1000〜1200万の転職求人

アセット事業部では、投資信託を中心とした資産形成サービスを提供するオンラインプラットフォームを構築し、お客様の預かり資産の拡大に注力しています。インターネットを活用し、お客様が迷うことなく付加価値を実感しながら資産形成を進められるよう、投資信託や資産形成に関するさまざまなマーケティング施策を展開しています。今後、大きな成長が期待されるオンライン資産形成ビジネスの分野において、新たな価値とイノベーションを創出し、業界のリーディングカンパニーを目指します。自ら考え、課題を解決し、新しいことに積極的にチャレンジできる方のご応募をお待ちしています。

【主な業務内容】
投資信託の販売および管理業務に携わっていただきます。具体的には、各運用会社との窓口業務を担当し、ファンドの選定や導入を中心に、一部プロモーション業務（キャンペーン企画やウェブコンテンツの作成など）にも関わっていただきます。また、投資信託に関連する新規サービスの開発プロジェクトにも積極的に取り組んでいただきます。

同社は、以下の不動産事業を展開している上場企業です。
・不動産買取再販事業
・不動産賃貸事業
・不動産開発事業
・不動産特定共同事業

本ポジションでは、『ホテル事業』の責任者として同事業の戦略立案から事業の推進を担当いただきます。
同社が行っている開発事業や不動産の管理・運用事業の知見を活用し、【ホテル事業】を新たな柱として育てていただくポジションです。

【現状】
不動産特定共同事業（任意組合型）では、ホテルの開発・投資・運用実績があります。
同取り組みに対する投資家のニーズが広がっており、私募REITの立ち上げも進めている状況です。

【具体的には】
・開発・投資検討段階でのスキームや事業計画の立案・検討
→開発時のコンセプト策定、運営形態の検討、オペレーター選定等の運用にかかる業務。
・ホテル事業の立ち上げのための経営戦略／事業計画立案
※直営方式（運営事業の立ち上げ）も検討しています。
・その他、ホテル事業に係る各種業務

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
　土地取得、建設会社の選定、設計、建設段階におけるマネジメント
　開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
　社内部門間の調整
　建設会社、顧客、行政との調整および折衝
●プロジェクト横断での発注仕様の決定

●NISA/IDeCoを中心とした資産形成推進支援サービスの推進担当者
・資産づくり推進部は、ネットのお客様に主にNISAやIDeCO口座を利用し投資デビューおよび稼働継続促進を行っている部署となります。リモート・オンサイト形式でのセミナーを通じた資産形成初心者へのリテラシー向上施策の運営をはじめとした関連施策を実施しております。
・入社後は主に当社グループや当社の法人取引先向けに資産形成サービスに関する施策企画・推進、マーケティング等を担当していただきます。
・新NISAの導入に伴い、初めて証券会社で資産形成に興味を持つお客様が増えており、ライフプラニングから運用プランニングまでを、動画などのオンラインセミナーや法人顧客へのオンサイトセミナーを通じて企画・実施をしていただきます。
・常に新しい価値を創造しながら挑戦を続けることで、業界のリーディングカンパニーを目指していきます。自ら考え、積極的に新しいことにチャレンジしていただける方のご応募をお待ちしております。

【主な業務内容】
法人に向けた資産形成に関するサービスおよびプロモーション企画・業務推進
・セミナーやイベントの企画実装、講師、MC、集客、効果測定分析
・キャンペーン立案、実装、告知プラン査定、効果測定分析
・若年層や資産運用初心者の方への資産形成をサポートするための新サービス企画

・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

上場不動産リートの運用業務を担当いただきます。

【具体的には】
・オフィスビル主体J-REIT（不動産投資信託）でのアセットマネージャー業務。
・保有物件の運用戦略・運用物件の予実管理・テナント管理・契約管理などを担って頂きます。
・1物件10憶円〜200憶円の幅広い案件に関わることができます。
※ある程度経験を積んで頂いた後、REIT運用に関する様々な業務への発展も展望可能です。

【変更の範囲】会社の定める業務

中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業として、不動産会社やオーナー様を訪問し、物件情報の収集・交渉・契約を行います。既存の取引先との関係を深めながら、新規の仕入れルートの開拓も担当。市場調査や投資価値の分析を行い、適正な価格での仕入れを実行します。

●新規領域の立ち上げ部門
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。当社は創業23年の投資不動産会社として、中古区分マンションを中心に取り扱ってきました。そこで新たに「一都三県を中心とした中古1棟アパート・マンションの販売」を開始するにあたり、より強固な仕入れ体制を確立するため、更なる飛躍と成長を目指しております。

●具体的な仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業を担当していただきます。

・不動産会社やオーナー様への訪問・関係構築（ルートセールス）
・物件情報の収集および仕入れ判断
・契約締結の手続きおよび関連業務
・市場調査および投資価値の分析
・社内の販売チームとの連携
・1棟物件の仕入れルート開拓

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

●お任せする業務
担当エリアを持ち、有担保ローン(主に住宅ローン)の債権管理業務全般を担っていただきます。
・債権管理業務の内訳：延滞督促、返済困難者への対応、問題債権の調査・解消、代位弁済手続、差押・法的整理への対応、営業店対応

●具体的には
具体的な業務内容：延滞督促(架電・SMS・督促状郵送)、返済困難者への対応(個別カウンセリング、条件変更相談・実施)、問題債権の調査・解消(長期未回収先との交渉)、代位弁済手続(現地調査・代弁通告・催告書発送・保証会社へ弁済依頼)、差押・法的整理対応(弁護士対応含む)、営業店対応(担当者・役職者への助言・指導・フォロー)

クロスボーダーローン業務をベースとしながら、海外市場での営業戦略の立案・実行をグローバルな視点で推進。また、兼務として当社全体の企画・運営の補助業務（将来の海外拠点駐在も視野）を担当していただきます。

●業務内容詳細
〇 クロスボーダーローン業務
・クロスボーダーローンに関する業務全般（営業およびシンジケートローン参加・金融機関との案件調整など）
・既存案件の管理、リスク分析および与信管理の実施

〇 海外営業企画業務
・シンガポール、ベトナム、韓国などの海外拠点との連携・調整及び管理
・日韓グループと協働し、海外パートナー企業（Asean大手財閥等）の発掘及びビジネス開発・関係強化
・日韓グループ海外拠点の資金ニーズ発掘とソリューション提供

〇 経営企画業務
・日本国内でのファイナンス事業に関する市場調査、戦略立案
・新規事業及びサービスの企画・導入
・日韓の当社グループ関連部署との連携を通じた業務推進
・社内計数管理・分析・報告

首都圏の上場不動産セクター／REIT／不動産ファンドに対する、エクイティファイナンス（新株式発行・株式売出し）・デットファイナンス（社債・CB発行）・M&A（企業買収・事業売却・経営統合・MBO等）・アクティビスト対応・IR（個人投資家向け・海外機関投資家向け）等の提案活動等を担うカバレッジバンカーを募集します。

また、将来的な成長性が期待できる不動産セキュリティトークンの発行もカバレッジとして担当しています。

上場企業／REIT／不動産ファンドの経営層・部長クラスに対し、あらゆる角度から営業活動を実施し案件を獲得することがミッションです。

◆圧倒的な成長機会
多種多様な案件の案件構築から執行まで、ハンズオンで経験可能で、短期間での成長が可能

・アクティビティが非常に活発な顧客層であるがゆえに数多くの案件を経験可能

・当社はサステナブル・ファイナンスを推進しており、SDGs/ESGアングルにおいても持続可能な社会への関与が可能

・各IBのトップバンカーと案件を通じて競い合うことで、自身の成長の加速化が可能

＜The Role＞
This position will drive the development and evaluation of potential business opportunities and play a key role in asset and portfolio management.

＜Job Responsibilities＞
●Manage investment transactions from end-to-end, including origination, research, deal evaluation and structuring, financial analysis (including financial modeling) and deal execution.
●Drives growth of the real estate portfolio by building relationships and supporting the origination of new investments and business opportunities Responsible for the overall positioning and to achieve the financial, investment, and operational goal of the assigned portfolio
●Formulate and execute asset management strategies and plans for the real estate portfolio, including marketing strategies to optimise income and realise the highest value of our assets.
●Review our annual budgets and reports which cover the financial performance of the asset, leasing status, rental collection as well as formulating the potential exit strategy.
●Manage market intelligence and collate global market / industry information to ensure competitiveness of the Company’s products and services.

●証券会社のガバナンス強化に関する業務全般
（例）・コンプライアンスオフィサーと連携した既存の営業体制の強化
　　　・総務/人事/経理等バックオフィスの既存の内部統制強化
　　　・デジタル証券事業立ち上げに伴う新設業務のワークフロー構築

グループ連携ビジネスにおけるアドバイザリー業務を担当いただきます。

【主な業務】
・モニタリング
・相談窓口（営業店からの照会等）
・浸透（研修、勉強会講師等）
・グループ連携ビジネスにおけるリスク管理の企画業務

＜雇入れ直後＞
・「資産継承期」における資産承継対策や「資産形成期」における不動産の有効活用など、不動産投資ニーズのあ
る法人・個人に対して、ニーズに合わせたソリューションを提供することを目的とした、不動産ビジネスの企画業務
・不動産取得、不動産小口運用商品の組成・不動産運用・投資家対応等に係る業務全般
・個人富裕層への不動産小口運用商品の販売支援

【金融機関のリスク管理業務の管理責任者】
下記の業務のいずれかまたは適性・本人希望により複数分野を横断的に担当いただきます。
部員の育成・指導、業務指示を含む管理職業務。

・金融機関としてのリスク管理業務　　金融規制の枠組み・コンプライアンスの観点を踏まえた、リスク横断的な枠組み策定、実務運営、新商品・新規ビジネスへの対応など
・市場リスク管理(証券会社の商品を理解し、定量的なリスクモニタリングを実施。手法について部内にナレッジあり、他社経験での積極的な業務改善提案等歓迎。）（具体的には、ポジションモニタリング、リミット管理、損益管理、VaR等リスク指標モニタリング、ストレステスト等）
・信用リスク管理（個別与信審査、継続モニタリング）としてリテール（信用取引・先物OP取引・FX等）及びホールセール双方に関する業務及びシニアマネジメントへの報告
・オペレーショナルリスク管理業務（オペ事故管理・コントロールリスクアセスメント（CSA）ほか）、特にシステムリスク・情報セキュリティリスクに関する業務、個人情報保護に関する業務
・BCP関連業務　（BCP立案、訓練実施、社内調整など）

The Capex and Project Management Specialist is responsible for analyzing and executing capex and project management projects with a focus on the hotel sector. This role involves evaluating the feasibility of capital projects and entails collaborating with investment / asset management teams, hotel operators, contractors and designers to ensure the successful execution of various capital projects.

設備投資およびプロジェクト管理スペシャリストは、ホテル部門に重点を置いた設備投資およびプロジェクト管理プロジェクトの分析と実行を担当します。この役割には、資本プロジェクトの実現可能性の評価が含まれ、投資/資産管理チーム、ホテル運営者、請負業者、設計者と連携して、さまざまな資本プロジェクトを確実に成功裏に実行することが必要です。

＜Key Responsibilities＞
●Project Evaluation:
・Evaluate feasibility of capital expenditure proposals for conversions and renovations for new and existing hotels
・Provide accurate cost estimates for contemplated renovations / conversions and finetune initial estimates provided by operators / vendors
・Assess scope of contemplated capital projects to ensure it aligns with objectives
・Ascertain FF&E reserve requests and plans for existing hotels
・Conduct cost-benefit analysis to support investment and asset management decisions

＜主な責任＞
●プロジェクト評価：
・新規および既存のホテルの改装および改修に関する資本支出提案の実現可能性を評価する
・検討中の改修/改装の正確なコスト見積もりを提供し、運営者/ベンダーから提供された初期見積もりを微調整する
・検討中の資本プロジェクトの範囲を評価し、目的に合致していることを確認する
・既存のホテルのFF&E準備金の要求と計画を確認する
・投資および資産管理の決定をサポートするために費用便益分析を実施する

● Vendor Management:
・ Identify and evaluate potential contractors and vendors for capital projects
・ Work closely with project / construction managers, designers and other vendors to ensure successful execution of projects
・Review vendor proposals and recommend value-engineering strategies to maintain
oversight of budget
・ Advise on the evaluation, analysis and recommendations made by vendors

● ベンダー管理:
・資本プロジェクトの潜在的な請負業者とベンダーを特定して評価する
・プロジェクト/建設マネージャー、設計者、その他のベンダーと緊密に連携して、プロジェクトの成功を確実にする
・ベンダーの提案をレビューし、予算の監視を維持するためのバリューエンジニアリング戦略を推奨する
・ベンダーによる評価、分析、推奨事項についてアドバイスする

● Project Execution
・Monitor project’s overall progress to ensure it aligns with objectives and ensure the
successful execution of projects
・ Confirm drawings and proposed materials align with project budget
・Collaborate with vendors to resolve any issues and liaise between owner and vendors
・Ensure all relevant certificates and permits for completion are obtained
・ Manage the closing and finalization of vendor accounts and settle potential disputes

● プロジェクトの実行
・プロジェクトの全体的な進捗を監視し、目標に沿っているか確認し、プロジェクトの成功を確実にします
・図面と提案された材料がプロジェクト予算と一致していることを確認します
・ベンダーと協力して問題を解決し、所有者とベンダーの間で連絡を取ります
・完了に必要なすべての関連証明書と許可が取得されていることを確認します
・ベンダーアカウントの締め切りと確定を管理し、潜在的な紛争を解決します

1. 当社の新規顧客獲得のためのデジタルプロモーション企画立案、集客・コンバージョン獲得施策実行のための外部ベンダーのディレクション、社内関係部門の社内プロセス工程管理、プロモーションパフォーマンス分析による継続的PDCAのサイクルの実行
2. 見込み顧客を対面・オンライン申し込みにつなげる継続的なデジタルタッチポイント構築のための企画立案、ナーチャリングキャンペーンの実行のためのコンテンツ制作・マーケティングオートメーションツールを使ったナーチャリングシナリオ開発のための外部ベンダーや社内メンバーのディレクション
3. デジタルプロモーションのターゲット顧客セグメント定義やカスタマージャーニーの精緻化を目的とするCDP構築・AIケーパビリティ導入プロジェクトにメンバーとして参画し、実験的なユースケースの企画立案と実行

●このポジションの魅力:
当社の中期経営計画の中でもデジタルを活用した先端技術の活用によるビジネス成長を推進する大きなテーマにコアメンバーとして参画できるポジションになります

・保有物件のアセットマネジメント業務
・横断業務（ex. 継続鑑定、ＥＲ再取得、マーケットリサーチ、リーシング窓口　等）

国内金融法人（保険会社、銀行、地域金融機関等）、および非営利法人（学校法人、社団・財団法人等）向け営業。

顧客の資産運用・資産管理ニーズへのソリューション提供をはじめ、不動産・年金・証券代行等、幅広い業務の提案活動を実施。
各ソリューションに関する社内専門部署とのチームワークによって、顧客の最善の利益を追求する、信託銀行の総合窓口担当者。

・金融法人や企業年金を顧客とした、運用商品の受託および、受託後のアフターフォロー
：クレジット・オルタナティブ商品。バンクローン、ダイレクトレンディング、ヘッジファンド、プライベートエクイティ、私募リートなどが主力商品です。

不動産に関連するファイナンス事業を行っていただきます。

投資信託や年 ・機関投資家等向けの運用商品におけるクレジット戦略の企画・ 案、企業分析、商品開発等に
係わる業務を います。
・国内企業を中心とした企業分析及び社債評価、クレジット・ポートフォリオ運営に係る分析ツール開発等
・内外債券の運用商品開発（クレジット投資関連）
・顧客等への報告やプレゼンテーションの実施

物流施設開発のプロジェクトマネジメント業務。

【業務詳細】
●物流施設の新規開発案件におけるプランニング、建設会社の選定など
●開発案件のコスト管理および期中マネジメント
●開発案件の用地取得業務の補助

【業務の魅力】
すでに複数の物流施設用地を取得しており、事業拡大に伴う人員・組織の補強です。
投資家からの十分な資金基盤もあり、数十億〜数百億円規模までの案件を幅広く扱う一方、設立間もないことから少数にて大型事業に携われる面白味があります。

【当社魅力】
　・少数精鋭のため、自らの思いや考え及び一定の裁量をもって業務を進めて頂くことができます
　・社長直下の案件でスピード感をもって進めることができます
　・将来的な会社の中核メンバーを目指して、会社・組織を作り上げられるポジションです

投資信託の各種資料・ツールの企画・作成、マーケティングサポート
-新規・既存ファンド販売用資料、投資家向け販促資料、販売会社向け勉強会資料等作成
-商品説明動画、プロモーション動画等作成
-ファンドの運用状況、市場環境等の各種レポート作成
-販売会社向けの新規ファンド提案用資料作成等

投資信託や年金・機関投資家等向けの運用商品におけるクレジット戦略の企画・立案、企業分析、商品開発等に
係わる業務を行います。
・国内企業を中心とした企業分析及び社債銘柄評価、クレジット・ポートフォリオ運営に係るマクロ分析及び戦略立案、分析ツール開発等
・債券を中心とした運用商品の開発(グローバル、複合資産配分含む)
・顧客等への報告やプレゼンテーションの実施

グループ会社からの紹介やWEB反響によるお客様へ、不動産の販売営業（実需用/投資用）をお任せします。

●業務詳細
・顧客獲得：新規開拓の必要性はございません。グループ会社からの紹介がメイン（70%）となり、WEB反響（30%）にて顧客が獲得できる仕組みです。
※今後はさらにトスアップ件数も増えてきます。来期には現在の約2倍のトスアップを予想しています。
・担当数：月15〜20件をご担当いただきます。
・初回商談：対面とオンラインが半々です。（成約時は対面で行います）

不動産営業として用地仕入からテナント付、売却までをトータルに担い、投資家が長期にわたり安全で安定した資金運用が行えるような不動産金融商品を仕上げていただきます。

・開発用地情報の収集（主に金融機関、仲介会社、テナント、デベロッパーを訪問）
・用地の選定、仕入れ
・テナントの誘致
・貸付先との定期借地権設定契約の締結
・小売店（スーパー、ホームセンター、ドラッグストア、ホスピス）などへの土地の貸付
・貸している土地の売却（主に年金等の資金運用のための不動産ファンドや当社グループの投資法人へ売却）　など

ディールヘッドの統括のもと自らの分担業務を遂行しチーム全体をサポート

1. 投資先候補企業の新規開拓(金融機関や地元ネットワーク、各種業者への営業、データベース検索など)
2. 投資先候補企業の社内分析(財務分析、事業分析、情報収集/デスクトップリサーチ中心)
3. 投資先候補企業との折衝(ディールヘッドのサポートが中心)
4. 投資委員会資料の作成(パワーポイント、エクセル、ワード中心)
5. 買収(M&A)・投資実行実務(外部専門家による調査、契約書作成・締結、弁護士等プロフェッショナルファームの活用)
6. 買収(投資)後の投資先企業の企業価値向上活動(経営戦略の策定・実行支援、経理・管理体制強化など)
7. 投資先企業の売却(M&A)実務(または IPO 支援)

融資、金融商品、投資案件に関する営業推進及び推進支援を行っていただきます。

・社会インフラファイナンスや事業承継、事業買収等に係るストラクチャードファイナンス業務
・ベンチャー投資、PEファンド投資の推進、投資業務全社サポート及び案件管理業務
・新たな金融ソリューションビジネスの開拓業務等

具体的には…
・国内外のローン案件や事業性ファイナンス案件への取り組み検証、調整、管理
・金融市場動向、月次業界動向などのマーケット分析
・企業分析（関連銘柄ニュース、決算書、格付け変動報告等）
・アナリストレポートや関連銘柄ニュースの情報収集

［ポジションの魅力］
・社会的ニーズの高い、インフラ投融資、事業再生・企業投資分野へ参画いただける環境です。
・ご入社後のキャリアアップとしては、グローバル人材のローテーションを軸とし、専門営業部（ストラクチャードファイナンスやプロジェクトファイナンス）や海外拠点における海外営業、それらを見据えた機能部門での配置を想定しています。

リース会社でありながら、船舶部の契約形態はリース契約が殆ど無く、全世界を運航する外航船の融資を中心に、出資やストラクチャードファイナンス仕立てとした裸傭船契約（ファイナンスリースに類似した契約）の契約形態での締結が中心となっております。案件毎にテーラーメイドとなる事が多く、個々人が考えただけ、可能性が拡がる案件のある部署となっております。

案件の性質上、チームでプロジェクトを進めることが多く、各人がそれぞれの役割を責任感持って業務に取組んでいます。

【具体的な業務】

・船舶融資(アセットファイナンス、プロジェクトファイナンス、コーポレート)に関わる国内・海外向け営業
・船舶融資案件の分析、方針策定、交渉、ドキュメンテーション対応
・船舶保有業務
・エクイティ（船舶投資）、ポートフォリオ買取、買収案件の分析
・海運市場分析
・船舶部の数値管理（セグメント毎利益率など）、計画数値策定

【海外との関わりについて】

・船舶部の資産比率は国内6割、海外4割(欧州＆アジア)で海外比率が拡大中
・船舶部人員の約半分(総合職11名中6名)が海外ビジネス(特に欧州)に従事
・欧州営業担当(2名)は年3〜4回程度の欧州出張。また、取引先欧州現法に船舶部から1名出向中
・シンガポール現法（出向者）においても船舶ビジネスを行う
・融資のみならず、投資案件(エクイティ)などにもプロダクトを拡大

ご入社いただければ海外ビジネスに何かしらの形で関わることになり、実際に海外からの来客も多く、Day1からその対応には入っていただけます。
業務の成熟度合に応じ海外主担当として定期的な出張もございますし、海外駐在にも繋がる部署となっております。

リース会社でありながら、船舶部では通常のリース業務は殆ど無く、全世界を運航する外航船の融資を対象にストラクチャードファイナンス仕立てとした融資を中心として、出資や裸傭船契約（ファイナンスリースに類似した契約）の形態にてファイナンスを提供しています。

案件毎にテーラーメイドとなる事が多く、個々人が考えただけ、可能性が拡がる案件のある部署となっております。これまで融資形態が中心でしたが、出資（投資案件）などプロダクトは拡大しており、幅広いファイナンス知識を活かせる又は学べる環境となっております。

案件の性質上、チームでプロジェクトを進めることが多く、各人がそれぞれの役割を責任感持って業務に取組んでいます。

【具体的な業務】
・海外向け営業（フロント）
・案件の分析、方針策定。条件策定、交渉、ドキュメンテーション対応
・海運市場分析
・社内稟議対応

【海外との関わりについて】
・船舶部の資産比率は国内6割、海外4割(欧州＆アジア)で海外比率が拡大中
・船舶部人員の約半分(総合職11名中6名)が海外ビジネス(特に欧州)に従事
・欧州営業担当(2名)は年3〜4回程度の欧州出張。また、取引先欧州現法に船舶部から1名出向中
・シンガポール現法（出向者）においても船舶ビジネスを行う

ご入社いただければ海外ビジネスに何かしらの形で関わることになり、実際に海外からの来客も多く、Day1からその対応には入っていただけます。
業務の成熟度合に応じ海外主担当として定期的な出張もございますし、海外駐在にも繋がる部署となっております。

不動産事業を手掛けるグループ会社に出向頂き、不動産業務を営業部と協力し一体となって開発案件の推進にかかる技術的な支援を担って頂きます。

［具体的な業務］

?.案件検討段階

　(1)営業部が入手した物件情報について、営業部からの依頼により、当該土地に建築可能な建物規模を把握したい場合にラフプランの相談（ボリュームプラン作成は外部に委託）
　(2)建物用途により超概算での建築費の試算・助言
　(3)建築費の高止まり状況を受けた既存の収益物件の取得案件の増加（バリューアド、リノベ案件の増加）を見込んでおり、技術的な各種指摘、助言、サポート
　(4)概算見積りの取得
　　ゼネコンを選定し概算見積もりを取得
　(5)建築費の動向把握
　　直近の建築費の動向についてのコメントを作成（定点観測）
　(6)他用途検討
　　サブシナリオとして他の用途で建築した場合の建物規模と超概算建築費の算出

?.案件着手段階（プロジェクトマネジメント）

　1.ゼネコン選定　
　　(1)案件に則した見積要綱書の作成
　　(2)入札の実施
　　(3)コストの精査（コスト圧縮）、案件に則したゼネコンの選定助言
　　(4) 優先交渉権者との条件交渉、契約締結

　2.着手準備
　　ゼネコン（及び設計会社）とキックオフに向け調整

?.設計段階（プロジェクトマネジメント）

　設計会議への参加、各種リーズナブルな設計助言

?.工事段階（プロジェクトマネジメント）

　1. ゼネコンコントロール、コスト・工程管理
　2. 申請資料、図面等の確認

［ポジションの魅力］
・大手リースグループのため、資金調達の安定性があります。
・リレーション構築において、経営者と近い目線にて業務に関わることができます。

海外ビジネスの企画・推進部署における、クレジットリスク管理・企画業務。
具体的には、海外ビジネスに係るリスクアペタイト・フレームワークの企画・管理、海外拠点でのクレジットリスク企画に係るサポート、リスク管理部門との連携、クレジットコストの計数管理・各種会議対応、カントリーリスク管理（国別リミットの設定管理、国別エクスポージャーの集計管理）等

海外における融資の審査部署、与信規程を所管する本店部署等の関係各部と密接に連携しながら業務を行います。

＜その他＞
当部では、社員の能力と興味を尊重し、自己のキャリアパスを形成するためのさまざまな機会を提供しています。新しい業務にチャレンジしたい場合は、自己の興味やスキルに応じて様々なプロジェクトや業務に取り組むことをサポートします。

（1）欧阿中東地域の非日系法人顧客の信用リスク管理に関する以下の業務
・取引拠点の信用リスク管理体制・運営状況に関する監督・指導
・顧客の信用リスク区分・格付の決定
・顧客に対する与信方針の決定
・顧客との個別の与信案件の審査

（2）欧阿中東地域におけるポートフォリオ管理・与信運営・与信管理に関する企画立案、現地当局の監督・検査対応

●想定されるキャリアパス
・審査部で審査役としてスキルを磨き、上席審査役等の上位決裁者となり、ニューヨーク・ロンドン・シンガポール等他の海外審査部に異動し、更なるスキル・経験の習得を目指す
・審査スキルを活かして、他部（海外営業部・本店）で非日系与信管理業務に携わる

法人マーケット部門の業務（不動産・証券代行・資産金融等）に係るリスク管理・コンプライアンスに係る事項。

・リスク管理・コンプライアンス全般の企画推進。特に研修・モニタリング・部門内検査等。
・新商品導入時のリスクチェック・受託審査等
・事務リスク・苦情等への対応

金融決済サービス（主に銀行法、金融商品取引法）に関する以下の業務をご担当いただきます。
・当社グループ横断のビジネスモデルを踏まえた規制対応、及び財務リスク、信用リスク、流動性リスク、オペレーショナルリスク等の経営観点でのリスク管理業務
・上記対応に関する社内観連部調整・とりまとめ
・当局対応、各種報告、届出

＜業務の魅力＞
・当社における重要事業の金融分野におけるリスク管理についての幅広い業務に従事できる
・他社の金融業界のスペシャリストも集う多彩な業務経験と関係構築が培える
・規制監督当局等に関する高度な専門知識が習得できる

＜組織のミッション＞
当社が提供する金融・決済サービスに関する内部管理業務（リスク管理業務）を担当しております。

＜組織の業務概要＞
・業法に基づくリスク管理対応
・全社的な調整運用業務
・監督官庁対応等の報告調整とりまとめ

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

市場、同業他社、顧客を含めた業界環境/企業の調査/分析

＜業務詳細＞
企画部は、株主や経営陣の意向に沿って会社の経営方針と目標を定め、目標達成のための戦略/計画を立案します。その役割を果たすためには、当社を取り巻く環境を正確に把握し、今後の見通しを見極める必要があります。

従来は全社に占める金融（ファイナンス/リース）のウェイトが高く、グループ会社の分析結果を活用することで代用できましたが、金融から事業へのシフトを進める中で、自律的に調査分析を行うことがますます重要になってきました。そうした中で、今般、企画部内に業界環境や個社の調査/分析を行うチームを新設することになりました。

調査分析チーム（仮称）の主な業務は以下の通りです。尚、最初の一年はキャリア採用者1名と、企画部で他の業務に従事する者（調査分析チーム兼務者）数名のチーム構成を検討しています。

(1)業務内容：業界環境/個社の調査/分析（以下1.〜3.など）
1.市場調査（金利/為替相場/株式/商品/不動産などのマーケットを調査分析するもの）
2.業界調査（リース/環境/不動産/航空機/船舶など当社につながりの深い業界を調査分析するもの）
3.同業他社比較分析（リース大手や不動産大手などの同業他社比較分析を行うもの）

(2)目的：当社の戦略や計画を策定する材料として利用するため。または新しいトレンドやビジネスを発掘するため

(3)手法：公開情報やデータをデータベース等を通じて収集する他、国内/海外の顧客/政府機関/シンクタンクなどに幅広くヒアリングを行い定性的な情報も収集して、定量/定性両面で分析を行う。
尚、必要な情報を適時適切に入手できるよう、これら各社との間にリレーションを構築する。

＜本ポジションの魅力＞
・市場/業界/顧客を含めた調査分析を行うことで、当社全体の経営方針と目標の策定や、戦略/計画の立案に貢献できることから、大いにやりがいを感じることができます
・担当業務において仕事の全体企画、スケジュールを自ら考え、主体的に業務を進めることができます
・業務を通じて、リース業界および環境/不動産/航空機の知見や、アナリストとしての経験を蓄積することができます。ご希望するキャリアプランに応じて、業務アサインや外部研修への参加等からキャリアの実現を積極的に支援いたします。

本求人では、次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

【業務内容】
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

【本ポジションの魅力】
・マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
・2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
・不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

国内海外ファンドの管理運営業務

・国内有責組合の管理運営（外部委託先と連携し、資金決済等の経理業務・財務諸表の作成及び監査法人対応、金商法等各種法令対応等）
・海外ファンド（ケイマン籍）の管理運営（外部委託先と連携し、資金決済等の経理業務・財務諸表の作成及び監査法人対応、ケイマン当局・米国当局（CIMA/SEC）対応等）
・ファンドが保有する有価証券にかかるバリュエーション業務
・SPCの管理・資金決済業務・運営等
・ESG関連報告（国連PRI等）　等

【業務内容】
弊社をご利用のお客様へ、株式や投信、債券といった多様な投資商品を用いた資産づくりの前進や改善の強力なサポートとなる機能やサービスを、プロジェクトとして企画立案・開発する部門です。
資産づくりにおける、お客様の投資体験や価値観、投資行動のアップデートとなるソリューションを、テクノロジーを活用して提供します。
資産づくりに関するサービスを、クリエイティブなアイデアを持って積極的に企画し、プロジェクトリーダーとして推進いただける方をお待ちしています。

【主な業務内容】
具体的には、お客様が資産づくりを続けていくソリューションをプラットフォーム上に構築するために、自身がプロジェクトを企画し、リーダーとなって、ビジネス部門やIT部門、外部リソースをリードしてプロジェクトを推進していきます。
調査・分析・企画からUIUXを含む要件定義、開発、デリバリーの各フェーズを、リーダーとして進捗や予算管理をしていく役割を担います。
例えばロボアドバイザー、ポートフォリオの診断や提案機能、また外部とのサービス連携等の企画、推進、開発業務を担っていただきます。

【求める人材像】
企画力: お客様のニーズを深く理解し、クリエイティブなアイデアを形にする力を持つ方
積極性: 自ら課題を見つけ、解決に向けて主体的に行動できる方
お客様視点: お客様の立場に立って考え、形にできる方
コミュニケーション力: 社内外の関係者と円滑に連携し、プロジェクトを推進できる方

プロパティ・マネジメント部に所属し、物流不動産に関わる、カスタマーサービス、
物件収支の管理（工事計画を含む予算作成及び運営期間中の予算管理）、建
物・設備管理（主に建物・設備管理における管理会社・建設会社等への指示・監
修・工事発注手続き）を担当していただきます。（管理物件は自社開発・グループ
保有物件）
物件・設備の維持管理だけではなく、裁量をもって物件価値向上の為の予算作
成、事業計画の中枢に関わる事ができるのが、当社プロパティマネージャーの特
徴です。

● 大手企業パートナーへの伴走支援
‐ イノベーション戦略策定支援
‐ 新規事業テーマの創出支援
‐ 事業化プロセスの支援と推進
● 有望なグローバルスタートアップのソーシング・面談
‐ スタートアップとの連携に向けたリサーチとマッチング
‐ 面談の実施と協業可能性の評価
● アクセラレータープログラムや各種イベントの企画・運営
‐ プログラムの全体設計と運営サポート
‐ ワークショップやイベントの企画・実施
‐ スタートアップに対する支援
● 営業資料の作成および先端トレンドのリサーチ・発信
‐ 業界トレンドや市場動向に基づくリサーチ
‐ 営業活動を支援する資料やレポートの作成
‐ 企業ブランディングやプレゼンス向上に向けた戦略的な発信

<その他>
●様々なad-hocプロジェクトへの参画（自由提案歓迎）

金融市場本部サイド、債券サイドのリサーチである金融経済調査部にて、シニアクレジットアナリストの下で、様々なセクターの社債発行体の信用力を分析し、投資家向けに情報発信できる人材を募集。

1. 個々の与信申請の審査と承認を担当し、融資申請者の情報が完全であるか、情報の信憑性と適合性を確認する。
2. リスク評価ツールとモデルを使用し、電話でのコミュニケーションを併用して、申請者の詐欺リスクと信用リスクを評価し、会社の信用方針と基準に基づいて与信承認または拒否の決定を行う。
3. 承認プロセスで発見された問題や市場から報告された問題を定期的に要約し、戦略、プロセス、システムの最適化と改善を推進する。
4. 上司から割り当てられたその他の業務を遂行する。

＜The Role＞
This position will provide early cost planning advice based on concept design of development project pipeline across our businesses covering the whole of Japan.

＜Job Responsibilities＞
This role will support the Japan Project Director, Group Development Management in the pre and post contract and administration services (during construction) activities of the business unit across the regions.

●コスト管理：
日本国内で多様なプロジェクトタイプのコンセプト設計段階からコストプランを策定する。
プロジェクトのコストプランと価格設定を照らし合わせ、プロジェクトの要求が反映されているか確認する。
プロジェクトの残余リスクなどが、コンティンジェンシー評価の許容範囲内に収まっているかなどのプロジェクト進捗管理。
全体のプログラムと合意済のプロジェクトのマイルストーンに沿って、コンセプトデザインのコスト計画の実績を工事完了まで適時に管理/達成し、GDMと連携し承認を得るべく質疑応答に対応する。
建築とサービスのコスト、技術面に関する知識の探索と蓄積に貢献し、常にビジネスの知識バンクを更新する。

●契約管理：
RFP（提案要求書）、入札招待、LOA（意向表明書）、CSA（コンサルティングサービス契約）などの都度必要なプロセスにおいて、一貫性と標準化を確認し、各開発プロジェクトに対する適切な調達戦略を実行する。
日本国内のプロジェクトチームを支援し、関連する入札書類（RFP、入札招待、LOA、施工契約、CSAなど）の準備や、必要に応じて変更や契約上の請求のレビューと評価を行う。
プロジェクトのRFP、入札招待、入札書類、特に日本の施工契約、LOA、CSAなどについて、法務部門からの承認/それに関わる質疑応答対応。
プロジェクト全体のプロセスにおいて発生する計画変更・設計変更に関わるコスト変動について適切な評価をくだすことを支援する。
SAPのコストデータの定期的（例：月次）維持・更新に関する報告。

当社の運用戦略部　オルタナティブ投資・外部委託ファンド管理チームの以下の業務をお任せします。

・外部委託ファンドに関するミドル・バック業務（*運用フロント部署内のミドル・バック業務）
・オルタナティブ資産に関する投資フロント業務（*上記1.の業務の習熟度の高まり等に応じて、順次、当該の業務に従事して頂きます）
・ナレッジ・トランスファー、後進指導

（変更の範囲）会社の定める業務

●期待する役割
・オルタナティブ投資およびクレジット投資に関連する外部委託ファンドのミドル・バック業務について、個別業務を担当者として自ら実施すると共に、かかるミドル・バック業務全体を取り纏めるサブ・リーダーとして、チームリーダーを補佐しつつ、オペレーション、レポーティング、ドキュメンテーション、各種資料作成等の業務においてリーダーシップを取り、適時適切な業務遂行を実現すること。
・ミドル・バック業務における習熟度の高まり等に応じ、順次、プライベート・デット等のオルタナティブ資産（プライベート・エクイティを除く）にかかる投資フロント業務（投資計画立案・投資実行・投資管理等）に従事すること。
・部内・チーム内での専門知識・ノウハウの伝達を図りつつ、非管理職チームメンバーに対して指導・育成を行うこと。

未経験から金融のプロフェッショナルへ
当社は業界のリーディングカンパニーであり、圧倒的な実績と信頼を強みとしています。

全国の支店において、地域の個人富裕層や法人等のお客様の多様なニーズにお応えするための包括的な資産管理サービスを提供しています。
お客様の未来を共に創る存在として、グループ内外のリソースを活用し、質の高いコンサルティングを実現しています。
資産全般やソリューションに関する幅広い知識が必要になるとともに、 お客様との信頼関係を構築するための、高いコミュニケーション能力、高いレベルのスキル獲得、柔軟な人間力が求められます。

第二新卒では、まだあなたに金融知識やコンサルティング、各業界に対する深い知識がなくてもまったく問題ありません。
幅広い育成、充実した研修プログラムで、一から専門性を身につけ、あなたの強みを伸ばし、ビジネスの最前線で活躍できる環境があります。

貪欲に知識やスキルを吸収していこうという好奇心の強さや、意欲、状況変化への対応力を重視します。

※転居を伴う異動の可能性があるコースです。

【魅力】
・「包括的な資産管理サービスを提供し、お客様一人ひとりが目指すゴールを共に実現できるパートナーの育成」を行っています。ウェルス・マネジメントビジネスを提供する上で必要なスキル、ふさわしい価値観や姿勢を身につけていくことで、業界をリードするプロフェッショナル人材へと成長していきます。
・第二新卒採用で入社された方には、新卒採用入社と同等の研修を準備しています。OJTと研修が日々重ね合わさりながらあなたの成長を支える仕組みになっています。また、若手から責任のある仕事を担い、富裕層や法人のお客様とのビジネスを早期に経験していくことで、金融のプロとしての「型」が早い段階で身につきます。
・当社グループの全機能を用いた総合コンサルティングサービスの提供により、富裕層や法人のお客様へ付加価値の高いサービスをお届けすることができます。

【キャリアパス】
個人富裕層や法人向けコンサルティング業務のプロフェッショナル／個人富裕層や法人向けビジネスに関連する各種専門部署への転換／各部支店の部支店長／社内公募制度を活用した他部門への挑戦など様々な分野でキャリアを構築していく機会があります。

【入社日】
2025年8月1日