不動産金融の転職求人

1.決算業務全般(連結子会社の決算取り纏め等)
2.税務
3.連結決算

・　ITシステム企画（DX・新規業務）、組織間各種調整、社内システム関連事項管理業務
・　ITシステムに関する（予算・実績を含む）業務計画等の施策立案並びに資料作成
・　個別システム並びにシステム環境全般にかかる外部委託先の管理

・取引金融機関との折衝や報告（資金調達、事後管理）
・社内財務計数の管理、資料作成
・財務業務全般に対する調査研究など

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件のデベロッパー担当者としての施工管理

【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の主担当（もしくは補助）
・中古再生化物件バリューアップデザイン提案
・担当物件の近隣交渉、対応、及び、引渡し物件のクレーム対応

【マンションその他開発物件、中古再生化物件の概算算定、確認】

【CAD（ＪＷＷ）による戸建て宅地割り、ボリューム及び簡易プラン策定】""

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。
　
1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
（仕入を行う不動産の例）
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

1.決算業務全般(連結子会社の決算取り纏め等)
2.税務
3.連結決算

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。
　
1.【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。
●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案
・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。
・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。
・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。
・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。）
商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。
（開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等

2.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
（仕入を行う不動産の例）
収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

同社は、以下の事業を軸に事業を展開している東証スタンダード上場の不動産会社になります。
・不動産買取再販事業（区分から数十億円の高級戸建てまで）
・不動産特定共同事業（収益不動産の小口化・運用事業）
・不動産開発事業（自社ブランド『SIDEPLACE』を展開）
・不動産賃貸事業（不動産の賃貸・管理業務）
・不動産内外装工事事業
・その他

今後、M＆Aも活用して更に成長を加速したいとのことで人材の募集です。
対象となる会社は、不動産・建築関連等、既存事業と親和性が高い業界が中心になります。

【具体的には】
※金融機関や仲介会社から持ち込まれた案件を対象に、以下の業務を担当いただきます。
・M＆Aを通じた中長期的な成長戦略の企画・立案
・M&Aに係るエクセキューション（企業価値算定、デューディリジェンス、契約交渉、）　
・M＆A後の統合業務（PMI）
経営企画部と協働して動いていただくイメージです。

不動産ファンドにおける収益物件および開発物件のアクイジション業務
（ソーシングからクロージングまで）

不動産私募リート・ファンドAM会社におけるコンプライアンス・リスクマネジメント関連業務
※ご本人の知見・経験や部員構成を勘案し、以下業務を中心に分担してご担当頂く予定です。

《コンプライアンス関連業務》
・利害関係者取引に関する審議委員会の運営及び検証
・研修等の全社コンプライアンス施策の立案及び実施
・金商法、その他法令等の内部管理態勢整備の強化及び運営
　　（法定帳簿、広告審査、犯収法対応、公益通報、反社チェック等）

《リスクマネジメント関連業務》
・審査機能を含むファンド意思決定機関の事務局運営
・簡易な契約書や対外書面のレビュー業務
・リスクマップ等による全社リスク管理態勢の検証・整備

不動産メザニンローン及びメザニンデットファンド組成の企画立案、実務及び資金調達、運用

＜成長機会＞
・国内のファイナンスマーケットにおいて確固たる地位を確立している中で、多くの学びが期待できファイナンスだけではなくファンドビジネス全般を学ぶことが可能。
・比較的若いメンバーが多く、インストラクター制度の中でしっかりと教育する環境が整っており、その後についても早期に責任ある仕事に携われる体制。

私募リートにおける下記会計関連業務

1.会計会社、監査法人との連携（記帳事務はアウトソース、内容確認及び分析が主業務）
2.上記決算データを利用した資産運用報告書作成業務
3.ファンドパフォーマンス分析業務
4.ファンド資金繰りの策定、管理業務
5.投資法人役員会での上記業務上程及び説明
6.投資家IR業務補佐
7.資産保管会社向け指図業務

東証スタンダード上場会社です。
本ポジションでは、発注者側の『施工監理』業務を想定しており、一級建築士の方を募集しています。
現在は、区分、高級戸建て、収益不動産等幅広く取り扱っています。
不動産小口化商品関連事業では、自社の開発物件も増えていることから増員となります。

【業務内容】
●施工監理業務
・新規開発、リノベーション案の検討や外部施工管理会社との打合せ、プロジェクトの進捗管理などを担当いただきます。

※現場の『施工監理』は外部業者に委託するため、発注者側での『監理』業務を想定しています。
※お客様は個人・法人双方です。

不動産アセットマネジメント（私募ファンド）業務
・期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)
・レンダー、信託銀行、PM会社等との連携及び報告業務
・デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、キャシュフロー分析
・SPC運営管理、案件実行後管理

なお、アセットマネージャーは、開発段階（ストラクチャー構築）から投資案件に関わり、期中運営業務(運営計画、予算、資金管理)から売却までの一連の業務担当していただきます。

用地仕入れ（アクイジション）や企画開発（開発推進）を主体とするメンバーとして、

●住宅、非住宅の用地仕入れ及び事業企画推進業務

具体的には、用地情報収集・調査・選定のほか、開発物件の方針策定、マーケティング戦略の策定、リーシング業務や売却業務などを行います。

●The Role
This position will be responsible to lead a team in managing the overall operations of a portfolio of the assigned properties, enhancing the value of the properties through well maintained and efficiently run facilities through effective cost management.

●Job Responsibilities
Conduct daily property management (PM) works for our company logistics properties under SREIT
Manage and monitor performances of maintenance work by tenant and external PM companies
Plan and check contracts with external PM and/or BM companies
Plan and execute repair, renovation (Capex), and maintenance based on budget programs
Communicate closely with external PMs/BMs & tenants by visiting sites periodically and establish good relationship with them
Prepare/review monthly PM reports (Japanese (English summary only)) and invoices/payments, work requisition, purchase order
Support asset management (AM) team by reporting properly at hands-on level for technical matters
Handle claims from tenants
Use internal systems including e-procurement system, SAP, DIM, etc.

●The Role
This position will be responsible to lead a team in managing the overall operations of a portfolio of properties, enhancing the value of the properties through well maintained and efficiently run facilities through effective cost management.

●Job Responsibilities
Periodic monitoring and reviewing of policies and systems to ensure relevancy, and initiate changes where necessary to improve the property management processes and procedures.
Ensure the provision of building services meet the required standards and expenses kept within budget.
Develop and establish good communication and relationship with tenants and suppliers.
Coordinate and carry out improvement and upgrading works to the building or systems in response to tenant’s requirements.
Enforce and monitor various work programs to maintain smooth and efficient operations and ensure that SOPs are adhered to.
Manage ad-hoc projects such as improvement and upgrading works to building infrastructure and systems; and provide input on the requirements to ensure maintainability and operational needs are met.
Manage performance of a team of technicians to perform maintenance and repair, establish and maintain a safety-first culture by promoting and drive safe work practices.
Prepare and collate information for monthly management reporting and provide analysis on variances of the expenses.
Participate in the preparation of the annual budget.　 It is necessary to compare budget and actual results and manage processes and schedules.
Formulation and update of mid- to long-term Capex / repair plans.
Proactively make recommendations from the PM perspective that contribute to each Business Unit’s AM strategy.

採用、労務管理、規程整備、IR活動等をご担当頂きます。
※詳細はお問い合わせください。

財務
資金調達業務全般を担当し、本投資法人の成長を後押しする財務基盤構築を目指す仕事です。既成概念に囚われず、新たなことに挑戦しやすい環境です。
詳細：
・デットファイナンス（金融機関対応・契約書作成・コベナンツ提出等）
・格付け機関対応（格付レビュー対応等）
・サステナビリティファイナンス関連業務（PJ選定、レポーティング等）
・エクイティファイナンス（契約書作成・届出作成等）
・その他関連業務（開示資料作成・決算説明・業界分析・セキュリティトークン等の新調達手法の検討等）

※入社直後は新規ローン、リファイナンス業務から着手いただく予定です。その後、スキルやご希望に合わせ業務の幅を広げていきます。

●当ポジションの魅力
・現在成長フェーズにあり、多様なファイナンス（例：公募増資、サステナビリティファイナンス、新しいスワップ手法等）の経験を積むことが可能です。
・フラットな社風で、経営層ともコミュニケーションを取りやすい環境です
・少数精鋭のため、経営と近い距離で、裁量もって業務を進めることができます。
・ご志向により会社内での中期的なジョブ・ローテーションも可能です。

経理
【J-REITの資産運用会社/資産規模3000億円達成を目指す成長企業/業界未経験歓迎/フラットな社風】
会計の側面から正確かつ効率的に経営状況を管理し、投資運用や会社経営を先導していくポジションです。数字の流れから事業を把握し、各部門と連携しながら事業の成長を支えていきます。
※ご志向により会社内での中期的なジョブ・ローテーションも可能です。

●業務概要
・リート投資法人(REIT)およびアセットマネジメント会社(AM)の収支予算/実績/予想の策定・管理・分析に係る業務
・物件売買や資金調達（増資・借入）に係る収支シミュレーション業務
・REITおよびAMの会計・税務に関する業務
・上記に係る社内や投資家へのレポーティング業務

●組織構成
経理部：4名　（部長1名、担当2名、派遣社員1名）男女比：男性2名、女性2名（うち1名育休中）

新規案件のアンダーライティングモデルの作成、デューデリジェンス業務を中心に、プレゼンテーション資料の作成、新規案件の発掘からクロージングまで、不動産取得に関する一連の業務を担当して頂きます。また、運用中の案件にかかる各種データ整理、パフォーマンス分析等も担当して頂く場合があります。

＜新規案件＞
・アンダーライティングモデルの作成
・新規案件取得に関するデューディリジェンス業務（マーケット調査、物件実査等）
・投資委員会プレゼンテーション資料作成
・新規案件の発掘
・取得に関するクロージング業務

＜既存案件＞
・運用物件の各種データ整理、パフォーマンス分析、バリュエーション、レポート作成、
モデルメンテナンス及び報告
・四半期毎役員会向けのプレゼンテーション資料の作成
・AM 及びファイナンスチームと連携し、運用物件及び SPC 関連業務のサポート

The Role

This position will be responsible for pursuing and evaluating business opportunities, formulating and executing asset management strategies and plans for a global portfolio of assets.

Job Responsibilities
Conceptualise development design requirements and formulate design briefs to ensure that these are aligned with the Company’s development strategy.
Manage the development of design concepts/options.
Manage the design consultants and liaise with all relevant authorities for approval of projects, managing tender and award processes, as well as construction and contract administration.
Manage the development process from inception through to completion.
Manage the engagement of service providers in accordance with procurement procedures and policies. Ensure the projects are completed within budget, on schedule, to the expected quality and comply with the regulatory requirements and corporate governance.
Carry out regular and accurate reporting of project issues and status.

【業務内容/仕事内容/職務内容】
研修・人材開発に係る業務全般をご担当いただきます。
社内人材向けの各種研修の企画立案・運営管理
メンバーファームの研修担当者との調整・情報交換と各種研修プログラムの導入支援
（研修プログラム例）
税法（法人税、消費税、地方税等）の基礎・応用研修
プロフェッショナル向けのCAMP（ソフトスキル研修）
メンバーファーム研修
メンバーファーム研修　
新入社員研修
階層別研修
海外語学留学プログラム
AIリテラシー/生成AIスキルアップ研修
英語学習支援制度 など

人材開発（研修・制度）・組織開発に係る業務全般をご担当いただきます。

社内人材向けの各種研修の企画立案・運営管理・予算策定
プロジェクト会議（経営陣・役員が参加）のファシリテート
新規研修の企画立案、既存研修のブラッシュアップ
人材開発・組織開発領域に関する、新たな企画立案
パートナー（役員）・職異へのヒアリング、課題やニーズ把握　
DXリテラシー、生成AI関連育成の推進
年度予算策定、実績管理　など

メンバーファームが運営する研修プログラムの導入支援
国内外のメンバーファームの担当者との調整・情報交換
研修当日のファシリテート、研修実施後のフォローアップ など

（研修プログラム例）
税法（法人税、消費税、地方税等）の基礎・応用研修
プロフェッショナル向けのCAMP（ソフトスキル研修）
Japanメンバーファーム研修
Globalメンバーファーム研修　
新入社員研修
階層別研修
海外語学留学プログラム
AIリテラシー/生成AIスキルアップ研修
英語学習支援制度
自己啓発支援制度 など

セミナー（オンラインセミナー含む）およびイベント運営・管理全般（国内・海外）
会場手配、案内状作成（PowerPoint およびHTML 形式メール）、集客促進および管理、セミナ
ー概要Web ページ作成、講演資料取りまとめ、印刷 配、会場運営業務全般、イベント終了後の
各種レポート（参加状況、アンケート）分析

コーポレートブランドの推進・管理
ブランド規程の推進・マーケティング関連各種資料の作成、レビュー

Web ページ管理（会員制ウェブサイト含む）
般向け、および会員制ウェブサイトのコンテンツ作成・管理業務（各種コンテンツの作成、SNS 投
稿含む）

社内イントラネットのマーケティング関連情報管理・更新

メールマガジン／ニュースレター
メールマガジン発 サポート、国内外グループ各社発 のニュースレターの社内共有

雑誌記事・書籍・出版物
雑誌記事・書籍の発 ・出版サポート（校正作業）
社グループによる出版物の管理・発注

広報資料
各種広報資料の作成・更新（英語による資料作成含む）

広告
広告掲載 配、社内調整

顧客データベースの運用・管理
社内顧客管理システムの運用・管理

調査・レポート
法 の実施する調査のマーケット展開／オンラインサーベイの実施サポート

各種ブローシャー／リーフレット
会社案内・サービス案内の作成サポートおよび発行
マーケティング関連資料の在庫管理

＜The Role＞
This position will be responsible for assigned portfolio in the Finance Department.

＜Job Responsibilities＞
・Responsible for the company’s Japan’s TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting.
・Manage, coordinate, and liaise with outsourced service provider (“OSP”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax.
・Timely review of financials and tax deliverables prepared by OSP, ensure completeness and accuracy.
・Upload financials and journal listing into SAP/BPC, ensure complete, accurate and in accordance with IFRS.
・Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
・Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and headquarter team.
・Prepare annual financial statements and tax computation for Japan and overseas entities’ statutory/regulatory filing/reporting purpose.
・Liaise with business units, headquarter group reporting and forecasting teams, OSP, auditors and tax consultants as appropriate.
・Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

主に高額案件の審査を担当していただける方を募集します。
また審査業務に加えて､全社の審査システム構築や営業部門審査スキル向上の施策立案・実施も行っていただく可能性がございます。

業務詳細
1.全国の営業部門から申請されるオフィス分野､環境分野､不動産分野等の高額案件を中心とした与信審査業務を担当いただきます。
2.アセットファイナンス、ストラクチャードファイナンスの与信審査を行っていただく可能性もあります。
3.エリア営業本部が取り組んでいる分野が中心となり、スピーディーかつ正確な与信審査判断が求められます。
4.営業部門の審査スキル向上の勉強会立案・講師

＜おすすめポイント＞
・高額案件に関われる：高額案件の与信審査は極めて重要な業務です。規模の大きな案件に関わり自己成長にも繋がります。
・営業部門の審査スキル向上施策：案件獲得の入口である営業部門の審査スキルを向上させる事で会社のリスクを軽減でき､やりがいのある業務となります。

【変更の範囲】　その他会社の定める業務

This position will be responsible for financial and accounting functions of the assigned portfolio in the Finance team.

Job Responsibilities
In charge of the company TKGK and TMK accounting, reporting, cash flow, tax, audit matter, forecast and budgeting with instruction from manager.
Coordinate and liaise with outsourced service provider (“Accounting Firms”) on the preparation of financials in accordance with JGAAP and IFRS, tax computation, tax filing/reporting requirements, TKGK/TMK profit distribution and withholding tax. (Note that financials are both in Japanese & English.)
Follow up financials and tax deliverables prepared by Accounting Firms
Upload financials and journal listing into SAP/BPC with instruction from manager.
Prepare management and financial reports including schedules, analysis of results, bank reconciliations, tax computation and any other reporting matters in accordance with the month, quarter and annual closing requirements.
Formulate forecast and budget in collaboration with various Japan business units and head office team.
Liaise with business units, head office group reporting and forecasting teams, accounting firms, auditors and tax consultants as appropriate.
Assist in ad-hoc projects such as acquisition, divestment, financing, system enhancement or implementation, etc.

This position will be managing leasing activities within the assigned portfolio.

Job Responsibilities


Managing day to day function of the department and providing supervision to staff.
Lead and manage the team to formulate and implement strategies to maximise rental and occupancy of the group properties.
Provide strong strategic leadership and coaching to the team securing new tenancies, identifying market segments and prospects.
Conducting market research of competitors and market benchmarks of rentals and occupancy cost.
Responsible for preparing and checking annual rental budget and rental forecast.
Providing regular updates to Management on market supply, demand, pricing, competition and market positioning for the asset.

再生可能エネルギー関連施設のアセットマネジメント業務。
1.太陽光発電所・系統用蓄電所などの設備管理や修繕管理の立案・実行
2.太陽光発電所・系統用蓄電所などのプロジェクトの運用計画策定・実績管理、投資家等への運用状況の報告や説明
3.プロジェクト関係者や外部委託先、役所・電力会社等との契約/許認可等管理など

・海外不動産、主として米国不動産を投資対象とするファンドの組成及び運用業務
・ファンド組成に伴う投資家の探索、案件のソーシング、ストラクチャーの検討、DD、社内承認手続き及びクロージング実務
・現地ビジネスパートナー候補の探索やパートナー候補との協業に向けた折衝（上記業務は現地ビジネスパートナーとの協業により実施）

REIT運用会社にて、コンプライアンス・オフィサーの補佐として、不動産関連業務のリスク管理並びにコンプライアンス業務を行って頂きます。
・リスク管理・コンプライアンス関連の規程整備、社内各部への改善指導・研修
・リスク管理・コンプライアンス関連の会議体審議事項の事前審査
・リスク管理・コンプライアンス関連の社内状況の把握、役員等へのレポーティング

REIT運用会社にて、サステナビリティ／ESGの推進業務を行って頂きます。
・サステナビリティレポートの作成、REITプレスリリース等におけるESG関連開示の文書作成
・当社運用物件（オフィス、レジ等）における各種環境認証の取得
・保有物件のエネルギー消費量などの排出データの把握及び管理
・GRESB、その他評価機関への対応、機関投資家への対応

Webコンテンツに関わる以下のディレクション業務を担当していただきます。

・バナーやLP（ランディングページ）の画像制作
・既存のWebサイトやLPなどの修正・改修
・キャンペーンの告知物、営業用データの一部修正・作成
・メルマガのデザイン　など

●経験に応じた業務内容からスタート
基本的には経験や適性に応じた業務からお任せしていく予定です。業務自体はディレクターまたは広告運用プランナーの指示に沿って制作を行っていただきますが、積極的に意見を出したい方や、もっと経験を積みたいというはブレストから参加し、としての業務の幅に制限はありません。

●Webによるブランド戦略の要となるポジション
Webマーケティングにより安定的な集客を実現している当社ですが、ブランディング・クリエイティブ領域においてはまだ改善の余地があると考えています。品質向上によるブランドイメージの向上がミッションとなります。

●希望があればディレクションだけでなく仮説〜検証といったフェーズも経験可能
当社のコンサルタント約30名は投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有する業界でも指折りのトッププレイヤーです。
そんな営業部隊に送客をおこなうだけでは無く、実際の営業シーンでの課題や結果から仮説を立て、集客に生かすことが出来るので、ご自身のクリエイティブで、集客から成約までのプロセスを生々しく体感することができ、投資用不動産集客のマーケットにおいてインパクトのある実績と結果をつくることができます。

●ポジションの魅力
・ユーザーからの反響が直接感じられる！
作成した制作物のアウトプットに対する反響が感じられる点はインハウスならでは魅力です。
・企業拡大している弊社デザインのブランディングから企画提案ができる！
多くの不動産会社のデザインとは異なり弊社はお客様に「親近感」と「信頼感」を感じていただけるデザインを大切にしています。弊社の魅力が一目見てわかるブランドロゴやコピーを一緒につくっていきませんか。

Webコンテンツに関わる以下のディレクション業務を担当していただきます。

・LP・バナー・メルマガのワイヤー制作
・デザイン案件の進行管理
・システム案件の進行管理（例：面談予約機能のスクラッチ実装）

●経験に応じた業務内容からスタート
基本的には経験や適性に応じた業務からお任せしていく予定です。積極的に意見を出したい方や、もっと経験を積みたいというはブレストから参加し、業務の幅に制限はありません。

●Webによるブランド戦略の要となるポジション
Webマーケティングにより安定的な集客を実現している当社ですが、ブランディング・クリエイティブ領域においてはまだ改善の余地があると考えています。品質向上によるブランドイメージの向上がミッションとなります。

●希望があればディレクションだけでなく仮説〜検証といったフェーズも経験可能
当社のコンサルタント約30名は投資用不動産業界でもトップクラスの提案力と知識を保有する業界でも指折りのトッププレイヤーです。
そんな営業部隊に送客をおこなうだけでは無く、実際の営業シーンでの課題や結果から仮説を立て、集客に生かすことが出来るので、ご自身のクリエイティブで、集客から成約までのプロセスを生々しく体感することができ、投資用不動産集客のマーケットにおいてインパクトのある実績と結果をつくることができます。

●ポジションの魅力
★ユーザーからの反響が直接感じられる！
作成した制作物のアウトプットに対する反響が感じられる点はインハウスならでは魅力です。

★企業拡大している弊社コンテンツや、ブランディングから企画提案ができる！
多くの不動産会社のデザインとは異なり弊社はお客様に「親近感」と「信頼感」を感じていただけるデザインを大切にしています。弊社の魅力が一目見てわかるブランドロゴやコピーを一緒につくっていける

★短期的な結果や数値ではなく、中長期的に時間をかけて仕込んだマーケティング施策やコンテンツが成果につなける成功体験ができる。

(1)主担当業務：投資運用本部運用チームにおいて担当するアセットマネジメント業務
1．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等に係る戦略的運用計画の策定及び見直し
2．運用資産の管理、賃貸、大規模修繕等の実施、及び進捗管理
3．資産の運用実績の分析、評価及び報告
4．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理
5．前各号に付随する事項

(2)補佐業務：投資運用本部投資企画チームにおいて担当する取得売却関連業務の連携補佐
1．運用ガイドラインの投資方針の策定及び見直し
2．運用資産の取得・売却計画策定・実行
3．物件又はマーケットの調査実施・報告
4．運用資産の運用手法の研究開発に関する事項
5．所管業務に関わる帳簿書類や報告書の作成及び管理に関する事項

※就業後当面（およそ2 年程度）は（1）主担当業務に特化していただくことになりますが、いずれは補佐業務にも守備範囲・業務ウィングを広げていって戴きます。

●営業部門から持ち込まれる各種信託案件の受託審査を担当いただきます。

●運用型の信託免許を活用し、営業部とともに各種商品を開発いただきます。
スキーム検討や契約書の草案作成などを担当いただきます。

●運用型信託会社における次の兼業業務

【具体的には】
1. 土地信託
2.不動産管理信託
3.特定贈与信託
4.自社株信託
5.合同運用金銭信託
6.その他上記に付随する各種業務

従業員の健康と安全を守り、働きがいのある職場環境づくりをリードする役割をお任せします。
全社健康経営にかかわる各種施策立案・実行推進やメンタルヘルス対策、安全衛生体制の強化などに取り組み、関係部署と連携しながらより働きやすい環境づくりを進めていただきます。
またご希望があれば、人事労務や人事企画業務にも携わっていただくことも可能性であり、幅広い業務を通して、人事・福利厚生分野の専門性を高めていくことができます。

【具体的には】
・健康診断、ストレスチェック等、従業員の健康管理業務
・メンタルヘルス対策、職場環境改善等の施策企画・実行
・安全衛生委員会の運営、リスクアセスメントの実施
・労働安全衛生法に基づく、各種規程管理・改善
・福利厚生制度の企画・運用・改善
・人事関連業務（人事労務、人事企画）のサポート
・データ分析に基づいた、健康経営施策の効果測定

●案件概要
弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門の管理職として、メンバーのマネジメントを通じてプロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

▼主な業務内容
●メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの管理・推進
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●建物のデザイン

▼こんな方にお勧め
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●用地仕入れの経験がある
●不動産の根幹である開発・商品化工程に関わりたい
●今後マネジメント経験を積みたい
●リーダーシップを発揮したい
●昇進意欲が高い方

弊社の分譲マンションシリーズのプロジェクト推進部門のメンバーとして、プロジェクトの工程管理・工期短縮・コストダウンに努めていただきます。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目して積極採用中です。

▼主な業務内容
●用地仕入の企画・検討
●設計事務所や施工者へ発注・指示をするプランニング業務
●役所や関係各所と協議・調整する許認可業務
●近隣調整業務
●プロジェクト原価を管理し入出金を行う出納業務
●ゼネコン折衝から引渡しまでの建築現場監理業務の補助
●プロジェクトの進捗管理(工期短縮・コストダウンのため)

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の発注・契約の精査
●会議運営、資料作成
●事業部内の総務業務
●宅建取得強化のための運営
●顧客満足度向上のための運営
●解約率を上げないための取り組み
●拠点の管理（内部監査に付随した業務）

急成長企業のマンション部門における事業管理部門の責任者候補を募集します。
当社マンション部門は現在全国においてマンション供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を計画しております。当社の強みである営業力を支える事業管理部門のメンバーを募集中です。

仕入れ、建築、販売と多数の部門が同居する事業部において、業績管理、物件管理、契約管理を中心に様々な管理業務を担っていただきます。通常のバックオフィス業務だけでなく、総務や販売補助など、事業部全体の底上げのための研修・企画・啓蒙など多岐に渡る業務をご担当いただきます。

▼主な業務内容
●業績管理
●営業・契約管理（契約前管理と契約後履行管理）
●事業部内の稟議・発注・契約の精査、承認、書類への押印
●会議運営、資料作成
●労務管理
●事業部内の総務業務
●内部監査対応

コンプライアンス・リスク管理業務を担当頂きます。

・許認可業務への対応（監督規制当局・業界団体への届出・報告、監督行政にかかる情報収集・社内周知、検査・立入調査への対応）
・法令等遵守態勢・内部管理態勢の構築（社内諸規則・内部統制体制の整備、コンプライアンス研修運営、内部監査補助）
・受託案件への対応（物件売買・案件組成にかかる相談・助言・法務業務補助、勧誘資料・開示資料の審査、法定書面・法定帳簿の作成・管理）
・関連法令の情報収集・社内周知（金融商品取引法、不動産特定共同事業法、投信法、宅建業法、貸金業法、etc.）
・その他コンプライアンス業務（法人関係情報管理、個人情報管理、取引時確認、反社会的勢力排除、苦情・不祥事対応、etc.）

金商法、投信法などを中心に、当社で運用する上場リート・私募リート・私募ファンドに関して、または不動産売買・不動産管理に関する案件に対応頂きます。英文契約書の割合は僅少です。
具体的には以下の通りです。

●契約書レビュー、法的調査、関連書類の作成、助言、相談や質問への対応
●法令改正対応、紛争訴訟対応、当局対応、弁護士等の専門家との連携
●内部管理態勢の維持・整備（内部情報管理や広告等審査、規程類の制定・改廃など）
●リスク管理・コンプライアンスプログラムの構築・運用・改善
●コンプライアンス教育の立案・実施・推進
●コンプライアンス委員会の運営

＜将来的に想定される業務＞
●アクイジション：投資対象物件のソーシング／デューディリジェンス
●エクセキューション：不動産ファンドの組成／投資家セールス／ローンアレンジメント／物件の取得
●ファンドマネジメント：不動産ファンドの戦略立案／運用／パフォーマンス管理／レポーティング
●アセットマネジメント：投資対象不動産の運用／パフォーマンス管理／バリューアップ／ディスポジション
●コーポレート部門：経営企画／経理会計／人事総務／広報IR／コンプライアンス／リスク管理／内部監査

不動産物件取得に際しての
●投資案件の精査・DD差配・クロージング業務
●デジタル技術を用いた価値評価・投資判断の自動化

連結決算をメインとして、子会社単体決算、会計論点整理やその他経理業務全般を幅広くご担当頂きます。
経理実務経験者はもちろん実務初心者でも挑戦可能です。
圧倒的な成長率を誇る弊社では、やる気と実力次第で様々な業務を任せてもらえます。

（連結）
1．四半期・年次連結決算
・連結財務諸表作成
・子会社パッケージ確認
・決算整理仕訳入力

2．開示書類作成
・有価証券報告書
・半期報告書
・決算短信

3．会計監査対応

4．会計業務フローの整備
・既存業務フローの効率化
・会計基準・税法改正に伴う対応

5. システム導入等に関するプロジェクト推進

（その他）
1．子会社単体決算（月次・四半期・年次決算）

経理主任〜係長として、以下の連結決算業務全般の実務等をご担当頂きます。
単体決算の実務経験があれば、連結決算初心者でも挑戦可能です。
圧倒的な成長率を誇る弊社では、やる気と実力次第で様々な業務を任せてもらえます。

（連結）
1．四半期・年次連結決算
・連結財務諸表作成
・子会社パッケージ確認
・決算整理仕訳入力

2．開示書類作成
・有価証券報告書
・半期報告書
・決算短信

3．会計監査対応

4．会計業務フローの整備
・既存業務フローの効率化
・会計基準・税法改正に伴う対応

5. システム導入等に関するプロジェクト推進

（その他）
1．子会社単体決算（月次・四半期・年次決算）

・私募ファンド運用物件の期中運用

【具体的には】
・予算の策定、実行（予実管理）
・月次レポートの確認、会計確認
・テナントリーシング・賃料改定方針策定
・プロパティマネジャーおよび他の業者への業務の指示、管理
・レンダー、投資家対応
・テナント対応方針策定及びPMと連携し交渉
・工事管理
・運用にあたり当社のアセットマネジメント方針、手順の遵守徹底
・クロージング業務

アセットマネジメント業務をお任せいたします。

−運用資産の価値最大化に向けた戦略検討及び実施
−期中運営業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
−修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
−投資家へのレポート作成・運用報告
−信託銀行指図・報告・調整、PM 会社・BM 会社の選定・指示、遵法化管理

※アセットタイプ：商業施設・オフィス・住宅・学生寮など

As a member of the Equity Investment Department, he/she contributes to high investment performance by gaining high credibility within clients, the firm and Equity Investment Department, improving fund performance with high professionalism and acquiring advanced knowledge/building ideas.

●J-REIT Trader and Analyst
・Conduct one-on-one meetings with Asset Management to conduct appropriate analysis, including the creation of fundamental models.
・Provide timely information on Asset Management’s financial results and news flow, conduct research related to new issues, research REIT market trends and real estate market conditions, and provide timely and appropriate investment advice to Fund Managers and contribute to the improvement of fund performance.
・Prepare reports on J-REIT Investment (fund reports: performance reports (monthly, quarterly, annual))

●J-REIT investment process implementation
・Execute trading and support J-REIT investment
・Create and update valuation models and fundamental analysis models based on dividend yields and P/NAV ratios
・Communicate with brokers to execute trades at the best price in a fast and efficient manner
・As a trader, manage cash positions, aggregate daily trades, enter financial results data etc.
・As a sub J-REIT Fund Manager, assist in investment decisions, order placement, cash position management, portfolio management, proper exercise of voting rights and appropriate handling of any problems that may arise in the process of reporting to clients

●Assist Discretionary Account (passive fund) Manager
・Proper use of risk management tools to manage tracking errors and create positions for re-balancing
・Monitor the impact of cash flows on funds and corporate actions and take appropriate action as needed when such events occur

Actively contribute to the enhancement of team activities, operational efficiency and the improvement of operational capabilities as a team (active participation in investment dialogue, optimization of the use of investment order tools and systems and participation in optimization projects etc.)

Execution and support of all trading activities of Equity Investment Department.