投資法人の転職求人

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リート運用部にて、私募リートの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます。

主な担当業務:
1. 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
2. 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
3. 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
4. 信託銀行指図・報告・調整、PM会社への指示、遵法化管理
5. 保有物件の売却、アクイジション業務の補助
6. その他上記に付随する業務等

本人のご希望等も踏まえ、将来的に不動産投資本部内ジョブローテーションの可能性もございます。

IR,財務担当を募集します。

【具体的には】
●エクイティ調達・投資家IR
●ローン調達・レンダー交渉
●私募ファンド組成関連業務
●財務政策の企画・立案
●経理会計

【入社後のOJT・キャリアパス】
入社後はOJTを中心にバックグランドから担当をお任せし、業務範囲を広げていきます。不動産金融のプロフェッショナルとしてビジネスを推進するキャリアを築けます。

《私募ファンド経理及びSPC運営業務》
・私募ファンドに係る経理業務（支払、帳簿確認、投資家向け書類作成サポート）、SPC関連業務（SPCセットアップ、各種書類準備）、税務業務
・信託銀行・監査法人・税理士法人・レンダー・投資家対応
・システム対応（業務・会計系）
・業務効率化の取組み（課題の特定とRPA化の準備）

コンプライアンス・リード・スペシャリストは、コンプライアンス部門の担当者、および割り当てられた事業部門と連携し、関連する規制やクライアントのコンプライアンス要件に対応します。コンプライアンスの専門家や主要な事業部門の関係者に対し、規制およびクライアントの要件に関するトレーニングを実施し、割り当てられた事業部門のスタッフへ指導や方向性を示すことで、マネジメントを支援します。この役割には、他のコンプライアンス関連の取り組みやプロジェクトへの参加も含まれる場合があります。

●主な職務内容
割り当てられたビジネスパートナーとの関係を管理し、定例会議への出席、質問への回答、コンプライアンス要件の伝達、定められた審査の納期および基準の達成を行います。
規制問題の調査を支援し、コンプライアンスを維持した業務およびプロセスを達成・維持するために、適切な助言とガイダンスを社内関係者に提供します。
日本の規制当局（金融庁（FSA）/関東財務局（KLFB））および自主規制機関と連携し、適用される法令や規則の遵守を確実にします。これには、規制当局への問い合わせ対応、届出、報告、検査などが含まれますが、これらに限定されません。
販売・マーケティング資料、文書、対外的なコミュニケーションを審査し、適用される法令や規則を遵守していることを確認します。
新しいガイドラインや手続きの立案および起草を推奨します。
事業部門からの支援要請に積極的に対応し、問題を調査し、助言とガイダンスを提供します。適切な解決策が合意されるよう、交渉力を活かして取り組みます。
コンプライアンス関連資料に影響を与える規制規則、ガイドライン、および解釈の変更を常に把握し、社内に伝達します。
グローバルな規制の更新情報および解釈に関する公表について最新の知識を保ちます。シニアマネージャーと協力し、法務部門と連携して、担当分野に関連する新しい規則や規制の影響を評価し、進展状況を関係者に周知し、必要に応じて行動方針を提言します。
担当分野に関連する人事およびチームの若手メンバーに対し、コンプライアンス関連のトレーニングを提供します。
必要に応じて、その他のプロジェクトやコンプライアンス関連の取り組みに参加し、より広範なコンプライアンスチーム内の関連する同僚と協力して業務にあたります。
割り当てられた地域で、必要とされるその他のグローバルな取り組みや機能をサポートします。

世界最大級のオルタナティブ資産運用会社が運用する私募ファンド、
および一部外部投資家による不動産投資に関する下記業務

・ 私募ファンド、およびセパレートアカウント投資不動産のアセットマネジメント業務
・ グループ会社と連携した担当物件の運用戦略、運用計画の策定と実行
・ アセットマネージャーとしてテナントリレーション、PMBMマネジメント、リーシング、
　 エンジニアリング等幅広いジャンルを網羅し、社内外関係者と連携の上、バリューアップを図る
・ 不動産取得時におけるグループとの連携業務の一部サポート

・不動産取得/売却に係るエグゼキューション（手続きの実行及び管理）全般
・主要な業務は、アンダーライティング、デューデリジェンス、取得等スキームに係るソリューション提案、社内外へのプレゼンテーション及び資料作成、契約関連のドキュメンテーション、不動産市場・産業・エリア・テナント・財務等の各種分析、等

＜企業について＞
ミドル・レイターステージの国内スタートアップへの投資を行っています。
将来的には本投資法人の投資口を東証ベンチャーファンド市場へ上場することを計画しており、非上場企業株式への投資機会を提供しながら上場後は一定の流動性も提供することを企図し、幅広い投資家から多くの運用資金をお預かりすることを目指しています。本投資法人が持つ、運用期限の定めがないという性質を活かし、非上場企業が上場を経て更に成長することを長期にわたり株主としてサポートすることを目指しています。

＜業務内容＞
IR 担当として投資家対応にご注力いただくとともに、ご経験・適性を踏まえ、その他の経営企画部業務もご担当いただきます。
IR のご経験が豊富でない場合、ポテンシャル採用として、経営企画部業務全般に従事いただきます。

IR 活動の具体的な業務内容は以下を想定しております。
・投資家(機関投資家・個人投資家)とのコミュニケーション設計・面談
・決算説明会の準備・資料作成指揮
・開示書類(法定書類、適時開示書類、プレスリリース)の作成 など

経営企画部が所管する業務については以下のとおりです。
ご経験が豊富な業務についてはご自身が当該業務をリードしていただき、そうでない業務ついては、OJT を通じ、習得いただくことを想定しております。
- 投資家向け IR(投資家向けの和英資料作成、投資家対応など)の対応にかかる業務
- 投資法人の経理、予算、決算、税務、投資主対応、資金調達、余資運用に関する業務
- 投資法人の所轄官庁との各種折衝、投資主総会・役員会対応に関する業務
- 経理、予算、決算、税務、総務、人事等の経営管理に関する業務全般
- 所轄官庁との各種折衝、株主総会・取締役会対応、社内諸規程・規則等に関する業務
- 監督官庁との折衝等、その他関連業務

なお、少人数で幅広い業務を担当いただく必要があるため、責任感と創意工夫を持って取り組むことを期待しております。

＜入社後の業務の変更の範囲＞
当法人における投資運用業およびそれに関連する諸業務

下記、内部監査及び内部統制（J-SOX）業務を通じて、内部監査部長をサポートするポジションです。

●各部門への内部監査（業務改善を含む）業務
●内部統制監査（J-SOX）対応業務（整備・運用テスト、調書作成）
●IT全般統制の監査
●内部監査、内部統制に関する一切の業務

・不動産売買（アクイジション、ディスポジション）に係る業務（主に不動産取得）
・不動産マーケット分析、エリア分析、テナント・産業分析、財務分析