外資系不動産ＡＭ会社での積算業務（Manager）の求人

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.

●コスト管理：
日本国内で多様なプロジェクトタイプのコンセプト設計段階からコストプランを策定する。
プロジェクトのコストプランと価格設定を照らし合わせ、プロジェクトの要求が反映されているか確認する。
プロジェクトの残余リスクなどが、コンティンジェンシー評価の許容範囲内に収まっているかなどのプロジェクト進捗管理。
全体のプログラムと合意済のプロジェクトのマイルストーンに沿って、コンセプトデザインのコスト計画の実績を工事完了まで適時に管理/達成し、GDMと連携し承認を得るべく質疑応答に対応する。
建築とサービスのコスト、技術面に関する知識の探索と蓄積に貢献し、常にビジネスの知識バンクを更新する。

●契約管理：
RFP（提案要求書）、入札招待、LOA（意向表明書）、CSA（コンサルティングサービス契約）などの都度必要なプロセスにおいて、一貫性と標準化を確認し、各開発プロジェクトに対する適切な調達戦略を実行する。
日本国内のプロジェクトチームを支援し、関連する入札書類（RFP、入札招待、LOA、施工契約、CSAなど）の準備や、必要に応じて変更や契約上の請求のレビューと評価を行う。
プロジェクトのRFP、入札招待、入札書類、特に日本の施工契約、LOA、CSAなどについて、法務部門からの承認/それに関わる質疑応答対応。
プロジェクト全体のプロセスにおいて発生する計画変更・設計変更に関わるコスト変動について適切な評価をくだすことを支援する。
SAPのコストデータの定期的（例：月次）維持・更新に関する報告。

建築学、積算業務または同等の学位。
設計、プロジェクトマネジメント、開発プロジェクトの建設プロセスの各分野にわたる良好な専門知識。
専門事務所または建設組織での最低7から10年の関連業務経験。設計と建設のプロジェクトに関する実務経験があれば尚良し。
日建連などの日本の建設請負契約に精通している。
オフィス、商業、住宅、工業、物流系などのプロジェクト経験。
関連省庁を含めた主要な関係者との関係構築、交渉、報告書作成のための良好な対人スキルを持つとともに、人材管理スキルも必要。
競合する事項の優先順位を管理し、計画、体系化、コントロール能力を発揮し、厳しいスケジュール内であっても効果的に作業できる。
絶え間ない漸進的な改善へのマインドセットがあり、現状の問題点に対して問いただし挑戦することで、より良い結果を達成できる。
コスト計画の問題解決、契約行為、さまざまな建設と設計活動の管理と問題を解決するための分析スキル。
ダイナミックで積極的、プレッシャー下で作業し結果を出す能力。
強い責任感と説明責任能力。
良好な人材管理スキル。