不動産金融・不動産関連業務、不動産関連企業の転職求人

土木工事関係の申請業務、事務アシスタント業務をお願いします。

●見積書・請求書作成など事務業務（PC使用）
●土木申請、社内書類管理
●電話・来客対応、事務所内管理など一般事務業務
●その他アシスタント業務　など

不動産開発に関わる調査業務全般
・役所調査(法・規制)
・現地調査(物的・権利関係)
・その他調査(登記簿謄本等)
・ボリュームチェック図面発注
・資料とりまとめ
・社内コミュニケーション
・現況仮測量発注
・資料とりまとめ
・測量士とのコミュニケーション
・引越し先物件探索
・仲介会社とのコミュニケーション
・レインズのチェック
・その他事業に付随する事務・庶務作業
・会議準備
・資料印刷
・電話取次
・備品管理

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
部下の指導や育成、現場改善など、課全体の管理などがあります。 管理職ポジションであるため、経営側と関わる機会
があります。適切な目標を掲げ、達成に向けて業務の指示や改善をおこないます。
CS課：新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売
を行う部署です。
CR課：顧客対応の責任者として、運営企画に携わっていただきます。

CS(カスタマーサポート)課
・取引業者の開拓
・顧客情報や物件等のデータ管理
・他部署との調整

CR(カスタマーリレーション)課
・オペレーターの指導、サポート、管理業務
・データ分析業務
・満足度やサービス価値向上のため企画、改善
・マニュアルの起案・改正

当社は、不動産物件の仕入と販売を行っております。
新築戸建物件を購入していただいたお客様（個人）に対して、エアコン、カーテンの取付などのオプション販売を行う部
署です。

●業務内容
・顧客情報や物件等のデータ管理
・営業職のサポート
・WordやExcel等のソフトを使った契約書類等の作成
・他部署との調整
・受注処理/見積作成

不動産営業としてライフプランを共に考えながら、お客様に新築・戸建てをご提案していきます。

【魅力】
日本一の不動産営業会社を目指し、支店のメンバーを募集します。
弊社では明確な評価制度・インセンティブ制度があります。
また、年齢・経験・スキルは関係なく、完全なる実力主義で這いあがることができます。
弊社社員は人としてビジネスマンとして成長し、
お客様の人生の可能性を拡大する営業マンを目指しています。
支店立ち上げのメンバーとして、日本一の不動産営業会社を目指しませんか？

【キャリアパス】
副主任（直近3ヶ月で2本契約）→主任（直近3ヶ月で3本契約）→係長（直近3ヶ月で4本契約）
→課長代理→課長→次長→部長
課長代理以上はチームのマネジメントをしていただきます。

物件の資産価値・収益性を調査して仕入れ、リフォーム等を行い、
更に価値を高めお客様に最適な物件のご提案しています。

●業務内容
・仲介業者との契約書内容調整、社内稟申
・購入物件各種資料の管理及びリニューアル
・管理会社との折衝・原状回復、賃貸更新
・販売資料の作成・リニューアル業務及びメール送信
・仕入・販売の計数管理報告及び、本部長のサポート

・お客様に販売する実需用新築戸建（建売住宅）物件の仕入業務全般
・ターゲットエリアに於ける業者の新規開拓
・業務フローの見直し（改善案の策定から実行と定着）
・チームメンバーの育成

●職務内容：不動産売買営業のアシスタント（提案書作成、契約書作成、不動産売買の決済対応、一部顧客対応等）
●商　　材：都心超高級分譲マンション、一棟物件（一部自社保有物件）等
●対象顧客：富裕層個人、優良法人

新築木造戸建て分譲住宅の施工管理業務をご担当いただきます。 ご経験により、役職者として課員のマネジメントもお任 せします。

●職務詳細:
木造戸建てまたは木造の3階程度の集合住宅の施工がほぼで1棟の工期は平均4〜6か月程度です。
1棟ずつお一人で対応をい ただく体制を取っています。
※上記棟数は目安となり、ご入社後は少しずつお任せしていき、弊社業務に慣れていただく中でお任せする棟数を増やし ていきます。 担当範囲は一都三県内をエリア分け(東京南部~神奈川/東京東部~千葉など) しております。 そのため遠 方の物件や長期出張が発生する現場はございません。

エリア制のため、 泊まり込みの長期出張はありません。 現場は一都三県が中心で、 直行直帰が可能です。

・開発案件の財務モデルの作成
・SPC（GK-TK）の組成
・SPC提携先との契約書交渉
・営業部と経理部を巻き込んだプロジェクトのマネジメント
・利回りを上げるシミュレーション及び提案

●このポジションのやりがい
・弊社中期計画に掲げる事業拡大のキードライバーとなる重要なプロジェクトにおいて、業務提携先の開拓や交渉などのクリティカルな部分をご担当いただきます。
・ご自身の持っているアセットマネジメントの知見を当社事業モデルに実装する、やりがいのあるポジションです。
・経験豊富な執行役員（副社長）と業務を進めていく中で、BizDevやプロジェクト推進などさらなる経験値工場を期待できます。

物件引渡後のアフターメンテナンス業務全般をお任せします。お客様からの改修工事相談、業者手配、段取、書類作成などの一連業務を担当していただきます。

【1日の流れ】案件にはよりますが、基本的に現場を訪問(日中に1〜2件の現場)対応していただき、帰社後社内で書類作成などを行っていただきます。

営業サポート事務業務・物件調査業務が中心となります。
具体的にはグループの不動産事業の根幹であるアパート用地の仕入において、売買契約締結から物件引渡しまでの進捗管理、各取引関連書類の作成・確認、購入予定地の物件調査、関係各署との協議・調整業務などの用地買い取り業務のサポートを行っていただきます。

・契約書・取引関係書類の作成及び確認
・物件調査（インターネットでの簡易調査・役所調査・現地調査・報告書作成）
・取引業者への依頼・発注・進捗確認
・スケジュール・進捗管理
・その他一般事務（各種支払対応など）

不動産の専門知識を1から学ぶことができ、不明点は先輩社員がしっかり教えてくれますので未経験でも安心できる環境です。

●営業企画部での事務業務全般
・営業社員のインセンティブ計算
・集計業務
・会議資料作成
・電話対応　等

エネルギー事業におけるキャッシュフロー構築を中心としたファイナンス面のスペシャリストとして活躍頂く事を期待しています。

太陽光発電、蓄電池、水素、モビリティ、その他再生可能エネルギービジネスの企画及び開発
既存事業（屋根上太陽光発電中心）のグロースと新規事業開発
事業キャッシュフローモデルの作成・分析※
事業性評価、投資決定稟議書等のドキュメンテーション業務
（米国との連携／英文あり）

※事業計画に基づき CF を構成する各項目の前提条件を設定。
CF モデルを構築し、事業期間における損益、CF を推計。本国のエネルギーチームと CF の認識合わせ、最終投資決定に向けた稟議資料作成などを担当。

当社グループは資産家や富裕層、法人のお客様を中心に、収益不動産の販売から賃貸管理、その他海外不動産や開発までワンストップで手掛けています。
取り扱う物件規模が年々拡大し、管理物件の難易度も上がる中、さらなる基盤強化のため新たな人員を募集します。
今回は不動産賃貸管理事業を行う不動産会社にて、賃貸管理に関する各種バックオフィス業務の統括をお任せいたします。
まずはご自身でも業務を担当として遂行して当社の業務をご理解いただきますが、将来的にはチームをマネジメントする立場として活躍していただくこともを期待しています。

【業務内容】
1.賃貸管理に関する事務業務および営業サポート業務
・新規契約業務
・更新契約業務
・解約、解約精算に関する業務
・テナント請求、賃料オーナー送金業務
・受託時のサポート業務
・営業担当のサポート
など賃貸管理に関する全般の事務業務を担当していただきます。
※デスクワーク中心

2.チームマネジメント（将来的に）
採用先のチームは約10名程度が所属しています。
20代〜30代のメンバーが中心で、チームワークを重視した業務推進を行っています。
将来的には業務の流れを理解していただいた段階でこのチームのマネジメントを行っていただく予定です。

●働き方
・外部コールセンターに一次対応を委託しているため、土日祝日定休日となります。
・在宅勤務や朝方勤務など柔軟な働き方も相談可
・プライム上場グループの安定基盤◎

土地の仕入れ・開発に関する営業職を募集いたします。

＜具体的には＞
▼土地情報の収集
地域の不動産会社や大手不動産、金融機関から情報収集し、土地の再活用に適した不動産を探します。

▼仕入れ候補地の調査・開発
有力な不動産情報を取得したら、現地調査、役所調査、登記調査をおこない、特性や市場ニーズに基づいてプロジェクト計画を立案。
▼契約
社内決裁がおりたら、地権者様へ買取らせていただけるよう交渉・調整を行い、契約手続きを進めていきます。

※成果によって歩合給あり
※営業エリア東京23区が中心＋神奈川県を予定

＜入社後の流れ＞
●先輩が丁寧にお教えします
まずは会社や不動産の基本的な知識を座学で学びます。その後、先輩と外回りに同行しながら、提案のコツなど1つずつ仕事を学んでください。わからないことは周りのメンバーに気軽に質問・相談できるので安心です。
配属先の編成

●サポートし合えるチーム制
基本的に自身の案件は「一担当制」なので、業務の進め方は個人の裁量に委ねています。そのため、今までの営業経験を存分に活かしながら活動できます。とはいえ、誰かに相談したいときには、経験豊富な先輩がサポート！アドバイスや先輩が持つノウハウを共有します。

＜将来のキャリアパス＞
●キャリアUPのチャンスも豊富
個人または少数チーム制なので、成果はダイレクトに収入やキャリアに直結。自身の頑張りや成果によって、大幅に収入アップできるチャンスも大いにあります。

また、新たに責任者などのポストも生まれるため、昇給・昇格のチャンスはますます拡大！実力次第でスピード昇進も可能です！

お客様が抱える相続に関する悩みを解決◇完全反響営業／ノルマなし／チーム制◇営業企画・責任者ポストも

＜具体的には＞
不動産の相続関連などでお悩みを持つお客様に向けて、課題解決に向けたコンサルティングを行います。
お客様からのお問い合わせに応える100％反響型なので、商談・提案に時間を費やすことが可能です。
また、ノルマなどはないため、数字に追われることなく、お客様が本当に求める答えを導き出せるやりがいを感じられます！

＜お仕事の流れ＞
▼相続の問題を抱えたお客様から売却などに関する問い合わせ
▼お客様からのご要望や問題などをヒアリング
▼弁護士など専門家と連携し問題解決に尽力
▼AI査定と不動産鑑定士による物件査定
▼国内外から買主を見つけたら売却の手続きを行い契約成立
※契約書類の作成、リーガルチェックなども担当

＜入社後は…＞
入社後は先輩からのOJT研修によって、専門知識を一つずつ習得していただきます。お客様との面談方法、物件の調査、契約書の作成など丁寧に教えていきます。グループのトップセールスがいる環境で、専門性を磨いていくことができます。「相続不動産」は不動産の中でも専門性に特化し、今後の市場拡大も予測されています。

木造戸建住宅のプランニング・設計をお任せします。ヒアリング、設計から建築確認申請、お引渡しまで一貫して携われます。

＜具体的には＞
相続に伴う土地活用において、木造戸建住宅を中心とする建築設計をお任せします。
現状、施工は協力会社に依頼していますが、今後、建設業の許可を取得し自社施工体制を作っていきます。

▼お客様から要望のヒアリング
▼プランの企画・提案
▼設計
▼建築確認申請
▼中間検査対応
▼施工現場のチェック
▼お引渡し

【こんな住宅を設計します】
◆木造戸建住宅（2〜3階建、3LDK〜4LDK）が中心
◆建売住宅または注文住宅
◆エリアは1都3県が中心
◆CADはJWWを使用　※今後3D CADを導入予定
自由度バツグン！お客様の想いをカタチにできます

不動産担保ローンの審査業務、受付から契約、融資実行に関わるお客様対応、および、事務手続きを担当していただきます

＜具体的には＞
不動産担保ローンの審査業務、受付から契約、融資実行に関わるお客様対応および事務手続きをお任せします。

◆申込顧客に対する受付〜面談〜案件進捗の対応
◆担保不動産の調査
◆上記に付随する書類の作成
◆ご融資後の管理・フォロー　など

〜お客様の人生の転機に寄り添い、感謝されるやりがい〜
相続で取得した不動産を担保とする融資を通じて、幅広い資金ニーズをサポートする仕事です。住宅購入やリフォームなど、お客様の新たな一歩を支える融資を手がけるチャンスが豊富。登記や共有名義といった課題をクリアして融資を実現できたときには、お客様から感謝の言葉をいただけます。

グループ会社が購入するオフィスビルやマンションについて、ビルメンテナンス会社と交渉を行い、設備点検や清掃・警備といったの管理仕様・コストの精査および発注に関わる業務をご担当いただきます。

【具体的な業務内容】
●購入検討物件の建物管理契約の内容を確認
●ビルメンテナンス会社へ見積の依頼
●購入検討物件の現地調査
●管理会社より提出された見積の内容精査
●建物管理の発注

●担当業務のやりがい
購入するグループ会社とビルメンテナンス業者との調整業務を行います。建物管理に関連して多くの社内部門と連携をとりながら業務を進めるため、案件マネジメントスキルが身に付くとともに建物管理以外の業務の流れも学ぶことも可能です。また、オフィスビルや商業店舗、マンションといった幅広い物件を扱いながら、建物毎に異なる管理仕様の特性を把握することで建物設備に対しての知識も深く学ぶことが可能です。

●働き方
・建物管理の協力業者に一次対応を一括で依頼するため、土日祝日は基本お休みとなります。
・フィールドワークなどの柔軟な働き方も相談可
・一部上場グループの安定基盤◎

建築の施工管理業務を経験し、作業所長を目指す「次席クラス・次席候補者」の方を募集します。
5憶〜20億円規模のRC造新築マンションの建築現場で、作業所長に次ぐ「次席」として1案件を専任で担当。2〜5名のチームで案件の立ち上がりから引き渡しまでトータルにご担当いただきます。
具体的には、予算管理、工程管理、現場事務所の設営、施工図のチェック及び手直し、業者手配、資材手配等の作業所長業務のサポートを行い、経験を積み早期の作業所長昇格を目指します。
現場は東京都を中心とした首都圏（主に1都3県が中心）で、転居を伴う転勤はありません。
現場へは直行・直帰が基本となります。

【具体的な業務内容】
RC造・新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
上記、作業所長業務のサポートや、現場運営を行います。

担当物件は新築マンションが中心となります。
その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

【働き方】
転勤なし、直行直帰可能、年間休日120日
工事作業所は全て首都圏となり、都内が中心です。そのため転居を伴う転勤はなく、地域に根ざして勤務していただくことが可能です。「ご家族のそばで就業したい」「慣れ親しんだ地域で生活し続けたい」という方もご安心ください。また、原則直行・直帰で工事作業所に通勤していただく勤務となります。工事の進捗によっては土日に出勤していただく場合もありますが、振替休日の取得や、次の案件がスタートするまでの間にまとまった休暇を取得することも可能です。

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
●弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析

ソーシング以降がメインとなります。対象となる不動産を絞ってお任せする予定はなく、過去実績としてはオフィスを中心にレジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件等を検討し、オフィス、レジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件案件のクロージング実績があります。上記他、経験を応じて業務をお任せする予定です。地方の案件にも積極的に投資を行っている為、出張が発生します。

●担当業務詳細：
・商業ビルおよびオフィスビルへのテナント誘致（直接営業・間接営業）
・仲介会社への物件紹介、募集資料作成
・マーケット調査、情報収集（エリア相場、競合調査）
・自社サイト、管理システムおよびレインズ等の情報サイト更新
・内見立ち会い、条件交渉、
・契約書類作成、契約締結〜引き渡し・グループ会社が取得検討する物件の新規賃料等条件提案
・募集賃料等条件見直し、収益性向上へ向けた提案


●担当業務のやりがい
当社が管理するオフィスビル・商業ビルのリーシング営業、当社取引先のニーズに応じたテナント誘致業務をお任せします。長期保有が前提の物件も多いため物件の長い目線で物件の価値を守るレベルの高い物件管理が求められ、非常に成長の機会も多い環境です。仲介会社からのご紹介が重要な情報源となりますので、情報交換できるネットワーク構築も重要なポイントとなります。顧客の課題に合わせたソリューション提供が求められるため、各関係者をとりまとめる力や、市況やニーズを捉えるスキルを身に付けられます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

・オープンエンドファンド(“OEF”)のキャッシュフローマネジメント(“CFM”)構築、資金調達、CF 管理、
投資家/レンダー対応
・ ブリッジ SPC の企画、組成（CFM 構築、資金調達、投資家/レンダー対応）

●キャッシュマネジメントや報告資料作成
・物件管理レポートの確認、管理会社との収支の確認
・管理レポートに基づき、オーナー収支の作成
・投資家や金融機関への報告資料作成
・管理実績に基づき、 年度予算の作成及び報告資料作成

◎当社管理物件の賃貸管理の事務サポート
基幹システムへのデータ入力、契約書類の確認・作成、社内電話対応、書類発送業務、ファイリング等

●期中運営業務（保有物件の管理運営計画の策定、物件予算作成、予算実績管理など）
●リーシングマネジメント（稼働率改善計画の策定実行、コストコントロール）
●土地取得及び収益物件取得時のスタッキングプラン作成
●収益物件取得及び売却時の売買付随業務（賃貸管理引き継ぎ業務・資料作成提出など）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●ＰＭ会社のコントロール（リーシング方針作成、建物修繕工事等発注業務）
●その他上記に付随する諸業務等

＜派遣期間：2024/10/1〜2025/3/31＞

審査に関する事務を担当いただきます。
●入居申込者および保証人の方への電話確認業務
具体的には、当社管理物件へご入居を希望されるお客様の申込書が届きます。
到着後、申込書に記載されている方に対して、内容確認の為お電話にて確認を行っていただくお仕事です。

他にも
●システムへの登録
●エクセルでの簡単な資料作成　
などをお任せ致します。
未経験の方でも、マニュアルを用意しておりますのでご安心ください。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

国内外の法人顧客を対象とし、事業用不動産のオフィス賃貸仲介営業職としてご活躍を頂きます。（英語力は不問です。）
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客開拓並びに顧客のニーズに応じた物件選定・提案、賃貸条件等各種条件交渉
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内外のクライアント、日本のオフィスマーケットに精通した担当者が多数在籍。
・顧客の不動産課題に専門的知識と包括的プラットフォームで総合的なソリューションの提案が可能
・年俸＋コミッション制という、安定性と頑張りの両方が評価される給与形態

【働き方】
・ハイブリットワーク（リモート/出社）推奨により柔軟で効率的な働き方が可能。
・サテライトオフィスも複数社利用可能。
・フレックスタイム制の導入
・実力・実績次第で、業務の幅を広げていくこと、年齢・社歴に関わらず昇格/昇給可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

Eコマース市場拡大や物流アウトソーシングビジネスの成長に伴い拡大を受け、いま大変注目されている物流不動産マーケット業界。
大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設とテナントをマッチングさせる仲介業務は、年々拡大する物流不動産市場規模の中で重要性が高まっています。
グローバルで歴史のある企業でありながらも革新的な成長を目指す弊社で、ご自身の市場価値をさらに上げていただくことが可能です。
仲介業務のみならず、法人顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる不動産コンサルタントしての成長を目指して頂くことを期待します。

【具体的な業務内容】
・顧客ニーズに合致した物件情報の提案業務
・物件情報の収集と紹介、案内、条件交渉、賃貸借契約締結業務
・賃貸借契約書の内容に関するアドバイス業務
・受託物件に対するリーシングマネジメント業務

【特徴】
・国内・海外物流マーケットに精通した担当者が在籍。（業界内で数少ない物流不動産専門チーム）
・顧客の不動産課題に専門的知識と経験で総合的なソリューションの提案が可能
・既存物件に限らず、土地からの計画物件や潜在物件情報の提案能力を有する。

＜働き方＞
・サテライトオフィスでの業務も可能なため、担当物件への直行・サテライトオフィスからの直帰等、柔軟で効率的な働き方が可能。
・フレックスタイム制
・実力次第で、業務の幅を広げていくこと・年齢、社歴に関わらず昇格が可能。

会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない
問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。

＜職務内容＞
会員様とのオンライン個別面談により、投資目標の課題共有をおこなっていただき、下記の【1】【2】【3】の手順で行います。
※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

＜主な業務内容＞
【1】資産形成のグランドデザイン
▽方向性と目標設定
▽投資効果確認
▽今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・評価・融資・物件提案」
▽選別：物件選別
▽評価：市場分析、土地評価、修繕調査
▽融資：銀行事前打診
▽提案：物件ご紹介
▽契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】出口戦略で投資を最適化
▽財務バランスの定期確認
▽出口戦略と売却活動提案
※初めての不動産投資営業の方でも、カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
キャッチアップ体制 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。

【業務内容】
入社直後は投資法人の保有資産の運用業務をお願いする予定。
（今回はオフィス若しくは商業施設予定）
（1）投資対象不動産の運用・管理に係る基本方針の策定
（2）投資法人の保有する投資対象不動産に係る運用・管理計画の策定
（3）適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と指導・監督
（4）投資法人の保有する投資対象不動産の管理・運用状況の把握と報告
（5）中長期的な資産価値の維持向上のための投資法人の保有する投資対象不動産に係る改修
計画及び改装計画の策定と実施
（6）投資対象不動産の調査・評価

：アセットマネジメント業務
期中管理業務
信託銀行への指示、PMレポートの確認、鑑定評価書の確認
物件所得、売却のレポート

：アクイジション業務
物件の仕入れ
投資法人での所得業務（デューデリ、ドキュメンテーション、クロージング）

アセットマネジメント／運用（期中）業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務（投資家対応業務）
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計
・物件の売却活動とクロージング業務

オフィスビルや商業施設などの、消防設備、照明、空調等を定期的に点検します。
・火災報知器
・スプリンクラー
・非常灯や誘導灯の電灯点検など
電灯の電池切れや消火器の交換など、不具合が つかれば、簡単なものはその場で対応、難しいものは社内の 事チームや協 会社に繋ぎます！

【1日のスケジュール例】
9:00〜　出社＆準備ができたら社有 でGO
10:00〜　1施設 の点検スタート
12:00〜　昼休憩
13:00〜 2施設 の点検スタート
16:00〜 点検終了後、帰社
17:00〜 報告書などの事務作業
18:00　退社
※残業は月10〜20時間程度です（1分単位で全額支給）。
※物件によっては早朝や深夜に行う場合もあります。

【対象物件例】
当社が受託している管理物件が対象となります。
主にオフィスビルが6割、その他商業施設等が4割になります。

【この仕事の魅力】
働きながらたくさんの資格を取得できます！
消防設備の定期点検は法律で義務付けられており、今後も安定した業界です。未経験から手に職を付けて働いていきませんか？

【入社後について】
入社後
↓
兵庫県の自社研修センターで基礎研修を実施（入社翌日）
↓
OJTでの研修スタート
資格取得までは有資格者の先輩の補助を行っていただきます。
＋資格の実技講習会や難関資格の模擬試験などのサポート

実際、今活躍している先輩社員のほぼ全員が完全未経験から始めたメンバーです。
飲食業で店長をしていた！アパレル出身！元自衛隊！元消防士！元バンドマン！IT関係…など多彩な経歴の方が入社しています。
「正社員が初めて…」というも方も問題なく活躍いただけますよ！
資格は入社後に手厚いサポートを受けつつ、取得することが可能です！

期中ミドルバック業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・PMレポート精算
・信託指図含む運用に係る事務全般
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計等

・不動産（オフィス・商業・住宅）の取得（アクイジション）及び売却（ディスポジション）
・売買情報開発（ソーシング）
・不動産売買/賃貸マーケット動向の調査・分析・報告　等

マンション仕入れ、バイヤーのお仕事は
不動産売買サイトや大手仲介会社への情報収集、物件選定、買取契約締結までを担当します。当社独自の仕入れ基準に基づき、物件を選定し査定や条件交渉、買取契約締結を行います。

●成長企業に身を置き更なる活躍を
投資区分マンション事業において『仕入れ商品』は会社が成長していくための『カギ』となるポジション。投資不動産市況は需要が供給を上回っており、業界そのものが好調傾向にあります。仕入れ数拡大に向け会社全体で取り組みながら、更なる飛躍と成長を目指しております。

●高収入と働きやすさの両立へ
未経験でもしっかり稼げるように仕組みを改良し、利益の還元率においては業界トップクラス。その上で完全週休2日や年休124日などしっかりと休日も取れる環境をご用意しています。取引先の増加に比例して年収が上がるため、長く在籍するほど年収が上がることもメリットです。

●業界に一線を画すインセンティブ制度
業界的にも『仕入れ』→『売却』→『翌月インセンティブ支給』までタイムラグがありますが、当社では仕入れの翌月にインセンティブを支給しているため、成果に対する確実な歩合インセンティブの獲得が可能です。また得意先の開拓や独自の情報網の構築で、毎月、安定的な歩合収入が入ってきます。

・「提案スタートの営業スタイルため、再現性のある結果が出しやすい環境です。」
・「24-33歳の若手メンバーで組織が構成されているため、個人の裁量や、昇給・昇格のチャンスがあります。」

「マンション投資」市場は年々拡大しており、ニーズや流通量も増えてきております。
投資マンションの情報獲得のプロであるバイヤーが非常に重宝される時代でもあります。

2022年度仕入れ実績数 年間683件 一人当たり平均8.3件/月
2023年度仕入れ実績数 年間881件 一人当たり平均9.1件/月

●経験を通じて不動産投資や資産形成に関わる知識が学べる
マンション経営は長期にわたって手堅く資産を築くことができる、とても魅力的な投資スタイルです。私的年金や節税対策としてだけでなく保険代わりに活用することもでき、長い人生をしっかりと支えてくれます。業務を通じて、銀行預金や年金だけに頼らない資産形成を学ぶことができるので、自分自身のライフプラン設計にも応用できる、活きた金融知識が身に付きます。

●年々取引先が増加するルートセールス型法人営業
年々取引先が増加する取引先が増加するルートセールスが主な仕事です。

コツコツと着実な関係づくりを行うことが成果を上げるポイント。時間をかけて築いた独自のネットワークが自分の武器になり、2年目、3年目と成果が出やすくなります。長きに渡り、第一線で活躍することが可能です。

幅広い年代、国籍の方が在籍する弊社清掃スタッフのマネジメントと清掃品質の確保ししていただきます。スタッフとコミュニケーションを取り、モチベーション管理もお任せします。

＜具体的な仕事内容＞
◆清掃スタッフのシフト・勤怠管理
◆清掃業務立ち会い・教育
◆清掃業務の作業指示・工程管理
◆清掃の仕上がりの確認
◆作業報告書などの作成
Word、Excelを使用して決まった項目へのデータ入力が基本です。簡単なPC操作ができれば問題ございません。
◆清掃作業の実務
日常清掃のほかに定期清掃を専門で実施するチームがあり、定期清掃実務及びマネジャー候補も同時募集しています。

＜担当物件＞
担当物件規模に応じて、首都圏の複数棟をお任せする予定です。

◆建築施工管理（工程管理、品質管理、安全管理）
作業所長として、案件の立ち上がりから引き渡しまで裁量をもって一貫して担当頂きます。

5憶〜20億円規模のRC造新築マンションが中心、工期はおおむね1年〜2年程度。
ご担当いただくのは基本的に1案件専任。2〜5名のチームで運営。

具体的には、予算管理、工程管理、現場事務所の設営、施工図のチェック及び手直し、業者手配、資材手配、等。
大きな裁量権が与えられていますので、スピーディーに、やりがいを持って業務に臨んで頂き現場管理に集中して頂きます。

当社では、再エネファンドの設立を進める傍ら、太陽光アセットの取得を進めています。
足元では、稼働済み、新規開発案件合わせて100MW/年程度の投資を想定しています。
本ポジションでは全ての投資案件をリードし、プロジェクト管理を行っていただきます。
また、投資チームのトップとしてチームのマネジメント業務を担っていただきます。
そして、蓄電池や洋上風力などの新分野やM&Aを含む投資機会も検討対象となります。

●具体的な業務内容のイメージ：
・再エネファンド向け投資案件のソーシング/DD/投資実務
・蓄電池、洋上風力等の新分野、再エネ事業会社のM&Aの投資検討

当社では、再エネファンドの設立を進める傍ら、太陽光アセットの取得を進めています。
足元では、稼働済み、新規開発案件合わせて100MW/年程度の投資を想定しています。
本ポジションでは全ての投資案件フロント業務を行っていただきます。
具体的には、投資チーム責任者の指揮のもと投資実務を担っていただきます。
そして、蓄電池や洋上風力などの新分野やM&Aを含む投資機会も検討対象となります。

●具体的な業務内容のイメージ：
・再エネファンド向け投資案件のソーシング/DD/投資実務
・蓄電池、洋上風力等の新分野、再エネ事業会社のM&Aの投資検討
・AMチーム/ファンドマネジメント部門と協業し投資案件のモニタリング、バリューアップ

当社のInvestment Teamに配属され、以下のような業務に従事頂きます。
・不動産（オフィス、レジデンス、商業施設など）の取得に関する業務全般
・運用物件に関する、Investment Teamの立場でのサポート（Research等）

・親会社である総合商社、物流施設事業ユニットとの開発協業、リーシング・マーケット面からのサポート　　　　　　
・リーシング戦略の策定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・テナント候補とのリレーション構築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・物件の内見対応
・入居時の契約対応　等

現在、自社で保有している物件は約3,200戸あり、
そのうち賃貸中は約2,800戸です。
物件ごとの担当は決めず、業務分担によりメンバー全員で
全室を管理しています。（地方物件の場合は現地業者へ委託）
自社物件の管理業務のため、オーナー対応などはありません。

●入居者様、お客様からのお問合せ対応
・ご質問、ご要望、設備故障など

●入居者様の退去に伴う業務全般
・立会業者手配
・解約精算

●取引業者のマネジメント
・内装業者など協力会社への依頼、発注、支払管理
・報告書・PMレポートのチェック

●入金管理
・月次報告書の作成
・更新契約書の作成
・督促状の送付

●承継管理
・承継通知書の作成
・賃貸借契約書のチェック
・入居者様へのご連絡