不動産金融・不動産関連業務、800万以下の転職求人

水処理プラント(し尿・一般廃棄物最終処分場の排水処理施設）における営業・施工管理を行います。具体的には、補修工事を中心に、営業・施工計画、施工管理等、工事完了までの一連業務を元請けとしてオールマイティに担当します。現場代理人として担当顧客の案件に対応していただきたいと考えています。

・現場代理人（対象施設：し尿・一般廃棄物最終処分場の排水処理施設の機器・電気設備の補修・更新工事）
　施工管理、原価管理、安全書類等各種資料作成、業者対応、客先対応、設備の点検・調査等、試運転調整、
　客先への操作説明等
・技術営業、予算作成、入札、購入仕様書発行、提案営業、技術対応
　※土日祝日やＧＷ・お盆等の休日出勤の可能性あります
　※埃や粉じんが舞う現場がございます
・平均残業時間：月20時間程度
・繁忙期：下期に集中しており、メリハリをもって働ける環境です

【強み】
浄水場・下水処理場などの水処理プラントや、汚泥処理プラント、ごみの焼却からエネルギーや資源のリサイクルを行う高度な焼却プラントなど、多様なプラントの新設から改造、管理までを一貫して請け負うことが可能です。
「お客様第一主義」「現場主義」のもと、全国約140カ所の運転管理拠点を保有しており、顧客ニーズをプラントの補修・改造に直接反映することで、業界からの高い評価を得ています。
当グループならではの最新の設備に対応する高度なノウハウと技術的な信頼を強みに、資源循環型社会の構築を目指しています。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応
・スタッフのマネジメント
・グループ各社との連絡調整

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス、
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
●物件の運営方針策定実行、予算実績等各種運営に係る数値管理
●リーシングマネジメント（賃貸マーケット把握、稼働率上昇案の策定実行）
●コンストラクションマネジメント（中長期計画工事案の策定実行、工事費用査定）
●ＰＭ会社との協業（定期会議、リーシング方針、修繕工事発注等）
●物件売買時の付随業務
●その他上記に付随する諸業務

【期待する役割】
投資法人の保有資産の増加に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。フロント役として運用業務をお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITの運用担当者として、様々な運用経験を積むことができます。

投資法人の保有物件増に伴い、新たな期中運用のメンバーを募集します。
バックオフィスをお願いする予定です。総合型（レジデンス・商業施設・オフィス・ホテル・物流）REITのバックオフィス担当者としての経験をつむことができます。

・月次レポートチェック業務及びPM会社への指導・確認
・不動産管理システムの運用（賃貸契約、請求内容などの確認）
PM会社への操作方法の説明、新規社員に対するレクチャー等
・信託銀行指図等、銀行対応
・予算実績等の数値集計作業
・書類送付、保管その他一般的な事務対応

・当社施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応

※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

土木工事関係の申請業務、事務アシスタント業務をお願いします。

●見積書・請求書作成など事務業務（PC使用）
●土木申請、社内書類管理
●電話・来客対応、事務所内管理など一般事務業務
●その他アシスタント業務　など

不動産開発に関わる調査業務全般
・役所調査(法・規制)
・現地調査(物的・権利関係)
・その他調査(登記簿謄本等)
・ボリュームチェック図面発注
・資料とりまとめ
・社内コミュニケーション
・現況仮測量発注
・資料とりまとめ
・測量士とのコミュニケーション
・引越し先物件探索
・仲介会社とのコミュニケーション
・レインズのチェック
・その他事業に付随する事務・庶務作業
・会議準備
・資料印刷
・電話取次
・備品管理

当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）
（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
部下の指導や育成、現場改善など、課全体の管理などがあります。 管理職ポジションであるため、経営側と関わる機会
があります。適切な目標を掲げ、達成に向けて業務の指示や改善をおこないます。
CS課：新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売
を行う部署です。
CR課：顧客対応の責任者として、運営企画に携わっていただきます。

CS(カスタマーサポート)課
・取引業者の開拓
・顧客情報や物件等のデータ管理
・他部署との調整

CR(カスタマーリレーション)課
・オペレーターの指導、サポート、管理業務
・データ分析業務
・満足度やサービス価値向上のため企画、改善
・マニュアルの起案・改正

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売を行う部
署です。

●業務内容
・顧客情報や物件等のデータ管理
・営業職のサポート
・WordやExcel等のソフトを使った契約書類等の作成
・他部署との調整
・受注処理/見積作成

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
日本一の不動産営業会社を目指し、支店のメンバーを募集します。
弊社では明確な評価制度・インセンティブ制度があります。
また、年齢・経験・スキルは関係なく、完全なる実力主義で這いあがることができます。
弊社社員は人としてビジネスマンとして成長し、
お客様の人生の可能性を拡大する営業マンを目指しています。
支店立ち上げのメンバーとして、日本一の不動産営業会社を目指しませんか？

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

物件の資産価値・収益性を調査して仕入れ、リフォーム等を行い、
更に価値を高めお客様に最適な物件のご提案しています。

●業務内容
・仲介業者との契約書内容調整、社内稟申
・購入物件各種資料の管理及びリニューアル
・管理会社との折衝・原状回復、賃貸更新
・販売資料の作成・リニューアル業務及びメール送信
・仕入・販売の計数管理報告及び、本部長のサポート

・お客様に販売する実需用新築戸建（建売住宅）物件の仕入業務全般
・ターゲットエリアに於ける業者の新規開拓
・業務フローの見直し（改善案の策定から実行と定着）
・チームメンバーの育成

不動産仲介業務（現物、信託受益権）
情報収集／物件調査／物件概要書の作成／重要事項説明書の作成／契約書の作成

●不動産特定共同事業法業務
PM 業務精査、指導（リーシングチェック、PM レポート精査等）／
財産管理報告書等の作成、精査／不動産鑑定書の精査／各投資家対応／
売却業務（売込み活動、重要事項説明書作成、契約書作成等）

●その他不動産業務
BM サポート業務（VIP 顧客保有不動産の管理サポート）／
価格査定書の作成／社内他部署との連携

＜当ポジションの魅力＞
・一定の裁量を与えられ業務を行うことが出来ます。
・部門単独での活動だけでなく、他部門と連携することで当社の顧客基盤の活用も可能です。
・顧客ニーズにあわせ不動産以外の当社金融サービスの提供が出来、幅広い営業活動が出来ます。

私募リートもしくは私募ファンドの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます(*)。

［主な担当業務］
◆ 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
◆ 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
◆ 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
◆ 投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
◆ 信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
◆ 保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
◆ その他上記に付随する業務等

(*)経験・スキル及び本人のご意向等を勘案のうえ、私募リート（リート運用部）または私募ファンド（不動産運用部）のどちらかにて配属を予定させていただきます。配属後一定期間経過の後に、希望に応じてジョブローテーションの可能性もございます。

●職務内容：不動産売買営業のアシスタント（提案書作成、契約書作成、不動産売買の決済対応、一部顧客対応等）
●商　　材：都心超高級分譲マンション、一棟物件（一部自社保有物件）等
●対象顧客：富裕層個人、優良法人

・保有不動産（信託受益権含む）の管理、バリューアップ施策の立案・実行
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・信託銀行、共同保有者との折衝
・投資運用計画の策定及び見直し
・AI・RPA等を利用した業務プロセスの効率化

【ポジションの魅力】
経営陣との距離が近く、勤続年数や役職に関係なく意見を発信することができるフラットな組織風土があります。
また、手を挙げた方に積極的に業務を割り振りするため、あなたのやる気と実力次第で入社直後から活躍できる機会があります。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

新築木造戸建て分譲住宅の施工管理業務をご担当いただきます。 ご経験により、役職者として課員のマネジメントもお任 せします。

●職務詳細:
木造戸建てまたは木造の3階程度の集合住宅の施工がほぼで1棟の工期は平均4〜6か月程度です。
1棟ずつお一人で対応をい ただく体制を取っています。
※上記棟数は目安となり、ご入社後は少しずつお任せしていき、弊社業務に慣れていただく中でお任せする棟数を増やし ていきます。 担当範囲は一都三県内をエリア分け(東京南部~神奈川/東京東部~千葉など) しております。 そのため遠 方の物件や長期出張が発生する現場はございません。

エリア制のため、 泊まり込みの長期出張はありません。 現場は一都三県が中心で、 直行直帰が可能です。

・開発案件の財務モデルの作成
・SPC（GK-TK）の組成
・SPC提携先との契約書交渉
・営業部と経理部を巻き込んだプロジェクトのマネジメント
・利回りを上げるシミュレーション及び提案

●このポジションのやりがい
・弊社中期計画に掲げる事業拡大のキードライバーとなる重要なプロジェクトにおいて、業務提携先の開拓や交渉などのクリティカルな部分をご担当いただきます。
・ご自身の持っているアセットマネジメントの知見を当社事業モデルに実装する、やりがいのあるポジションです。
・経験豊富な執行役員（副社長）と業務を進めていく中で、BizDevやプロジェクト推進などさらなる経験値工場を期待できます。

物件引渡後のアフターメンテナンス業務全般をお任せします。お客様からの改修工事相談、業者手配、段取、書類作成などの一連業務を担当していただきます。

【1日の流れ】案件にはよりますが、基本的に現場を訪問(日中に1〜2件の現場)対応していただき、帰社後社内で書類作成などを行っていただきます。

主に新規不動産ファンド組成業務を担当していただきます。

●新規不動産私募ファンドの組成業務（案件の検討から戦略の策定、組成までの実行・推進業務、ソーシング、アクイジション業務（物件評価・分析・DD業務・クロージング、ストラクチャー））
●関係先の選定・交渉、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務（投資家、レンダー、証券会社、信託銀行等との、調整・交渉等）
●新規ファンド組成に関する諸業務（投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集等）
●その他、社内AMへの支援・協力、業務実施体制の強化・改善・整備等

自社データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）を担当します。


●ミッション・展望
当社の様々なサービスが稼働するデータセンターを、常に最善の状態に管理し安定的に運用する。


●主な業務内容
データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）

障害対応、インシデント管理
キャパシティ管理
メンテナンス計画、設備更改計画の作成と実行
運用効率化の検討
業務委託会社のマネジメント
行政、法令対応
新技術の導入検討

営業サポート事務業務・物件調査業務が中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまでの進捗管理、各取引関連書類の作成・確認、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行っていただきます。

・契約書・取引関係書類の作成及び確認
・物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
・取引業者への依頼・発注・進捗確認
・スケジュール・進捗管理
・その他一般事務（各種支払対応など）

不動産の専門知識を1から学ぶことができ、不明点は先輩社員がしっかり教えてくれますので未経験でも安心できる環境です。

●営業企画部での事務業務全般
・営業社員のインセンティブ計算
・集計業務
・会議資料作成
・電話対応　等

【募集背景と概要】
・弊社は拠点および営業所の統廃合、工場改修など、未来への投資へ向けてより一層の加速を図っております。今後はグループ全体の案件にも携わっていただくことを想定しており、体制強化のため増員募集となります。
・当社およびグループ会社のファシリティ有効活用、拠点統廃合（延床約55万?の自社拠点施設、約25万?の賃借拠点を有する）を進めるにあたり、事業主目線で考え、行動し、プロジェクト推進の実務をご担当いただきます。
・担当物件は事業所や工場などの1億円以上の大型案件となり、複合機事業は勿論、医薬品他、将来的にはグループ全体の推進業務も担っていただく想定です。

【業務内容】※ご経験に即して以下のような業務を担当頂きます。
・施設改修・拠点統廃合計画立案、予算策定。
・大型建築工事（1億円以上）のコスト精査、VE/CD検討、建設会社とのコスト協議。
・設計者・施工者・グループ協力会社メンバーをハンドリングし、プロジェクト推進。（プロジェクトマネジメント業務）

エネルギー事業におけるキャッシュフロー構築を中心としたファイナンス面のスペシャリストとして活躍頂く事を期待しています。

太陽光発電、蓄電池、水素、モビリティ、その他再生可能エネルギービジネスの企画及び開発
既存事業（屋根上太陽光発電中心）のグロースと新規事業開発
事業キャッシュフローモデルの作成・分析※
事業性評価、投資決定稟議書等のドキュメンテーション業務
（米国との連携／英文あり）

※事業計画に基づき CF を構成する各項目の前提条件を設定。
CF モデルを構築し、事業期間における損益、CF を推計。本国のエネルギーチームと CF の認識合わせ、最終投資決定に向けた稟議資料作成などを担当。

英語力を活かして、フロント・ミドル業務を経験しながら、海外不動産ファンド投資フロント担当者を目指して頂く育成枠です。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

当社グループは資産家や富裕層、法人のお客様を中心に、収益不動産の販売から賃貸管理、その他海外不動産や開発までワンストップで手掛けています。
取り扱う物件規模が年々拡大し、管理物件の難易度も上がる中、さらなる基盤強化のため新たな人員を募集します。
今回は不動産賃貸管理事業を行う不動産会社にて、賃貸管理に関する各種バックオフィス業務の統括をお任せいたします。
まずはご自身でも業務を担当として遂行して当社の業務をご理解いただきますが、将来的にはチームをマネジメントする立場として活躍していただくこともを期待しています。

【業務内容】
1.賃貸管理に関する事務業務および営業サポート業務
・新規契約業務
・更新契約業務
・解約、解約精算に関する業務
・テナント請求、賃料オーナー送金業務
・受託時のサポート業務
・営業担当のサポート
など賃貸管理に関する全般の事務業務を担当していただきます。
※デスクワーク中心

2.チームマネジメント（将来的に）
採用先のチームは約10名程度が所属しています。
20代〜30代のメンバーが中心で、チームワークを重視した業務推進を行っています。
将来的には業務の流れを理解していただいた段階でこのチームのマネジメントを行っていただく予定です。

●働き方
・外部コールセンターに一次対応を委託しているため、土日祝日定休日となります。
・在宅勤務や朝方勤務など柔軟な働き方も相談可
・プライム上場グループの安定基盤◎

土地の仕入れ・開発に関する営業職を募集いたします。

＜具体的には＞
▼土地情報の収集
地域の不動産会社や大手不動産、金融機関から情報収集し、土地の再活用に適した不動産を探します。

▼仕入れ候補地の調査・開発
有力な不動産情報を取得したら、現地調査、役所調査、登記調査をおこない、特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を立案。
▼契約
社内決裁がおりたら、地権者様へ買取らせていただけるよう交渉・調整を行い、契約手続きを進めていきます。

※成果によって歩合給あり
※営業エリア東京23区が中心＋神奈川県を予定

＜入社後の流れ＞
●先輩が丁寧にお教えします
まずは会社や不動産の基本的な知識を座学で学びます。その後、先輩と外回りに同行しながら、提案のコツなど1つずつ仕事を学んでください。わからないことは周りのメンバーに気軽に質問・相談できるので安心です。
配属先の編成

●サポートし合えるチーム制
基本的に自身の案件は「一担当制」なので、業務の進め方は個人の裁量に委ねています。そのため、今までの営業経験を存分に活かしながら活動できます。とはいえ、誰かに相談したいときには、経験豊富な先輩がサポート！アドバイスや先輩が持つノウハウを共有します。

＜将来のキャリアパス＞
●キャリアUPのチャンスも豊富
個人または少数チーム制なので、成果はダイレクトに収入やキャリアに直結。自身の頑張りや成果によって、大幅に収入アップできるチャンスも大いにあります。

また、新たに責任者などのポストも生まれるため、昇給・昇格のチャンスはますます拡大！実力次第でスピード昇進も可能です！

お客様が抱える相続に関する悩みを解決◇完全反響営業／ノルマなし／チーム制◇営業企画・責任者ポストも

＜具体的には＞
不動産の相続関連などでお悩みを持つお客様に向けて、課題解決に向けたコンサルティングを行います。
お客様からのお問い合わせに応える100％反響型なので、商談・提案に時間を費やすことが可能です。
また、ノルマなどはないため、数字に追われることなく、お客様が本当に求める答えを導き出せるやりがいを感じられます！

＜お仕事の流れ＞
▼相続の問題を抱えたお客様から売却などに関する問い合わせ
▼お客様からのご要望や問題などをヒアリング
▼弁護士など専門家と連携し問題解決に尽力
▼AI査定と不動産鑑定士による物件査定
▼国内外から買主を見つけたら売却の手続きを行い契約成立
※契約書類の作成、リーガルチェックなども担当

＜入社後は…＞
入社後は先輩からのOJT研修によって、専門知識を一つずつ習得していただきます。お客様との面談方法、物件の調査、契約書の作成など丁寧に教えていきます。グループのトップセールスがいる環境で、専門性を磨いていくことができます。「相続不動産」は不動産の中でも専門性に特化し、今後の市場拡大も予測されています。

木造戸建住宅のプランニング・設計をお任せします。ヒアリング、設計から建築確認申請、お引渡しまで一貫して携われます。

＜具体的には＞
相続に伴う土地活用において、木造戸建住宅を中心とする建築設計をお任せします。
現状、施工は協力会社に依頼していますが、今後、建設業の許可を取得し自社施工体制を作っていきます。

▼お客様から要望のヒアリング
▼プランの企画・提案
▼設計
▼建築確認申請
▼中間検査対応
▼施工現場のチェック
▼お引渡し

【こんな住宅を設計します】
◆木造戸建住宅（2〜3階建、3LDK〜4LDK）が中心
◆建売住宅または注文住宅
◆エリアは1都3県が中心
◆CADはJWWを使用　※今後3D CADを導入予定
自由度バツグン！お客様の想いをカタチにできます

不動産担保ローンの審査業務、受付から契約、融資実行に関わるお客様対応、および、事務手続きを担当していただきます

＜具体的には＞
不動産担保ローンの審査業務、受付から契約、融資実行に関わるお客様対応および事務手続きをお任せします。

◆申込顧客に対する受付〜面談〜案件進捗の対応
◆担保不動産の調査
◆上記に付随する書類の作成
◆ご融資後の管理・フォロー　など

〜お客様の人生の転機に寄り添い、感謝されるやりがい〜
相続で取得した不動産を担保とする融資を通じて、幅広い資金ニーズをサポートする仕事です。住宅購入やリフォームなど、お客様の新たな一歩を支える融資を手がけるチャンスが豊富。登記や共有名義といった課題をクリアして融資を実現できたときには、お客様から感謝の言葉をいただけます。

グループ会社が購入するオフィスビルやマンションについて、ビルメンテナンス会社と交渉を行い、設備点検や清掃・警備といったの管理仕様・コストの精査および発注に関わる業務をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
●購入検討物件の建物管理契約の内容を確認
●ビルメンテナンス会社へ見積の依頼
●購入検討物件の現地調査
●管理会社より提出された見積の内容精査
●建物管理の発注

●担当業務のやりがい
購入するグループ会社とビルメンテナンス業者との調整業務を行います。建物管理に関連して多くの社内部門と連携をとりながら業務を進めるため、案件マネジメントスキルが身に付くとともに建物管理以外の業務の流れも学ぶことも可能です。また、オフィスビルや商業店舗、マンションといった幅広い物件を扱いながら、建物毎に異なる管理仕様の特性を把握することで建物設備に対しての知識も深く学ぶことが可能です。

●働き方
・建物管理の協力業者に一次対応を一括で依頼するため、土日祝日は基本お休みとなります。
・フィールドワークなどの柔軟な働き方も相談可
・一部上場グループの安定基盤◎

建築の施工管理業務を経験し、作業所長を目指す「次席クラス・次席候補者」の方を募集します。
5憶〜20億円規模のRC造新築マンションの建築現場で、作業所長に次ぐ「次席」として1案件を専任で担当。2〜5名のチームで案件の立ち上がりから引き渡しまでトータルにご担当いただきます。
具体的には、予算管理、工程管理、現場事務所の設営、施工図のチェック及び手直し、業者手配、資材手配等の作業所長業務のサポートを行い、経験を積み早期の作業所長昇格を目指します。
現場は東京都を中心とした首都圏（主に1都3県が中心）で、転居を伴う転勤はありません。
現場へは直行・直帰が基本となります。

【具体的な業務内容】
RC造・新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
上記、作業所長業務のサポートや、現場運営を行います。

担当物件は新築マンションが中心となります。
その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

【働き方】
転勤なし、直行直帰可能、年間休日120日
工事作業所は全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。また、原則直行・直帰で工事作業所に通勤していただく勤務となります。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、振替休日の取得や、次の案件がスタートするまでの間にまとまった休暇を取得することも可能です。

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
●弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

リサイクルプラントにおける破砕機等の補修工事を行います。具体的には、補修の工事案件を中心に、営業から、打合せ・施工計画、施工管理等、工事完了までの一連業務を担当します。
将来的には、現場代理人を目指していただきたいと考えています。このポジションは民間業者が客先となる為、業務は土日に重なる可能性がありますが、代休はとれますので、ご安心ください。
入社後は初めに現場にて機械・施設を覚えて頂き施工管理を対応して頂きます。その後コスト管理・営業業務と幅を広げて頂き最終的には営業から施工管理まで一気通貫で業務を担当して頂きます。

・客先は官庁をはじめ主に民間が主体となります（産廃業者・リサイクルセンターなど）
・案件規模：数十万円〜数千万円程度
※客先に民間企業も多く含まれるため、月に2〜3回程度、休日（土日）出勤の可能性がありますのでご了承ください。またGWなどの長期休暇も出勤の可能性もあります。

・繁忙期：下期に集中しており、メリハリをもって働ける環境です
・平均残業時間：月20時間程度

●出張について
・出張エリア：中国エリア（広島県、島根県、岡山県、鳥取県、山口県）
・出張期間：1日〜1週間程度
・出張頻度（日帰り含む)：波はありますが、年間の半分程度は出張です
・出張手当：
　　30日未満：宿泊費9,500円／日、日当2,100円、その他手当有
　　30日以上：宿泊費7,600円／日、日当1,580円、その他手当有
・出張中の移動手段：出張先は郊外にあることが多く、公共交通機関で近くまで行き、その先はレンタカーを使用してご自身で現場まで行っていただくことがほとんどです。

●同社の働き方
・他社に比べて繁忙期と閑散期が半年ずつと明確のため、閑散期には残業がほぼ0時間の月もあり、長期休暇の取得などもコントロールしやすいことが特徴です。
・有給休暇の平均取得日数は、11.2日です。

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

●SPC（バイオマス発電所）の経営管理全般（事務/文書/法務/財務）

●キャッシュフロー管理
●事業計画の作成及び更新
●投資家/金融機関への対応
●コベナンツ管理
●プロジェクト関連契約の履行管理

（雇入れ直後）
・物流/商業/オフィス/ホテル/大型複合再開発事業等の開発事業並びに運営施設の修繕・改修における発注者側の立場での設備分野の総合マネジメント業務。※電気・空調衛生設備他ビル設備全般が対象となります。
・即戦力として、PJ単位の採用ではなく国内主要都市で現在進行中もしくは今後実施予定のプロジェクトを複数案件担って頂きます。
（変更の範囲）変更はない（但し、出向等の異動を命じることがある）

●担当業務詳細：
・商業ビルおよびオフィスビルへのテナント誘致（直接営業・間接営業）
・仲介会社への物件紹介、募集資料作成
・マーケット調査、情報収集（エリア相場、競合調査）
・自社サイト、管理システムおよびレインズ等の情報サイト更新
・内見立ち会い、条件交渉、
・契約書類作成、契約締結〜引き渡し・グループ会社が取得検討する物件の新規賃料等条件提案
・募集賃料等条件見直し、収益性向上へ向けた提案


●担当業務のやりがい
当社が管理するオフィスビル・商業ビルのリーシング営業、当社取引先のニーズに応じたテナント誘致業務をお任せします。長期保有が前提の物件も多いため物件の長い目線で物件の価値を守るレベルの高い物件管理が求められ、非常に成長の機会も多い環境です。仲介会社からのご紹介が重要な情報源となりますので、情報交換できるネットワーク構築も重要なポイントとなります。顧客の課題に合わせたソリューション提供が求められるため、各関係者をとりまとめる力や、市況やニーズを捉えるスキルを身に付けられます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

・オープンエンドファンド(“OEF”)のキャッシュフローマネジメント(“CFM”)構築、資金調達、CF 管理、
投資家/レンダー対応
・ ブリッジ SPC の企画、組成（CFM 構築、資金調達、投資家/レンダー対応）

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

◎当社管理物件の賃貸管理の事務サポート
基幹システムへのデータ入力、契約書類の確認・作成、社内電話対応、書類発送業務、ファイリング等

農家様のリフォーム、農業倉庫、ライスセンター、大型ビニールハウス等の中規模農業施設工事関連業務

建設業法で配置を義務付けられた「専任技術者・管理技術者」（業種は機械器具設置工事）として登録し、以下の業務を担当いただきます。
●受注案件の施工図面・施工計画等のチェック・改善指導、品質管理・安全管理に関するチェック・改善指導
●現地工事の定期的巡回、技術指導、安全パトロール（月数回、日帰り中心）等

・担当エリア：東海近畿エリア内（兵庫、大阪、奈良、和歌山、愛知、三重、岐阜）


上記以外の兵庫もしくは東海エリアの営業拠点での勤務も可能です。
ご希望ございましたらWEBエントリー時にご相談いただけますと幸いです。

投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）