト・労務管理業務
・社内外関係者との調整業務

<配属組織のミッション・役割>
建設部は、当社が行うプロジェクトの建設に係るもの全てについて管理を行います。
工事計画から見積り、施工管理、安全管理、コスト管理、労務管理に渡り建設全般をコントロールします。

<仕事のやりがい・魅力>
EPCの最後の重要な部分である現場でのプラント建設を実際に行う部門であり非常にやりがいのある業務であります。

<国内駐在の有無・頻度>
計画段階は横浜本社勤務ですが、基本的には建設現場駐在となります。

<国内駐在の有無・頻度>
基本的には建設現場駐在ですが、計画段階では月に2回程度の出張を予定しています。

・洋上風力発電，陸上風力発電，太陽光発電，地熱，水素等の再生可能エネルギー関連施設の計画・設計・施工管理・保守業務
・海洋資源エネルギー開発関連プロジェクトの計画・設計・施工管理業務

太陽光発電所開発において、 グリーンフィールド (用地確保)やブラウンフィールド (第三者による開発段階の用地)の案 件において、 プロジェクトマネージャーとして、一気通貫で開発携わることができ、 裁量と責任を持ってご担当いただきま す。 発電所施設用地の交渉/確保に始まり、 発電所建設・運営にかかる許認可の取得、 地域との調和を前提にし た発電所を作る為の地域の方とのコミュニーションが主たる業務です。 並行して、 系統連系や発電所の建設に関する 契約交渉等、幅広い業務を担って頂きます。

固定買取制度(FIT)が実質的になくなった太陽光発電においては、当社の地域需要家や大手企業を中心とした 外部需要家向けの売電契約の協議・締結も重要な業務となります。
担当する開発案件を責任をもって担当して頂く一方で、他のグループメンバーとの協調の下で、チーム一丸となって太 陽光発電所ポートフォリオ拡大を目指します。

【具体的な仕事内容】
開発と建設 (事前調査・計画立案~基本設計および系統連系協議や設備認定対応・詳細設計等) に関する一 気通貫業務(許認可協議やEPC選定・投資実行にかかる社内調整含む) がメインで、案件全体の工期・工費のコ ントロールやリスク低減の付帯業務となります。
【将来のキャリアプラン】
将来的にはグループ長として、案件発掘の業務を含め、グループ全体のマネジメントをおこなえるキャリアを積み上げて いただくことを期待します。 また、 その他の再エネ電源開発のキャリアの可能性もあります。

【やりがい・魅力】
事業主の立場で、 多数の関連プレイヤーとともに発電施設をつくりあげる喜びを実感できる仕事です。 また、非常に緻密さを要求される側面がある一方、プロジェクトマネージャーとして俯瞰した視点での全体工程・工費の コントロールも実施する必要があり、 必然的にマルチタスキングを要求されるので、 非常に難易度は高いですが、 それゆえのやりがい、 達成感を感じられるお仕事です。

河川、高速道路、鉄道高架橋、上下水道等のインフラ整備の施工管理職として従事すると共に所長候補としてこれまでの経験を活かしてマネジメント業務も担ってもらいます。

※具体的には下記の業務に従事していただきます。
・現場管理の責任者。
・担当現場の施工管理業務、所長の補佐
・チームメンバーの業務指導
・品質管理、工程管理、安全管理、予算管理
・予算会議、施工検討会、竣工検討会等の参加。
・現場での定例会議、本社での工事部会議等の参加。

●現在導入している営業支援システム（Salesforce）のプロジェクト案件（ユーザ拡大、システム連携等）に関する設計・構築支援業務
●ユーザ要望の整理・妥当性判断
●情通部門/Salesforce担当への開発案件提示（要件定義書の作成）

【配属部門】
建築・産業カンパニー　企画管理統括部　業務プロセス改革部　業務改革課

【募集背景】
当部門は、業務標準化・高度化およびIT基盤強化を目的として、建築・産業カンパニーのDXを推進する部門であります。
現在導入している営業支援システム（Salesforce）について、ユーザ部門の利用を活性化し、業績・収益向上に取り組んでおります。現在、カンパニー内における利用ユーザの拡大、全社ERP導入に向けた周辺システムとの機能連携等、Salesforceを営業インターフェイスシステムとしたIT戦略の検討を迅速に進めていく必要があり、対応可能な人材を求めております。

【キャリアステップイメージ】
・当部門のミッションは長期にわたる為、少なくとも5年はローテーションを想定していません。
・上記の業務に幅広く従事してもらい、リーダとしての適性が見られれば、マネージャ試験に推薦したいと考えています。

【当部門の役割・業務概要・魅力】
当社は、グローバル企業として更なる発展の為に、全社を挙げてDXの活用を推進しています。まさに、何十年に一度の大改革が始まっています。その中で、当部門は、建築産業カンパニーへのERP導入を推進する最前線の部隊となります。
我々は、システム構築側の目線も必要ですが、業務側の目線で、業務効率化、ビジネスモデルの変革を優先し、導入を進めています。業務領域が販売から設計、生産、物流迄の幅広い領域である為、未経験業務でも、導入を推進する中で、業務プロセスを理解でき、同時並行で進んでいるグローバルプロジェクトへも参加できるチャンスもあります。

●海外新工場の企画や設計、建設工事から施工管理、保守などの業務
　・グローバルGMPに対応した工場の建設・改修
　・新設備の導入、バリデーション業務、設備投資管理
　・メンテナンスの推進管理

鉄道事業者ならではの駅というアセットを最大限活用した、駅まち一体開発を中心としたまちづくりの推進。
・東京圏…ターミナル駅を中心とした大規模複合型のまちづくりの推進、駅を新たなビジネスを創発する拠点へと変える

・地方中核都市…行政・地域と一体となったまちづくりの推進、駅や駅周辺における施設開発

【例】
・駅まち一体開発に向けた立地のポテンシャル把握、開発コンセプトの策定。
・開発に向け行政・地域をはじめとするさまざまなステークホルダーとの協議。
・持続可能性のあるまちづくりに向け、設計〜工事発注〜施工監理等のプロジェクトマネジメント推進
【やりがい・魅力】
・東京圏から地方中核都市までの広範なフィールドで、リアルな交通拠点の強みを生かし、「駅」というアセットやそのポテンシャルを最大限活用したまちづくりに携わることができます。
・行政・地域ほか様々なステークホルダーの方々との連携・共創をしながら、グループの強みを活かした新たなまちづくりの実現に挑戦できます。
・不動産の取得、企画・開発、完成後のエリアマネジメントまで、まちづくりのプロジェクトマネジメントを一貫して担うことができ、開発・不動産事業の専門性を磨くことができます。

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産の開発

【職務内容】
・不動産開発と事業開発を行っている当社で、事業開発を念頭に置いた不動産開発
・売上低迷施設の改善
・既存物件のコンセプトやテナントの見直し
・新規開発におけるコンセプト策定・テナント選定等
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・運営中の各物件の収支管理
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

管理戸数は25,457戸、営業社員全33人（東日本営業部25人・西日本営業部8人）の部門長として、組
織運営をお任せいたします。

1）外部委託先との事業連携管理や業務推進・導入
現在取引している外部委託先との事業連携の進捗管理、業務推進における新規事業の導入に取り
組んでいただきます。
社全体の売上向上・原価圧縮における事業計画を策定していただき、営業サポートにも注力をお願
いいたします。

2）既存業務体制の管理・業務改善、人材育成
既存業務体制の見直しを行い効率的な体制に変更するなど、様々な業務における改善・管理を行っ
ていただきます。
法令順守など法的な分野の対応や経営幹部候補の人材育成等、社全体の法務・人事にも携わって
いただき、より良い体制・環境づくりをお願いいたします。

3）その他、全般的な業務
経営会議の参加、会社対応方針の策定、コンプライアンス対策、販管費管理・勤怠管理等

・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

【ミッション】
都市開発につながる地域のランドマーク的な施設を手掛ける当社で、当社の持っている不動産のテナント戦略を構想し実現できる方

【職務内容】
・自社物件のリーシング
　テナント戦略立案、募集、契約締結等
・各物件のPM
・運営中の各物件の収支管理
・収益のあがっていない施設の改善企画
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

【ミッション】
デベロッパー建築部門として、ゼネコンや設計事務所の窓口となり、当社が思い描く建築デザインの実現

【職務内容】
・企画側の意図を言語化し、建設会社等をデザイン面などでマネジメント出来ること
・既存物件の見直し
・社内のＰＭ部門等との連携業務
・その他、保有不動産に関する各種改善の提案等

・中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）の買取と再販が主な事業となります。
買取りした不動産の内装や外装をリフォーム/リノベーションし、商品としての付加価値を上げる工程を担当していただきます。
・今期、売上1.1兆円を目指す当社において、中核となる事業の一つです。
前期の売上1500億強に対し従業員は約150名と、個人の生産性が非常に高いのが特徴です。
・年間で200棟以上のリフォーム/リノベーション案件を手掛けており、質・量ともに圧倒的な経験を積むことができます！

→具体的には
・リフォーム/リノベーションの企画設計
・工事内容の精査や工事業者との金額交渉
・工事進捗の管理
・工事完了後の検査
他にも、
・購入を検討するお客様を現地で案内し、物件の説明を行う。
・買取金額を査定する際に、リフォーム/リノベーションにかかる費用の見積りを行う。
などの業務があります。
業務の範囲は非常に広いですが、いきなり全てをお任せするわけではないのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていただくので、未経験の方でも挑戦できます！
わからないことはすぐに上司に聞ける環境があり、実際に未経験で入社した方が複数人活躍しています！

→やりがい
・年次や経験にかかわらず、数百万から数千万円に及ぶ工事プロジェクトの企画立案から実行まで携わることができます。
・扱う不動産の数と種類が多いので、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができます。
・数千万〜数十億の物件を同時並行で担当し、リノベーションの企画から工事完了まで一貫して取り組むことができるので、成長のスピードは圧倒的です！
・昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
中途入社でも20代で管理職に就いたり、年収が1000万円を超えたりなど、上を目指して仕事に取り組むことができます！

当社オリジナル木造アパートやＲＣ造マンションを中心とした建築設計をお任せします。

▼営業支援⇒設計の立場から物件提案を支援。予算内でのどのような物件を建設できるか、アドバイスを行ないます。
▼コンセプトづくり⇒主に土地の有効活用物件を手がけるためコストを意識しつつデザイン性のあるた設計を行う。（意匠、実施、確認申請など）
▼施工監理⇒設計後イメージ通りに工事が行なわれているか監理業務を行ないます。
使用CADはDRA-CAD バージョン12です。
※意匠設計のできる方を望みます。
※物件数は受注状況により変化します。（RC造マンションの割合が多いです）

次期役員候補として以下の業務を行っていただきます。

【業務内容】
・営業部全体の統括
・収益構造についての提言や戦略企画

●業務内容：
現場における建築工事に係る施工管理の業務全般に従事していただきます（建築・土木・プラントなど）。
＊主な業務は、スケジュール管理、安全管理、資材管理、
作業日報作成、報告、各種申請書類の作成などです。
●技術者の育成：
同社の技術者は、知識や技能だけでなく、コミュニケーションや創造性などのヒューマンスキルにおいても着目しています。顧客が持つそれぞれの夢を大切にし、希望に沿った誠実な施工ができる技術者の育成に取り組んでいます。特に同社では分譲マンションの施工に関しては、購入者ごとに異なる要望に、図面の変更から材料の提案など、臨機応変に対応しています。
●同社の魅力：
・住宅手当や寮社宅などの福利厚生が充実しているほか、建設会社としては稀である職員組合
が組織されており、社員の働きやすいような労働環境を整える活動が定期的に開催されていま
す。女性技術者も活躍できるような環境作りにも取り組んでいます。また、同社は全国に拠点
を展開していますが、異動は非常に少なく、地域社会への貢献を大切にしています。
・実務スキルだけでなく、コミュニケーションやリーダーシップなどのヒューマンスキルを磨
いていくため、定期的にそれぞれのキャリアステップに応じた階層別研修を実施しています。
グループワーク、ディスカッションなどの研修内容を通してスキルの向上を図るほか、より良
いチームワークを構築しています。
・一級建築士や一級施工管理技士（建築・土木）等、資格取得支援体制が整っています。資格を有する方には資格手当を支給するなどの待遇もあります。

●業務内容：
土木施工管理職として、土木関連作業所での施工管理業務を行います。品質や工程、コスト、安全、環境等における管理など、施工計画書の作成から竣工まで、一貫した業務を担います。
対応する案件は道路や橋梁、上下水道、河川、森林、宅地造成などとなり、大型案件にも多数携わります。
●技術者の育成：
同社の技術者は、知識や技能だけでなく、コミュニケーションや創造性などのヒューマンスキルにおいても着目しています。顧客が持つそれぞれの夢を大切にし、希望に沿った誠実な施工ができる技術者の育成に取り組んでいます。特に同社では分譲マンションの施工に関しては、購入者ごとに異なる要望に、図面の変更から材料の提案など、臨機応変に対応しています。
●同社の魅力：
・住宅手当や寮社宅などの福利厚生が充実しているほか、建設会社としては稀である職員組合
が組織されており、社員の働きやすいような労働環境を整える活動が定期的に開催されています。女性技術者も活躍できるような環境作りにも取り組んでいます。また、同社は全国に拠点を展開していますが、異動は非常に少なく、地域社会への貢献を大切にしています。
・実務スキルだけでなく、コミュニケーションやリーダーシップなどのヒューマンスキルを磨
いていくため、定期的にそれぞれのキャリアステップに応じた階層別研修を実施しています。
グループワーク、ディスカッションなどの研修内容を通してスキルの向上を図るほか、より良
いチームワークを構築しています。
・一級建築士や一級施工管理技士（建築・土木）等、資格取得支援体制が整っています。資格を有する方には資格手当を支給するなどの待遇もあります。

商品デザイナーとして、以下の業務をお任せします。
●内容：弊社ブランドの商品開発（コンセプト企画、デザイン・プラン開発など）
・商品全体の企画、コンセプトの掘り下げ
・商品シリーズ別のコンセプト整理、デザイン、プラン、仕様の開発
・既存商品の改良改善
・商品動向の分析
・各プロジェクトの運営（リーダー、ディレクター）、他部署との調整
・外部業者とのディレクション業務
今後の事業の安定化を見据え、自社ブランドの強化を図るため
新商品のデザインや新規展示場のモデルハウスのデザインなど
ご自身の経験や知見を活かしながら、デザイナー業務を行うことができます。

住宅における換気・空調といった設備標準仕様の開発・決定を行います。
省エネ、IOT、AI技術を活用し、快適な室内空間を提供する換気・空調システムの研究・開発・導入を
行います。
・構造開発における解析、実験検証や研究的な検討業務
・運用ツール（社内構造計算ツールや、社内基準書等）の開発業務
・構造研修や営業支援（性能に関する問い合わせ対応等）
・新工法の研究／実験及び開発
・従来の工法の検証、改善
・社内マニュアル作成
・SE構法の構法開発

【月5〜8件の担当で余裕をもって働ける環境】
〜リノベーション工事（増改築工事）の施工管理をお任せ！〜

【具体的には】
戸建住宅やマンションの増改築など、リノベーション工事の施工管理業務をお任せします。
案件の8割が木下グループの案件となります。
「床や壁紙を張り替えたい」
「テレワークのため新しい部屋を増やしたい」
「子どもの成長に合わせて部屋数を増やしたい」
などお客様の困りごとを解決していく仕事です。
※1人当たり月5〜8件ほどの案件を担当。
※案件は小規模なもので数日程度、大規模なもので数ヶ月程度。
※担当エリアは1都3県（社用車を使用）。

＜スムーズな職人手配＞
施工はすべて「キノシタ マイスタークラブ」の職人が担当。
重層下請けによる施工ではないので、スムーズに手配できます。
職人はすべて会社から認定された有資格者たちで構成され、技術力・気配り・対応力に優れた優秀なメンバーばかりです。

【具体的には】
住宅リフォームに関する、既存・反響営業と部門のマネジメントをお願いします。
※プレイングマネージャーとしてご活躍いただきます！

●既存顧客営業
戸建住宅の建築やリフォームで取引のあったお客様に対し、定期訪問などで伺ったお悩みに合わせたリフォームを提案。
簡単なものはその場で無料修理を行いますが、工事が必要な場合は最適なプランを提案。
見積り作成、工事内容の確認、スケジュール作成などを行います。

●反響営業
マンション管理会社やスーモカウンターなどの提携先から
紹介された方からの問合せに対して、現地に伺い、お客様からの要望をお伺いします。
ヒアリングをもとに、プランナーと協力して提案内容・見積りを作成。
キッチン交換、内装や水回りのリフォーム、マンションのスケルトンリフォーム、戸建住宅の増改築まで幅広いニーズに対応します。

太陽光発電所建設現場にて、元請会社スタッフとして土木施工管理業務を担当して頂きます。

・土木工事（土工事、排水工事他）の施工管理業務のサポート

太陽光発電所建設現場にて、元請会社スタッフとして土木施工管理業務を担当して頂きます。

・土木工事（土工事、排水工事他）の施工管理業務のサポート

1.国内不動産流動化案件(SPC向けローン・エクイティ)の営業・モニタリング
2.不動産開発案件の推進業務
3.海外不動産投資案件の営業・モニタリング

●業務内容
注文住宅の施工管理業務全般(木造)
【具体的には】
施工管理担当業務
●住宅建築の施工管理
　　安全管理・品質管理・工程管理・原価管理等施工管理業務全般
●職人や資材の手配・指示

●業務内容
リフォームの施工管理業務全般
【具体的には】
・大型案件、戸建て増改築、ビル・マンションの外装リフォーム
・職人や資材の手配・指示
・着工準備以降の工事全般（工程管理等）
・定期点検業務
・見積もり作成
・発注業務
・お客様対応およびアフターフォロー

●業務内容
注文住宅のプラン設計業務全般
【具体的には】
●お客様との打合せ（営業と同行）
●営業段階でのプラン設計業務
※契約締結後の詳細図は実施設計が担当いたします。
※服装はビジネスカジュアルで勤務OKです。

●業務内容
注文住宅営業及びマネジメント全般
【具体的には】
●住宅展示場での接客業務
●SUUMO紹介のお客様対応
●部下マネジメント・教育
●営業戦術立案・実行

・土壌地下水汚染の調査・対策の計画，施工管理業務
・放射性土壌汚染，海外の土壌汚染，資源開発に伴う環境汚染の防止にかかる技術開発業務

当社グループのオフィス運営におけるFM戦略策定、賃料改定、不動産契約、不動産情報管理業務及びCRE戦略チームのリーダー業務を行っていただきます。

●詳細
(1)FM戦略策定支援
・グループ各社の事業戦略とグループ最適を考慮した戦略的な不動産の活用提案をグループ各社をリードして実行していただきます。また、外部ユーザーからのオーダーも増えて来ており、外部へのサービス提供も実施していただきます。

(2)賃貸借条件交渉
・新規契約、賃料交渉、再契約等の際に市況感や戦略に基づいたかたちで期間・賃料・その他条件の調整を行っていただきます。

(3)不動産契約締結
・PJT（オフィスの新規開設・レイアウト変更・オフィスの閉鎖・社名変更・入居会社変更等）による変更、既存物件の契約条件変更・もしくは会社をまたぐ組織変更にともなう必要な契約の締結業務をアシスタント社員と連携して行っていただきます。

(4)不動産情報管理
・既存オフィスの不動産関連契約情報から各種図面、ビル連絡先等の情報の整備し、社内及びグループ会社に提供しています。

●魅力
FM標準サイクルの「FM戦略・計画」「プロジェクト管理・運営維持」「評価」「改善」を担う各チームが共創してFMサイクルを回して業務を行っています。300以上のオフィスの管理を行うことで、オフィスでおこるあらゆる事象を経験していける事が魅力の一つです。
またグループのインハウス業務で培った経験を外部の顧客に対しても提供する機会も多くなってきているのも魅力の一つです。

ワークプレイスのあり方や働き方を変えていこうとグループ各社の検討が活発になり、それに比例してオフィス運営維持のオーダーが増えた為体制拡大・品質向上の為の採用です。

●土木構造解析
橋梁、鉄道、発電施設、プラント、インフラ関連施設などの構造物に関連する解析コンサルティング

●地盤解析
地震時の揺れ・構造物との相互作用・地すべり・土砂崩れ・液状化、近接施工の影響、浸透流の影響など、地盤に関連する解析コンサルティング

【やりがい】
・顧客範囲が限定されておらず、ロイヤルカスタマだけでなく、様々な顧客・業界との出会いを創出できます。
・地盤解析／土木構造解析に関するコンサルティングエンジニアだけでなく社内には他分野・広範囲のエンジニアが在籍しており、新たなイノベーションを生み出せる場があります。
・業務遂行だけでなく、大学、研究機関と連携した先端の技術への研究的な取り組みも勧奨されています。

【難しさ】
・（やりがいの反対で）顧客範囲が限定されていないため、出会いの創出への積極的な関わりが必要となります。
・顧客とのコミュニケーションの中から新しい差別化のタネを見つけることが多く、教え・教えられる良好な関係を維持できるスキルが求められます。

【主要取引先】
大手ゼネコン・大手土木系コンサル・大手インフラ系会社・大手設計事務所・電力会社・公的研究機関

・個人、法人の土地オーナー向けに土地を含む不動産の有効活用のコンサルティング営業をお任せいたします。建物の販売ではなく、土地オーナーのニーズに合った建物（マンションに限らず、オフィスビルやホテル、工場、病院など）を企画・提案する営業となります。ニーズは、建物の老朽化・相続税、事業継承など多岐に渡るため、お客様それぞれに合った提案営業が可能です。また、受注までには案件の発生から6〜8カ月程度の期間がかかります。金額の規模も様々で2憶や3億の案件もあれば50億の案件もあります。

●担当エリアについて
・マンション等の住居系の分野では細分化されたエリア制で、新規営業を中心にご担当いただきます。一般建築の分野では阪神間のエリアを中心に営業していただきます。入社後3か月の入社後試用期間中は、入社時研修や、建築・税務・法務・マナー等の座学研修制度、営業同行や現場同行等実施しているため、業界未経験でも安心してスキルを身に着けていくことが可能です。また、同社は新規営業でも明確に顧客をターゲティングし、営業戦略が計画されているため、ターゲットのリストも整備されています。

●キャリアパス
・同社にはプレイヤーとしてご活躍いただくだけでなく、将来的には営業部門の部下育成を担うマネジメントキャリアもあります。

●業務内容：
コンビナートの化学工場構内の土木工事作業における工事監督・施工管理をお任せ致します。

1.顧客との打合せ・調整
2.施工計画立案
3.協力会社への指示・指導
4.社内管理業務

発電所建設の工事管理を所長として行っていただきます。
国内各地で当社が元請けとして建設している太陽光、風力発電所の建設プロジェクトの現場代理人や建設現場全体の管理、監督業務をして頂きます。

＜具体的には＞
・建設スケジュールの作成とレビュー
・システム設計・工事・外部建設業者・サプライチェーン・プロジェクトマネジメント
・工事にかかわる各部署を横断してサポート

※全国への出張が発生いたします。初任地配属時に自宅を転居する必要はなく、現場ごとに出張にて対応頂きます
※5年勤続で無期契約に切り替え可

マンションの資産価値を維持しながらも入居者の満足度を向上させるべく、
管理組合の運営を専任スタッフとしてサポートし、
資金管理・コンサルティングなどを行います。

【具体的には】
●管理組合の運営サポート
●総会・理事会の企画・実行・資料作成
●共用部分のメンテナンス費用取得・業者手配　など

たとえば入居者や区分所有者から「ペット可にしてほしい」といった要望が上がった場合、
そのまま採用するのではなく、入居者全体に関わることとして審議する必要があります。
そういったマンションの運営に関する意見を吸い上げ検討する場として、
1〜3カ月ごとに理事会を開催し、入居者・区分所有者の意見を取り入れます。

管理組合運営スタッフの主な業務は、
この理事会や、年に1回の総会に向けた企画や資料作成、各種の調整です。
組合の区分所有者をはじめとする多くの人々と協力し、
入居者や区分所有者にとって快適で満足度の高いマンションをつくります。

◎既存のマンションにおける修繕工事の企画・提案・施工管理
　マンションの内外部に不具合が生じた際、
　現場に駆け付けその原因を調査し、修繕のご提案をします。
　修繕工事費用の見積もりや改善のご提案、進捗管理、完了確認など
　工事の全体的なマネジメントを担当して頂きます。

◎新築のマンション竣工時の立ち会い〜改善のご提案
　当社が開発する新築マンションの竣工に立ち会い、
　これから住まわれるお客様の視点に立って改善のアドバイスを行います。

フロントマネージャーや社内他部署、各協力会社と連携し、
修繕工事がスムーズに完了するよう現場を監督してください。

お客様に信頼、感謝されるやりがい

私たちのやりがいは、何といってもお客様から頂ける信頼と感謝。
「マンション管理のプロ」としての責任は重いものですが、その分、
無事に修繕工事が完了し、管理組合のお客様からの「ありがとう」が頂ける瞬間の喜びはひとしおです。