不動産金融・不動産関連業務、事業会社の転職求人

官公庁舎・学校・病院・オフィスビル・商業施設・物流倉庫など、比較的大型の一般建築物における構内電気設備工事の施工管理をお任せします

ご経験、適性に応じて、以下の部門の1つ、もしくは複数の部門をお任せします。

(1) 買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理
賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定

(2) 購入や販売の契約決済管理業務
収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことができます。
・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
・契約決済における支払い手続き
・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理

(3) 販売促進、販売戦略策定業務
保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
・売買契約書や覚書などの書類作成

●やりがい
弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。
不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です。
「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
扱う金額が大きいだけでなく個人の裁量も大きく、組織が成長しているのでやる気と実績次第で更に上のポジションをお任せできる環境です。

業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます。そこから段階的にできることを増やしていきましょう。
分からないことや困ったことがあっても、先輩がいつでも質問に答えてくれる環境です。

【具体的な仕事内容】
(1) 買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理
賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定

(2) 購入や販売の契約決済管理業務
収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことができます。
・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
・契約決済における支払い手続き
・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理

(3) 販売促進、販売戦略策定業務
保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
・売買契約書や覚書などの書類作成

【やりがい】
弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。
不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です。「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、上を目指して仕事に取り組むことができます。

入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大の伴う人員追加となり新たな仲間を募集する運びとなりました。

【具体的な仕事内容】
様々な業務がありますが、いきなり全てをお任せするのではないのでご安心ください。わからないことがあってもすぐに聞ける環境が整っています！
現在働いている社員も、未経験からスタートしている方がほとんどです。切磋琢磨しながら少しずつできることを増やしていきましょう。

ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます！

(1) フロントオフィス業務
・入居者やテナントに対する窓口業務
・物件オーナー様への物件状況の報告、改善提案などの管理運営業務
・修繕工事の手配、コスト管理、工期管理
・資産運用のコンサルティング　等

(2) ミドルオフィス業務
・入居者様などから送金される賃料の管理
・レポーティング（月次報告作成・費用請求）
・アカウンティング（会計・出納）
・各種売上集計及び関連事務作業　等

(3) バックオフィス業務
・入居申し込み審査に関わる対応
・賃貸借契約書や更新契約書作成
・更新手続き関するお客様対応
・その他各種事務や電話対応　等

【やりがい】
・物件を管理運営するための業務に幅広く携わることができ、また複数の物件に同時に携わるので、圧倒的な経験を積むことができます！
・オーナー様やテナントと直接やり取りをすることも多く、課題解決能力や提案力が身に付きます。
・当社は東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・組織の成長余地も大きく、やる気や頑張り次第で様々なキャリアアップ、ステップアップが可能です。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大に伴い、マネージャー候補を募集いたします。

【具体的には】
業務はフロントオフィス、ミドルオフィス、バックオフィスと部門が分かれています。
その部門を、ご自身でも手を動かしながら、管理・マネジメントいただきます。

(1) フロントオフィス業務
・入居者やテナントに対する窓口業務
・物件オーナー様への物件状況の報告、改善提案などの管理運営業務
・修繕工事の手配、コスト管理、工期管理 ・資産運用のコンサルティング　等

(2) ミドルオフィス業務
・入居者様などから送金される賃料の管理
・レポーティング（月次報告作成・費用請求）
・アカウンティング（会計・出納）
・各種売上集計及び関連事務作業　等

(3) バックオフィス業務
・入居申し込み審査に関わる対応
・賃貸借契約書や更新契約書作成
・更新手続き関するお客様対応
・その他各種事務や電話対応　等

【やりがい】
・物件を管理運営するための業務に幅広く携わることができ、また複数の物件に同時に携わるので、圧倒的な経験を積むことができます！
・当社は東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・組織の成長余地も大きく、やる気や頑張り次第で様々なキャリアアップ、ステップアップが可能です。

環境保全エンジニアリングプラント担当として、排水処理設備の施工管理業務を行います。
・施工予算、スケジュールの策定
・設計、施工を実際に担当する協力会社の選定
・他部門との工程進捗状況の確認
※現在、施工管理メンバー4名で全国の案件を担当しているため、全国出張が発生します。

●働き方
月平均残業30時間で同業界でも働きやすい環境がございます。顧客が民間の製造工場が多いので、お客様の立ち合いのもと施工を進めていくため、基本的にはお客様の労働時間中しか対応できないため、残業も少なくなっています。
また、会社としても労働マネジメント管理を徹底しております。また、日曜出勤はほとんどありません。

●ポジションの特徴
案件の多くは、約3〜4ヶ月の期間を要しますので、長期出張となる場合がございます。安全書類等、事務作業を自宅で対応できる場合は在宅勤務も可能です。
同ポジションではプロジェクトの開始〜竣工までの一連のフローに関わり、業務管理、工程管理、安全管理の役割を担います。
排ガス処理設備では、様々な業種のプラントに必要となる設備です。プラントごとに発生する問題、求められるスキルも異なります。その為、幅広いプロジェクトに携わることができます。

家賃保証サービスの運営本部の一員として、全国にいる当社営業スタッフのサポートをはじめ、当社の家賃保証サービスを取り扱っていただいている不動産会社さまや、家賃保証にご加入いただくご契約者さまなど、この事業に関わる多くステークホルダーの方々に対し、真摯に誠実に向き合い、信頼のある適切な事業運営を行っていきます。
本部スタッフという使命感とやりがい、そして事業の成長をリアルに感じることのできる仕事内容です。
ご本人の適性に合わせて、下記ポジションでの配属を予定しております。
また、下記ポジション以外にも事業拡大に伴い、適性に合わせたポジション(営業企画や業務企画、事業管理等)をご案内いたします！

【具体的な業務】
(1)債権業務部
・弊社の家賃保証サービスをご契約いただいたご契約者さまとのコミュニケーション業務、管理業務
・家賃保証のご契約者に対して、家賃保証のしくみをお電話で説明する業務
・テナント賃料の請求や入金管理、貸主さまへの家賃立替（送金）業務
・テナント賃料の未収管理や支払相談、連絡業務
・テナント賃料（1〜2ヶ月分）の支払いが遅れている賃借人さまに遅れている理由の確認や入金を依頼するなどのカウンセリング業務
・ご契約者さまからのお問い合わせ対応
・弁護士との連携業務、訴訟関連対応

(2)与信契約部
当社の家賃保証サービスを利用いただくための
・テナント入居審査業務
・入居審査にあたり書類の不備等の確認
・入居審査のための調査業務や本人確認連絡
・審査結果を不動産会社連絡
・弊社の家賃保証サービスを取り扱っていただく不動産会社さまのサポート業務
・賃貸借契約にともなう保証契約の手続きのための書類作成
・不動産会社さまや当社の営業スタッフからのお問い合わせ

事務業務、管理業務、コミュニケーション業務など仕事の幅が広くビジネスの深みを感じていただける、やりがいのあるポジションです！

【やりがい】
当社グループは、
ノウハウを活かし開業から店舗運営まで幅広くサポートする「店舗の総合サービス」を展開しています。
店舗のレジシステムをはじめ、店舗保険や電気・ガス等のエネルギー、キャッシュレス決済ツールまで、幅広く店舗向けソリューションサービスを取り扱っています。

その中でも、家賃保証サービスは新規開業店にとって必要不可欠であり、何よりも早めに契約しなければならない重要なサービスです。
このサービスを起点として、お客様である店舗とのつながりが発展していくことになりますので、やりがいと使命感のある仕事であると感じられます。

【所属部署について】
20代から50代までのスタッフが家賃保証事業の本部に所属しています。
各人が組織に所属しながらも自律的に行動を起こし、部門全体を巻き込んでのオープンなコミュニケーションができる環境が整っています。

Specifically, you will:
Oversee and be responsible for the planning, budgeting, forecast and control of operating and capital expenditures for Operational departments such as Data Center Management, Colocation and Remote Hand Management.
Manage the preparation of annual budgets, forecasts, monthly reports, and variance reports.
Support Purchase Order and Invoice Register process including accruals and payment of expenses, compliance with lease terms and operating/capital expenditures, and preparation of all related documentation.
Support construction accounting functions
Oversee the compliance of all customer lease agreements to ensure all obligations of the Landlord and Customer are being met.
Respond to customer requests and needs and coordinate with the other Operations function groups such as Data Center Management, Colocation and Remote Hand Management to solve the accounting (AR/AP), lease terms and site security issues.
Supervise and approve the administration of the facility liability insurances.
Maintain strong relationship with customers.
Together with the other Operations function groups, oversee the selection and performance of vendor services under the Operations division, including preparation of request for proposals and service agreements; monitor vendor performance to ensure compliance and standards established in the service agreement are being met; supervise scheduling and facilitating maintenance with vendors and customers.
Supervise the selection and performance of vendor services, including preparation of request for proposals and service agreements, strictly for site security vendors.
Ensures 100% compliance with Our company’s security policies and procedures and Customer SLA lease requirements
Oversees training and SLA compliance of third-party security vendor.
Supports customer and industry annual compliance and certification requirements (ISO, SOC/PCI, etc.)
Perform property inspections on a regular basis; make recommendations to maintain/enhance the asset.
Mitigate / reduce operational risk by providing greater oversight at property level.
Increase physical security posture and campus-centric expertise to meet SLAs, audit and sales requirement.
Maintain a strong relationship with the Asset/Property Manager and Accounting Manager to ensure that all corporate objectives are being met.
Support of Our company centralized processes including AR, AP, and others as required.
Supervise and manage team members to ensure exceptional performance is being achieved.
Set and attain performance goals.
Responsible for the development, coaching, and counseling of the team members.

海外不動産の販売

＜販売する商材＞
・商品：海外不動産 (フィリピン・マレーシア・カンボジア等の東南アジアが中心)
・商品価格帯：1物件1000万 3000万円が中心
・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。

大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。

当事業部は人口増加と経済成長の著しい米国に、投資目的で不動産を所有するオーナー様（富裕層）へ様々な支援サービスを提供しています。
富裕層の方向けのビジネスは銀行や証券会社が今最も注力している事業であり、希少な経験を積むことができます。
ロサンゼルス、ダラス、アトランタ、ヒューストン、ハワイにある現地法人と連携しながら、米国不動産の修繕やテナント付け、税務サポート、売却補助業務など専門性の高い業務を経験できるので、グローバル視点でのキャリアアップにつながります。

語学力や事務職経験を活かして専門性を磨きませんか。
ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます！

(1) 事業管理
・在庫・事業期間管理
・商品性調整（エリア・グロス・利回り）
・売上・入金管理
・契約書作成・契約条件調整
・仕入から販売までのバリューチェーン見直し
・企画、その他事業運営に必要な業務

(2) オーナー様物件に関する下記業務
・賃貸管理（賃料・期間・集金）
・修繕等
・毎月の収支報告書作成
・アメリカ不動産のマーケットリサーチ
・トラブル対応
・売却

(3) L.A.・Hawaiiの不動産仕入・売却補助
・買取事業計画書の作成
・修繕費用等予実管理
・事業期間管理
・出入金管理

●入社後の変更範囲
業務内容：当社グループの業務全般
勤務場所：当社グループの拠点全般

分譲マンション事業チーム内での新規チーム立ち上げになります。
分譲マンションを投資商品としてご紹介し、ご購入いただく仕事です 。
ご経験を活かしてチームの立ち上げ及びそのメンバーとして動いていただきます。
当社グループ会社は、3年連続東京23区のマンション供給棟数No.1を獲得。
また、事業主別供給戸数ランキングでも3年連続1位を獲得し、現在は全国マンション供給棟数No.1を誇っています。
当社グループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

【お客様属性】
高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただきたいと思います。

【入社後の変更範囲】
業務内容：当社グループの業務全般
勤務場所：当社グループの拠点全般

個人のお客様に、マンションをご紹介し、ご購入いただく仕事です。
ご経験を活かして先ずは3〜4名のメンバーのチームのマネジメントをお任せします。
プレイングマネージャーとして接客フォローに入っていただき、自ら数字を作っていただきます。
当社グループで土地の仕入れから、企画・開発、販売までを一貫して行うことで、お客様に“等身大”の「都心」×「駅近」マンションを提供しています。

【お客様属性】
高額所得者層がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただき、20代の若手社員の育成にも力を注いでいただきたいと思います。

【入社後の変更範囲】
業務内容：当社グループの業務全般
勤務場所：当社グループの拠点全般

主に現場監督業務を担っていただくポジションです。
◇具体的業務
・セメント、生コン関連の工事現場監督業務（下請中心）
（現場例：地盤改良、基礎杭、コンクリート補修、耐震補強など）

当社工事全般の予算やスケジュール管理、現場監督業務も担う管理担当のポジションです。
◇具体的業務
・予算管理、スケジュールや施工体制組立及び調整、部署の社員管理
・一部現場監督
（現場例：地盤改良、基礎杭、コンクリート補修、耐震補強など）

自社データセンタ・オフィスリソースを最適運用するための企画立案・戦略策定・営業活動を推進頂きます。
新しいデータセンタを建設するための企画立案にも従事頂く機会があります。

・データセンタ（DC)
ミッションクリティカルなシステムを抱えるDC等の社内・社外の新規ユーザ獲得に向けた戦略策定・提案誘致・契約締結等を担って頂きます。
既存ユーザとの関係維持・再構築の窓口として、システム拡張・更改等に伴う借り増しや室返還の対応、新たな課題解決のご相談窓口としての活動も含まれます。

・オフィス
昨今の働き方改革の流れを受け社内各組織・社外ユーザのオフィス構築においてもファシリティを担う部門の知見を活かし、提案誘致・契約締結等を担って頂きます。
ビジネス規模やフェーズの変化に柔軟に対応するため、借り増しやオフィス移転提案など既存契約リテンションなどの活動も含まれます。

・企画
現在の需要や今後の動向を参考に、新たなデータセンタ建設の企画立案を担って頂きます。

【強み】
・データセンタは、AIの復旧で爆発的に需要拡大が進みます。社会インフラシステムを担う当社で、これからの国内データセンタのあり方を検討して頂くことが出来ます。
・日本最大のシステム開発やシステムサービスを提供する企業として、将来を見据えた働き方やオフィスが最適かを考え提案する経験が出来ます。

【アピールポイント（職務の魅力）/ミッション】
当社は自社保有・借入を含めたビルというアセットと、長年のビル運営で培ったファシリティノウハウを活用し、グループの事業収益を最大化することがミッションです。
官公庁や金融、医療、交通など、社会インフラとなるシステムを数多く開発・運用するにあたり、ミッションクリティカルなシステムにおいて、基盤からアプリケーション開発まで、一気通貫して提供できる強みを活かしてきました。この「基盤」として総延床60万?のデータセンタビルを全国に保有しています。
最近ではDX、GX、EX等の社会変化を新たな事業機会とし、既存領域の提供価値の深化を図ると共に、新規領域の開拓にも取り組んでいます。
日本で有数規模を誇る堅牢なデータセンタから、お客様に最適な拠点や開発オフィス等を選定し、システム担当部門と一体となった提案活動に取り組みます。

開発〜仕入れ〜運用〜売却迄一気通貫で担当頂きます。

・仕入れ対象物件の土地状況、権利関係、周辺、マーケットの調査
・売買交渉、売買契約
・再開発計画の企画立案、開発実行
・ ストラクチャーの検討・提案
・ 各種調査およびデューデリジェンスの実施
・ビジネスプランの策定
・出口戦略（売却）の策定
・ 投資家の紹介・交渉
・アセットマネジメント（期中管理）は別部署が担当します。

石油化学、ファインケミカル（化学品）、食品プラント工場の増設・新設工事の施工管理をお任せします。

【業務の流れ】
《工事前》お客様と工事方法、工程/工期等の打合せを行います。
《工期中》毎日プラントのどのエリアでどういった工事を行うのか等お客様への進捗報告の実施や現場の安全管理のための巡回、工事に使う配管やそのほかの材料の在庫確認、発注業務。

【ポジションの魅力】
・高度な技術を持つ設計者・職人が集まり、竣工に向け一致団結して業務を行います。
・自分が施工に関わったプラントが地図に残ることも多く非常に達成感があります。

施工現場での平均的なチーム人数：20〜30人
・出張：1〜2ヵ月程度の出張／年数回
千葉、川崎、岡山をメインに全国の施工現場に行っていただきます。
※出張業務の間は日当2,900円/日支給
※経験も踏まえ少しずつ業務をお任せしますので経験が浅い方もご安心いただけます。

埼玉県に根差し、公共工事を主に数多くの現場にて土木工事を行なっているグループ会社にて土木工事・施工管理人材を募集しています。

受注件数が毎年増加しているため、事業拡大に向けた増員となります。
土木業界のイメージを塗り替えるような穏やかな社風であり、研修制度など教育面でも受け入れ態勢が整っている点が特徴です。

●事業内容
市や県からの依頼が多く大規模案件に携わって経験を積んでいただくことが可能です。
・電線共同溝工事
・水道本管工事　
・道路工事　　　
・下水道工事　　

●業務詳細
業務への適性や働き方の希望を踏まえて相談の上、ポジションを決定していきます。
・土木・水道工事を対象とした施工管理
・建設機械オペレーター
・土木工事に伴う技能工

埼玉県に根差し、公共工事を主に数多くの現場にて土木工事を行なっているグループ会社にて土木工事・施工管理人材を募集しています。

受注件数が毎年増加しているため、事業拡大に向けた増員となります。
土木業界のイメージを塗り替えるような穏やかな社風であり、研修制度など教育面でも受け入れ態勢が整っている点が特徴です。

●事業内容
市や県からの依頼が多く大規模案件に携わって経験を積んでいただくことが可能です。
・水道本管工事　
・電線共同溝工事
・道路工事　　　
・下水道工事　　

●業務詳細
・土木・水道工事を対象とした施工管理
・建設機械オペレーター
・若手メンバーの教育/OJT
・現場管理/マネジメント

・工事発注者など関係者との打ち合わせ（ゼネコンとの交渉含む）
・実行予算を守るためのコスト管理・工期の遅れが無いよう工程管理
・安全に工事が行われるよう現場を監督
※発注者側と現場の職人との間に入り、現場が円滑に進むよう、現場の調整役として、業務にあたっていただきます。

当社グループの戸建またはMSをご購入くださったお客様の住宅ローンに関する管理を行う業務です。
契約前のお客様の書類を集めて事前審査を行い、問題なくお引渡しを行えるための管理を行います。

【主な業務内容】
1. 契約前のお客様情報チェック
　契約前にお客様の情報を確認してその方が本当にローン審査が通るかどうかのチェックを行う。
2. 契約時点での必要書類を依頼
　住宅ローンの審査をするにあたって、必要な書類等の手配を契約段階で営業に依頼。
3. 契約後に住宅ローン事前審査
4. 事前審査結果の回収
5. お客様に金融機関の審査結果を伝えて、本審査に進む金融機関を提案し一緒に決定する。
6. 金融機関とやり取りして、必要書類を金融機関に送って本承認を取る。
7. 決済（お引渡し）の段取りを行う。

●入社後の変更範囲
業務内容：当社グループの業務全般

当社グループの戸建またはMSをご購入くださったお客様の住宅ローンに関する管理を行う業務です。
契約前のお客様の書類を集めて事前審査を行い、問題なくお引渡しを行えるための管理を行います。

【主な業務内容】
1. 契約前のお客様情報チェック
　契約前にお客様の情報を確認してその方が本当にローン審査が通るかどうかのチェックを行う。
2. 契約時点での必要書類を依頼
　住宅ローンの審査をするにあたって、必要な書類等の手配を契約段階で営業に依頼。
3. 契約後に住宅ローン事前審査
4. 事前審査結果の回収
5. お客様に金融機関の審査結果を伝えて、本審査に進む金融機関を提案し一緒に決定する。
6. 金融機関とやり取りして、必要書類を金融機関に送って本承認を取る。
7. 決済（お引渡し）の段取りを行う。

●入社後の変更範囲
業務内容：当社グループの業務全般

弊社分譲マンションの最大の売りである顧客オプション業務全般をお願い致します。

顧客との打ち合わせだけでなく、オプションに関係する工程管理や現場管理、ゼネコン・関係業者との折衝まで総合的に行って頂きます。
まるで注文住宅の様な柔軟な変更が実現できるオーダーシステム性を導入しており、マンションでありながらオンリーワンの住宅をお求めいただる商品の建築を行います。

●主な業務内容
・引渡済物件の定期点検（3か月/1年/2年）において、代行業者のマネジメント
・アフター期間終了後の個別事案への対応（対個人、対理事会）
・ゼネコンへの是正工事依頼、工事日程調整
・工事立会（漏水、破損、交換、等々）
・支払い請求書作成
・報告書作成（社内法務部との打合せ）

マンション用地の取得時のプラン作成・検討業務をお任せします。
業績拡大に伴い土地取得時から契約までの期間短縮を目的としております。

成長期ならではの苦労もありますが、意欲が高い方であれば昇進・昇給も早い環境です。
自分の実力を試したい方、スキルを上げたい方、建物を違う視点から作りたい方は是非応募願います。

業務内容について下記となります。

【メイン業務】
・自社分譲マンションのプラン・企画検討
・月に3件 10件前後プランの作成を依頼させていただきます。

※ ご経験値により下記業務もお任せします
・販売補助
・ゼネコン折衝
・工期・品質・安全等の施工管理
・予算管理等の土地の検討時から引渡までの建築業務全般

＜新築分譲マンション事業に携わる業務＞
●建設候補地の選定
用地仕入れの専門部署と連携しながら、マンション建設候補地の取得を検討します。市場のニーズに応え、かつビジネスとしても高収益を生み出せる土地を厳選し、仕入れを決定します。

●プランニング
設計事務所などの協力会社様と連携しながら、具体的なプランニングを行います。当社の持つノウハウと柔軟なアイディアと発想力を駆使し、人気マンションシリーズを企画します。

●オーダーシステム管理
設計事務所などの協力会社様と協力しながら、お客様それぞれのニーズに合わせて住空間をカスタマイズします。

●建築管理
ゼネコンとの折衝や、現場に出向いての工程・品質・安全等のチェックをしながら、中間検査・竣工検査等各工程ごとで検査を実施し、竣工・引き渡しまで対応します。

●他、建築やアフターサービスに係る業務
原価管理や、近隣への配慮を行いながらの許認可対応など、プロジェクトを円滑に進めるため発生する、幅広い業務を担当します。

【得られるスキル】
●ビジネスの目線
ビジネスとして高収益を生み出せる土地の選定から仕入れの決定、その土地に見合った最適なマンション事業に深く関わることができます。

●難易度の高いハードルを越えるノウハウ
駅近の一等地に新築分譲マンションを建てる上での「難易度の高いハードル」に対して創意工夫しながらクリアしていくことで、ハイレベルなノウハウが身に付きます。

●事業部自体を作り、育てる能力
新しい事業部のため、組織や仕組み、制度作りに関する企画立案から実現に深く関わることができます。

【ここで働く魅力】
・一等地の新築分譲マンションに携われる
・ひとつのマンションが完成するまでの一連の工程に携われる
・組織や制度づくりに積極的に参加できる
・スピード感のある組織の中で経験を多く積むことができる
・携わった物件を自社営業がスピードを持って販売してくれる

当社の主幹事業である戸建事業部にて、開発戸建分譲用地の仕入契約業務補助・企画・商品化・販売促進までの一連の業務を担当する部署での募集になります。

●仕入業務補助
戸建用地の仕入契約及び決済書類作成、確認、商品企画を行う部署での事務職募集です。
1現場あたりの取引額が数千万 数億円になる契約の条件や企画を確認し、事業化へ向けた安全な取引を推進して頂きます。
将来的には戸建用地の商品企画などのキャリアパスもございます。
販売計画の立案、調整、販売促進までを行いますので、仕入れから販売までの幅広い知識やスキルを身につけることができます。

弊社の分譲マンションのプロジェクト推進部門にて、近隣調整業務をご担当いただきます。

・仕入済みマンション案件の調整補助
・計画説明関連（近隣の方からの要望協議・説明会の主催及び資料作成)
・解体工事・新築工事着工に伴う近隣対応関連（近隣の方の要望対応含む）
・現場作業（騒音・振動・安全等）の近隣への配慮の指導・徹底
・解体工事完了後の計画地の管理

買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理をメインに行います。

賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。
各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。
各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていきましょう！

・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定

【やりがい】
・扱う不動産の数と種類が多く、不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！
・「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
・中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、上を目指して仕事に取り組むことができます！

収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。
その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。
また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことができます。
業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていきましょう！

・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
・契約決済における支払い手続き
・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理

【やりがい】
・扱う不動産の数と種類が多く、不動産の売買において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！
・「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、実績に応じてフラットに評価される会社なため、契約管理の仕事からでも昇進のチャンスは十分にあります！上を目指して仕事に取り組むこともできます！

買取した収益不動産の価値を最大化させるべく、工事方針の策定および工事発注を行います。
中古不動産は、工事が必要な部分がたくさんあります。内装、外装、外構、設備等のあらゆる種類の工事を実施します。
購入検討をいただくお客様が、購入したいと思っていただける外観や内装に仕上げたり、遵法性違反の無い状態をつくり、お客様が安心して購入いただける物件を作り上げていただきます。
業務は多岐にわたり、扱う物件数や種類も多いですが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていきましょう！

・内装、外装、外構、設備等の工事方針の策定と工事発注
・工事進捗の管理と完工検査の実施
・仕入検討中物件の精査を行い、工事予算の算出や遵法性等に問題がないかを確認

【やりがい】
・扱う不動産の数と種類が多く、不動産の商品化において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！
・「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
・中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、上を目指して仕事に取り組むことができます！

収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。
その購入や販売の契約書類を事前に準備し、営業担当が纏めてきた契約を締結し、決済を完了させます。
保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。
物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
段階的にできることを増やしていきましょう！

・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
・売買契約書や覚書などの書類作成

【やりがい】
・扱う不動産の数と種類が多く、不動産の売買において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です！
・「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
・中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、上を目指して仕事に取り組むことができます！

様々な業務がありますが、いきなり全てをお任せするのではないのでご安心ください。
わからないことがあってもすぐに聞ける環境が整っています！
現在働いている社員も、未経験からスタートしている方がほとんどです。
切磋琢磨しながら少しずつできることを増やしていきましょう。

・入居者やテナントに対する窓口業務
・物件オーナー様への物件状況の報告、改善提案などの管理運営業務
・修繕工事の手配、コスト管理、工期管理 ・資産運用のコンサルティング

【やりがい】
・物件を管理運営するための業務に幅広く携わることができ、また複数の物件に同時に携わるので、圧倒的な経験を積むことができます！
・オーナー様やテナントと直接やり取りをすることも多く、課題解決能力や提案力が身に付きます。
・東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きいです！
・組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・組織の成長余地も大きく、やる気や頑張り次第で様々なキャリアアップ、ステップアップが可能です。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大の伴う人員追加となり新たな仲間を募集する運びとなりました。

＜具体的には＞
・入居申し込み審査に関わる対応
・賃貸借契約書や更新契約書作成
・更新手続き関するお客様対応
・その他各種事務や電話対応

＜やりがい＞
・新設部門となるため、組織や運用づくりに関わることができます。
・東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、成長することができます。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

当社グループでは、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買取り、その不動産の内装や外装をリフォーム/リノベーションしたうえで再販する事業を行っています。
その中で入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大の伴う人員追加となり新たな仲間を募集する運びとなりました。

＜具体的には＞
・入居者様などから送金される賃料の管理
・レポーティング（月次報告作成・費用請求）
・アカウンティング（会計・出納）
・各種売上集計及び関連事務作業

＜やりがい＞
・新設部門となるため、組織や運用づくりに関わることができます。
・東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、成長することができます。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

自社木造戸建住宅（注文5：建売5）の施工管理業務の一連をご担当いただきます。
（建築施工計画の作成、納期までの工程・品質・使用資材・人員・予算管理、周辺住民への安全管理等）

【ポジションの魅力】
●現場監督が働きやすい環境が整っています
自社内でアプリを開発しているので、現場社員の「もっと〜してほしい」「こんな機能が欲しい」を即検討導入できる仕組みがあります。
現場管理をする上で大切な工程管理もアプリ内で管理できるので日々のTODOが見える化されています。
また、請求書発注書も全て電子化することにより、ペーパーレス化を実現。事務所内での業務を最小限に抑えられる環境が整っているので、現場巡回への時間がしっかり確保できます。

●年次に関係なく成長できます
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、当社独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

●働き方改革進めています
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、基本土日休みが定着、土曜出勤した場合も振替休日があり、取得率は100%。残業時間は40時間程度です。

●マネジメント環境が整っています
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

木造戸建住宅の設計業務（注文住宅：約5割、建売住宅：約5割）を担当いただきます。

●注文設計
当社で戸建用地をご購入いただいたお客様の設計業務をご担当いただきます。お客様と一緒に一から住宅をデザインしていきます。

●建売設計
街並み形成を行いながら、幅広いエリアの物件の設計業務をご担当いただきます。洗練されたデザインをお客様の手の届く価格で提供する為、設計力が問われる職務です。

【このポジションの魅力】
●年次に関係なく成長できます
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、当社独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

●働き方改革進めています
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、残業時間は40時間程度です。

●マネジメント環境が整っています
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

ご希望を伺った上でポジションをご提案いたしますので、当社の技術職へご興味がある方は是非ご応募ください。

●施工管理　　
自社木造戸建住宅（注文5：建売5）の施工管理業務の一連をご担当いただきます。建築施工計画の作成、納期までの工程・品質・使用資材・人員・予算管理、周辺住民への安全管理等。

●注文設計　　
当社で戸建用地をご購入いただいたお客様の設計業務をご担当いただきます。お客様と一緒に一から住宅をデザインしていきます。

●建売設計　　
街並み形成を行いながら、幅広いエリアの物件の設計業務をご担当いただきます。洗練されたデザインをお客様の手の届く価格で提供する為、設計力が問われる職務です。

【特定職とは？】
ワークライフバランス重視の方向けの新ポジションです。

面接は1日で完結！当日内定の可能性もある1day選考会のご案内です。
戸建て住宅に関する設計・施工管理・企画業務をご希望や適性に応じてご提案させていただきます。

【ご提案させていただく可能性のあるポジション】
●建売住宅の設計担当
●注文住宅の設計担当
●新築戸建て住宅の施工管理
●積算・業務経理などの事務職
●安全管理・品質管理の業務
●事業戦略・企画運営
※ご本人のご希望や適性を考慮します。

【こんな人におススメ：未経験向け】
やりたいことがまとまっていない方、急成長企業でご自身の市場価値を高めたい方

【こんな人におススメ：経験者向け】
年収を上げていきたい方、実力が正当に評価される環境を求めている方

【選考日時】
毎週水曜日15時〜20時のうち30分〜2時間ほど

【選考回数】
1回 2回で当日完結
※選考結果は後日お伝えする可能性有

【選考場所】
東京都渋谷区

【就業環境】
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、基本土日休みが定着、土曜出勤した場合も振替休日があり、取得率は100%。残業時間は40時間程度です。

【教育体制】
職種ごとに研修体制が確立しており、座学とOJT＆先輩社員からのサポートがありますので未経験でも 安心して就業いただけます。実際に建設業界以外からの転職者も多く活躍しております。

アフターメンテナンス、リフォーム、リノベーション、竣工検査を担当いただきます。
・手直し工事の発想
・お客様へ状況説明
・職人さんへの指示出し
・見積チェック
・近隣対応
・小額OP受注
・定期巡回後のお客様対応、手直手配及び現場管理
・引渡後不定期（突発）に起こる手直手配及び現場管理

ゼネコンから請け負う建築鉄骨工事における、物件担当。(数百ｔ 数千ｔの案件)
担当物件の売先(ゼネコン)・仕入先(FAB・施工図業者)打合せ窓口、施工図・要領書等の書類チェック、施工図業者の作図フォロー(質疑及び資料作成、汎用CADでの追記・微調整・検討図作図等)が注力業務。
製作管理、工程管理、品質管理、製品検査立ち会い・対応、搬入や納まり(作業性、安全性等)等を含めた現場管理会社(当社子会社)との調整等も担当窓口として対応。
施工図・要領書等の書類チェック、製作管理、品質管理、製品検査立ち会いについては、各専門のサポートセクションを設けております。物件担当の仕事量や能力に合わせ、課内でサポートします。
物件担当者から実績を積んで、能力・経験によってセクションの管理等を行って頂きます。

冷凍冷蔵庫建設における現場管理業務。
冷熱事業部は冷蔵倉庫顧客をターゲットに『冷凍冷蔵庫の設計・工事』を提供している部署です。
工事エリアは日本全国で、工期は概ね3か月〜10か月となります。自社で作図した図面に基づき、自社と他業者の工事工程を調整する役割や、協力業者の行う工事を管理し、安全と品質を守る立場として現場を運営していただきます。
元請けもしくは1次下請けの立場での工事が多く、物件規模も大規模なものが多いため、やりがいのある職種です。

NEXCOを中心とした耐震補強工事の設計照査業務、PC床版取替工事の詳細設計業務。
耐震補強に関しては、アンカー孔位置の計測を実施し、元図に落とし込み、構造的に持つかどうかの照査、製作上の問題点も考慮し、最終図面を仕上げていきます。

基本的には外注コンサルを使いながら、現場と外注コンサルのパイプ役となり、それぞれの意図を理解した上で進めて行きます。
PC床版に関しても、基本外注コンサルに設計作業はやってもらいますが、発注者側（ゼネコン）との打合せをまとめ、外注コンサルが設計作業に集中できるようフォロー役として進めていただきます。

・現場下見、見積書作成補助、協力会社見積書精査
・施工計画書作成（施工体制台帳作成含む）
・官公庁書類届出
・勤務地での宿泊手配
・現場に常駐の上、工程/安全管理、配車、日報作成
・工事完了報告書/マニフェスト管理等、完了後の書類作成業務全般

●研修について
　先輩社員にマンツーマンでOJT研修の予定。入社後1年は先輩について、現場の流れを覚えて頂きます。

●工期/担当エリア
1つのプロジェクトは、2週間 半年程。基本は関東圏が活動領域。

解体工事施工管理業務
・現場下見
・施工計画書作成
・官公庁書類届出
・現場に常駐の上、工程/安全管理等
・工事完了報告書等、完了後の書類作成業務全般

ゼネコンから鉄骨工事・屋根外壁板金工事を請け負う工事営業を行う部署にて、以下業務を行っていただきます。
・受注した案件から製作図を起こす作業
・FABとの制作調整
・材料の段取り
・設計事務所、元請けとの交渉

・賃貸仲介業者を訪問し、募集物件の紹介と提案を行います。
　お客様のニーズに合う物件を紹介し、物件の稼働率を向上させます。
・入居者や賃貸仲介業者と、賃料、条件の交渉や日程調整等を行います。

＜やりがい＞
・稼動率の向上により、不動産の価値は大きく向上します。
　物件によっては、再販時に数百万〜数千万という単位で利益に貢献することが可能！
・メンバーは20代が中心で、未経験で入社した方がほとんどですが、 すでに大きな戦力として活躍しています！
・営業なので競争はありながらも、分からないことや困ったことがあれば快く相談に乗ってくれるメンバーが揃っています！
・東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、成長することができます。
・組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

分譲マンション事業チーム内での新規チーム立ち上げになります。
分譲マンションを投資商品としてリーシングいただく仕事です 。

ご経験を活かしてチームの立ち上げ及びそのメンバーとして動いていただきます。

【お客様属性】
高額所得者層〜単身世帯がメインターゲットとなります。
営業経験を存分に発揮いただきたいと思います。

本求人案件では将来の福岡支社を率いるメンバーとして営業職を募集します。

本求人はオープンポジションとなります。
選考の中で適性を見ながら決めることが可能な求人です！

●戸建販売営業
お客様へ戸建の販売を提案する業務となります。

●マンション販売営業
お客様へ当社のマンションを提案する業務となります。

●戸建用地仕入営業
販売をする戸建・マンションを建てるための土地を仕入れる業務となります。

●マンション用地仕入営業
商品化にあたり、一番の入り口となるマンション用地の土地を仕入れを行う業務となります。

◆不動産業界未経験からのスタートが約90％！
20代の若手中心の活気に溢れた職場です。中途入社社員が半数以上を占め、業界未経験からのスタート。チームで新人を育てる環境の為、入社後すぐに馴染めるのが魅力。全くの営業未経験から入社9カ月でマネージャー昇格した例も。

◆将来のキャリアパスも多彩
営業で結果を出せば、早期にマネジメント経験が積めます。将来的には例えばコーポレート部門で事業企画や営業推進業務などに携わることも可能です。成長期ならではのチャンス溢れる環境です。

一戸建てやマンションを建築するための土地を購入する仕事

「お客様に選ばれる住宅」に適した土地を購入する仕事です。

業務内容：当社グループの業務全般