不動産金融・不動産関連業務、800〜1000万の転職求人

木造木質化事業の推進にあたり、以下の業務を想定しております。
・木造プロジェクトの主導、木造木質関連商品の新規開発
・グループ全体の木造木質化推進に資する業務
・法規制の緩和協議等の事業環境整備活動

●電気設備関連技術業務
（受変電、発電、幹線、負荷、セキュリティ、監視、TV共聴、通信、自動火災報知、視聴覚、エレベータ・エスカレータ設備等）
・新築ビルの電気設備計画及び既存ビルの電気設備改修計画の評価及びそれらの内容に関する技術的判断
・技術仕様の適正さ、メンテナンスの容易さ、改修実施の容易さ、イニシャル・ランニングコスト面、運営面（ビルのニーズ、テナントに対する影響、災害時のBCP運用、社会の将来動向等）を考慮

●プロジェクトマネジメント業務（電気工事に限らず工事全般）
・既存ビル改修計画及びテナント入居計画における全体マネジメント業務
（予算段階から工事竣工までの仕様、コスト、工期、進捗管理）
・上記に伴う関係者間調整
（テナント、事業部門、営業部門、管理部門、設計監理部門、施工者等）

●電気主任技術者業務
・電気事業法で定められた電気主任技術者業務並びにそれを実施するために必要な業務

●アセットマネジメント業務（計画、設計、工事、運用、保守、改修、更新等）
・技術的側面を含むアセットマネジメント業務全般に関するプロパティマネジメント会社への技術的な指示、調整等

開発、設計・プロジェクトマネジメント

不動産ファンド、私募リートの組成、運用に係わる下記業務の内いずれか、または、複数業務をご担当いただきます。
【業務内容】
◆不動産ファンド（私募リート含む）の組成に係わる業務
　物件取得、マーケティング、ストラクチャリング、デューデリジェンス等
◆不動産ファンド（私募リート含む）の運用に係わる業務
　物件管理、テナント対応、収益管理、財務・経理等
◆資金調達に係わる業
　投資家対応、ローン調達における、マーケティング、招聘活動等

・アセットマネジメント業務（当社グループの自己勘定投資物件のAM業務がメインになります）
・物件の種類は、店舗ビル・オフィス・宿泊施設等
・不動産のバリューアップに向けた戦略策定
・期中運営業務（運営計画作成、予算作成、資金管理、PM会社の監督、リーシング、テナント対応）

※ご経験やご本人のご意向も踏まえて、物件売却業務をご担当いただく可能性もあります。

不動産証券化の受託業務における建物遵法性の確認業務（原則ER持参での現地実査、実査レポート作成等）、建物遵法性懸念物件に関する是正方法の意見具申、建物遵法性全般にかかる部内相談対応

REIT(不動産投資法人)の機関運営業務

●再生可能エネルギー関連投資案件(FIT太陽光、非FIT太陽光、系統用蓄電所など)のソーシング/DD/投資実務
●上記投資に関連した投資家の探索、プロジェクトファイナンスの調達実務
●再生可能エネルギーファンドのファンドレイズ業務（進捗管理、投資家対応、エグゼキューション等）

●投資案件の情報収集、仲介会社、投資家、プロファイレンダー等とのリレーションを取って頂き、案件情報の収集、交渉業務などを担って頂きます。

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
国内不動産の仕入れ・開発部門

●担当業務
首都圏を中心とした電鉄グループ沿線外地域における仕入れ・開発
用途はオフィス・商業施設・物流施設等、既存物件と開発素地の両方が対象。

・物流施設の賃貸運営事業、ロードサイド店舗など商業施設賃貸事業
・パートナー企業との連携による案件発掘、既存顧客への取引拡大に向けた営業活動

主な担当業務
・パートナー企業、既存取引先（親会社営業部店との連携もあり）から新規建物リース案件の引合獲得
・社内稟議作成、契約締結、竣工まで一連の営業業務
・稼働中建物の入居テナントへの契約更新、満了の実務対応

この仕事の魅力
・不動産の側面から社会課題の解決をめざし、まちづくりや地域開発に貢献できること
・プロジェクトを通じてパートナー企業との強固な関係を構築し、自ら案件を創出できること

資産運用事業本部では、不動産特定共同事業法に基づく「任意組合型不動産証券化商品」を扱ってきましたが、さらに新規事業として「区分販売」する商品を展開することを準備しており、多様化するお客様のニーズにお応えしていきます。
今回のポジションは、「区分販売」商品をご担当いただきます。

＜具体的な業務＞
・既存取引のあるor新規の税理士事務所、金融機関等に対して、当社のサービスをご案内し、出資いただける投資家を御紹介いただきます。
・御紹介いただいた後、個別に投資家へ詳しい商品内容の説明を行い、契約締結まで担っていただきます。

当社が扱う商品は店舗ビル・事務所ビル・共同住宅と幅が広く、商品毎に特性が大きく異なる一方で、投資家の大切な資産を長期間預かる事業であるため、正確な商品理解に基づく、適切な説明能力と不動産金融に関する高度な知見が求められます。
また商品特性を論理的でわかりやすい販促資料へ落とし込む必要があり、商品化準備でも価値貢献いただきます。

●業務の特徴：
・お客様との商談のため月に数回出張が発生します。

●ファイナンス部門のGMとともに、弁護士の意見を得ながら、新規ローンのドキュメンテーション、交渉等をレンダーと行っていただきます。
●ローン契約に必要な書類の提供や承認を得るための手続きを行っていただきます。
●ローン・コベナンツのモニタリングおよびレンダーへの報告を行っていただきます。
●ファイナンス部門のGMとともに、投資銀行や弁護士と協力して、株式発行に関わるドキュメンテーションを行っていただきます。
●会計監査、キャッシュマネジメント、税務上の問題について、監査法人、税理士事務所に確認を取りながら業務をすすめていただきます。
●その他ファイナンス関連業務についてファイナンス部門GMのサポートを行っていただきます。

・建築プロジェクトにおける技術的な調整役
・コンサルタントやゼネコンと連携し、効率的なプロジェクト運営をサポート
・インフラ整備促進に向けた戦略的なアプローチ
・営業拠点の建物修繕計画・施工サポート
・生産拠点の建物修繕計画・施工サポート
・上記の業務遂行を通じて、業務改善の提案・実行

【キャリアステップイメージ】
当社の不動産業務担当部門として、主に建物の建築または修繕に関わる業務に従事いただく予定です。最初の1〜2年は、前任者から業務を引き継ぎながら経験を積みます。その後は、有資格者かつ経験豊富な専門家として、建築プロジェクトやファシリティマネジメントを中心とした実務に主体的に携わっていただきます。さらに、社内での第一人者となるよう支援していきます。国内の拠点への日帰りから1泊程度の出張が発生します。リーダーとして適性が見られれば、マネージメント方面へのキャリアアップ育成を実施する予定です。

【当部門の役割・業務概要・魅力】
全国各拠点（支社・支店・営業所、事業所、厚生施設など）の不動産（建物および付帯設備）に関する修繕や設備投資の要望に対して、建築や設備に精通した知識と経験を活かし、工事監理業務（技術的助言、指導、計画立案、施工監理など）を遂行いたします。部署のメンバー（現在5名の工事関連業務従事者）と連携しながら、現地担当者、社内関係部門、施工業者と調整を行い、効率的に業務を進めていただきます。限られた人員でパフォーマンスを最大限にする工夫を取り入れ、意欲的に活動を展開することを期待しています。

また、建築の専門家として、全国各地の拠点から信頼され、お困りごとを解決する業務を担当しているため、喜ばれる業務です。さらに、事業戦略に基づくプロジェクトに参画することで、会社への貢献を実感でき、非常にやりがいのある業務です。残業も少なく、ワークライフバランスが確保された職場です。

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
アセットマネジメント部門

●担当業務
自社保有物件についての状況分析と把握、収益の改善策や向上策の立案や最有効活用の検討およびその実行

電鉄系グループの不動産会社である当社では、沿線地域における不動産賃貸事業を中心に事業展開しています。

今後は沿線地域に加え、国内だけでなく海外も含めた沿線外の投資・開発の強化により、事業領域の拡大を図り、
将来の当社重要拠点の再開発にも向けた、新たな成長基盤の構築を進めています。
新たな成長基盤の構築にあたり、下記の部門におけるそれぞれの経験を有する方で、部長クラス・課長クラスを積極的に募集しております。

●部門
土地区画整理・再開発事業　推進部門

●担当業務
沿線を中心とした土地区画整理や再開発等の中長期的な開発事業の仕掛け・推進（地権者との交渉や行政との調整含む）
再開発には当社の重要拠点の再開発（街づくり）が含まれます。

法人向けCRE戦略及び不動産を起点とした財務戦略企画・推進

【職務内容】
・お客さまのCRE戦略に関する提案書作成や面談によるディスカッション
・お客さまとのRMを担う当行の営業店に向けた、不動産を起点とした財務戦略提案推進に向けた施策の展開（汎用提案資料の提供や勉強会の実施、マーケット情報の発信等）

【部署の特徴】
・当行の広い顧客基盤に基づく銀行取引をベースに、不動産業務に強みをもつ信託銀行と連携した、不動産案件のニーズ発掘や推進が可能
・その他、不動産販売や不動産投資顧問等の不動産専門機能がグループ内にありグループ一体の施策推進を実施
・部内には、ファイナンスやＭ＆Ａ等の幅広い営業店サポート機能あり、不動産に限ることない幅広いソリューション提供が可能

国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトマネジメント担当
日本国内で本格化する洋上風力発電所開発プロジェクトをご担当いただきます。
●風力発電の地質・鋼構造の基本設計、輸送、工事計画に関して、発注者の立場から概略・ドラフトを作成し、各請負業者に実行させる役割を担っていただきます。
●一つのプロジェクトを一気通貫で担当頂くことを想定しており、風力発電所建設におけるEPC コントラクターを、商務的、技術的な側面から見た妥当性等を比較・検討・評価〜調達先検討、各メーカー・コントラクターとの打ち合わせ、調達手配など幅広い業務をご担当いただきます。

主に洋上風力発電所の開発業務における下記の業務をご担当頂きます

（1）開発用地（海域）の調査
（2）開発用地（海域）確保に係る地権者・漁業従事者等との交渉、契約
（3）開発に係る許認可協議、取得
（4）その他開発に係る業務 など
上記業務を行う組織のメンバーのマネジメントや、予算・工程等を含めたプロジェクト全体のマネジメントをお任せいたします。

◆候補用地のソーシングは行いません。
　多数ある候補用地（海域）について、調査・分析を行い、開発適地と判断した後は、地権者交渉、開発許認可取得等を行い、部下をマネジメントして着工に導くものです。


※東京本社をベースに全国の発電所開発業務に携わって頂きますので、開発予定地への出張が頻繁に発生します。また、業務の性質上、時間外勤務、休日出勤並びに宿泊を伴う事があります。

装置導入及び工場建設に関わる建築施工管理

・国内外の不動産等の資産を対象としたファイナンスアレンジメント業務（私募REIT・私募ファンドの組成を含む）
・上記業務にかかるオリジネーションおよびエグゼキューション

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など
・若手社員の育成
※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

RC造、新築物件の建築施工管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・施主、監理者との打合せ
・工事作業所周辺住民への告知、説明
・施工計画の作成
・協力業社の手配
・工期、品質、安全、予算などの管理
・各種届出など

※担当物件は新築マンションが中心となります。
※その他、医療、福祉施設、教育施設、工場、複合施設などをご担当いただく可能性がございます。

当社では設備投資を強化しており、大型プロジェクト案件が増えている中で、エンジニアリングセンター土木建築部建築グループのメンバーとして、設備投資案件の全般とコンサルティング業務をご担当いただきます。
当部署ではオーナーズエンジニアリングとして計画設計は社内、工事は外部に発注する（発注者としての現場管理含む）スキームで業務を実施しています。
発注側の業務はもちろん、設備建屋・プラント架構、耐震補強設計等に関する計画、設計、施工の一連のマネジメントも経験いただけるポジションです。

・設備投資案件業務：
建屋、プラント架構等の新設/改修工事における建築計画、設計、積算、工事管理、耐震補強工事

・コンサルティング業務：
建築基準法に則った適法に関するアドバイス、既存建屋の活用等
※案件により異なりますが、基本的には建築計画から建設工事まで一気通貫でご担当いただきます。
※出張は月に2〜3回程度発生する想定です。

＜やりがい・魅力点＞
・今後当社は半導体の事業にシフトしていくような事業戦略を立てております。事業戦略に併せて設備投資を進めていきますので、今後も全社を通じて設備投資の案件ニーズが高まっていく見通しです。
・エンジニアリング会社が前身であることから、他社と比較しても高いエンジニアリングスキルを保有するメンバーが多いと自負しております。当社への入社後にエンジニアリング技術を習得いただくことも可能な環境です。
・業務内容の特徴として、コンサルティング業務については全社に対しイニシアティブを取っていただきながら推進いただきます。受け身で進める仕事だけでなく、主体的に推進いただくような「攻め」の仕事が出来ることも仕事の魅力の一つです。

【変更の範囲】会社ならびに出向先の定める全ての業務（配置転換を含む人事異動を命じることがある）

不動産アセット・マネジメント部門を担う子会社（2023年12月末時点AUM約1,200億）に出向して頂き、M&Aにおけるプライベートエクイティファンドのファンドアドミニストレーション業務（バックオフィス部門）を主に担当していただきます。

◆PEファンドのビークル管理業務全般
・M&Aクロージング補助
・関連SPCの経理、決算業務、キャッシュフロー管理
・関連ライセンス対応業務
・投資家レポーティング対応及び各投資家、レンダー対応業務
・配当計算等の関連資料の作成業務、レビュー、チェック
・プロジェクトメンバー作成物のレビュー、チェック等
・その他、上記に付随する各種業務

【キャリアイメージ】
入社当初は、バックオフィス専門職としての入社を想定しております。
当社は、親会社含めて多様な事業を行っているため、入社後、意欲と適性に応じて不動産アセットマネジメント事業、企業投資や再生可能エネルギーファンド事業等にも挑戦いただくことが可能です。

本求人では、強みである信託銀行の国内不動産の仲介・運用機能と、当行をはじめとするグループ海外拠点ネットワークを結んで「インバウンド不動産投資」をコーディネートする以下、人材を募集しています。

A.海外（非居住者）投資家に対する国内投資用不動産の斡旋およびファイナンススキームの提供を行う業務。顧客のニーズに対応して、関係部署と連携して、ファイナンスアレンジメント、アセットマネジメント、信託、不動産Ｍ＆Ａなどコンサルティングし提案を行う。
B.海外（非居住者）投資家の国内不動産投資ニーズに対応し、当行自身で不動産ファンドを組成し、投資商品を組成し販売する業務（子会社の不動産投資顧問と協働）

・不動産投資案件のソーシング、アクイジション、ディスポジション業務全般（アセットタイプ：投資企画部＝オフィス、都市型商業施設、レジデンス等。ホテル投資部＝ホテル）
・ホテル運営マネジメント（※ホテル投資部）

【詳細】
・アクイジション（※共通）：
　投資案件のソーシング（発掘）、CF作成・分析、マーケット調査、デューデリジェンス、ドキュメンテーション、クロージング業務
・ディスポジション（※共通）：
　売却案件の戦略策定、クロージング業務
・ホテルマネジメント（※ホテル投資部）：
　運営に関するターンアラウンド・ワークアウトなどビジネスプランの実行、オペレーター対応、計画・実績レビュー、経営会社管理等のマネジメント業務

【この仕事の魅力】
当グループの信用力と資金力を背景に不動産投資ポートフォリオを拡大、「事業ポートフォリオの変革」を志向し、新規事業の開発等を推進。
運営委託（MC）型を中心とするホテル投資案件の拡大に伴い責任あるポジションへのキャリアアップや新規事業へ挑戦等が可能。
老朽化不動産の再生やコンバージョン、大型案件への取組等、ホテルだけでなく多種多様な投資案件に取組める環境。

・不動産私募ファンド、私募REITのアクイジション業務(担当者)

【詳細】
不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一連の業務
・投資案件のソーシング、シナリオ構築
・デューデリジェンス、バリュエーション
・ストラクチャーの策定、ファイナンスモデルの作成
・取得交渉、スキーム関係者調整
・ドキュメンテーション、委員会等での取得手続き

【この仕事の魅力】
グループ銀行の信用力を背景にポートフォリオを拡大中。大型案件やバリューアップ案件など様々な投資案件に取組める環境あり。

トラクタまたはエンジンを生産する工場建屋の耐震改修、増改築に関わる以下の業務を担当して頂きます。

・工場内の生産レイアウトの再構築と連携した工場建屋増改築の計画立案
・工場建屋の耐震改修工事における工事業者および製造部門との工事日程調整
・工場建屋の耐震改修工事における生産設備・建築設備の移設工事対応

【流れ】
工場内のQCDSEの課題・問題に対し計画される生産レイアウトの再構築と連携して、工場建屋の増改築の計画立案を行い、具体的な予算申請〜建屋仕様の検討〜発注〜工事調整までの一連の業務を担当して頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工場建屋の耐震改修工事においては工事業者、製造部門、生産技術の設備担当と連携し、生産設備・建築設備の移設工事対応を実施して頂きます。

【関わる部門】
製造部門、工場間接部門　など

【体制】
10〜20名ほどのグループの中でグループ長、リーダーと相談しながら、担当業務を割り当て、取り組んでいただきます。

【働くスタイル】
経験豊富なメンバー、キャリア採用のメンバーも多く、グループでのサポートを受けながらも、主体的に業務に取り組むことができ、担当の裁量範囲は広いです。

【入社後のキャリアパス】
・生産技術スタッフを経て、各グループ内のチームリーダー、グループ長へ登用
・スキルアップと課内多能化のため、生産技術課グループ間でのローテーション
・製造・生技人材のスキルアップのため工場内製造部門、あるいは国内他拠点への異動の可能性があります。

[所属部門について]
不動産オーナー向けアプリを利用する管理会社160社・不動産オーナー11万人に対して、現在は不動産を対象とした投資型クラウドファンディング事業を展開しています。既存サービスであるSaaS型プラットフォームとフィンテックプラットフォームを融合させ、当社グループのミッションである”オルタナティブ資産への投資機会をすべての人へ届ける”ことを目指し、サービスの提供を加速していくため、zero to oneのフェーズです。

[募集背景]
TBC

[業務内容]
・スキームは、金商2種＋貸金業で組成しています。今後は、不特法（クラウドファンディング）へ拡大していきます。
・アセットタイプ：レジデンス・ホテル・ヘルスケア（介護施設）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。
・投資案件のソーシング
・投資物件のデューデリジェンス、アンダーライティング、バリュエーション
・投資物件のアクイジション/ディスポジション業務
・投資物件取得に伴う関係者調整及びドキュメンテーション
・投資案件の営業資料、レポート、各種契約書作成

当行の取引先（外資系ファンドやAM会社のみならず金融法人・事業法人）の不動産を活用した資金調達ニーズに対応し、アドバイザーとしてフルサポートする業務
【具体的な業務イメージ】
・オリジネーション（外資系ファンドに対する資金調達の提案、事業法人に対するCRE提案）
・ストラクチャリング（投資家の招聘、スキームの構築）
・エグゼキューション（DD、ドキュメンテーション、決済事務）

当社商品を企画し、竣工時のマーケットでの最も優れた物流施設の提供を検討・企画およびプロジェクトの推進をご担当頂きます。

・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の管理、推進（投資収支コントロール、営業サポート等）
・開発推進業務（ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロール等）
・調達業務（調達戦略、コストコントロール戦略、ベンダーコミュニケーション等）
*1名あたり3案件程度担当目安

部内の設計・設備チームや社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進頂きます。
担当物件によって出張等発生する可能性がありますが、1物件あたり月1-2回程度の場合が多いです。

【入社後の仕事の流れ】
＜入社直後＞
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物件について理解を深めて頂きます
＜その後の仕事＞
・ご自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら仕事を進めて頂きます

既存施設運用（エンジニアリング）チームとして以下のような業務を担当いただくポジションです。

●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理業務における下記一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・建築だけでなく、設備に関する知識・経験があることが望ましい
●入居カスタマー様への技術サポート（入退去、他物流機器他各種設備導入）
●収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施。
●施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務の担当もある

私募ファンドでの下記業務
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

デザイナーズアパートを手掛ける工事部門のマネジメント業務

当社の強みは「100％自社企画開発案件」です。施主側として現場をコントロールすることが出来るため、通常のハウスメーカーのように注文者から直接お問い合わせを頂くことがございません。
主にグループ会社・施工協力会社と連携しながらのお仕事となる為、無理なく働いていただくことが可能です。
職人さんたちとともに建物と真摯に向き合って、こだわりのあるモノづくりをしていただくことが出来るお仕事です。

・仕入業務全般（仕入・DD・商品化）
・転売業務全般（仕入転売）

不動産投資型クラウドファンディングを展開しています。
スマホひとつで「1口1万円」から簡単に不動産投資が始められるクラウドファンディングサービスです。不動産から生まれる家賃収入などをリターンとして配当。株式など他の商品よりも安定性があり、投資初心者の方に大人気のサービスとして、年々リピーターが増加しています。
また当社が全体の20％を出資することで、もし価格の下落が生じた場合､20%までの下落であれば、投資家の皆様の元本は守られる仕組みを採用しているのも投資家の皆様から選ばれる特徴の一つです。
お客様ファーストで運用を続けてきたことで、現在は募集開始後、「平均2分」で受付終了するほどの人気を誇っています！

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

【具体的な業務内容】
・ファンド物件の選定
・市場動向、生活・都市環境、利便性などの調査
・調査に基づく募集利回りの計算と設定
・契約書作成（社内の作成部署への依頼等）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・事業報告書作成

【この仕事の魅力】
●業界トップランナー・業界最多217件組成！オンライン完結の不動産ファンド・クラウドファンディング事業
事業責任者として、既存施策の枠にとらわれることなく、自身の経験や知見を活かして、事業の拡大と組織づくりを行っていただくことができます。IPOが目前に迫る今、裁量権も大きく、新たな施策の挑戦など、幅広いスキル・経験を得ることができます。ご自身のアイディアや提案が事業拡大期の成功に密接に関わることを実感できます。会社が大きく変わるこのフェーズでご自身のチカラを試してみることができます。

●今後の展望
業界トップランナーとして、業界に「新しい風」を吹かせ、更なるスケールアップを目指していくフェーズです。
これまでは1Rタイプの不動産をメインに扱ってきましたが、さらにスケールアップしていくため、新規アセットの立ち上げや運用対象商品を拡大を視野に入れています。すでに基盤ができている事業の中で、新しいことへチャレンジできる環境が魅力の一つです。

●社長直下の部署　
本ポジションは、当社社長の直下の部署になる予定です。経営陣と近い距離で、より密接に業務を遂行することによって、自然と経営目線が養われます。確認などもスピード感を持って進めていただくことが可能です。また新卒・中途問わず、結果を出し、評価をされれば、役員に抜擢される環境であるため、入社後当社役員を目指すことも可能です。

・コンプライアンスの推進に関わる業務
・コンプライアンス規程等（コンプライアンスマニュアル含む）の制定改廃・運用管理
・社内稟議の確認
・社内規程等の制定改廃に関する相談・確認
・社内相談事項への対応
・投資・運用案件の事前審査（契約書含む）
・事務ミス・苦情・事故等管理
・コンプライアンス委員会の事務局運営
・反社チェック体制の管理・整備・運用
・AML／CFT／KYC体制の管理・整備・運用
・インサイダー情報管理
・広告・勧誘資料審査
・コンプライアンス管理計画の策定・運用・報告
・リスク管理計画の策定・運用・報告
・全社的リスクモニタリングの推進・整備
・自主点検計画の策定・運用・報告
・コンプライアンス研修の企画・実施・報告
・内部通報窓口業務の運営・対応・報告
・グループ会社からの指示事項対応、報告
・監督官庁・自主規制機関への届出・報告事務（投資運用業、投資助言代理業、第二種金融商品取引業）

私募ファンド（総合型）の
●アクイジション業務及びファンド組成業務
●投資対象不動産の発掘、物件評価、決済・クロージング業務
●投資家の開拓、ファンドのストラクチャリング

不動産のアクイジション業務全般をお任せします。対象物件は仲介業者経由の案件のみならず、所有者やオペレーターにダイレクトにアプローチすることなど様々なネットワークを活用して、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅の施設の取得を目指していただきます。

・不動産取得に向けた投資適格の見極め
・不動産デューデリジェンス、マーケット分析、投資分析、キャッシュフロー作成等
・クロージングに向けたドキュメント対応

※ソーシング（営業）業務に積極的な方、大歓迎
※必要に応じて、投資家募集業務のサポートも取り組んでいただきます。
※当社の物件発掘は仲介ルート、所有者・オペレーター直接提案など様々なネットワークを活用しますので既に得意とされるネットワークをフル活用して更に拡大いただくことが可能です。

＜業務の魅力＞
自由闊達な社風の中、「幅広い裁量のもとで、不動産の取得選定からクロージングまでの一連をワンストップでやり切るスキルが身につく」「幅広いネットワーク（人脈）を構築できる」といったことが実現できるため、これまでの経験を大いに活用して、さらに拡大していただき、AMとしてのスキルアップを図れます。

不動産営業部門において不動産売買仲介業務に携わっていただきます。ビルや一棟マンションなど規模としては2億以上の事業用不動産をメインに取り扱います。大半の案件は銀行顧客の不動産ニーズへの対応となり、顧客属性は個人、一般法人、デベロッパー、ファンドなど広範にわたります。

＜不動産仲介業務＞
不動産の売却・購入を検討する顧客に対し、
・売却・購入先の探索および、専門的な見地から不動産売買条件等についての交渉・アドバイス
・案内から諸条件の調整、契約・決済（引渡し）
・アフターフォロー

上記の内容をトータルでサポートします。
※入社後の約3か月 半年間は、先輩によるマンツーマンによる指導があります。営業に同行し、商談での会話内容、物件の提案内容、契約時に注意すべきポイント等を把握し身につけて頂きます。

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

このポジションは、不動産投資型クラウドファンディングサービスのファンド組成から償還までの「運用全般」から事業の責任までを担っていただく、クラウドファンディング事業責任者をお任せします。
今後は様々なタイプの不動産にチャレンジしたいお客様のニーズに応えるため、新規アセットや運用対象商品の拡大も視野に入れており、事業拡大期を支えていただきます。

●具体的な業務内容
・ファンド組成
・想定家賃や販売価格等から募集利回りの計算と設定
・契約書作成（関係各所への依頼も含む）
・案件募集ページの更新（案件掲載、案件募集、期中管理）
・新規プロモーションの提案
・ファンディング応募者および出資者対応（手続きの質問等）
・運用終了後の償還業務
・関係各所との調整（社内外問わず）

国内および海外（アジア圏および米国）の不動産アセットを対象としたノンリコースローン及びエクイティ投資に係る下記の業務を担当いただきます。今後北米拠点の新規設置を踏まえ、海外での勤務も視野に入れたもの。
・国内大手デベロッパー、不動産AM会社、不動産ファンド等への営業・案件発掘
・外資不動産AM会社、外資不動産ファンド等への営業・案件発掘、海外でのマーケティング、物件実査
・鑑定評価に基づく物件のバリュエーション、事業計画（キャッシュフロー）の分析・検証、物件実査
・稟議資料の作成、社内審査部・決裁権限者への説明
・ドキュメンテーション（海外案件は英文対応有り）及び経済条件の対外折衝
・クロージング（案件実行）手続
※1案件当りの取組金額：10億円〜100億円程度
※年間1人当りの取組件数：4〜5件程度
※取扱物件：国内および海外の不動産（オフィス、レジ、物流、商業等）

●本ポジションの魅力
・当社はメガバンクグループの一員として、銀行他のグループ会社と連携した大型案件へのアプローチをすることが可能です。
・本分野におけるメザニン、エクイティプレーヤーとして既に一定の知名度と実績を有しており、グループに囚われない独立した業務展開をしております。
・海外業務は今後の注力分野と位置付けており、海外の不動産アセットを対象としたファンド投資業務等、不動産×海外における業務領域では特に発展性が高い。

当社子会社の注力ビジネス（不動産及び環境分野）における事業管理・統括業務全般を担当いただきます。

・新規事業、個別施策の企画立案、実行支援
・個別案件の計画作成（予算策定、ストラクチャー検討、収益性の検証、期中の利益・費用管理、出口戦略）の支援
・既存案件の収益性向上策の検討
・マネジメント層に対するレポーティングや意思決定の支援、付随する庶務業務

＜本ポジションの魅力＞
・不動産ファイナンスにおける本邦有数の業容を誇る当社において、注力ビジネスである不動産、環境関連といった多様かつ広範な事業管理業務を通じたプロジェクト企画・推進スキルを高めることができる
・不動産部門の企画・統括部署の一員として、トップメマネジメントとのコミュニケーション、全社的な戦略・立案、中期経営計画の策定に関与する機会がある

不動産案件（開発型・流動化・ブリッジ等）の組成および営業を担当いただきます。
（1）対象案件：物流・商業・オフィス・ホテル・産業系アセット等、主に国内の不動産案件
　　a.不動産開発
　　　顧客、事業パートナー、建設会社、仲介会社等と協働し、開発素地情報とテナント進出ニーズをマッチングのうえ、不動産リース事業、賃貸事業、売却事業の組成および営業業務
　　b.ファンド・REIT向け不動産ブリッジ
　　　ファンド・REIT等にウェアハウジング機能を提供するスキームの組成および営業業務
　　c.SPC等のストラクチャー案件の組成
　　　SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出

※将来的にはa〜cをバランスよく対応していただきますが、
ご入社当初は、これまでのキャリアスキル・経験も考慮したうえでa〜cの業務ウェイトを検討します。

(2) 業務詳細
　 ・顧客が抱えるニーズ（オフバラ/負債圧縮等）に対するソリューション提案
　・顧客に対するソリューション提案
　・売主、地主、賃借人、共同パートナー等との取引条件の折衝、スキーム組成
　・SPC等のスキームの組成、SPC宛てにノンリコースローン・エクイティの拠出
　・不動産価値の評価およびリスク整理
　・ドキュメンテーションの作成、対外調整
　・契約・決済等のクロージング作業

＜本ポジションの魅力＞
・当社自らのBSもしくはSPCで不動産開発や取得を行うため、自由な発想でアクイジション・スキーム組成等を行えます。これにより、不動産に関わる各種専門スキルの取得が可能です。ストラクチャー組成のご経験の無い方でも、一つずつお教えしながら、着実にスキルアップをして頂ける育成体制を整えていますので、これまで興味はありながらもチャレンジする機会の無かった方も歓迎します。
・顧客に対しCREソリューションの提案を行いますので、不動産に関するスキルに加え、財務・会計面のスキルを高めることが可能です。
・営業担当者がドキュメンテーション業務、各種クロージング業務も行いますので、案件発生からスキーム構築、クロージングまでの一連の実務スキルを習得可能です。

取得（賃借）する土地における建物および所有している不動産におけるデベロッパー業務
（事業主としての建物の企画・開発・事業推進業務(プロジェクトマネージャー)等）

・不動産開発に関する企画、事業計画、運営管理計画の策定や業務委託先の選定等全般
・再開発の企画、計画策定、推進
・各種調査業務、設計業務等の発注と設計調整、管理
・工事発注業務(工事費の調整、査定/折衝、契約等)
・事業スケジュールの進捗管理
・行政折衝、近隣調整
・テナントとの調整、折衝(BC工事調整)
・検査、引渡等の実施
・その他、プロジェクトの品質、コスト、スケジュールの管理

＜本ポジションの魅力＞
・弊部では、分譲マンション以外の幅広い用途に携わることが出来るため、事業主の立場でのプロジェクトマネージャーとして多用途で力を発揮、幅広い知見やスキルを高めることができます
・2021年に不動産ブランドを立ち上げたところであり、新しいコンセプトを実現できます
・弊社は、グループ内に留まらず、総合リース会社として幅広いお客様とリレーションを有しており、これまでの経験を様々なお客様との間で活かせます

＜ポジションの概要＞
I. プロパティマネジメント業務全般を担当（オフィスビル、商業ビル）
II. 担当不動産の「収益と不動産価値の最大化」
III.プロパティマネジメントの新規受託営業

＜業務内容＞
1)不動産管理業務の統括
・管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・レポーティング業務　（年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成）

2)不動産の運営業務
・管理企画業務　（管理計画の立案・実施、委託先の選定）
・渉外業務　（クレーム対応、官公庁届出・対応）
・事務代行　（賃貸借契約管理・作成、
・出納業務　（請求代行、支出管理、未収金管理）
・建物・設備管理業務、保安警備業務　（委託先の管理、指導、交渉）

3)リーシングマネジメント業務
・賃貸企画、テナント誘致業務　（賃貸条件・誘致計画立案、営業活動）
・契約管理業務　（入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助）
・テナント交渉業務　（賃料改定業務補助、契約違反是正）

4)コンストラクションマネジメント業務
・修繕・改修業務　（管理計画策定と業者手配等）
・大・中規模修繕計画の立案補助
・施工業者の選定・工事管理補助

5）既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務

＜ポジションの概要＞
物流アウトソーシングビジネスやEコマースの成長に伴い拡大を続ける物流不動産マーケットにおいて、メーカー、卸、小売、物流会社の物流拠点改善に関わる業務を行って頂きます。大手デベロッパー、不動産投資家等が開発、保有する物流施設にテナントを誘致する賃貸仲介業務が主体となります。また顧客が抱える不動産課題に対して、他部門、他拠点と連携し一気通貫でソリューションを提供できる環境が社内に整っており、仲介業務一辺倒ということではなく不動産コンサルタントしての成長をも目指して頂くことが可能となります。


＜業務内容及び責任範囲＞
・国内外の法人顧客を対象とした物流系事業用不動産の賃貸仲介営業
・数百〜数千坪規模の中・大型物流施設へのテナント誘致を他のメンバーと常に情報共有し、協業しながらクロージングまでを担当
・担当企業の不動産課題に対して、売買仲介、AM/PM、コンサルティング部門等の他部門・他拠点との協業によるソリューション提供
・勤務地は、東京本社、営業テリトリーは首都圏（1都3県を中心に北関東まで）