不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

ご経験に応じて担当をお任せしていきます。部門長・先輩社員によるOJTを通じ、専門的な知見を習得いただく事ができる環境です。

・自社保有物件（オフィスビル、レジデンス、ホテル、商業施設）の建物設備に関連する問い合わせ対応、修繕対応（取得時・期中・売却時）
・工事管理全般（協力会社のマネジメント、改装・改修工事の企画、工事管理積算・見積り・交渉・指示出し・全体の工程管理など）
・事務作業（報告書作成、見積の作成など）
・設備点検等の全体監理
・案件の付加価値を高める為の提案等

【航空アセットマネジメント課】
当社が出資する航空機リース会社やパートナー会社が保有する航空機資産の流動化を目的とした、航空機ABSやファンド組成等の企画、立案、投資家開拓。

【リース事業課】
・航空機リース案件の企画・立案
・対顧客営業
・新規事業発掘
・管理業務全般（社内決裁及び関係職能部対応）

●ポジションの魅力・入社後のキャリアパス
航空機リース事業での経験を積んだ後、航空機関連や航空機以外の資産も対象にした上での新規事業開発の可能性もあり。

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

＜派遣期間：2024/10/1〜2025/3/31＞

審査に関する事務を担当いただきます。
●入居申込者および保証人の方への電話確認業務
具体的には、当社管理物件へご入居を希望されるお客様の申込書が届きます。
到着後、申込書に記載されている方に対して、内容確認の為お電話にて確認を行っていただくお仕事です。

他にも
●システムへの登録
●エクセルでの簡単な資料作成　
などをお任せ致します。
未経験の方でも、マニュアルを用意しておりますのでご安心ください。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

・運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

※スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます

【1】アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅等）
●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
●運用資産の出口戦略の立案及び実行
●ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
●その他スキーム上で要求される各種対応

【2】ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
その他スキーム上で要求される各種対応

オフィスビルや商業施設などの、消防設備、照明、空調等を定期的に点検します。
・火災報知器
・スプリンクラー
・非常灯や誘導灯の電灯点検など
電灯の電池切れや消火器の交換など、不具合が つかれば、簡単なものはその場で対応、難しいものは社内の 事チームや協 会社に繋ぎます！

【1日のスケジュール例】
9:00〜　出社＆準備ができたら社有 でGO
10:00〜　1施設 の点検スタート
12:00〜　昼休憩
13:00〜 2施設 の点検スタート
16:00〜 点検終了後、帰社
17:00〜 報告書などの事務作業
18:00　退社
※残業は月10〜20時間程度です（1分単位で全額支給）。
※物件によっては早朝や深夜に行う場合もあります。

【対象物件例】
当社が受託している管理物件が対象となります。
主にオフィスビルが6割、その他商業施設等が4割になります。

【この仕事の魅力】
働きながらたくさんの資格を取得できます！
消防設備の定期点検は法律で義務付けられており、今後も安定した業界です。未経験から手に職を付けて働いていきませんか？

【入社後について】
入社後
↓
兵庫県の自社研修センターで基礎研修を実施（入社翌日）
↓
OJTでの研修スタート
資格取得までは有資格者の先輩の補助を行っていただきます。
＋資格の実技講習会や難関資格の模擬試験などのサポート

実際、今活躍している先輩社員のほぼ全員が完全未経験から始めたメンバーです。
飲食業で店長をしていた！アパレル出身！元自衛隊！元消防士！元バンドマン！IT関係…など多彩な経歴の方が入社しています。
「正社員が初めて…」というも方も問題なく活躍いただけますよ！
資格は入社後に手厚いサポートを受けつつ、取得することが可能です！

期中ミドルバック業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・PMレポート精算
・信託指図含む運用に係る事務全般
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計等

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

Assignments will include, but not limited to:
・Responsible for the construction of wind farm construction works in Korea.
・Manage civil construction and substation construction works.
Lead external subcontractors and the owner’s engineering company to prepare basic project plans, specifications, selection of subcontractors, review of estimates/design/construction plans, and project management.
・Lead the SPC design team and the Owner’s Engineering company, and instruct the EPC to follow up on the detailed design and formulate and execute the construction plan.
・Research for evaluation and selection of design and procurement contractors.
・Developing new subcontractors and new technologies.
Site safety management.

●Attractions
Attractions include but not limited to:
- Day-to-Day working experience at the market leader of the Korean renewable energy industry, with the top executive management team and in-house specialists in engineering, procurement, financing, and research teams
- Working in a team that consists of outstanding professionals with diverse background i.e. multilateral development banks, global investment banks, and project financing banks;
- Learning opportunities of the renewable energy industry in Korea, Asia, and the rest of the world;
- Dynamic, diverse, and open corporate culture with the flat organization; and
- Competitive compensation package
- We are able to contribute to solving social issues by building a renewable energy business from scratch, which will be needed more and more in the future.
- By working together with our passionate colleagues, we will be able to grow and develop ourselves.

・超富裕層（資産20億円以上）向け不動産仲介ビジネスを中心に不動産投資（数億円 数十億円）を活用した資産コンサルティング実施
・顧客紹介パートナーとの関係構築、顧客紹介の企画提案と実行
・お客様との関係構築、問題点のヒアリング・資料分析・提案内容の検討・資料作成・提案実行

接点を持つ顧客リードへのコンサルティング提案・リレーションマネジメントに注力いただきます。
複数のクライアントの資産コンサルティングや資産運用業務を行うと共に、調達側と顧客側のマッチングも推進いただきます。

※証券スペシャリスト・税理士・コンサルタントなどとチームを組み活動し、上場オーナーを中心とした超富裕層への効果的なアプローチを追及しているので、飛込み営業や押し込み営業等の行為は行いません。

【このポジションの魅力】
・富裕層・超富裕層の世帯数と純金融資産総額は増加傾向にあり、事業拡大のチャンスが多い成長市場へのアプローチに挑戦できます
・クライアントに寄り添い専門家として解決に導くことでクライアントとの信頼関係を築け、やりがいを感じられます
・超富裕層（資産規模20〜1000億円）が抱える、資産活用、タックスマネジメント、財産承継等のさまざまな悩みに対し、現状分析、提案から実行まで一気通貫でコンサルティングができます
・自身のこれまでに培った強みを活かし、商品開発・事業開発のプロジェクトに参画することができます
・ご活躍により事業責任者へ登用されるチャンスがあります
・経営層との議論の機会も多く、経営層とのやり取りにより、高い視座・視点で考え行動する姿勢を学び、身に付けることができます
・外資金融、外資コンサル、メガバンク（役員経験者も在籍）、広告代理店、メガベンチャー出身者など、各領域で活躍をしてきた人材と切磋琢磨できる環境があります

【取り扱いサービス】
・プライベート・ウェルスコンサルティング
・上場オーナー向け資産活用提案
・富裕層向け不動産投資

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

幅広い年代、国籍の方が在籍する弊社清掃スタッフのマネジメントと清掃品質の確保ししていただきます。スタッフとコミュニケーションを取り、モチベーション管理もお任せします。

＜具体的な仕事内容＞
◆清掃スタッフのシフト・勤怠管理
◆清掃業務立ち会い・教育
◆清掃業務の作業指示・工程管理
◆清掃の仕上がりの確認
◆作業報告書などの作成
Word、Excelを使用して決まった項目へのデータ入力が基本です。簡単なPC操作ができれば問題ございません。
◆清掃作業の実務
日常清掃のほかに定期清掃を専門で実施するチームがあり、定期清掃実務及びマネジャー候補も同時募集しています。

＜担当物件＞
担当物件規模に応じて、首都圏の複数棟をお任せする予定です。

●監査サポート業務
・不動産鑑定評価書のレビューを通じた監査チームのサポート

●（希望者のみ）不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等
※不動産鑑定評価に加えて、興味があれば会計や不動産アドバイザリーの専門性を高めていくことも可能
※希望者は在宅勤務中心の働き方が可能

・親会社である総合商社、物流施設事業ユニットとの開発協業、リーシング・マーケット面からのサポート　　　　　　
・リーシング戦略の策定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・テナント候補とのリレーション構築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・物件の内見対応
・入居時の契約対応　等

現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

現在、自社で保有している物件は約3,600戸あり、そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。
未経験からのスタートでも丁寧にレクチャーしますので、マンションなど不動産に興味のある方は歓迎します。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。

●不動産ファンドの不動産取得業務、不動産ファンドの組成、投資家営業業務

・ 不動産取得営業
・ 不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・ 不動産取得の実行、クロージング
・ 不動産ファンド組成の計画立案、実行
・ 国内外の機関投資家への営業等

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)の兼務や異動があり得る。

東京丸の内の本社オフィスにて次の賃貸管理業務をお任せします。

・入居者様のご対応
・賃貸営業スタッフのサポート
・賃貸物件の管理
・契約書の作成
・管理会社変更手続き
・簡単なデータ入力
・書類の保管・管理
・接客・電話応対　など

●経験に応じた業務内容からスタート
入社後は経験に応じた業務から少しずつお任せする予定です。未経験の方もOJT研修などの研修を行ない、しっかりフォローするのでご安心ください。もちろん業務に慣れてきた後も任せっきりにはしません。あなたが安心して働けるようにしっかりサポートいたします。

●営業サポートや入居者様へのご対応がメイン
営業さんが円滑に業務を進めることができるよう、当社が保有する物件を管理し、入居様へ契約や解約といった事務手続きのご案内などを行なっていただきます。時には入居者様から「今の物件の〇〇に困っていて…」等の相談を受けるなど、入居者様との窓口対応をお願いすることも珍しくありません。管理業務スキルだけでなく、システム化などの業務改善にも携われるポジションです。

●私たちのお客様について
上場企業にお勤めの方やコンサルタント職の方など、落ち着かれた方が多くいらっしゃいます。深いお付き合いのあるお客様が来社された際には素敵な差し入れをお持ちいただくことも。電話やメールだけでなく直接お話する機会も多くあります。

●向いている志向性
「経験を活かし更なるキャリアアップをしたい」
「キャリアもプライベートの充実も諦めたくない」
「1つだけでなく複数の事務スキルを身に付けたい」
このような志向性の方に向いているポジションです。

東京に眠る投資用マンションのリノベーション事業がスタート
古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

●具体的な仕事内容
物流施設向け及び製造工場への搬送機械設備の設置工事における工事管理業務（施工管理・工程管理・安全管理業務）をご担当いただきます。
※ただし新規事業にまつわる案件の為、詳細は面接にて説明させていただきます。

●職場の雰囲気
・20代 50代の幅広い年齢層の社員が活躍し、キャリア採用者も多数在籍しております。フリーアドレスを導入しており、年齢や役職に関係なくコミュニケーション豊かなオープン組織です。
・従来の紙主体の施工管理からITを活用し、生産性を高める業務スタイルに移行を図りながら、新しい働き方に挑戦しています。
・従来の書類をベースとした施工スタイルから新しいITツールを活用した施工スタイルと変革させるため、失敗を恐れず新しいことに挑戦できる、活気のある職場です。
・現場稼働中は顧客との打合せや施工指示等で出社することもありますが、PC、iPad等を活用するIT化を加速させることにより、現場からの直行直帰やリモートワーク、どこでも仕事ができる環境整備を図りながら柔軟性を持たせた業務スタイルも選択可能です。
・施工管理部門では、労働時間もモニタリングをし業務が偏らないよう調整をしております。また、年次有給休暇の取得も平均15日以上となっております。

●キャリアパス
23年度4月よりメンバーシップ型からジョブ型雇用に移行し、ご自身のキャリアをより主体的に選択できるようになりました。社内公募制度、社員が自律的に学習可能な「Udemy Business」の導入、MBA派遣プログラム、語学力向上プログラムなど、社員一人一人の成長を後押しする制度を充実させております。

当グループの分譲マンションを中心とした各種売買契約関連事務を担うポジションです。

●分譲マンション顧客向け契約時書類の作成業務
　・重要事項説明説明書の作成（情報集約・書類作成等）、管理
　・売買契約書・契約時関連書類の作成、管理
　・上記に伴う関連部門（企画部門・営業部門等）との調整
●不動産契約書全般の確認業務　
　・事業部門作成の契約書全般の確認

ご経験や適性により、上記のなかから、お任せする業務を決定させていただきます。
社内の関係各署と調整・連携をとりながら、書面を作成していただくため、
コミュニケーション力・調整能力も求められるお仕事です。

●主な業務内容
商業施設、マンション、物流センター、工場・倉庫、福祉施設等の商業施設等の電気工事業務全般の施工管理を行っていただきます。各種施設の新築工事、改修工事、リニューアル工事等の大規模工事まで幅広く行っております。
新築工事の案件は札幌市内が多く、反対に改修工事の案件は札幌市外の場合もあります。地元の店舗や施設からの急なニーズに対応できる点で、お客様から信頼され距離感の近い存在となっております。

●担当エリア
札幌を中心に担当していただきます。
案件によっては、函館、帯広、旭川などに日帰りでいっていただく場合もございますが、長期出張の実績はございません。

●入社後の流れ
まずは現場の上司とともに仕事を覚えていただきます。マンツーマンで指導・行動するため、
わからないことや不安をすぐに訴えかけられる環境です。
工期の関係で勤務日数が多くなった際には、しっかりとお休みを取るよう促す環境です。

大型商業施設など比較的大規模な案件で、電気設備の施工管理/積算等をお任せします。
売上高50億と岐阜内トップクラスの事業規模で、30年無借金経営、
10年業績右肩上がりで売上高10年前比2倍と事業成長性が魅力◎

官公庁舎・学校・病院・オフィスビル・商業施設・物流倉庫など、比較的大型の一般建築物における構内電気設備工事の施工管理をお任せします。

官公庁舎・学校・病院・オフィスビル・商業施設・物流倉庫など、比較的大型の一般建築物における構内電気設備工事の施工管理をお任せします

●担当業務
物件の積算・見積もり作成から建設現場にて施工管理として現場管理をお任せします。
・積算・見積もり作成
・下請の手配
・資材の発注
・施工図の作成　
・現場管理（工程・品質・安全・コスト）

※さまざまなことを段取りする力が求められます。また、職人さんたちと、上手に交渉できるコミュニケーション能力や、
予算の全体を考えながらお客様の要望に沿えるようトータルコーディネートをしていく提案力も必要です。

●業務詳細
【案件】商業施設、店舗、企業の建物、工場、倉庫などの建設工事、学校、体育館、省庁といった公共施設など
【担当エリア】各現場は滋賀県内
【担当件数】原則1現場体制のため、平行で複数現場を担当することはありません。
　　　　　　現場の規模や工期により担当人数は変化します。
【出張】なし
【夜間作業】場合によってはあり
【直行直帰】現場によってはあり

●担当業務
物件の積算・見積もり作成から建設現場にて施工管理として現場管理をお任せします。
・積算・見積もり作成
・下請の手配
・資材の発注
・施工図の作成　
・現場管理（工程・品質・安全・コスト）

※さまざまなことを段取りする力が求められます。また、職人さんたちと、上手に交渉できるコミュニケーション能力や、
予算の全体を考えながらお客様の要望に沿えるようトータルコーディネートをしていく提案力も必要です。

●業務詳細
【案件】商業施設、店舗、企業の建物、工場、倉庫などの建設工事、学校、体育館、省庁といった公共施設など
【担当エリア】各現場は滋賀県内
【担当件数】原則1現場体制のため、平行で複数現場を担当することはありません。
現場の規模や工期により担当人数は変化します。
【出張】なし
【夜間作業】場合によってはあり
【直行直帰】現場によってはあり

＜ポジションの期待役割＞
既存事業の経営管理

新規投資（M&A棟）検討対象のアンダーライティング、デューデリジェンス、
クロージング、取得後戦略立案、実行など新規事業に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

・役割：中国に特化した営業担当として所属長の指示のもと業務を推進
・営業窓口：中国（本土）の顧客に対する営業及びフォロー全般
・新規顧客開拓：中国本土の直取引可能な顧客の発掘
・市場開拓：中国本土を基盤とした事業開発、市場開拓を部署長の指示のもと支援
・市場管理：中国及び関係各所で発生する問題や対応を部署長と協力して実施
・会社員として：会社及び所属組織の必要に応じて協力及び貢献
・そのほか：会社及び所属長の指示に対応

●上場リート運用会社にてアセットマネジメント業務全般を担当いただきます。
・運用物件の運用計画の策定、キャッシュフローマネジメント、収支管理
・運用物件の修繕計画、バリューアップ工事等の計画策定
・テナント、PM会社のコントロール
・レンダー等の関係者への報告及び折衝
・保有資産（ホテル）のCAPEX関連業務
・各ホテル、PM等と連携して年度CAPEX計画の策定、実行、管理

アクイジションをメインに、アセットマネジメント担当に受け渡すまでのアセットマネジメント業務も一部ご担当頂きます。

●アクイジション
ソーシング
デューディリジェンス
アンダーライティング
ローン調達
ドキュメンテーション
クロージング等

●アセットマネジメント
開発案件、および稼働中物件のアセットマネジメント
キャッシュマネジメント、金融機関とのやり取り
売却関連業務

リゾート関連施設のセールス業務を担っていただきます。
主な対象物件は、「富裕層向け最高級別荘」「ホテル・旅館」をイメージしています。
これまでに、お客様に満足いただけるサービスを強みに富裕層向けにセールスを行ってきた方に当社の富裕層向けリゾート施設をお客様に満足いただけるセールスを期待しております。

※リゾート施設を扱う関係上、出張が頻繁にあります。

ご経験、適性に応じて、以下の部門の1つ、もしくは複数の部門をお任せします。

(1) 買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理
賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定

(2) 購入や販売の契約決済管理業務
収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことができます。
・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
・契約決済における支払い手続き
・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理

(3) 販売促進、販売戦略策定業務
保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
・売買契約書や覚書などの書類作成

●やりがい
弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。
不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です。
「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。
扱う金額が大きいだけでなく個人の裁量も大きく、組織が成長しているのでやる気と実績次第で更に上のポジションをお任せできる環境です。

業務は多岐にわたりますが、いきなり全てお任せすることはありませんのでご安心ください。
ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます。そこから段階的にできることを増やしていきましょう。
分からないことや困ったことがあっても、先輩がいつでも質問に答えてくれる環境です。

【具体的な仕事内容】
(1) 買取した収益不動産を保有している間の賃貸管理
賃料回収の状況を確認し管理するだけでなく、賃料収入を最大化させるべく稼働率を上げるために賃貸募集を行います。各物件の管理会社と連携し、収益不動産の購入に最も影響する「利回り」を高めるとても重要な仕事です。各種点検の実施状況を把握し、点検の依頼から不良箇所の是正依頼も行います。
・賃料の入金管理や退去後空室の原状回復工事の依頼
・管理会社と連携して賃貸募集しやすい募集図面の作成
・物件のキャパシティを最大限に活かした賃貸募集戦略の策定

(2) 購入や販売の契約決済管理業務
収益不動産の売買は複数棟や一部の建物、借地権、信託受益権など多岐にわたります。その購入や販売の契約決済を予定通りに完了させるべく、必要書類の準備や管理を行います。また、販売時に必要な資料作成のサポートにも携わる機会があるため、常に新しい経験を積むことができます。
・不動産の契約決済業務における営業サポートや司法書士等とのやり取り
・契約決済における支払い手続き
・契約書類や図面、付帯契約書などの重要書類の整理や管理

(3) 販売促進、販売戦略策定業務
保有する収益不動産の資産価値を高め販売を促進します。販売時に必要な資料作成だけでなく、販売戦略の策定まで行います。物件の遵法性に問題はないかを確認し、あった場合は適法になるように工事等の依頼を行います。
・物件の販売戦略を策定し、関係各署と連携して物件の商品化を図る
・お客様が見やすい販売資料や説明資料の作成
・売買契約書や覚書などの書類作成

【やりがい】
弊社は戸建住宅、マンションのイメージが強いですが、収益部門では扱う不動産の数と種類が多く、共同住宅のみならず、店舗ビル、事務所ビル、ロードサイド店舗、ホテルなども扱っています。
不動産の商品化や管理において重要な業務が非常に多いため、意欲さえあれば短期間の内に幅広い経験をたくさん積むことができ、成長のスピードは圧倒的です。「やる気がある人を広く受け入れ、結果に報いる組織」という企業理念のもと、昇進昇格のチャンスが年4回あり、実績に応じてフラットに評価される会社です。中途入社でも20代で管理職に就くことや年収1000万円超えなどが可能であり、上を目指して仕事に取り組むことができます。

入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大の伴う人員追加となり新たな仲間を募集する運びとなりました。

【具体的な仕事内容】
様々な業務がありますが、いきなり全てをお任せするのではないのでご安心ください。わからないことがあってもすぐに聞ける環境が整っています！
現在働いている社員も、未経験からスタートしている方がほとんどです。切磋琢磨しながら少しずつできることを増やしていきましょう。

ご経験と適性に合わせて(1)〜(3)の業務を担当いただきます！

(1) フロントオフィス業務
・入居者やテナントに対する窓口業務
・物件オーナー様への物件状況の報告、改善提案などの管理運営業務
・修繕工事の手配、コスト管理、工期管理
・資産運用のコンサルティング　等

(2) ミドルオフィス業務
・入居者様などから送金される賃料の管理
・レポーティング（月次報告作成・費用請求）
・アカウンティング（会計・出納）
・各種売上集計及び関連事務作業　等

(3) バックオフィス業務
・入居申し込み審査に関わる対応
・賃貸借契約書や更新契約書作成
・更新手続き関するお客様対応
・その他各種事務や電話対応　等

【やりがい】
・物件を管理運営するための業務に幅広く携わることができ、また複数の物件に同時に携わるので、圧倒的な経験を積むことができます！
・オーナー様やテナントと直接やり取りをすることも多く、課題解決能力や提案力が身に付きます。
・当社は東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・組織の成長余地も大きく、やる気や頑張り次第で様々なキャリアアップ、ステップアップが可能です。
・未経験でも業務全般に携わり、スキルの幅を広げることができます。

入居者様の賃料入金管理やオーナー様への費用請求などお金まわりを中心に、グループ会社やオーナー様から委託された不動産の価値を高める仕事をしていただきます。
今回組織拡大に伴い、マネージャー候補を募集いたします。

【具体的には】
業務はフロントオフィス、ミドルオフィス、バックオフィスと部門が分かれています。
その部門を、ご自身でも手を動かしながら、管理・マネジメントいただきます。

(1) フロントオフィス業務
・入居者やテナントに対する窓口業務
・物件オーナー様への物件状況の報告、改善提案などの管理運営業務
・修繕工事の手配、コスト管理、工期管理 ・資産運用のコンサルティング　等

(2) ミドルオフィス業務
・入居者様などから送金される賃料の管理
・レポーティング（月次報告作成・費用請求）
・アカウンティング（会計・出納）
・各種売上集計及び関連事務作業　等

(3) バックオフィス業務
・入居申し込み審査に関わる対応
・賃貸借契約書や更新契約書作成
・更新手続き関するお客様対応
・その他各種事務や電話対応　等

【やりがい】
・物件を管理運営するための業務に幅広く携わることができ、また複数の物件に同時に携わるので、圧倒的な経験を積むことができます！
・当社は東証プライム上場企業のグループ会社でありながら、新規参入した領域であるため、一人当たりの裁量が大きく、組織もまだまだ成長過程なので、現場の意見が反映されやすいのも魅力です。
・組織の成長余地も大きく、やる気や頑張り次第で様々なキャリアアップ、ステップアップが可能です。

1.ホテルＭＣ案件のアクイジション（運営内容の検証、マーケット競合分析等を含む）
2.ホテル案件の期中管理業務等
3.ホテルポートフォリオの方針作成及び管理業務

＜業務詳細＞
1.ホテル評価業務、デューデリジェンス業務、クロージング業務
2.ホテル事業計画の検証
3.期中のＡＭ、オペレーター等関係者との折衝業務
4.ホテルポートフォリオの管理業務
5.ホテル売却業務

＜本ポジションの魅力＞
1.最近ホテルチームを立ち上げたことから、当社のホテル投資事業を一から作り上げて頂くことが可能
2.豊富な資金力と自社のバランスシートを活用し、積極的なホテルポートフォリオの構築が可能
3.不動産開発や取得を行う為、自由な発想でアクイジション/スキーム組成等を行うことができ不動産に関わる各種専門スキルの取得も可能

【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

アクイジション
●ソーシング、アンダーライティング、デューデリジェンス、クロージング

ファンド組成
●レンダーセットアップ、エクイティファイナンス,SPC組成

私募不動産ファンドのアセットマネジメント業務
●期中管理
●保有不動産の計数管理、レポート作成
●信託銀行への指示書作成
●ＰＭ会社への指示

私募リートまたは公募運用物件の期中管理業務をご担当いただきます。
取得〜期中管理〜売却の一連の流れで携わることができます。

※ご経験に合わせて、考慮いたします。
(1)案件立ち上げ
SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
(2)期中管理
事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。 ※私募ファンドおよびリートの多くの物件でPMをグループ内で担当しています。
※投資家の割合はおおよそ、海外：国内＝6：4になります。
(3)売却
事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

アセットタイプ
・オフィス、商業、ホテル、レジ
※各案件は濃淡によって、複数人で1案件担当もあれば、1人で複数担当持つこともあります。アセット毎の縛りがなく、幅広いアセット に関わることが可能です。

事業用不動産の有効活用のコンサルティングをして頂きます。
不動産マネジメント事業を軸にしたグループの総合力を生かし、ワンストップで顧客のニーズに合った提案を強みに、担当顧客の深耕営業を実施頂きます。

●仕事の魅力
・既存顧客からの紹介がメインの為、コンサルティング内容や提案に集中頂けます。
・成約単価が大きく顧客へ与える影響も大きい難易度の高い売買仲介案件が中心です。
・グループ一丸となって社内外で連携しながら業務を進めるため、リーダーシップや高い折衝能力を身に着けることが出来ます。

環境保全エンジニアリングプラント担当として、排水処理設備の施工管理業務を行います。
・施工予算、スケジュールの策定
・設計、施工を実際に担当する協力会社の選定
・他部門との工程進捗状況の確認
※現在、施工管理メンバー4名で全国の案件を担当しているため、全国出張が発生します。

●働き方
月平均残業30時間で同業界でも働きやすい環境がございます。顧客が民間の製造工場が多いので、お客様の立ち合いのもと施工を進めていくため、基本的にはお客様の労働時間中しか対応できないため、残業も少なくなっています。
また、会社としても労働マネジメント管理を徹底しております。また、日曜出勤はほとんどありません。

●ポジションの特徴
案件の多くは、約3〜4ヶ月の期間を要しますので、長期出張となる場合がございます。安全書類等、事務作業を自宅で対応できる場合は在宅勤務も可能です。
同ポジションではプロジェクトの開始〜竣工までの一連のフローに関わり、業務管理、工程管理、安全管理の役割を担います。
排ガス処理設備では、様々な業種のプラントに必要となる設備です。プラントごとに発生する問題、求められるスキルも異なります。その為、幅広いプロジェクトに携わることができます。