不動産金融・不動産関連業務、1200〜1400万の転職求人

当グループのアセットマネジメント業務をお任せいたします。
●具体的な業務内容
※ご経験・ご希望と入社時の状況に合わせて、お任せします。

　〇案件立ち上げ
　　SPCの組成／ローン調達のためのレンダーとの交渉／各種契約調整／事業計画作成
　〇期中管理
　　事業計画や目的に沿うように物件運営、PMとのやり取り、レポーティングなど、多岐に渡る。
　〇売却
　　事業計画やローンの期限などを考慮した売却計画の作成
　　グループ内の売買仲介会社と連携し買主候補の選定、売却に関する契約調整業務　等

＜不動産営業＞
・不動産仲介ビジネス
・不動産投資
・不動産に係るスキーム提案
・保有不動産の維持管理
・取引先に対する様々な提案営業
・物流施設の建築営業
・お客様接渉、サポート
・社内技術者と共に担当営業としてプロジェクト推進
・不動産購入業務

＜法人営業＞
・法人営業
・物流施設の建築営業
・お客様接渉、サポート
・社内技術者と共に担当営業としてプロジェクト推進

日本を代表する大企業のお客さまを担当し、金融・非金融の両面からソリューションを提供。
大企業のお客さまに対し、資金調達等の財務面(財務戦略)のみならず、事業戦略・海外戦略・人事組織などに関する幅広いニーズ・課題を捉え、当グループの様々な機能を活用し、お客さまの経営課題解決を通じた企業価値向上をサポート。
営業担当とともに、大企業宛に事業戦略提案を中心に行う戦略スタッフも募集します。

●大手証券会社投資銀行部門での不動産ファイナンス業務全般

●不動産M&A（不動産を所有している会社のM&A）
●不動産の流動化・証券化
●私募ファンド（不動産ファンド、インフラ/再生エネルギーファンド）の組成、等

ニューヨーク支店駐在前提のお仕事です。
勤務地は、入社直後は東京本社となりますが、その後NY支店での勤務となり、事業責任者としてNY支店の統括を担っていただきます。

●具体的な業務
・NY支店統括業務
・現地メンバーのマネージメント
・不動産取引全般（仲介、仕入）
・不動産売買におけるクロスボーダー取引の戦略立案及び実行
・クロスボーダーの不動産売買案件の対応
・不動産業者のM&A案件対応

●部署：不動産営業本部
● 業務内容
：ホールセール部門不動産営業本部での不動産仲介業務
：法人または富裕層顧客の大口不動産売買ニーズに対応する形で、不動産の売却や購入に対し、
総合的なアドバイザーとしてサポート

マンションやアパートといった賃貸物件を管理するオーナー様に代わり、物件の経営・運営を行なう「一括借上げ・経営代行（サブリース）」事業を手がける同社。
設立わずか11年半で東証1部に上場。20期連続で増収を達成し、独自のサブリース商材でオーナー様の期待に応え続けています。自分達をまだ発展途上と捉え、さらなる高みを目指しています。
また全国のパートナー企業・提携金融機関と共に「リフォーム」「物件・空室管理」「売買仲介」など幅広い物件管理を行なうことで、オーナー様をサポートしています。

【同社が向き合う業界の課題】
現在、日本の賃貸物件は、4部屋に1部屋空いている状況です。比較的入居状況のいい東京都心含めての平均値ですから、郊外や地方となれば深刻な経営状態に直面していることも少なくありません。
そもそも賃貸物件を経営するのは、資産運用の手法の1つですが、現実には、賃貸物件オーナーの方々は、銀行からローンを組んで物件購入⇒毎月の家賃収入でローンを返済しながら経営をしている訳です。さらに、必ずしも経営が上手くいくとは限りません。経年劣化に伴い物件の魅力は低下します。空き部屋が溢れていても、新築の販売で利益を得ているハウスメーカーの勢いは留まることを知りません。彼らは物件を売ることが目的ですから、新築を建て続けます。つまり、競合物件が増えていきますので、入居率を維持することはやはり簡単ではないのです。人口は減っていくのに家は増えていく現状。空室が増えれば家賃収入額も減少します。毎月のローン返済額は変わらないのに、入居率は下降の一途。赤字経営に頭を抱えるオーナーを次々に生み出しているのが、今の日本の賃貸マーケットです。

そこに一石を投じているのが、同社が展開している、「経営代行（サブリース）」事業。賃貸住宅オーナーに代わり、当社が経営を代行することで収支の改善を図ります。入居率を高めることで、当社やオーナーのみならず、物件を管理する地域の不動産管理会社、ローン返済の回収滞納に悩む金融機関にも利益をもたらします。関わるステークホルダー全てがWin-Winの関係でビジネスを展開できる、非常に公共性の高いビジネスです。

賃貸アパート・マンションオーナーへの資産運用・経営代行提案。提携パートナー会社の売上拡大に向けたコンサルティング。
・新規オーナー営業(資産運用、経営代行提案等)
・新規提携に向けた法人営業(売上拡大、経費削減等)
・既存提携先フォロー
・提携金融機関向け紹介促進
・物件調査
・提案資料作成

名古屋での大幅な事業拡大を担う中核メンバーを募集致します。まずは名古屋事業を立ち上げ4年で売上1000億円規模まで拡大します。
当社はこれまで東京・横浜・川崎に集中して事業展開して参りましたが、前期3000億円の売り上げを達成し、今期を2020年売上5000億円達成に向けたファーストステップと位置付け、名古屋での事業拡大を大規模に進めて参ります。
当ポジションでは、当社が設立から17年掛けて築き上げた売上1000億円の大台をわずか4年という4倍速のスピードで拡大していく核となる業務を担当していただきます。役員直下での仕事となる為、若くして圧倒的成長企業においての経営に携わることが出来ます。

・土地の売却情報の収集・分析・評価（ソーシング）
・購入を検討する土地に対し、事業用定期借地権による借地テナントを誘致（リーシング）
・土地の購入（アクイジション）
・購入した土地（底地）における、当社子会社にて組成の私募リート等への売却（ディスポジション）　など

●収益物件（オフィスビル、レジデンス等）のアクイジション業務

資産運用や投資に興味があるハイレイヤー層の方に対して、投資用物件のコンサルティング営業を行うチームを束ねるリーダーボジションです。
自身の営業力を高めながら、メンバーの育成やチームビルディングも担うプレイングマネージャーとして、組織全体での顧客体験を最大化する事がミッションです。

●具体的な業務内容
・投資用不動産の売買、運用に関するコンサルティング活動
・チームビルディング
・メンバー育成・マネジメント

●この仕事の魅力
(1) コンサルタントとしての介在価値の高さを実感できる
テクノロジーの進化により、手法は高度化しておりますが、最終的にはリアル（人）の力は外せません。特に投資用不動産という商品は、高額かつ必需品ではないため、コンサルタントへの信頼がないと購入していただけません。お客様とどれだけ信頼関係を構築できているかが売上を大きく左右するため、「〇〇さんだから決断できました」という声を直接頂くことが多く、コンサルタントとしての介在価値の高さを実感することができます。

(2) 不動産テック企業だからこそ専門性の高い知識を身につけることができる
デジタルマーケティングによるセミナー集客やオンラインでの商談、内製化されたCRMによる顧客満足度の向上など、従来の不動産業界とは異なる取り組みを行っています。金融商品や不動産投資等の専門性の高い知識の習得はもちろん、テクノロジーに関する知見を広めることができます。

(3) 年齢関係なく実績次第でキャリアアップできる環境
実績に応じて年齢関係無く裁量が与えられる環境のため、今までのご経験を活かして更なるキャリアアップを目指せます。（新卒・中途問わず、管理職や役員に抜擢された実績有り）

運用部門にて機関投資家顧客向け海外不動産ファンド投資運用業務全般をご担当いただきます。
・年金基金等国内機関投資家向け海外不動産ファンドへの投資運用・モニタリング業務
・海外不動産運用商品の企画・組成業務
・海外不動産運用会社及び海外不動産ファンドのリサーチ業務
・運用商品導入に関する業務（投資スキームの構築／ストラクチャリング、ドキュメンテーション等）
・クライアント・サービス業務（運用報告資料作成・説明及び営業等含む）

REIT及び　私募ファンドの運用業務全般
（アセットタイプはオフィス・商業・住宅等配属部門によって異なります）

●REIT・私募ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
●REIT・私募ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
●適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
●REIT・私募ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
●投資家への定期レポーティング（予算・実績等）
●金融機関（レンダー）および信託銀行（信託受益権）への定期的レポーティング
●私募ファンドの組成
●REIT・私募ファンドへの物件組み入れ
●リファイナンス業務
●保有不動産の売却

・主に物流施設開発や店舗開発の施主代行としての工事マネージメント業務（工事に係る安全管理、技術管理、コスト精査や工程管理等）
・既存建物調査等の ER 作成業務
・長期修繕計画立案業務
・建築工事費積算及び見積精査
・計画案件のプロジェクトスケジュール作成、概算工事費算出業務
発注者代行としての工事安全管理
プロジェクトマネジメント業務

・物流、商業施設を中心とした建築設計
・監理業務（意匠系）
・既存建物状況調査
・施工品質の評価、指導
・構造関係全般の各種対応
・事業主の代行として建築全般の基本計画の立案、プロジェクト工程やコストコントロール、行政対応等を行うマネジメント業務
・プロジェクトマネジメント

・国内の海外資本の顧客対応

（構造設計）
・既存建物状況調査
・施主代行として仕様・コスト・スケジュールのマネジメント
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応
・プロジェクトマネジメント

（設備設計及び設備工事）
・物流、商業施設を中心とした設備設計監理
・既存建物状況調査
・プロジェクトマネジメント（施主代行として基本計画の立案、見積徴収〜発注、技術管理、コストや工程管理など）
・施工品質の評価、指導・設備関係全般の各種相談対応

●業務の詳細：
土地に合わせた付加価値の高い図面の作成や受注時の技術面のサポート、営業社員に同行し土地オーナーへのプレゼン実施、建物完成までの監理などを担当。

●仕事の魅力・身に付く知識等
事業性を念頭に競争力の高いマンションの企画開発・設計に従事し、営業受注の技術的支援としてプレゼン力が身に付きます。携わった案件の受注額の0.2％をインセンティブとして支給。もちろん固定給・賞与も支給されるため、安定的に高額な収入を得ることができます。