不動産金融・不動産関連業務、1000〜1200万の転職求人

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

・コンプライアンスの推進に関わる業務
・コンプライアンス規程等（コンプライアンスマニュアル含む）の制定改廃・運用管理
・社内稟議の確認
・社内規程等の制定改廃に関する相談・確認
・社内相談事項への対応
・投資・運用案件の事前審査（契約書含む）
・事務ミス・苦情・事故等管理
・コンプライアンス委員会の事務局運営
・反社チェック体制の管理・整備・運用
・AML／CFT／KYC体制の管理・整備・運用
・インサイダー情報管理
・広告・勧誘資料審査
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの推進・整備
・自主点検計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス研修の企画・実施・報告
・内部通報窓口業務の運営・対応・報告
・グループ会社からの指示事項対応、報告
・監督官庁・自主規制機関への届出・報告事務（投資運用業、投資助言代理業、第二種金融商品取引業）

私募ファンド（総合型）の
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

国内および海外（アジア圏および米国）の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務を担当いただきます。今後北米拠点の新規設置を踏まえ、海外での勤務も視野に入れたもの。
・国内大手デベロッパー、不動産AM会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資不動産AM会社、外資不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画（キャッシュフロー）の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション（海外案件は英文対応有り）及び経済条件の対外折衝
・クロージング（案件実行）手続
※1案件当りの取組金額：10億円〜100億円程度
※年間1人当りの取組件数：4〜5件程度
※取扱物件：国内および海外の不動産（オフィス、レジ、物流、商業等）

●本ポジションの魅力
・当社はメガバンクグループの一員として、銀行他のグループ会社と連携した大型案件へのアプローチをすることが可能です。
・本分野におけるメザニン、エクイティプレーヤーとして既に一定の知名度と実績を有しており、グループに囚われない独立した業務展開をしております。
・海外業務は今後の注力分野と位置付けており、海外の不動産アセットを対象としたファンド投資業務等、不動産×海外における業務領域では特に発展性が高い。

当社子会社の注力ビジネス（不動産及び環境分野）における事業管理・統括業務全般を担当いただきます。

・新規事業、個別施策の企画立案、実行支援
・個別案件の計画作成（予算策定、ストラクチャー検討、収益性の検証、期中の利益・費用管理、出口戦略）の支援
・既存案件の収益性向上策の検討
・マネジメント層に対するレポーティングや意思決定の支援、付随する庶務業務

＜本ポジションの魅力＞
・不動産ファイナンスにおける本邦有数の業容を誇る当社において、注力ビジネスである不動産、環境関連といった多様かつ広範な事業管理業務を通じたプロジェクト企画・推進スキルを高めることができる
・不動産部門の企画・統括部署の一員として、トップメマネジメントとのコミュニケーション、全社的な戦略・立案、中期経営計画の策定に関与する機会がある

取得（賃借）する土地における建物および所有している不動産におけるデベロッパー業務
（事業主としての建物の企画・開発・事業推進業務(プロジェクトマネージャー)等）

・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般
・再開発の企画、計画策定、推進
・各種調査業務、設計業務等の発注と設計調整、管理
・工事発注業務(工事費の調整、査定/折衝、契約等)
・事業スケジュールの進捗管理
・行政折衝、近隣調整
・テナントとの調整、折衝(BC工事調整)
・検査、引渡等の実施
・その他、プロジェクトの品質、コスト、スケジュールの管理

＜本ポジションの魅力＞
・弊部では、分譲マンション以外の幅広い用途に携わることが出来るため、事業主の立場でのプロジェクトマネージャーとして多用途で力を発揮、幅広い知見やスキルを高めることができます
・2021年に不動産ブランドを立ち上げたところであり、新しいコンセプトを実現できます
・弊社は、グループ内に留まらず、総合リース会社として幅広いお客様とリレーションを有しており、これまでの経験を様々なお客様との間で活かせます

＜ポジションの概要＞
物流アウトソーシングビジネスやEコマースの成長に伴い拡大を続ける物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社の物流拠点改善に関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設にテナントを誘致する賃貸仲介業務が主体となります。また顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる環境が社内に整っており、仲介業務一辺倒ということではなく不動産コンサルタントしての成長をも目指して頂くことが可能となります。


＜業務内容及び責任範囲＞
・国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸仲介営業
・数百〜数千坪規模の中・大型物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと常に情報共有し、協業しながらクロージングまでを担当
・担当企業の不動産課題に対して、売買仲介、AM/PM、コンサルティング部門等の他部門・他拠点との協業によるソリューション提供
・勤務地は、東京本社、営業テリトリーは首都圏（1都3県を中心に北関東まで）

＜ポジション概要＞
主に国内外の法人を中心に（オーナー・テナント）路面店舗、空中階の店舗物件にかかる賃貸借の仲介業務を担当して頂きます。

※一部ショッピングセンターとの取引の可能性もあります。

具体的には
・銀座、表参道、新宿、渋谷等都内エリアにおける路面店舗の賃貸借を担当します。
・店舗物件の媒介業務とテナント向けコンサルティングが主業務です。
・顧客は物販・サービス・飲食を中心とした法人です。

＜キャリアパス・ポジションの魅力＞
賃貸仲介業務一辺倒ということではなく、顧客が抱えるあらゆる不動産課題に対して、高い専門性を持つ他部門メンバーとの協業により、顧客の不動産課題を解決するプロセスにおいて自らの担当業務領域以外の知識や経験を実務ベースで積み上げる事ができ、総合的な不動産コンサルタントしての成長を遂げるチャンスがございます。

また、本ポジションの報酬体系はコミッション制を導入しており、ご自身の頑張り次第で業界高水準の賞与を得ることができます。 OJTや様々な研修を通し成長をサポートする環境が整っておりますので、安心してチャレンジいただけます。※入社初年度はコミッション制の適用要否をご自身で選択いただけます。

フレックス制度やフリーアドレス制度を導入し、さらに在宅勤務とオフィス出社のハイブリッド体制を取ることで業務に集中することが可能です。

＜Position Summary＞
・To manage PV assets held by the listed infrastructure fund including the management of
financials of each asset in order to maximize its return on investment on a medium-term basis
with the Head of Asset Management, while dealing with issues relevant with PV facilities with
the company O&M (CSO&M), third party O&M companies (OM) the sponsor (CSP), third
party property managers (PM) and vendors

＜Responsibilities＞
・To manage the PV facilities held by the listed infrastructure fund
・To produce the annual budget at each PV facility with PM and to monitor the actual P/L of
each asset including expenditures of O&M against the budget;
・To monitor the actual energy output and performance ratio against the forecasted ones with
CSO&M and third party O&M companies;
・To deal with unexpected events at PV facilities by co-working with CSO&M, third party O&M
companies and CSP;
・To handle the insurance claims with CSO&M, third party O&M companies and CSP when
necessary;
・To enter into relevant agreements among Infrastructure Fund, CSAM and lessees and to
monitor the actual energy output relative to its forecasted generation;
・To help the Acquisition Dept. by conducting the technical and legal due diligence and to
support the closing in acquiring the incoming PV facilities; and
・To help Financial Planning Dept. with its timely disclosure of the damage triggered by such events and handle Q&A sessions with underwriters, lenders and credit rating agencies during the financing process;

オフィス（首都圏及び特定地域）・ホテル・物流・複合施設・再開発事業・商社やデベロッ
パー等の共同事業アセットの開発推進、初期リーシング、管理、売却を担当

・海外建設開発プロジェクト向け（建築・不動産）営業における顧客対応;（東南アジア／中国向け）（物流施設／リテール／レジデンス他）
・ミャンマー事業（自社開発施設リーシング　建設プロジェクト等）営業における顧客対応
・営業提案書資料作成およびミャンマー事業（子会社2社）における事務的業務

・富裕層向け不動産仲介ビジネス（不動産現物）を中心に相続対策や遊休資産の売却や活用提案を実施
・当社営業員向け不動産ビジネスの啓蒙・研修
・不動産事務所（東京・大阪・名古屋等）の駐在
・富裕層向け販売用不動産情報（業者ネットワークから）の収集

【業務内容】
同社が運用する公募リートおよび私募ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務全般（ディスポジション業務を含む）
●新規案件のアンダーライティング、デューデリジェンス業務、プレゼンテーション資料の作成、ドキュメンテーション、クロージング業務を担当いただきます。
●経験によっては、物件のソーシング、新規投資家開拓、金融機関からのファイナンス業務もご担当いただきます。

【同社で業務経験することの優位性】
●アジア最大のホテル特化型ホテルリートの運用会社における、最先端のホテルのターンアラウンド業務を経験可能
●私募ファンド、公募リートを問わず、取得からクロージングまで主体的かつ一気通貫で業務に携わることが可能
●私募ファンド業務に関してはデッドおよびエクイティの資金調達業務に携わることが可能

ＡＭ業務全般
●物件の期中管理（運営計画、予算等）
●ＰＭ管理、リーシングの推進
●信託銀行等への指示

上場リートヘルスケア物件のアセットマネジメント業務
●ヘルスケア施設オペレーターに対して施設の運営改善提案、オペレーターから受領する運営状況報告および収支実績の分析
●物件単位の収支予算、工事計画等の作成
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

私募リートのホテル物件（宿泊特化型）のアセットマネジメント業務
●ホテルオペレータに対してホテルの運営改善提案、ホテルオペレーターから受領する運営レポートおよび予算の分析
●投資家への運用状況の報告および説明
●信託銀行への報告およびPMへの指示
●その他、継続鑑定評価取得などのリート運用業務

レジREIT（上場、私募）保有物件或いは、小口化商品するファンドの保有レジ物件の運用担当者。
配属は、ご本人の希望・経験を鑑み面接の中で決定致します。
少数精鋭で幅広い業務を担当いただきます。（業務は共通）

●期中運営業務全般（保有物件の予算策定・予実管理・リーシング・工事管理等）
●PM会社のコントロール（リーシング管理、建物修繕等発注業務、未収管理等）
●長期修繕計画の策定・実行等保有物件のバリューアップ
●取得予定物件に関するドキュメンテーション、リーシングサポート
●運用状況の報告および決算説明等の資料作成
●その他、信託銀行対応、継続鑑定評価、エンジニアリングレポート再取得などのリート運用業務

〜成長著しい不動産小口化事業を担う部門で、商品提案を担当いただきます。現状、販売部長の下に20代・30前後の担当がいますが、課長がいません。複数名の課長育成が急務となっており、その課長候補を募集します。〜
当ポジションは、まずは営業職として部の目標達成に尽力いただきながら、課長職を目指していただくポジションです。課長になると部長の補佐をしながら若手中心の課メンバー2〜3名のマネジメント（部の方針に沿った業務推進、進捗管理、社員育成、評価なども幅広く担っていただきます）を行っていただきます。

●業務内容：
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。　

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●求人対象の不動産小口化事業について
・当社の主力事業である一棟再販事業の派生事業・商品として、良質で高額な一棟収益不動産への投資機会を小額から可能にしたのが不動産小口化商品です。当社は不動産小口化商品を2018年から提供開始し、その後飛躍的に事業は成長しており、今後、更に大きく事業を成長させる目的で、人員を増加致します。
・日本は個人金融資産が2000兆円、その内1000兆円が投資に回らず預貯金として眠っていると言われております。不動産小口化事業を扱う当部門は不動産投資のプロフェッショナルとして良質な商品を全国の投資家へ適切に届けることをミッションとして掲げています。
・不動産小口化事業を扱う当部門は、不動産小口化事業の「仕入選定」から「商品化」「販売」「運用」までを一貫して担う部門です。

●グループの上場REIT、私募REIT、私募ファンドで運用する、オフィス、レジ、ホテル、ヘルスケア施設、物流施設等のソーシング〜取得〜クロージング業務

●既存の収益物件に限らず、開発用地情報等の情報収集、仲介会社、不動産会社等とのリレーションを取って頂き案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。

※　前職でのアセット経験は考慮するが、入社後は複数アセットを担当して頂きます。

●不動産投資業務
国内外機関投資家等の不動産投資ニーズに基づくファンド組成等を含むアクイジション業務を担当いただきます
　-ソーシング
　-デューデリジェンス
　-ストラクチャリング
　-ビークルセットアップ
　-ドキュメンテーション
　-クロージング

●不動産アセットマネジメント業務
国内機関投資家や海外投資家を主な顧客とする不動産投資案件の期中運用からディスポジションまでを担当いただきます
　-運用計画の策定・運用報告書の作成
　-個別案件の期中運用《賃貸マーケットの分析、リーシング、PM/BM対応、資産価値向上シナリオの策定・推進等》
　-資産売却/リファイナンス対応

1．海外子会社の現地会計と税務業務の実務・送金業務等のサポート
・ 月次決算の基となる資料の取りまとめと会計事務所への月次決算作成依頼
・ 会計事務所が作成する月次決算ドラフトの確認（BS, PL, TB, 仕訳等）
・ 会計事務所作成の年次決算、監査法人作成の監査済み報告書の内容確認
・ 税理士事務所が作成する税務申告書類の内容確認
　　　　　　 上記の業務に関連する関係者（社内関係部・業務アウトソース先等）の調整
・ 送金実務サブ担当（e-banking）として主担当のサポート
2．海外子会社の資金調達・資金繰り管理
3．海外部門の経営計画・予実管理業務

・カーボンニュートラル関連設備および再生可能エネルギー関連設備の、土木・建築分野に関する調査、計画、設計、技術評価、施工監理、技術開発
・LNG基地および発電所における土木構造物・建築物に関する調査、計画、設計、技術評価、施工監理、技術開発
・投資案件等の技術デューデリジェンス

本グループが保有する資産のほか外部不動産取得により保有資産価値最大化を図るなど、不動産ビジネス
の事業拡大に向けた業務を担っていただきます。
【例】
・当社グループにおける不動産成長戦略（CRE 戦略）の策定と実行
・不動産ファンド事業における資産運用規模の拡大
・当社保有資産の生み出しや外部不動産取得を通じた駅周辺まちづくりへの参画
・駅周辺まちづくりや駅開発に連動した、外部デベロッパーとの連携による、不動産回転型ビジネスの拡大

●設備・性能チェック、品質向上
●改修計画策定、発注、管理

業務内容:
・不動産私募ファンドのアクイジション及び期中運用業務の対応
・アンダーライティング(投資収益分析、賃料・取引事例等のマーケットリサーチ)
・投資家プレゼン用英語資料の作成
・海外投資家投資委員会(IC)の英語資料作成サポート
・デューデリジェンス業務
・ドキュメンテーションを含むクロージング業務(投資家英語対応あり)
・収益向上策の立案、策定及び実施 (コスト管理、リーシング、バリューアップ戦略等の実施)
・英語も含む AM レポート等の外部提出資料作成
・プロパティマネジメント及びリーシングエージェント会社への指示、監督
・レンダー、信託銀行、会計事務所等との業務対応

投資銀行部門では国内外の事業会社、金融機関、国や政府機関、フィナンシャル・スポンサーなどの法人顧客に、さまざまな投資銀行サービスを提供しています。
この度、投資銀行部門における不動産関連ビジネス強化のため、不動産関連部署合同で、不動産投資銀行業務全般に関連した即戦力〜ポテンシャル人材を募集します。

●Responsibilities
投資銀行における不動産関連ビジネス全般をご担当頂きます。
各部の業務内容は下記の通り、応募者がこれまでに培った経験、保有している資格や専門性、将来従事する職務への希望等を踏まえ、相互にご相談の上、担当業務を決めさせて頂くことを予定しております。

【コーポレート・ファイナンス/カバレッジ部署】
顧客企業である不動産・REITセクターのカバレッジバンカーとして、情報提供（マーケット、業界、個別企業に関する分析）や、M&Aや株式・社債を通じた資金調達等の各種ソリューション提案を行い、またIRサポート等も通じてリレーションシップを構築、強化し、案件の獲得に繋げていきます。

【アセット・ファイナンス/プロダクト部署】
不動産・インフラ資産等証券化業務（J-REITやインフラファンドのエクイティ・ファイナンスの引受け、不動産私募ファンド・私募REITの組成及び資金調達、再エネ発電施設その他資産の流動化のアドバイス提供などにより、公募・私募商品を産み出していく業務）となります。

【アセット・ソリューション/プロダクト部署】
当社の持つ幅広い顧客層に対し、様々なコーポレートアクションをトリガーとした不動産関連ソリューション業務の提供。事業展開や企業の経営戦略実現に貢献することを目的とし、金融市場、不動産投資市場の変化動向を捉え、バランスシートに大きな影響を及ぼす不動産を活用したビジネス機会を創出する業務となります。

【お任せする業務】
・不動産ノンリコースローンの組成など、不動産ファイナンスの実務に携わっていただきます。

●具体的には
・不動産ノンリコース案件等に対し、物件の評価、キャッシュフローの検証、契約書の鑑定など、ファイナンスにかかわる全般の業務になります。

（変更の範囲）その他当行が指示する業務

・成田空港機能強化のための用地買収に伴う地権者への移転用地紹介、相続・贈与のご相談、金融資産の運用相談、不動産運用のご相談。
・成田空港周辺の開発案件の情報収集と融資案件相談。
・成田周辺地域の当行営業店への不動産・建築ビジネスマッチングの提案・成約の支援活動。

【具体的には】
・成田空港周辺の地権者への訪問活動で受けたお客さまのニーズ（移転用地紹介、相続・贈与、金融資産・不動産運用など）を本部専門スタッフや営業店の方と対応（提案営業や課題解決）を実施して行く仕事
・成田空港周辺の開発案件の情報収集を行い、進出希望企業より相談を受ける中、融資案件につながるように提案営業を行っていく
・成田周辺地域の当行営業店への不動産・建築ビジネスマッチングの提案・成約の支援活動（営業店顧客担当者と同行し、お客さまの不動産売り買いニーズ・建築計画把握と提携業者への案件紹介）

【キャリアパス】
・FP業務のスペシャリストを目指すことができます。
・ご自身の希望やお持ちのスキルを考慮し、銀行業全般への挑戦も可能です。

【組織の特徴】
当部は、法人営業ソリューション業務をメインとして、既存の事業領域における取組みの磨き込み、新事業への挑戦などを続けていくことで、社会的価値の提供を実現していきます。その中で当室は、成田空港滑走路のさらなる整備のほか、圏央道や北千葉道路の開発が進むなど、地域としてのポテンシャルがますます高まっている中、地域の課題解決に貢献するなど、社会的価値を提供することをミッションとしています。

【このポジションの魅力】
●仕事の魅力
・空港周辺地域の立地環境は飛躍的に高まることが予想されます。そのような状況で、地域金融機関として「まちづくり」に貢献出来る仕事が多くあります。また、地元個人の方々へのライフプラン提案を通じて、お客さまの豊かな人生設計のお手伝いができます。
●製品・サービスの魅力
・永年の営業活動により築き上げた地域密着型のリレーションシップを武器に、地域金融トップバンクの地位を確立。
・当成田地域においても圧倒的な情報収集力を活かし、地域公共機関、空港関連企業他と協業体制が整っている。

（変更の範囲）その他当行が指示する業務

●上場不動産投資法人に組み入れる物件の取得、および発生時における売却業務
●取得戦略の策定、投資対象案件（事務所・住宅）の発掘、評価（バリュエーション）、取得スキームの検討、デュー
デリジェンス、クロージング業務など

●ソーシング部門との兼務となるため、他用途のアセット探索も担当業務となります。

国交省や地方自治体、あるいは高速道路会社から発注された橋梁架設の案件に対し、設計の照査や、詳細設計を行います。保全案件では詳細設計に加えて、既設構造物の調査を行い、それぞれの状況に応じた適切な設計を実施いただきます。

【役割】
当社は明治16年に民間企業として初の橋梁を製作するなど、歴史的な橋梁に携わってきました。主に高速道路や長大橋における橋梁上部工の新設・保全設計/解析業務をお任せ致します。

【アピールポイント】
使用ソフトは各種解析ソフトや数量計算ソフト及びAutoCAD/Excel/Word等となります。橋梁設計が未経験の方でも、1〜2年かけてプロジェクト内のOJTを通して育成を行うことを想定しています。お客様は道路管理者の担当者ですが、エンドユーザーは一般の道路利用者であり、自分が関わった橋梁が広く一般の方々に利用されているため、社会貢献度が高く、スケールの大きい業務に携わることができます。

再生エネルギー投資ファンドでの
●ファンドの設立
　・ファンドレイズ（投資家にファンドの内容を説明、投資家からファンドへの出資の募集）
　・ファンドの各ドキュメンテーション（外国籍ファンドのLPS、目論見書等）の作成
●ファンド設立後のIR業務
　・LP宛てレポーティング、資料作成、投資家への説明
●ファンドの期中管理
　・ファンドのNAV、試算表、保有資産の評価額やヘッジに関する計算や投資家からの問合せ対応

【自社開発土地のアクイジション〈土地取得〉】
-投資判断
-土地所有者と売買条件の合意クロージング
-契約実務
-開発案件の企画
-企画推進(設計会社及びゼネコンの探索と選定)
【自社開発物件のセールス〈売却活動〉】
【土地マイニング組織の営業推進及びPDCA】
-週次KPI管理とPDCA実行〈仮説構築及び解決策の実行〉

海外投資家、業者と連携してデータセンター開発のプロジェクトマネジメントを担当頂きます。
●海外投資家との意思決定に関する協議
●各種レポーティング
●新規案件ソーシング
●期中運用
●開発マネジメント
●EXIT戦略立案など
●事業全体を日本語・英語にて遂行。

●不動産ノンリコースファイナンスの提案、交渉、稟議、実行、期中管理
●REIT宛てローンの提案、交渉、稟議、実行、期中管理

●不動産私募ファンド宛エクイティ投資

ノンリコースローン、リコースローンの担保不動産評価
（ホテル、商業物件、開発案件等多岐の物件種類にわたる評価が行えます）

PEファンド運営グループ会社でのアセットマネジメント部門の不動産担当のポジションとなります。

サブＡＭを使っていますので、数字寄りのＡＭ業務です。

●投資対象となる不動産等の期中AM業務及びEXIT業務を行って頂きます。
●レンダー、信託、会計事務所とのやり取りやレポートの作成・チェック等、ファンド事務業務全般を担って頂きます。
●また、案件の主担当者と共に、社内外を含めた案件のコントロール、ビジネスプランの策定・遂行も担って頂きます。

（本件の魅力）
・不動産ファンド運営業務全般の経験を積むことができます。
・基本的にコアプラス以上の投資となるため、積極的なAM活動を行うことができます。
・アセットクラスについては制限がないため、オフィス、レジ、商業、ホテル等と様々な案件に携わることができます。
・社内の他部門や専門家だけでなく、比較的社外の不動産AM会社と協業することが多いため、
社内に留まらず自身のスキルを高め、経験を積むことが可能です。
・PEファンドの不動産部門という位置付けであり、社内には専門が異なる多様な人材が存在するため、
互いに刺激を受け業務に取り組むことができる環境です。

【職務内容】
担保評価・鑑定評価（主に国内不動産）
主に銀行貸出に伴う各種不動産等の担保評価

【具体的な仕事内容】
・事業法人が有する事業用不動産や、証券化案件に係る収益不動産等の評価を行い、鑑定報告書（当行様式）を作成する。
・上記の他、営業部店から寄せられる、不動産を絡めた各種案件相談への対応。

不動産ファイナンス（含む不動産エクイティ）業務の推進
（REIT向けファイナンスアレンジ業務、不動産ノンリコースローン業務、不動産エクイティ投資業務、海外不動産投融資等）

【キャリアパス】
銀行内の審査セクションや不動産ビジネス企画セクションの他、信託（CRE業務・AM業務等）、証券（FA業務・私募取業務）等、MUFG内の不動産エンティティでの業務経験を通じたキャリア形成が可能

【働き方】
・セレクト時差勤務や在宅勤務利用者も多く、多様な働き方が可能

総合職として土木工事作業所における品質管理・工程管理・安全環境管理・原価管理等の施行管理業務全般を担当します。

電気・機械・船舶技術の企画、設計、建造、開発、営業・工事支援 等を担当いただきます。

建築物件（集合住宅／オフィスビルほか、商業施設や物流倉庫施設、医療福祉分野など）の施工管理全般（安全管理、品質管理、工程管理、原価管理、環境管理、協力業者との折衝等）をご担当頂きます。トップシェアを誇る海洋土木の技術と海外での高層建築実績を背景に、国内建築においても高い信頼性と機能性を有した建築物／システムを提供しています。

大手都銀の保有不動産にかかる下記業務

（1)建築エンジニア、設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

（2)プロパティマネージャー（管財業務）
・本支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・動産、不動産の管理の統括および指導
・区分主有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務
・美術品の取得および処分に関する企画立案、管理基準の決定、管理および保管

当社におけるファンドの物件運営管理業務（アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・ファンドの保有する不動産の運用・管理計画の策定
・ファンドの保有する不動産の管理・運用状況の把握と報告
・適切なプロパティ・マネジメント会社の選定と監督
・ファンドの保有する不動産に掛かる改修計画の策定と実施
・ファンドへの物件組み入れ
・保有不動産の売却

私募ファンド、ＲＥＩＴに組み入れる投資用不動産のアクイジションを担当頂きます。（アセットタイプを問わず）

＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

・不動産ファンドビジネス、不動産投資ビジネスにおけるアクイジション、ディスポジション業務
・具体的には、
（1）当社ではアクイジションからディスポジションまでの一連の業務、
（2）グループ会社（リアルティ及び不動産投資顧問）ではアクイジション・ディスポジション業務を担って頂きます。

【詳細】
不動産投資案件のアクイジション・ディスポジションにおける一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、クロージング業務
・（当社のみ）上記に加え、投資案件の期中管理業務、並びに売却時の戦略策定・クロージング業務

【この仕事の魅力】
・ 当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資を強化中
・ 大型案件やバリューアップ案件など多種多様な投資案件に取り組める
・ 当グループ内にエクイティ投資、レンダー、AM、ディベロッパーなど多様な機能を有し、幅広いキャリア形成が可能な事業領域
・ キャリア採用者の社内キャリアアップが可能な実力主義の評価体系

＜再生可能エネルギー発電事業の運営管理＞
発電所に関する以下の業務を実施頂きます。
・管理：文書、記録、在庫、KPI管理
・運転：トラブル対処法検討、保守/保安委託先との連携、調整
・価値向上：性能分析/改善、リスク管理/改善
・運営：修繕計画立案、予算作成、事業報告作成（月次/年次）
・契約：運営管理契約条項の履行、保険/保証/委託契約の最適化
・関係者対応：自社及びクライアントへの報告、行政など(※1)の対応及び調整業務

●対象電源
主に太陽光（営農型太陽光、小水力、風力、バイオマス、系統用蓄電池に関わって頂く可能性もあります）
※1：自治体/関係省庁/送配電事業者など

●業務の魅力
＜再生可能エネルギーへの関わり＞
・持続可能な世界に向けた国内外の事業活動に第一線で関わることができます。
・常に業界の最先端の情報、取り組みにアクセスできることができる環境です。
・様々な再エネ電源に触れることのできる環境と新しいエネルギーデザインに関わる事が出来ます。
・発電量改善に取り組むことで、追加の環境負荷無しで再エネの普及率を向上させることが可能となる、社会的意義の非常に高い事業です。
＜自己成長の機会＞
・事情性向上の為、様々なアプローチからより良い施策を打ち出す事が可能な環境です。
・発電事業は多種多様で、日々""答えのない問い""に取り組むため、問題解決、課題発見、多面的視野など、各種スキルを磨くことができます。
・グループで開発、EPC、アセットマネジメント、O&M、システム開発と発電事業の全領域を手掛けているチームと協力することで、知見の幅を大きく広げることが可能です。
・数百MWの発電所を管理する当社では経験可能な業務スコープは好奇心に応じて多岐に渡り、以下の経験/知識を将来得られる機会があります。

オフィスリート投資法人の運用会社へ出向、
同社オフィスリート本部アセットマネジメント部にて以下の業務を担当。

【業務内容】
・物件ソーシング、アンダーライティング
・ビジネスプランの策定と実行
・不動産のバリューアップ（賃料増額、物件改修など）
・予算の作成と管理
・PM 会社及び BM 会社への指示、監督等
・テナントマネジメント業務（賃料等各種交渉や契約対応等含む）
・リーシング業務、マーケット調査
・レンダー対応、リファイナンス
・信託銀行や会計事務所対応、各種指図
・物件売却（出口戦略の策定・売却先との交渉・クロージング）
・上記業務に関連する各種契約書の作成・締結等