不動産金融・不動産関連業務の転職求人

●都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

当社グループでは、賃貸マンション建設を手掛けていますが、竣工しお引渡しで終了するのではなく、竣工後の賃貸経営のお手伝いも担うべく管理業務を行っています。個人・法人の不動産オーナー様、リート・ファンド様など幅広いお取引先様からご用命いただいています。物件の管理業務にとどまらず、入居率を上げるためにリーシング営業に注力し、プロパティマネジメント会社として、賃貸マンションの安定経営のお手伝い、収益拡大を目指しています。

●新築工事物件（RC造マンション・ホテル、S造介護施設）の構造設計
●ご自身で一から設計業務をするわけではなく、出来上がったプランに対し、構造設計としてどうすればより効率の良い物件にできるか、また、品質を担保できるかを精査していく
●構造勉強会での現場指導や配筋検査などの現場立合い

新築（S造・RC造）の現場で3年〜5年程度の経験がある若手・次席級の施工管理ポジションを積極採用しています！

【主な業務内容】
●都市部を中心とした、新築マンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●会議：施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

【具体的には】
・マンションのみならずガレージハウスから介護施設、ホテルまで幅広く事業展開しており、施工管理者は様々な業態の案件を手掛けることができます。
・スパイダープラスやSmartHR等といったITツールの活用にも積極的に取り組み、最先端の技術を駆使しながら効率的な業務、そして自己のスキルアップの機会の習得を図ることに挑戦しています。
・また、社内で”スキルマップ”を導入しており、施工管理者として成長していくためのスキルを可視化し、将来的な所長へのステップアップを支援している他、資格支援制度、若手勉強会、メンター制度など、若手社員をサポートする体制も充実しています。

●都市部を中心としたマンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●会議：施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議など

新築建築工事に関する積算業務全般を担当いただきます。
●材料数量と工事金額の算出等
●建築工事費見積に関わる積算　など

内装・外構・躯体など基本的に1棟丸ごと、1人の担当者と1人のサブ担当で行いますので、特定の分野のみ担当する分業制ではありません。

◇使用する積算ソフト
躯体はFKS、それ以外は見積明細含めすべてTDS

◇携わる建築物
主に新築賃貸マンション（RC造15階前後）、その他分譲マンション、ホテル、有料老人ホームなど

新築建築工事に関する積算業務全般を担当いただきます。
●材料数量と工事金額の算出等
●建築工事費見積に関わる積算　など

内装・外構・躯体など基本的に1棟丸ごと行っていただきます。

◇使用する積算ソフト
躯体はFKS、それ以外は見積明細含めすべてTDS

◇携わる建築物
主に新築賃貸マンション（RC造15階前後）、その他分譲マンション、ホテル、有料老人ホームなど

新築（S造・RC造）の現場経験のある、若手育成ポジション（係員・3席クラス）を積極採用しています！
（新築（S造・RC造）未経験でも、何かしらの現場経験がある方もご相談ください！）

【主な業務内容】
●都市部を中心とした、新築マンション・ホテル・介護施設等の建築現場での工程、安全、品質、予算管理
●会議：施工準備検討会、竣工検討会、現場での定例会議　など

【具体的には】
マンションのみならずガレージハウスから介護施設、ホテルまで幅広く事業展開しており、施工管理者は様々な業態の案件を手掛けることができます。
スパイダープラスやSmartHR等といったITツールの活用にも積極的に取り組み、最先端の技術を駆使しながら効率的な業務、そして自己のスキルアップの機会の習得を図ることに挑戦しています。
また、社内で”スキルマップ”を導入しており、施工管理者として成長していくためのスキルを可視化し、将来的な所長へのステップアップを支援している他、資格支援制度、若手勉強会、メンター制度など、若手社員をサポートする体制も充実しています。

【購買業務】（価格交渉・納期管理・発注処理）をお任せします。

ご経験・ご希望・職務適性を見て購買・調達業務に関わる以下業務をお任せいたします。
ミッションは、ベストバイと安定供給。業界の動向調査、仕入先への発注・評価、原価圧縮の企画立案と業務改善、価格管理、トラブル対応となります。

【具体的には】
・業界、市況動向調査：業界・市況動向を把握、調達戦略を立案
・遵法：関連する法律や規定を理解し、必要時には関連部門の指導
・新規取引先調査：案件や事業ニーズに応じた新規取引先の開拓
・取引先経営分析：取引先の財務諸表を分析、経営状況の判断
・原価低減：プロジェクトや事業の調達コストを低減させる
・発注：調達環境や交渉相手の状況分析、交渉を行う
・コスト分析：調達品目の特性を鑑みて、価格査定などコスト分析を行う
・価格決定：最適価格を決定する
・トラブル対応：納期遅れ、訂正発注、倒産、品質不良などのトラブル対応

不動産アセットマネジメント（不動産私募ファンドまたは私募REITの組成・運用）を担当するチームにご就業いただきます。不動産ファンド・REITでの物件バリエーションおよび取得経験のある方のほか、不動産ファンド・REITの期中運用経験のある方、また、建物デューデリジェンスにおけるハード面のチェックや運用期間中の建物管理・修繕について専門知識を有する人材を求めています。不動産アセットマネジメント業務は、東京の拠点にて全国をカバーしています。少数精鋭にて、預かり資産残高を大きく伸ばしています。

※担当できるアセット
・レジ、オフィス、商業施設、ホテル、ヘルスケア施設のほか、物流施設や工場（およびその底地など、様々なアセットタイプがあります。
・レジ、店舗兼オフィスの開発案件の取り組みもあります。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

国内/海外プラントの土木・建築に関する業務全般をご担当いただきます。
業務内容、分野は多岐に渡ります。
　…見積、設計、施工管理業務、意匠、構造、機械設備、電気設備、土木分野など案件ごとに一気通貫でご対応いただきます。
※どれか一つの業務、分野が得意という方でも歓迎いたします。ご経験に応じて業務をお任せいたします。
　 未経験の業務については指導員がサポートの上、業務に従事して頂きます。（原則チームで案件に対応します）

〜具体的には〜
・設計費、工事費の積算（引合仕様書作成、見積り評価）
・構造/意匠/設備計画図、構造計算、構造計算書作成
・設計図作成（構造図、意匠図、設備図）
・数量積算、数量表作成
・現地工事管理（工程管理、品質管理、コスト管理、安全管理）
・客先、協業会社、下請け業者との折衝（技術面、コスト面）　など

（当ポジションの魅力・やりがい）
見積、設計、施工管理と幅広い業務を一気通貫で行う事により幅広いスキルが身に付きます。
大型プラント等、スケールの大きな建設に携われる達成感や、案件によっては観光で行けないような海外で生活する貴重な経験もあります。

●募集職種について
審査部にて、不動産クラウドファンディングの新規案件の審査・監査業務をお任せします！
ファンド組成のリミッターのような役割になるため、客観的な観点と投資家目線でファンド成立に欠けていることがないか、失念することなく調査が必要です。

＜具体的な業務内容＞
・対象不動産の詳細調査
・マーケット調査
・事業計画の立案
・デューデリジェンス
・不動産鑑定士、弁護士などとの調整業務

●仕事の魅力
・世の中に大きな影響を与える新たなクラウドファンディングサービスの立ち上げに関わることができます！
・経営陣との距離が近く、裁量を持って仕事に取り組むことができます！
・社会にインパクトのあるサービスを推進する一員として、自身のキャリアを磨き、今までにないやりがいを実感したい方に最適です！
・米国上場を予定しており、成長フェーズの会社で経験を積むことができます！
・会計士が複数在籍しているため、確認しながら進められる贅沢な仕事環境です！

●プロパティマネジメント業務全般
・自社物件におけるPM業務（オーナー目線）、レジ、オフィス、商業施設およびホテル等のアセットがあります。
・リーシング計画策定・実行
・PM、BMおよび工事会社等のコントロール
・月次レポート確認（入出金管理、明細書作成、予実管理、未収金管理など）
・取得および売却時の契約書類等の確認
※キャリアとして、様々なアセットのPM業務の経験、AM業務や売買業務へのチャレンジにより多様なキャリアが形成できます

不動産仕入、立地調査・取得交渉・契約から、収益レポート・売却までの不動産投資業務全般に一貫して携わって頂きます。

【具体的には】
物件の仕入れ・取得交渉・契約
物件の売却
ファンドの組成・ファンド運用
収益レポーティング
コンサルティング

◎アセットタイプ：レジデンス

グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出し、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
今後の更なる事業拡大のため、不動産リートにおけるアセットマネジメント事業において、
部門の中核人材としてご活躍いただける方を募集します。

環境木造建築（非住宅）の各部詳細設計、実施設計を担当していただきます。
※環境木造建築…地球環境負荷を軽減しつつ、屋内環境の快適性を追求した木造建築。
建物の性能として、特に断熱性、気密性を重視しています。
具体的には
・要求性能を確保できる各部詳細納まりの検討、図面化
・オフサイトコンストラクション（プレハブ化）を前提とした各種建築部材の詳細検討、
図面化およびサプライヤーとの協議
・標準詳細図、矩計図、実施図の作成
　等になります。
（上記の作業をBIMで行っております。）


カーボンニュートラルの実現に向けて建築で何ができるのか？その手段の一つとして、建築物の省エネ化が挙げられます。
建築物の省エネ化を実現する上で重要なポイントとなるのが建築の基本性能担保と設備設計であり、基本性能を
担保する実施設計を行うことによりカーボンニュートラルの実現に貢献できる非常に意義のある仕事だと考えています。

1.当社のオリジナル部材を中心に品質管理やコストダウンの実施
2.新仕様開発の材料品質・生産技術に品質面でかかわり、高品質の部材を安定供給する
3.グループ内での内製化促進と生産技術開発

などの業務に関わっていただきます。

国内メーカーはもちろん海外拠点とも連携をとり、建築の知識や生産技術、製造品質に関する幅広い知識が求められますが、部材の品質管理を通して当社戸建住宅事業を支えるやりがいのある業務になります。

特に今回は、コア部材である鉄骨・開口パネル・ALCを中心とした製造改善や新規部材の内製化などの生産技術開発業務に関わっていただける方を募集します。

当社の製品を使用した現地工事に関する下記の業務をご担当いただきます。

〜具体的には〜
・工事の積算資料の作成
・工事計画の検討、作成（仮設計画、工程計画、施工方法等）
・現場の施工管理
・工事完了後の報告書類まとめ、改善提案
・当社製品を組み立てる際の技術指導業務(テクニカルアドバイザー）
※現場工事では全国への出張業務になりますが、出張期間や出張地域の要望を配慮します。

〜キャリアパス〜
これまでのご経験に応じた業務をお任せします。未経験の方にもOJTとして経験を積んでいただきます。
＜係員：メンバー＞
・工事担当者補助として、主担当者からの指示のもとで、「工事計画作成補助」、「現地安全管理」、「現地工程管理」などを習得。
＜主事補：準リーダー＞
・中規模以上の現場の工事主担当者として、「工事計画」の作成や、現地工事では客先や協力会社との調整業務。
・小規模現場では現地工事の責任者として、工事全体の管理業務を担当
＜主事：リーダー＞
・中規模以上の現場でも現地工事責任者として、工事全体の管理業務を担当
※その先は、本人の希望や適性に応じ、組織管理職長だけでなく、専門職として、現地工事、組立指導テクニカルアドバイザー、工事見積/計画などのスペシャリストへ成長していただけます。毎年1回、上司とキャリアだけを議題にした面談を実施しており、キャリア形成の支援にも力を入れています。

（当ポジションの魅力・やりがい）
・完成後はお客様の主要設備として運用される世界最高レベルの自社製品の建設工事に携わることが出来、大きな達成感を得られます。
・様々な製品の工事見積から現地工事完了まで一貫した業務対応をいただくため幅広い知識を得ることが出来ます。
・次世代燃料として注目を浴びている水素燃料による設備案件が増加しており最先端の技術の中で業務を行うことが出来ます。

主として以下の業務を担っていただきます。
1.ファンドの資金管理・運用不動産における予算実績の管理・プロジェクト契約等に準じたファンド運用のモニタリング
2.PM会社、事務管理会社等と連携した契約書押印や支払の対応
3.投資家、信託受託者、金融機関等のスキーム関係者に対する定期報告（レポート等）、各種資料の作成補助
4.バック部門のサポート（ファンドの保有資産における運用資産のレポート・入出金の確認、指図書の発行などに対する指示や確認等）
5.上記に関連する指図の作成や資金送金に関するオペレーションの手配・実行
6.物件担当者（フロント）と連携した業務

同社は大手企業グループのアセットマネジメント会社です。
国内不動産を対象に、 数百億円規模までの開発を含めた不動産の取得・運用を行っています。

【募集ポジション】
・アクイジション全般を担当いただきます。
※当初は評価やドキュメン周りを担当いただき、ゆくゆくはアクイジション 業務を一気通貫で対応できるようになっていただきます。

【対象アセット】
オフィス、商業施設、物流施設、ホテル、高齢者住宅等の施設等多岐にわたります。
※全アセットタイプを経験している必要はありません。

【当ポジションの魅力】
・豊富な資金力で積極的に仕入れを行います
・10年〜20年目線での投資も行うため、再開発案件等も対象になります

主な業務内容
〈アセットマネジメント業務〉
・物件の取得、売却業務
・運用計画の立案・実行業務
・物件に係るリーシング計画の立案・実行業務
・PM（プロパティマネジメント）会社の指導、管理業務
・修繕計画の策定・実行・CM会社との協議調整業
・上記に付随する業務

・投資法人が保有するオフィス物件の運用管理（PM業者の管理等）
・物件における工事等の予算策定、予実管理
・物件実査、鑑定業者やER業者との折衝、調査立会い等

当社が所有する物件のアセットマネジメント業務全般（物件の運用戦略の策定・実行、予算・実績
管理、リーシング、各種業務委託先の指示監督、レンダー対応、共同投資家対応及びバリューアップ
施策の企画・実行等）をご担当頂きます。
具体的な業務は以下の通りになります。

・ 担当物件の価値を最大化するための運用戦略案の策定及び実行（NOI 向上施策の検討等を
含みます）
・ 担当物件の運用戦略に基づいた年次予算案の作成及び予算・実績管理
・ 担当物件の NOI 向上を実現するための PM 及びリーシング仲介会社との体制案の構築、リーシン
グ仲介会社とのネットワークの拡大
・ 競合物件の市場調査（賃料水準、空室率、提供サービス等）
・ テナント与信調査・属性調査
・ 担当物件の適切なコストコントロール（Capex コントロールの管理・コントロールを含みます）及びコ
スト削減案の立案等
・ 外部委託先への適切な指示・管理・監督
・ 金融機関（ノンリコ―スレンダー）へのレポーティング及び各種コベナンツ事項への対応
・ 担当物件の投資家（共有者）への各種レポート（運用戦略、予算及び予実管理、NOI 及び物
件価値極大化のための施策等）作成及び説明
・ 担当物件のアセットマネジメントに関する業務プロセスの生産性向上を図るための改善案作成及び
実施
・ 新規開発案件又は大規模リノベーション案件の企画立案及び工事実施段階での他部門（プロジ
ェクトマネジメント部門）のサポート
・ その他当社アセットマネジメントに必要な関連業務
・ 所属部門のチームスタッフとの適切な業務分担及びチームスタッフの能力開発

◆こんな方は是非
下記のような働き方に憧れを持っているものの、フルコミッションという働き方に不安を抱いている方。
- 成果報酬型で働きに合った報酬をもらいたい
- ワークライフバランスを大事にしながら働きたい
- ノルマに縛られず、目の前のお客様に集中して営業したい
- 独立を考えている（独立したいけど何から始めたらいいかわからない）
- テクノロジーを駆使した新しい不動産営業をやってみたい

◆サポート内容(一例)
- ローン審査の代行
- 重説売契書類のレビュー/作成
- 広告の作成代行
- AIによる不動産査定
- 自動追客サポート
- 電話、FAX対応

不動産事業部にて、以下の業務に従事いただきます。

・投資用不動産(オフィス)の売買、賃貸、運営管理
・不動産ファンドへの投資、モニタリング
・事業用不動産の選定、賃貸条件の交渉、契約管理
・不動産市場に関する市況、情報等の収集、調査、研究　など
※将来的に会社の定める業務（出向含む）へ変更されることがあります。

・単なる仲介等ではなく、自ら用地や物件を取得するバイサイド
・買取再販モデルでは、買付物件の開拓（ソーシング）、物件調査・DD、開発・バリューアップのプランニング、事業収支モデリング、融資付けから、管理・運用、売却まで一気通貫で推進
・用地仕入れからの小規模開発も実績あり、可能
・事業部立ち上げのため、自らが事業部門長として採用を進めチーム構築も可能

●仕事のやりがい/魅力
・単なる仲介ではなく、自己資金を用いて迅速に物件仕入れ意思決定ができること
・ 事業部自体の立ち上げに関わることができるだけでなく、立ち上げ後は少人数による事業体制を構築していただくことで、事業のマネジメント、部下育成のみならず、開発事業における中長期計画の立案・策定・実行、など、幅広い領域での経験が可能なこと
・VCファンドや機関投資家としての立ち位置を生かし、上場・未上場を問わず広く企業の経営者という究極の意思決定者に直接に物件の提案ができるという圧倒的なポジショニングが可能です。また、従来の不動産プレイヤーが持たないアクセスにより仕入・販売だけでなく様々な場面で差別化が出来るのではないかと考えております。

各種制御盤、分電盤の設計をメインに業務を行います。
自動生産ラインの新設・改造に関わる各種制御盤、分電盤、配電盤、操作盤など各種制御盤の設計をします。

・産業用生産設備の制御、動力盤、電気回路設計
・リレー図・ラダ―図・計装図面の設計
・PLC制御設計（TEKT、三菱、Keyence、OMRON、etc...)
・積算・見積作成
・発注図面の作成
・工事→試運転→立会い
・ご依頼元のお客様との仕様確認対応など、製造に関する対応

メーカー製規格盤の加工だけでなく、オリジナルの設計やサイズ、形状にも対応します。

土木工事に関するCADオペレーター業務をお願いします。
●AutoCADを使用し、土木関連の図面作成、修正
●積算業務
●使用ソフト：AutoCAD

宅地、太陽光、工場敷地などの民間開発の計画・設計および開発許可に向けた協議・申請
●開発事業の計画・設計
●事業者との協議・調整および資料作成
●行政協議・申請図書作成
●構造計算をもとに申請図書の作成
●CADを使った図面作成

運用を受託する私募ファンドに係る以下の業務。
・私募ファンド設定に関するオリジネーター、スポンサー、信託銀行等との折衝、調整、その他実務全般
・私募ファンド期中運営に関する投資家、レンダー、PM会社等との報告、調整、その他実務全般
・私募ファンド取得候補物件の価格評価
・私募ファンド事業に関する企画・マーケティング

（変更の範囲）
企画立案・折衝調整・コンサルティング・事務・管理等の業務全般

●自社グループのホテルブランドを展開するためのホテル用地・リブランド案件・コンバージョン案件を中心としたアクイジション業務（ソーシング、アンダーライティング、売主との折衝）
●開発案件の工事着工までのプロジェクトマネジメント業務（コンストラクションマネジメントメンバー、ホテル運営メンバーと協力し企画）
※年間10棟以上の新規取得を計画しております

個人や法人のお客様を訪問し、住宅購入に関するヒアリング〜ご提案をお任せします。

未経験者向けの研修もあり、不動産にまつわる知識や実地経験を広く積めることがメリット！
ゼロから不動産業界にチャレンジしたい方にはピッタリの就業環境です。

・管理するオフィスビルの運営サポート（ＰＭ/ビルオーナー代行）

　〜建物・設備工事、リーシング等の部門と連携してオーナー、テナント間の関係調整を行う役割

・管理ビルの新規受託推進（設備管理、清掃等）

・ビル管理業務の積算、見積り作成

・Be a member of the company Japan’s Equity Advisory team to provide analytical and sales support
for winning Equity Advisory mandates (JVs, Recapitalizations, M&A, Funds Placement) the company’s
Equity Advisory team will be a part of APAC team and is responsible for:
- Leading Deal Team at project level for Japan Equity Advisory mandates
- Managing and building client relationships within Japan Capital Markets with a clear focus
on relevant stakeholders for Equity Advisory type of mandates
- Using relationships and sector insights to generate other income opportunities through
cross selling
- Partnering with sector research and strategy leads to provide sector direction for
appropriate market leading outputs/analysis relevant to Equity Advisory
- Monitoring and analyzing public real estate companies in Japan (REIT / others) to
generate ideas ・Recognize trend and changing market conditions to enable our clients
to adapt their strategies to changing environments and capitalize on opportunity
- Contributing to the company thought leadership, with presentation to clients, industry forums and
events in Japan

●メンバーで行う業務
・各書類の作成（契約書・稟議書・提案書など）
・契約書・提案書等各種フォーマット及びマニュアルの作成、管理
・顧問弁護士との営業に関する相談窓口
・各種発注・支払申請
・情報収集（営業に必要な情報を調査）
・営業実績数値の管理

●チーム全体の成長をサポート
・メンバーの育成や評価
・新メンバーの採用活動

●業務改善
・効率的な業務の仕組みづくり
・便利なツール・システムの導入
・業務の標準化推進

＊将来は部門長や新設部門の責任者へステップアップも！
＊チームの成長が実感できるやりがいのある仕事です。
また、あなたのアイデアでチームを動かせる面白さを味わうこともできます！
＊女性管理職が多数活躍中の環境です

ホテル資産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
【具体的には】
・投資家や金融機関等スキーム関係者へのレポーティング
・運用資産の価値最大化に向けた収益向上策の検討、実施・運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
・投資家、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
・新規開発ホテル案件の収支分析・立案・実行、オペレーター折衝、予算・スケジュール管理等
・物件の取得、売却のサポート業務

ホテル資産のアセットマネジメント業務を主に担当していただきます。
【具体的には】
・投資家や金融機関等スキーム関係者へのレポーティング
・運用資産の価値最大化に向けた収益向上策の検討、実施
・運用管理ホテルの事業収支、予算・実績の管理・分析、受託ＳＰＣの資金繰りなどの期中管理業務
・投資家、オペレーター、弁護士、会計事務所、鑑定会社、信託銀行、DD会社、PM会社等との折衝業務
・物件の取得、売却のサポート業務

下記不動産売買仲介業務（現物、信託受益権）を行って頂きます。
売却情報等収集/物件調査/物件概要書作成/重要事項説明書作成/契約書作成 等
※部門で行っている不動産特定共同事業法業務等、その他業務にも携わって頂くこともあります。

・証券会社の中の一つの独立部門として宅建業と不動産特定共同事業法の許認可を持っており、売買仲介やファンド事業の他、不動産アドバイザリー、アセットマネジメント、
物件評価なども行います。
また、他の部門と連携し、不動産に関連する金融プロジェクトにも加わります。
当ポジションの魅力 ・一定の裁量を与えられ業務を行うことが出来ます。
・部門単独での活動だけでなく、他部門と連携することで当社の顧客基盤の活用も可能
です。
・顧客ニーズにあわせ不動産以外の当社金融サービスの提供が可能で、幅広い営業活動を展開できます。

・案件ソーシング
・売買交渉、LOILOA手交
・事業シナリオ、収支作成
・投資家タッピング、対応
・レンダー対応、交渉
・マーケット分析
・プレゼン資料作成
・デューデリジェンス
・ドキュメンテーション
・クロージング業務

アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
1.ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の実行
2.アクイジション業務の実行及びマネジャーのサポート

【不動産ファンドのアクイジション業務】
●運用物件の下記アクイジション業務に関する管理監督
アンダーライティング（物件取得時における事業収支・キャッシュフロー策定等）/デューデリジェンス/スキーム策定・ストラクチャリング/ファイナンスアレンジ/ドキュメンテーション/クロージング
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ディール全体のコントロールかつアクイジション業務の策定と実行

【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】
●運用物件の下記アセットマネージャー業務に関する管理監督
PM会社への指図、監督（リーシング、運営管理全般）/レポーティング業務（月次・年次レポートのチェック、作成）/投資家報告業務/ストラクチャー関係者（レンダー、信託、会計事務所等）への指図、調整業務/ビジネスプランの策定/運用物件（信託受益権）売却業務
●投資家、ストラクチャー関係者への対応業務
●ファンドの運用戦略の策定と実行

以下の1.と2.の両方に従事していただきます。　

1.【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います
●仕入業務
・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。
・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。
収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、
開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等）
●販売業務
・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、
お客様へ売却します。

2.【再生業務】
●再生不動産に対してのバリューアップ
・バリューアップの企画立案（一級建築士事務所機能を有する建築企画本部と協働）
・再生不動産の進捗、予算管理

投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集／候補地探し
・現地調査／マーケティング等
・専有物件の仕入れ
一棟収益・区分マンション（新築・中古）の仕入れも積極的に行っております。
大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。

同社の魅力
（1）給与・インセンティブについて
同社は基本給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。
インセンティブは、【戸数×既定の金額】で算出しており、ご自身が仕入れた分だけ給与に反映されます。
（2）ワークライフバランス
同社では限られた時間の中で成果を出す人材育成を教育コンセプトとしており、
時間内でどのように行動し成果を出すかが重要となります。
オンとオフのメリハリをつけて働いてほしいという代表の方針から働き方改革を実現しています。
（3）ノルマについて
同社では月次でノルマを追うなど、数字に追われる働き方ではありません。
東京23区・川崎・横浜の人気エリアにて仕入れを行っているため、月単位で仕入れることは現実的でなく、年単位で最低1件の仕入
れを目標に就業いただきます。
（4）土地開発の第一歩を担う今回のポジションとなります。

次世代型不動産エージェントファームのマネジメントとして、
共に事業を伸ばし、組織を創り上げるエージェントアドバイザーを募集します。

[業務内容]
・エージェントのフォローアップ（案件整理、モチベーション管理、業務フォロー…etc.）
・エージェントの採用から育成までを一貫して担当し、組織体制の構築に寄与する。
・社内のエンジニアと共に、不動産売買における既存業務フロー改善に向けたプロダクト開発を推進する。

当社に所属する、多くのエージェントをマネジメントしていただくため、売買仲介案件の相談なども多く受けることになります。
年齢・性別・キャリアに関係なく対等な立場でエージェントと接することができる、プロフェッショナルな人材を求めています。

[本ポジションの魅力]
●マーケ、エンジニア、デザイナーなど異職種との交流を通じて、ビジネスを創り上げる経験を積むことができる。
●2019年4月設立。組織の急成長期に一緒に会社を創り上げる経験を積むことができる。
●不動産業界の評価制度や働き方に疑問を感じている方がフィットします。

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
数千万円(3500万円前後)の不動産を扱うため、商談相手となる不動産会社や売主様、買主様も契約
に対しては非常に慎重です。時には高い要望を出されることもありますが、難題を一つ一つクリア
し、無事に契約となった際には、大きな達成感が得られます。また、明確な評価制度・インセン
ティブ制度があります。
また社員の90％は営業未経験でした。ですが言われたことを素直に聞き、愚直にやり切れる人は、
必ず営業力をつけビジネスマンとして成長し活躍できるようになっています。

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

【メイン業務】
・ＲＣ造、Ｓ造の新築、中古再生物件の現場巡視による品質、工程確認、工事店ヒアリング、同結果連絡
【サブ業務】　ご経験・能力に応じて担当していただきます。
・施工管理の補助

グループ会社が販売しているる1棟レジデンスマンションや、1棟オフィスビルを中心とした収益不動産のプロパティマネジメントをご担当いただきます。

主な業務内容は以下2点をメインに業務に従事していただきます。

1.オーナー対応　（事業遂行・予算実行のサポート、各種物件状況の報告・連絡、資産価値向上のための提案）
2.物件の運営、管理業務（予算管理、予算策定、収支管理・レポート作成業務）
（リーシング業務、建物等の保守管理並びに関係者間調整、テナント対応、修繕工事等の受発注業務）

●担当業務のやりがい
・組織を縦割りにしすぎず、プロパティマネジメント職に関わる一連の業務を、ご自身の裁量をもって広く担当することが可能です。
プロパティマネジメント職としても深みをもったスキルアップが可能です。
・また扱う物件規模やアセットタイプは様々（レジデンシャル、オフィスビル等）で、幅広い経験を深めていくことができます。
・メンバ―同士で業務もサポートしながら、チームとして業務を推進します。

●働き方
・入居者からの一次対応はコールセンターで対応しているため、土日祝日は基本お休みとなります。
・フィールドワークなどの柔軟な働き方も推奨◎
・一部上場グループの安定基盤◎

＜主な業務内容＞
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産
・10〜40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

3．体制
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。
・グループのPM会社をコントロールいただきます。
・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。

＜主な業務内容＞
2018年から不動産小口化事業を立上げ、これまで順調に事業を拡大しています。今後は、更に事業を拡大予定です。開発物件も増加しているなかで、投資運用部も増員し体制強化を目指します。

1．業務内容
・ファンド（任意組合）のアセットマネジメント業務（リーシング、修繕工事、投資家へのレポーティング。PM会社への指図、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定等）
・自社保有物件/自社開発物件/フォワードコミットメント物件の商品化業務（リーシング、修繕工事。PM会社への指図）
・仕入時の評価/デューデリジェンス業務

2．対象資産
・10〜40億円、都内・地方政令指定都市等の店舗/事務所ビル中心（一部レジデンシャル）

3．体制
・不特法事業（不動産小口化事業）を管掌する資産運用事業本部の投資運用部での採用となります。
・投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験3〜4年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。
　※現在、事業拡大に向け、さらに増員予定
・グループのPM会社（外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。
・部門内だけでなく、他部門やグループ会社と連携しながら業務に携わっていただきます。