800〜1000万の転職求人

●不動産流動化ＳＰＣ管理業務を行う部署での業務を想定しています。
・対顧客折衝・営業推進・会計業務
・税務申告データ作成
・業務管理と統括
※受託の他、自己投資に係る管理業務も発生します。
業務内容につきましてはご志向と適性によって検討します。

【業務内容】
・新規上場申請企業の公開審査（上場適格性調査）
・有価証券の引受審査

主に当社が主幹事となる新規上場（ＩＰＯ）案件を対象に、上場予定会社の事業内容、経営者の識見、内部管理体制及び業績等について、証券取引所が定める事項に適合する見込みがあるかどうかを十分に調査します。調査にあたっては、上場予定会社から提出された資料等を閲覧、検討した上で、書面による質問や対面によるヒアリング、経営陣との面談等を実施しますので、資料等の分析能力やコミュニケーション能力が求められます。

・新規投資、事業開発支援（各種契約書、投資スキーム検討、バリュエーション、稟議対応等、エグゼキューション支援）
・出資先モニタリング、投資管理

・国際部門に関る戦略/企画の立案・推進
・国際部門システム、インフラに関する業務
・海外拠点管理・サポート業務
・ミドル業務（国際部門フロントサポート、融資事務）
・部門の資金繰り管理
・その他上記に関連する業務
（変更の範囲：当行の指定する業務）

上記業務のうちいずれかより担当いただき、徐々にカバー範囲を拡げていただきます。

・外国為替取引およびデリバティブ取引に係るバックオフィス業務
・上記業務に係るシステム化の推進やＢＣＰ等のプロジェクト対応
・外国為替取引およびデリバティブ取引に係る新商品導入対応

法人オーナーや超富裕層などの特別なお客様に対して、東京オフィスで長期間にわたって、金融商品の運用のみならず相続や不動産活用、M&Aなど、金融・非金融問わず様々なソリューションを活用した「プライベート・バンキング・ビジネス」の推進に共に取り組んでいく人材を募集します。
富裕層向けのアプローチ手法やソリューションスキルについては入社後OJTを通じて習得していただきますので、意欲のある方を望みます。

【主な職務内容】
・顧客の金融資産の運用・保全に関する提案
・顧客の持つ様々な課題解決サポート
・顧客のすそ野拡大活動（新規開拓）

オフィスプロパティマネジメント業務を担っていただける方を募集いたします

●業務詳細
オフィスビルにおける不動産賃貸に関する業務を行っていただきます。
（不動産賃貸契約の折衝・契約締結、テナント対応、物件維持管理発注、その他付随する事務等）

●対象物件・業務範囲
1フロア1,000坪超の大規模なタワー（東京都千代田区）のオフィスビルプロパティマネジメントをお任せいたします。

【備考】
変更の範囲：会社の定める業務全般

【業務内容】
・新規上場申請企業の公開審査（上場適格性調査）
・有価証券の引受審査

主に当社が主幹事となる新規上場（ＩＰＯ）案件を対象に、上場予定会社の事業内容、経営者の識見、内部管理体制及び業績等について、証券取引所が定める事項に適合する見込みがあるかどうかを十分に調査します。調査にあたっては、上場予定会社から提出された資料等を閲覧、検討した上で、書面による質問や対面によるヒアリング、経営陣との面談等を実施しますので、資料等の分析能力やコミュニケーション能力が求められます。

各アナリストには担当銘柄（10銘柄程度）の業績予想作成、定性評価レポート執筆をベースとして、本人の適性や希望も考慮し、部として提供する様々な各種データ、レポート作成を分担していただきます。

デリバティブ関連取引を中心とした多岐にわたる資産クラスを取引対象とした戦略指数を開発し、国内外の投資家向けに運用・ヘッジ商品を提供。海外拠点との連携を通じた商品組成ならびにマーケティング。戦略指数関連ビジネスの取引実績は非常に多く、投資信託・債券のみならず保険商品の取引実績もあり。

担当業務、責務：
国内外の戦略指数開発チームと連携し、新商品の立案と組成を行う
戦略指数のシミュレーション等を通じて商品性の検証を行い、社内外の投資家向けに商品説明資料の作成を行う
投資信託のフォーマットだけでなく再保険のフォーマットを用いた商品提案を行う

以下の業務をお任せします。

●プライベートデット、インフラ、不動産等、各種オルタナティブ投資に係る投資計画立案・投資実行・投資管理に関する業務（外部運用委託先選定等含む）
●オルタナティブ投資のポートフォリオ全体に関する企画・戦略立案・調整（アセットアロケーション等含む）
●オルタナティブ投資全般のミドル・バック業務（発注関連事務、各種レポーティング作成等金融事務）
※その他、国内外の外部機関での研修やトレーニー派遣など、Off-JTも行っています。

ジュニアトレーダーとして以下の業務を担当していただきます。
入社当初は円金利トレーディングを担当いただく予定ですが、業務習熟度合に応じて部内ローテーションをして頂く事も想定しています。

●各種トレーディング業務
円金利トレーダー（金利スワップ取引がメイン）／外貨金利トレーダー／為替トレーダー／短期資金トレーダー
●上記の付随業務
・円金利ポートフォリオマネジメント
・外貨金利ポートフォリオマネジメント
・為替ポートフォリオマネジメント
・資金繰り業務
・ISDA等の契約及び管理業務
・レポーティング業務

＜特徴＞
・所属部門では、運用計画に基づき、国債、金利スワップ、為替等の取引執行によりポートフォリオ構築を行っています。その上で、各トレーダーが与えられた許容幅の中でポジションを動かし、超過収益獲得を目指している点が特徴です。

＜魅力ポイント＞
●アクティブなポジション構築による超過収益獲得方針
●大きな裁量がある職場環境
└ほぼ全職員が中途採用者であり、フラットな社風なため、役職に捉われることなく、部門を跨いだ交渉などが行われています。
●3画面モニターを備え付けており、Bloombergも全担当者が利用できる充実した設備環境

＜こんな方にピッタリの職場です＞
●経済指標などを用いた経済動向やマクロ経済の分析に興味がある方
●統計学など数学を用いた金利市場分析に興味がある方
●アクティブなトレードにより収益獲得に興味がある方
●ポジション管理手法やフロント部門におけるリスク管理に興味がある方

・投資一任や助言ファンドのファンド計理業務やポストトレード業務（約定照合・精査等）
・受託銀行やブローカー等の外部関係者及び社内関連部署との連携を通じた、新商品や新スキームへの対応
・ファンド計理業務、報酬計算業務
・約定照合・精査（運用委託先やブローカー）
・計上指図（受託銀行やアドミ等）

アクチュアリーとして、個人保険・団体保険等に関する保険計理・数理業務に加え、年金数理業務等を担っていただきます。

適性や志望等をふまえて以下のような業務を担当

決算における責任準備金等の算出、レポートの作成等
保険料算定
発生率等の統計分析
商品開発
経済価値ベースの保険負債等の算出
リスク管理
海外事業管理
生命保険会社のＭ＆Ａ
企業年金に関する数理計算
その他、保険計理・数理に関する業務

内外債券、内外株式、企業融資、オルタナティブ(不動産)等への投融資に関する分析、実行、審査、投資後のモニタリング等を担っていただきます。

※資産運用に関する複数のポジションで募集をしており、ご希望・ご経験を踏まえて配属先を決定いたします。また数年に一度、資産運用分野の部署を中心に人事異動の可能性があります。

内外債券、内外株式、企業融資、プロジェクトファイナンス、オルタナティブ等への投融資に関する

投資計画の策定
市場データの分析
個別案件の分析・評価
個別案件の審査
投融資の実行
資産ポートフォリオの管理・モニタリング
等

・課員のマネジメントに関する業務
・PMレポートの作成及び確認
・受託時のPMレポートに関する仕様、運用に係わる調整
・代位弁済に関する業務
・解約精算に関する業務
・AM会社、オーナー、関係部門調整業務
・会議資料、その他資料の作成
・業務改善及び遵法性管理に関する業務
・その他、レポート課に関する業務

アセットマネジメント部において、物件担当マネージャーとして以下の業務を行って頂きます。
（扱うアセットは開発型及び収益型物流施設です）

-開発期間中運営業務（投資計画に基づく投資期間中のキャッシュマネジメント、PM、BM 等オペレーターの選定、リーシング管理等）
-安定稼働後期中運営業務（運営計画・予算作成、物件のバリューアップ、各種外部委託先のコントロール、予実管理、収支分析、テナントリレーション等）
-融資先銀行、信託銀行、PM 会社への指図、承認等
-AM レポート作成
-ファンドマネージャー、レンダー、信託銀行等に対する報告、各種社内部署間の調整
-投資リターン最大化のための出口戦略の立案
-その他関連業務

FAM & PAMをご担当頂きます。

・企業の課題を洗い出し解決に導くソリューションを不動産の側面から提供する
・事業会社と不動産の新しいシナジーを検討し提供する

●具体的には
・顧客へのコンサル営業（真摯にメリットを出していく姿勢が求められます）
・顧客ニーズに合わせた事業（不動産）の戦略及び提案
・資産形成戦略、財務シュミレーション
・投資案件分析、評価、投資判断の検証
・顧客資料作成（業務提案・調査結果サマリー・ToDo・スケジュール）
・社外関係者との調整

既存ローン商品（住宅ローン・カードローン）の商品性強化、収益性強化に資する施策の立案・プロジェクト推進・リリース
あらたなローン商品の企画立案・プロジェクト推進・リリース
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施策・企画のリリースに向け、プロジェクトを組成し、社内外の関係者とコミュニケーションを取りながら中心になって進めていただきます。
社内は、主にローン関連部やリスク所管部・収益所管部とコミュニケーションを取りながら推進します。

1.ファンドアナリスト（募集人数1名）
・投信に関する法制度を把握したうえで、公募投信を中心に、ファンドを定量的定性的に分析する。
・世の中の公募投信市場や過去の動向などを把握の上、ファンドの面でトレンドを見極める。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・現在のファンドアナリストのジュニア的な存在でも可

2.投信（公募・私募）商品の企画・開発（募集人数1名）
・商品組成・商品採用・サブアドバイザー等との様々な調整　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・外投含むデューデリジェンス等ファンドの管理業務　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
3.資産運用会社のRM担当者（募集人数2名）
・販社の商品採用窓口、ファンドの見極め・採用事務、償還対応、販促打ち合わせ等

・グローバル・マーケッツ部門の収益力強化のためのソリューション業務とプランニング業務
・各部室との連携、各種会議体の準備。部門内、部門間の各種調整
・部門予算・実績の立案・集計・管理、中期計画の策定
・部門のシステム開発案件に対するIT支援（要件定義、案件管理等）
・部門内の人事戦略立案、実行
・海外拠点管理、海外案件（アメリカ等）対応。海外拠点（ロンドン、香港、シンガポール等）との連携・出張
・管理会計対応

当社の海外子会社は現在4拠点（香港、シンガポール、英国、ベトナム。）あります。また、法人株式業務で米国の証券会社と提携しています。
これらの拠点・提携先に対する管理や、業務拡大の企画対応等が主な業務になります。
（具体的な業務内容）
・業績、係数等のモニタリング
・各種会議体（取締役会、株主総会、経営会議等）の本社対応
・定期・不定期の会議開催・運営
・本社との調整事項対応（営業部門、管理部門ともに）
・英文契約書のドラフト・作成・締結
・人事・労務対応
・財務、資金繰り対応
・規定・ルール等の新設・改定の管理
・コンプライアンス、リスク管理のモニタリング等
・新規事業進出にあたっての調査・実行
・海外出張
・新規海外拠点設立時の調査、企画、実行

◆事務企画　
新商品、新ビジネス検討時の事務フロー構築、各種帳票などの確認、新商品、新ビジネスのリスク評価など。
◆事務ミス管理
事務ミス管理、削減施策検討、態勢構築、データ管理、部門内会議運営など。

連携先である関連銀行からご紹介いただいた富裕層、経営者や優良法人といった新規のお客様に対し、資産運用の提案していただきます。

・顧客本位の資産管理アドバイザー
対応する顧客は、関連銀行がリレーションを構築してきたお客様。
ご紹介頂いたお客様に対し、満足を頂く、お困り事を解決するという顧客本位のソリューション提案に集中できる環境です。

・業界屈指の多種多様なソリューション
証券に留まらず、保険、住宅ローン、銀行預金など、多種多様な金融商品に対する知識と経験の習得ができ、中長期的にお客様のニーズに応えるソリューションを提供するスキルを習得できます。

中途社員中心の会社ですが、ご本人次第で様々なことに携われるチャンスのある職場です。

地域金融機関からトスアップされた富裕層、経営者などのお客さまを対象とした資産運用のご提案。 自由度の高い営業スタイルを通して、お客様のニーズに沿った幅広い商品を提案することが可能です。


長期的なキャリアととして大阪、名古屋、福岡の主要都市店舗の転勤もございます。（本人の希望等を伺い柔軟な対応を致します。）

個人投資家を対象に、投資情報を提供しています。提供する投資情報は国内株または外国株、全般的な投資環境等が中心になります。
（※機関投資家向けは別の部門が担当しています。）

ＰＣやモバイル等を通じ、投資情報の獲得を求めてくる個人投資家が対象です。文章や図表等を組み入れたコンテンツで提供することもあれば、収録された動画をYouTube等で提供しているケースもあります。

国内株・海外株の投資情報は、投資環境の分析や投資対象の判断に役立つような各種情報の提供を行っています。

海外株は米国株中心であり、一部中国株の情報を提供しています。ただし、必要に応じて他の国の投資情報を提供することが重要です。

投資情報部のミッション：顧客第一主義を前提とし、できるだけ多くの投資家に投資情報を提供すること。

●具体的な業務内容
＜口座＞
・予算策定・KPI策定・モニタリング・施策改善
・自社Youtubeチャンネルをはじめ認知拡大に特化した施策推進の管理
・検索・ディスプレイ・アフィリエイト広告及び自社メディア利用での顧客獲得に特化した施策推進の管理
・自社メディア利用での稼働促進向上における施策推進の管理
・顧客獲得及び初回稼働促進を目的としたキャンペーン企画立案・推進の管理
・システム側への開発要件整理
・クリエイティブの設計・ライティング・ディレクション・管理
・アライアンス先へのマーケティング提案・PJ推進の管理


●業務の魅力
・成長市場でのダイナミックなチャレンジ
政府が改めて「貯蓄から投資へ」を強く掲げたことなどもあり、近年ますます投資への興味関心度が高まり、20代・女性・投資初心者の投資家も増加し、市場が成長し続けています。この成長市場でかつ、業界をリードするポジションだからこそのダイナミックなチャレンジができます。

・認知拡大〜新規口座開設〜ロイヤリティ向上のマネジメントという一気通貫性
事業会社観点でのマーケティングを経験でき、単なる広告運用やクリエイティブ制作に留まらず、デジタルマーケティングを駆使した効率的な新規顧客獲得、取引促進の一連の流れの設計と推進にチャレンジできます。

・意思決定のスピード
経営との距離が近く、カジュアルに相談することができ、スピーディーに意思決定がなされる環境で連続的にトライをすることができます。

海外（主に英国/欧州）のインフラプロジェクトを対象とした投融資 (エクイティ、デット) にかかる以下の業務。今後、海外拠点の新設/事業活動の拡大を見据え、海外赴任の可能性もありうる。

＜業務詳細＞
当部門は従来取り組んできたリース/ファイナンス事業の抜本的改革と中核となるコアビジネスを創造することで新たな成長を目指し、インフラプロジェクト向け投融資業務を戦略の柱として掲げています。これから社内で拡大する分野のパイオニアの一員として、思う存分能力を発揮して頂くことができます。案件はチームで取組みます。

（具体的業務の一例）
・海外インフラ/ファンド等からのインフラ投融資案件発掘　　
・投資対象候補プロジェクトの事業計画分析、キャッシュフロー分析、各種デューデリジェンス、バリュエーション、価格/経済条件交渉、ドキュメンテーション、クロージング
・社内申請作成、内部承認取得
・投資実行後の対象プロジェクトのモニタリング
・海外インフラ投融資業務に関する戦略策定
※案件検討に使用する第三者資料、及び外部との交渉は、ほぼすべて英語

（投融資対象）
・対象：海外（主に英国・欧州）のインフラプロジェクト（交通、デジタルインフラ、エナジートランジション等）
・金額：1案件あたり10億円〜50億円程度


【従事すべき業務の変更範囲】
グループ内またはその他当社が指定した法人、団体等における金融業およびそれに関連するサービス・諸業務

シードステージの研究・技術系のスタートアップに対して、自身の専門領域にてソーシング、投資検討・実行、成長、海外展開支援までを担っていただきます。多くの場合、リード投資家としてその経営に深くコミットをし、投資先経営チーム共にその経営課題の解決に取り組みます。必要があれば法人化前から支援をし、事業化に導く活動も行います。また、研究からのゼロイチでの事業創りに取り組むことも可能です。

AI/データサイエンス、量子コンピューター、クライメートテック、宇宙など、ディープテック領域を中心に幅広く投資をリードして頂きますので、今までのご自身のご経験や強みを活かしつつご活躍の幅を広げることが可能と思います。

有望なテクノロジーシーズに対して、プロジェクトの当事者として創業前後から関わることができ、その法人化や社会実装、海外展開までを一気通貫でリード投資家として伴走できる仕事は、国内の投資会社の機会でも多くありません。
尚、弊社では国内投資だけでなく海外展開支援、海外投資の業務も行っていただきます。

＜具体的な業務＞
・様々な分野の起業家・研究者・事業パートナーへコンタクトする
・大学研究室をまわり、面白いテクノロジーの種を発掘する
・新しいビジネスを一緒に手掛ける仲間を探す
・新しいビジネスの芽を具体的な事業戦略・計画に落とす
・そのビジネスに投資する
・投資後は、実用化を目指して経営関与しながらビジネスノウハウを提供し、投資先の事業価値向上に努める
・投資先の経営支援だけでなく、当社自身の経営にも参画し、事業拡大、海外展開に貢献する

●投資案件のソーシングサポート
・M&Aアドバイザー、会計事務所、地域金融機関とのリレーション構築サポート
・案件情報の初期調査・整理

●デューデリジェンス・バリュエーション
・対象企業のビジネスモデル・財務諸表の分析補助
・投資ストラクチャー検討資料の作成、バリュエーションモデルの作成サポート

●投資実行サポート
・各種契約書・資料作成、投資委員会用プレゼン資料の準備
・外部アドバイザーや社内メンバーとの調整

●投資後のハンズオン支援補助
・取締役会・経営会議向け資料の作成やデータ集計
・経営改善施策の推進に関わる調査・分析、進捗管理サポート

オペレーション部に所属し、物流不動産に関わる下記業務を担当頂きます。
(1)物流不動産の経理業務（経費処理、賃料請求、などの経理実務）
(2)物件の収支管理、業績予測／管理、KPI設定などの各種管理業務。米国本社及びグループ内AMへのレポーティング業務（ポートフォリオ管理）

大きく上記2つの職務に大別されます。いずれの業務を中心ご担当頂くかは、ご経験、スキル、志向性等を考慮し決定致します

●ファンドにおいてサポート業務
・投資候補先企業分析
・財務モデル、LBOモデル作成
・提案資料、投資判断資料作成
・投資先モニタリング、バリューアップ業務サポート

アセット事業部では、投資信託を中心とした資産形成サービスを提供するオンラインプラットフォームを構築し、お客様の預かり資産の拡大に注力しています。インターネットを活用し、お客様が迷うことなく付加価値を実感しながら資産形成を進められるよう、投資信託や資産形成に関するさまざまなマーケティング施策を展開しています。今後、大きな成長が期待されるオンライン資産形成ビジネスの分野において、新たな価値とイノベーションを創出し、業界のリーディングカンパニーを目指します。自ら考え、課題を解決し、新しいことに積極的にチャレンジできる方のご応募をお待ちしています。

【主な業務内容】
投資信託の販売および管理業務に携わっていただきます。具体的には、各運用会社との窓口業務を担当し、ファンドの選定や導入を中心に、一部プロモーション業務（キャンペーン企画やウェブコンテンツの作成など）にも関わっていただきます。また、投資信託に関連する新規サービスの開発プロジェクトにも積極的に取り組んでいただきます。

同社は、以下の不動産事業を展開している上場企業です。
・不動産買取再販事業
・不動産賃貸事業
・不動産開発事業
・不動産特定共同事業

本ポジションでは、『ホテル事業』の責任者として同事業の戦略立案から事業の推進を担当いただきます。
同社が行っている開発事業や不動産の管理・運用事業の知見を活用し、【ホテル事業】を新たな柱として育てていただくポジションです。

【現状】
不動産特定共同事業（任意組合型）では、ホテルの開発・投資・運用実績があります。
同取り組みに対する投資家のニーズが広がっており、私募REITの立ち上げも進めている状況です。

【具体的には】
・開発・投資検討段階でのスキームや事業計画の立案・検討
→開発時のコンセプト策定、運営形態の検討、オペレーター選定等の運用にかかる業務。
・ホテル事業の立ち上げのための経営戦略／事業計画立案
※直営方式（運営事業の立ち上げ）も検討しています。
・その他、ホテル事業に係る各種業務

●物流施設開発におけるプロジェクトマネジメント
　土地取得、建設会社の選定、設計、建設段階におけるマネジメント
　開発におけるコスト、スケジュール、品質の管理
　社内部門間の調整
　建設会社、顧客、行政との調整および折衝
●プロジェクト横断での発注仕様の決定

●NISA/IDeCoを中心とした資産形成推進支援サービスの推進担当者
・資産づくり推進部は、ネットのお客様に主にNISAやIDeCO口座を利用し投資デビューおよび稼働継続促進を行っている部署となります。リモート・オンサイト形式でのセミナーを通じた資産形成初心者へのリテラシー向上施策の運営をはじめとした関連施策を実施しております。
・入社後は主に当社グループや当社の法人取引先向けに資産形成サービスに関する施策企画・推進、マーケティング等を担当していただきます。
・新NISAの導入に伴い、初めて証券会社で資産形成に興味を持つお客様が増えており、ライフプラニングから運用プランニングまでを、動画などのオンラインセミナーや法人顧客へのオンサイトセミナーを通じて企画・実施をしていただきます。
・常に新しい価値を創造しながら挑戦を続けることで、業界のリーディングカンパニーを目指していきます。自ら考え、積極的に新しいことにチャレンジしていただける方のご応募をお待ちしております。

【主な業務内容】
法人に向けた資産形成に関するサービスおよびプロモーション企画・業務推進
・セミナーやイベントの企画実装、講師、MC、集客、効果測定分析
・キャンペーン立案、実装、告知プラン査定、効果測定分析
・若年層や資産運用初心者の方への資産形成をサポートするための新サービス企画

・アクイジション業務、ディスポジション業務
・ファンド組成関連業務（スキームの構築、レンダー、信託受託者、弁護士及び会計事務所へのスキーム説明及び調整）
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行及び運用報告
・期中運営業務（運営計画/予算/資金管理等）
・投資家、レンダーへの報告及び調整
・AMレポート作成
※オフバランス開発チームの責任者として採用などにも尽力いただきます。

当社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。

【具体的には】
・仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。

【ポイント】
築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担う部署において、部門長と二人三脚でAM業務並びに計数管理全般をご担当頂きます。

【ポイント】
〜築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、
当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます〜
・当社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、
　不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
　どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。

【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という
”市場発の商品創出”を拡大していきたい。そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。

【物件について】
・オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

上場不動産リートの運用業務を担当いただきます。

【具体的には】
・オフィスビル主体J-REIT（不動産投資信託）でのアセットマネージャー業務。
・保有物件の運用戦略・運用物件の予実管理・テナント管理・契約管理などを担って頂きます。
・1物件10憶円〜200憶円の幅広い案件に関わることができます。
※ある程度経験を積んで頂いた後、REIT運用に関する様々な業務への発展も展望可能です。

【変更の範囲】会社の定める業務

中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業として、不動産会社やオーナー様を訪問し、物件情報の収集・交渉・契約を行います。既存の取引先との関係を深めながら、新規の仕入れルートの開拓も担当。市場調査や投資価値の分析を行い、適正な価格での仕入れを実行します。

●新規領域の立ち上げ部門
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。当社は創業23年の投資不動産会社として、中古区分マンションを中心に取り扱ってきました。そこで新たに「一都三県を中心とした中古1棟アパート・マンションの販売」を開始するにあたり、より強固な仕入れ体制を確立するため、更なる飛躍と成長を目指しております。

●具体的な仕事内容
中古1棟アパート・マンションの仕入れ営業を担当していただきます。

・不動産会社やオーナー様への訪問・関係構築（ルートセールス）
・物件情報の収集および仕入れ判断
・契約締結の手続きおよび関連業務
・市場調査および投資価値の分析
・社内の販売チームとの連携
・1棟物件の仕入れルート開拓

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。

【具体的な業務内容】
・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など

【ポイント】
◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。

【物件詳細】
・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

当社が仕入れた土地建物の開発における工事を発注する業務を担当いただきます。

【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
・内容に応じた発注先協力会社を選定
・発注先ゼネコンの新規開拓

※ミッション※
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。

●お任せする業務
担当エリアを持ち、有担保ローン(主に住宅ローン)の債権管理業務全般を担っていただきます。
・債権管理業務の内訳：延滞督促、返済困難者への対応、問題債権の調査・解消、代位弁済手続、差押・法的整理への対応、営業店対応

●具体的には
具体的な業務内容：延滞督促(架電・SMS・督促状郵送)、返済困難者への対応(個別カウンセリング、条件変更相談・実施)、問題債権の調査・解消(長期未回収先との交渉)、代位弁済手続(現地調査・代弁通告・催告書発送・保証会社へ弁済依頼)、差押・法的整理対応(弁護士対応含む)、営業店対応(担当者・役職者への助言・指導・フォロー)

クロスボーダーローン業務をベースとしながら、海外市場での営業戦略の立案・実行をグローバルな視点で推進。また、兼務として当社全体の企画・運営の補助業務（将来の海外拠点駐在も視野）を担当していただきます。

●業務内容詳細
〇 クロスボーダーローン業務
・クロスボーダーローンに関する業務全般（営業およびシンジケートローン参加・金融機関との案件調整など）
・既存案件の管理、リスク分析および与信管理の実施

〇 海外営業企画業務
・シンガポール、ベトナム、韓国などの海外拠点との連携・調整及び管理
・日韓グループと協働し、海外パートナー企業（Asean大手財閥等）の発掘及びビジネス開発・関係強化
・日韓グループ海外拠点の資金ニーズ発掘とソリューション提供

〇 経営企画業務
・日本国内でのファイナンス事業に関する市場調査、戦略立案
・新規事業及びサービスの企画・導入
・日韓の当社グループ関連部署との連携を通じた業務推進
・社内計数管理・分析・報告

当社が仕入れた案件に関して、開発における計画・設計監理の業務を担当いただきます。
【具体的には】
・社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を絞り込みプランを策定
・物件の計画・立案／建築・設計計画を担当／建設計画から行政等の手続き法的確認
・法的な制約等の確認を行ったうえで提案し、プランに沿った遂行を管理　（工事管理は含みません）
※実施設計などに関しては、外部の設計者との協力も発生します。

1. スタートアップ企業への投資
2. VCファンド及びバイアウトファンドへの投資
3. その他投資関連業務

その後の変更の範囲：会社の定める業務

首都圏の上場不動産セクター／REIT／不動産ファンドに対する、エクイティファイナンス（新株式発行・株式売出し）・デットファイナンス（社債・CB発行）・M&A（企業買収・事業売却・経営統合・MBO等）・アクティビスト対応・IR（個人投資家向け・海外機関投資家向け）等の提案活動等を担うカバレッジバンカーを募集します。

また、将来的な成長性が期待できる不動産セキュリティトークンの発行もカバレッジとして担当しています。

上場企業／REIT／不動産ファンドの経営層・部長クラスに対し、あらゆる角度から営業活動を実施し案件を獲得することがミッションです。

◆圧倒的な成長機会
多種多様な案件の案件構築から執行まで、ハンズオンで経験可能で、短期間での成長が可能

・アクティビティが非常に活発な顧客層であるがゆえに数多くの案件を経験可能

・当社はサステナブル・ファイナンスを推進しており、SDGs/ESGアングルにおいても持続可能な社会への関与が可能

・各IBのトップバンカーと案件を通じて競い合うことで、自身の成長の加速化が可能