不動産金融・不動産関連業務、800〜1000万の転職求人

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

当社で分譲する新築マンションを中心とした建物の品質管理業務全般をお任せします。
施工会社（ゼネコン）に発注している工事を、発注者側から進捗管理する業務です。

・図面チェックおよび現場監理をとおしての品質管理業務
・工事中物件の工程管理業務
・計画案のチェックなどのデスクワーク
・日帰りおよび宿泊を伴う現場巡視業務

シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、
事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
・予算の作成・総会、理事会の出席等
・現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

健常なシニアの皆様が望む「欲しかった日々を、謳歌する」ことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。
また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。
（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

当社における、ファンドに組み入れる投資用不動産のアクイジション業務 （アセットタイプは戸建て住宅）
＜具体業務＞
・案件発掘、情報収集 ソーシング
・投資家の開拓、リレーションシップ強化
・物件評価、投資採算分析
・物件購入にかかる交渉
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・クロージング
・不動産ファンドの組成

This position will manage a portfolio of the assigned properties, ensuring proper upkeep of engineering and building systems, managing and overseeing the performance of service providers, supervising arrears management processes and managing budgets versus expenses.


●Plan and implement preventive maintenance and improvement works.
●Walk the ground regularly to inspect condition of the properties and to highlight any works to be done where appropriate.
●Managing service providers on maintenance works and obtaining quotations for maintenance / improvement works where required.
●Monitor term contracts and manage costs effectively.
●Attend to tenants’ feedback and manage the tenant-landlord relationship.
Facilitate the process of handing / taking over of premises from tenants as well as coordinate tenancy fitting out.
●Supervise the Term Contractors’ works and ensure works are properly performed.
●Assist in the preparation and follow up of materials for credit-control review meetings as well as management meeting.
●Coordinate and scope specifications for the execution of Procurement activities within the team.
●Support Manager for the budget process.

当社グループは阪神地域での業務を拡大を進めております。
上場に向けた事業拡大を目的に、大阪支店における不動産賃貸仲介営業事業の立ち上げをご担当いただきます。
加えて東京本社の各事業部責任者と連携しながら、人材紹介・M&Aサービス・システム事業などを含む大阪支店のマネジメントをお願いします。

なお入社後は当社代表とともに不動産賃貸仲介領域の事業を進めていただく予定です。
選考の中でも詳しくお話いたします。

【詳細】
・飲食店を中心とした店舗事業者に向けた店舗仲介業務
・人材紹介、M&A、海外進出などクライアント様の成長に必要なソリューションを提供し、全面的にサポートするよう各部門を取りまとめていただきます。
・大阪支店でのPL管理、労務管理、教育なども担っていただきます。

収益事業では、定期的に利益を生み出す1棟ビルやテナントビルなど収益不動産の仕入れをご担当いただきます。

【仕事内容】
仕入れた物件はバリューアップし、プロパティマネジメントや修繕工事、購入後フォローまで自社で行う為、事業の基盤となる重要な職務をお任せする新規事業です！

＜仕事の進め方の一例＞
1.物件情報収集…不動産業者を数多く訪問し、物件の売却・購入希望者の情報を収集します。密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
2.調査・判断…入手した物件情報の立地や利回り、相場などの条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断。どのように不動産価値を上げ、どの程度の金額、期間で売却するのか計画を立てます。
3.仕入れ契約※プロジェクト計画をまとめて物件の購入をしますが、商品化された物件を販売します。


※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

プライム市場上場である当グループにおいて、規格型注文住宅の販売営業を行って頂きます。

◆主な業務
・モデルハウスのご案内
・商談（会社・商品、見積などのご説明）
・住宅ローンのご紹介
・ご契約〜お引渡し
・営業活動（訪問、ポスティングなど）
などなど

お客様にとって大きな買い物である住宅の契約に携われる、やりがいのあるお仕事です。
また、頑張った分が評価と報酬に繋がります。
未経験でもチャレンジできる職場環境のため、異業界から入社された方も多くいます。
夢のマイホームのお手伝いのお仕事にチャレンジしてみませんか。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

・アクイジション業務、新規ファンドの組成関連業務
・投資家提案、ローン調達ほかファイナンス全般
・物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
・期中運用業務（運営計画管理、予算管理、資金管理等）
・投資家、レンダー、会計事務所への報告、調整、承認手続き
・信託銀行指図、報告、調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
・運用物件の売却、リファイナンス、
・PM、BMコントロール・ポートフォリオ全体の運営管理、業務改善
・その他上記に付属する諸業務等

主に自社ブランドを中心とした新築分譲マンションに関するエンジニアリング業務全般を担っていただきます。（関西にて左記業務に従事いただきます）

具体的な業務内容は以下の通りです。
(1) 当社新築分譲・賃貸マンション等における建築計画の立案、設計推進、建築図面のチェック等、建築推進業務全般
(2) 物件販売のためのモデルルーム企画・建築推進、販売用図面集及びパンフレット、CGパース等のチェック等、販売準備に関する技術的業務
(3) 建築現場における定例打合せ、技術的な質疑対応、各種検査立ち合い、施主検査の運営・実施、当社マンションブランド基準における品質管理等、施工進捗における現場管理監修業務
(4) 住宅購入者向けの建築現場見学会の準備、当日の運営、安全対策等監督業務
(5) 施工者からの物件引受け、購入者への引き渡しに関する管理業務
(6) 住宅購入者への引渡に先立ち実施する内覧会における技術的応対及び、補修対応の管理
(7) 物件竣工後のアフターサービス対応の補助業務
(8) 新たな建築的技術等の情報収集及び当社物件への展開、品質管理基準及び建築推進における各種マニュアルについての管理監修
(9) その他マンション建築推進に関連する業務（他社との情報交換、社内調整）

（変更の範囲）
変更はない（但し、出向等の異動を命じることがある）

・当社施工賃貸アパートの入居促進業務
・家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務
・オーナー様への管理契約及びリフォーム提案
・入退居管理／クレーム対応

※平日18時以降、土日の入居者様からの問い合わせはコールセンターに委託しております。

当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）
（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。

・お客様に販売する実需用新築戸建（建売住宅）物件の仕入業務全般
・ターゲットエリアに於ける業者の新規開拓
・業務フローの見直し（改善案の策定から実行と定着）
・チームメンバーの育成

不動産仲介業務（現物、信託受益権）
情報収集／物件調査／物件概要書の作成／重要事項説明書の作成／契約書の作成

●不動産特定共同事業法業務
PM 業務精査、指導（リーシングチェック、PM レポート精査等）／
財産管理報告書等の作成、精査／不動産鑑定書の精査／各投資家対応／
売却業務（売込み活動、重要事項説明書作成、契約書作成等）

●その他不動産業務
BM サポート業務（VIP 顧客保有不動産の管理サポート）／
価格査定書の作成／社内他部署との連携

＜当ポジションの魅力＞
・一定の裁量を与えられ業務を行うことが出来ます。
・部門単独での活動だけでなく、他部門と連携することで当社の顧客基盤の活用も可能です。
・顧客ニーズにあわせ不動産以外の当社金融サービスの提供が出来、幅広い営業活動が出来ます。

私募リートもしくは私募ファンドの運用管理・売却に係る以下の業務をご担当頂きます(*)。

［主な担当業務］
◆ 物件運用計画の立案、計画実行、及び運用報告等の作成
◆ 期中運用業務（運用計画管理、予算管理、資金管理等）
◆ 物件運用に関するESGの推進（GRESB等の認証取得を含む）
◆ 投資家、レンダー、会計事務所への報告・調整・承認手続き
◆ 信託銀行指図・報告・調整、ＰＭ会社への指示、遵法化管理
◆ 保有物件の売却、リファイナンス、アクイジション業務の補助、新規ファンドの組成関連業務
◆ その他上記に付随する業務等

(*)経験・スキル及び本人のご意向等を勘案のうえ、私募リート（リート運用部）または私募ファンド（不動産運用部）のどちらかにて配属を予定させていただきます。配属後一定期間経過の後に、希望に応じてジョブローテーションの可能性もございます。

・保有不動産（信託受益権含む）の管理、バリューアップ施策の立案・実行
・プロパティマネジメント（PM）、建物管理会社（BM）への指示・監督
・信託銀行、共同保有者との折衝
・投資運用計画の策定及び見直し
・AI・RPA等を利用した業務プロセスの効率化

【ポジションの魅力】
経営陣との距離が近く、勤続年数や役職に関係なく意見を発信することができるフラットな組織風土があります。
また、手を挙げた方に積極的に業務を割り振りするため、あなたのやる気と実力次第で入社直後から活躍できる機会があります。

私募不動産ファンド会社でのアクジション業務全般をご担当頂きます。

●案件ソーシング
●売主、仲介業者、レンダー等との交渉
●アンダーライティング・デューデリジェンス
●ドキュメンテーション、クロージング
●一部ＡＭ業務

・開発案件の財務モデルの作成
・SPC（GK-TK）の組成
・SPC提携先との契約書交渉
・営業部と経理部を巻き込んだプロジェクトのマネジメント
・利回りを上げるシミュレーション及び提案

●このポジションのやりがい
・弊社中期計画に掲げる事業拡大のキードライバーとなる重要なプロジェクトにおいて、業務提携先の開拓や交渉などのクリティカルな部分をご担当いただきます。
・ご自身の持っているアセットマネジメントの知見を当社事業モデルに実装する、やりがいのあるポジションです。
・経験豊富な執行役員（副社長）と業務を進めていく中で、BizDevやプロジェクト推進などさらなる経験値工場を期待できます。

主に新規不動産ファンド組成業務を担当していただきます。

●新規不動産私募ファンドの組成業務（案件の検討から戦略の策定、組成までの実行・推進業務、ソーシング、アクイジション業務（物件評価・分析・DD業務・クロージング、ストラクチャー））
●関係先の選定・交渉、契約書の作成、ファイナンス実行まで一連の関連業務（投資家、レンダー、証券会社、信託銀行等との、調整・交渉等）
●新規ファンド組成に関する諸業務（投資家等関係先との情報交換、不動産情報の収集等）
●その他、社内AMへの支援・協力、業務実施体制の強化・改善・整備等

自社データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）を担当します。


●ミッション・展望
当社の様々なサービスが稼働するデータセンターを、常に最善の状態に管理し安定的に運用する。


●主な業務内容
データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）

障害対応、インシデント管理
キャパシティ管理
メンテナンス計画、設備更改計画の作成と実行
運用効率化の検討
業務委託会社のマネジメント
行政、法令対応
新技術の導入検討

【募集背景と概要】
・弊社は拠点および営業所の統廃合、工場改修など、未来への投資へ向けてより一層の加速を図っております。今後はグループ全体の案件にも携わっていただくことを想定しており、体制強化のため増員募集となります。
・当社およびグループ会社のファシリティ有効活用、拠点統廃合（延床約55万?の自社拠点施設、約25万?の賃借拠点を有する）を進めるにあたり、事業主目線で考え、行動し、プロジェクト推進の実務をご担当いただきます。
・担当物件は事業所や工場などの1億円以上の大型案件となり、複合機事業は勿論、医薬品他、将来的にはグループ全体の推進業務も担っていただく想定です。

【業務内容】※ご経験に即して以下のような業務を担当頂きます。
・施設改修・拠点統廃合計画立案、予算策定。
・大型建築工事（1億円以上）のコスト精査、VE/CD検討、建設会社とのコスト協議。
・設計者・施工者・グループ協力会社メンバーをハンドリングし、プロジェクト推進。（プロジェクトマネジメント業務）

エネルギー事業におけるキャッシュフロー構築を中心としたファイナンス面のスペシャリストとして活躍頂く事を期待しています。

太陽光発電、蓄電池、水素、モビリティ、その他再生可能エネルギービジネスの企画及び開発
既存事業（屋根上太陽光発電中心）のグロースと新規事業開発
事業キャッシュフローモデルの作成・分析※
事業性評価、投資決定稟議書等のドキュメンテーション業務
（米国との連携／英文あり）

※事業計画に基づき CF を構成する各項目の前提条件を設定。
CF モデルを構築し、事業期間における損益、CF を推計。本国のエネルギーチームと CF の認識合わせ、最終投資決定に向けた稟議資料作成などを担当。

英語力を活かして、フロント・ミドル業務を経験しながら、海外不動産ファンド投資フロント担当者を目指して頂く育成枠です。

●海外の不動産ファンドまたは海外不動産への投資業務（既存投資家向けレポーティング、国内新規顧客向け営業含む）
●投資戦略の策定・立案
●海外投資スキームの構築等（会計・税務スタディ等を含む）
●ファンドのパフォーマンス管理等のモニタリング業務
●不動産マーケットリサーチ業務

私募ファンドを組成し、不動産投資案件の情報を外部から取得して不動産をファンドに組み入れる業務。

【詳細】
●不動産私募ファンドの組成業務（ストラクチャリング、投資家開拓、レンダー対応等）
●不動産私募ファンド向けの物件情報収集業務（案件取得に付随するマーケティング、社内外の関係者へのプレゼン業務を含む）
●不動産私募ファンド向けの物件取得業務（ドキュメンテーション、クロージング）
●その他上記に付随する業務及び不動産アセットマネジメント業務全般

税理士、IFA等を通じてのご紹介や、独自開拓による富裕層営業プライベートバンカーのような立ち位置で顧客フォローいただきます。4月に新設した、これから富裕層拡大を期待されているチームです。今後の中核メンバーとしてご活躍頂ける方を募集します。

【主な業務内容】
●弊社不動産プロダクトを販売するソリューション営業(クラウドファンディングへの投資、ファンド物件の購入提案、投資用一棟、区分レジデンスの販売等)

【従事すべき業務の変更の範囲】
雇入れ直後：上記記載業務
変更の範囲：会社内でのすべての業務

● アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上
・ 住宅を中心とした各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む）
・ 運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理
・ ESG への対応の検討と実施
・ 運用戦略の実行
期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認
・ グループ会社との連携
住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進
・ 弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底

● 投資家レポーティング関連
・ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成

●運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営
・ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備
・ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底

● 他チームとの共同作業
・ アクイジション
物件取得時のアセットやサブマーケットの分析
ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認
・ ポートフォリオマネジメント
CF プロジェクションの確認・議論等

● 体制構築に係る各種対応
・ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応
・ AM 体制構築に関する検討・実行
・ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行

●その他関連業務

投資不動産のアクイジション業務（以下概要）

・事業評価
・デューデリジェンス、リスク分析、キャッシュフロー分析
・物件購入にかかる交渉、契約締結
・ストラクチャーの構築
・クロージング
・物件評価・投資採算分析

ソーシング以降がメインとなります。対象となる不動産を絞ってお任せする予定はなく、過去実績としてはオフィスを中心にレジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件等を検討し、オフィス、レジデンシャル、ホテル、商業施設、開発案件案件のクロージング実績があります。上記他、経験を応じて業務をお任せする予定です。地方の案件にも積極的に投資を行っている為、出張が発生します。

●SPC（バイオマス発電所）の経営管理全般（事務/文書/法務/財務）

●キャッシュフロー管理
●事業計画の作成及び更新
●投資家/金融機関への対応
●コベナンツ管理
●プロジェクト関連契約の履行管理

（雇入れ直後）
・物流/商業/オフィス/ホテル/大型複合再開発事業等の開発事業並びに運営施設の修繕・改修における発注者側の立場での設備分野の総合マネジメント業務。※電気・空調衛生設備他ビル設備全般が対象となります。
・即戦力として、PJ単位の採用ではなく国内主要都市で現在進行中もしくは今後実施予定のプロジェクトを複数案件担って頂きます。
（変更の範囲）変更はない（但し、出向等の異動を命じることがある）

●担当業務詳細：
・商業ビルおよびオフィスビルへのテナント誘致（直接営業・間接営業）
・仲介会社への物件紹介、募集資料作成
・マーケット調査、情報収集（エリア相場、競合調査）
・自社サイト、管理システムおよびレインズ等の情報サイト更新
・内見立ち会い、条件交渉、
・契約書類作成、契約締結〜引き渡し・グループ会社が取得検討する物件の新規賃料等条件提案
・募集賃料等条件見直し、収益性向上へ向けた提案


●担当業務のやりがい
当社が管理するオフィスビル・商業ビルのリーシング営業、当社取引先のニーズに応じたテナント誘致業務をお任せします。長期保有が前提の物件も多いため物件の長い目線で物件の価値を守るレベルの高い物件管理が求められ、非常に成長の機会も多い環境です。仲介会社からのご紹介が重要な情報源となりますので、情報交換できるネットワーク構築も重要なポイントとなります。顧客の課題に合わせたソリューション提供が求められるため、各関係者をとりまとめる力や、市況やニーズを捉えるスキルを身に付けられます。

Asset Manager, the duties will include but not be limited to:

- Assisting other members of the Portfolio Management team with day-to-day tasks to maximize the value of the assets under management
- Daily communications and interactions with external Property Managers, Building Managers, and any other third-party service providers involved with the Company’s assets under management
- Assisting in the preparation of business plans and budgets as well as regular reports such as financial statements, quarterly/annual reports and other items required by investors;
- Assisting with the SPCs reporting including various tax filings, financial covenants and SPCs audits
- Liaising with accounting firms, tax advisors and fund administrators re ongoing affairs of SPC and other investment structures
- Producing and monitoring portfolio cashflow including budgeting and execution of business plans
- Liaising with Lenders when required
- Producing portfolio analysis for internal and external use
- Producing analytical work in relation to investors reporting
- Preparing instructions to outside service providers and trust banks
- When required, assisting senior management members of the Company in underwriting and executing new acquisitions; conducting and coordinating, tax, technical & financial due diligence for assets to be acquired; and working with advisers/consultants

You will also perform such other duties, functions and responsibilities as the Company may reasonably require from time to time. You will be required at all times to act diligently and to perform your duties with reasonable care.

・オープンエンドファンド(“OEF”)のキャッシュフローマネジメント(“CFM”)構築、資金調達、CF 管理、
投資家/レンダー対応
・ ブリッジ SPC の企画、組成（CFM 構築、資金調達、投資家/レンダー対応）

投資検討対象の不動産物件に係るアンダーライティング、デューデリジェンス、クロージングなど、不動産の取得・運用に関する業務に広くかかわって頂きます。

＜主な業務内容＞　
・不動産投資に関わるアクイジション業務全般
・案件ソーシング・アンダーライティング（バリュエーション）
・資金調達（デット・ファイナンス・アレンジメント）
・投資家対応
・物件クロージングの実務（ドキュメンテーション、決済資金繰り）

【航空アセットマネジメント課】
当社が出資する航空機リース会社やパートナー会社が保有する航空機資産の流動化を目的とした、航空機ABSやファンド組成等の企画、立案、投資家開拓。

【リース事業課】
・航空機リース案件の企画・立案
・対顧客営業
・新規事業発掘
・管理業務全般（社内決裁及び関係職能部対応）

●ポジションの魅力・入社後のキャリアパス
航空機リース事業での経験を積んだ後、航空機関連や航空機以外の資産も対象にした上での新規事業開発の可能性もあり。

会員様からのお問合せを起点に、コンサルティング相談で個別ニーズに合わせた投資目標設定をおこない
問題解決のプロセスを設計。具体的には会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を行います。

＜職務内容＞
会員様とのオンライン個別面談により、投資目標の課題共有をおこなっていただき、下記の【1】【2】【3】の手順で行います。
※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※

＜主な業務内容＞
【1】資産形成のグランドデザイン
▽方向性と目標設定
▽投資効果確認
▽今後のスケジュール
【2】投資物件の「選別・評価・融資・物件提案」
▽選別：物件選別
▽評価：市場分析、土地評価、修繕調査
▽融資：銀行事前打診
▽提案：物件ご紹介
▽契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済
【3】出口戦略で投資を最適化
▽財務バランスの定期確認
▽出口戦略と売却活動提案
※初めての不動産投資営業の方でも、カリキュラムが整備されておりますので、キャッチアップから習得まで成長スピードが速いので安心してください。
キャッチアップ体制 はじめての投資用物件の仲介業務でも、会員様へのコンサルティング手順や商談ステップツールがきめ細かく用意されていますので、業務プロセスを体系的に学び、振り返りができる環境でスピード習得できます。

・運用資産の取得・売却に係る計画の策定、実行
・運用資産の取得・売却に係るリスク管理
・運用資産の取得時におけるプロパティ・マネジメント会社等の選定
・不動産の売買市場動向に係る情報収集、調査・分析

：アセットマネジメント業務
期中管理業務
信託銀行への指示、PMレポートの確認、鑑定評価書の確認
物件所得、売却のレポート

：アクイジション業務
物件の仕入れ
投資法人での所得業務（デューデリ、ドキュメンテーション、クロージング）

※スキル・ご経験・適性を鑑みてどちらかの業務を担って頂きます

【1】アセットタイプを限定しないアセットマネジメント業務
各種の不動産を対象としたアセットマネジメント業務　（オフィス、商業施設、住宅等）
●運用資産の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
●投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
●ＰＭ会社、ＢＭ会社、リーシング会社等との連携による運用資産の維持管理
●アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
●ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
●予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
●運用資産の出口戦略の立案及び実行
●ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
●その他スキーム上で要求される各種対応

【2】ホテルを対象としたアセットマネジメント業務
運用資産（ホテル）の価値最大化に向けた収益の維持向上策の検討及び実施
（ホテルオペレーターを含む関係者と協議・協力してホテルの資産価値向上を図る）
投資家や金融機関、証券会社等、スキーム関係者とのリレーション及びレポーティング
ＰＭ会社、ホテルオペレーター等との連携による運用資産の維持管理
アクイジション部門との協働による投資資産の取得支援
ファシリティマネジメント部門との連携による修繕・バリューアップ工事等の検討及び実施
ファンドの予算・実績やキャッシュフローの分析、コベナンツの管理・対応
運用資産（ホテル）の予算・実績やキャッシュフローの分析
運用資産（ホテル）の出口戦略の立案及び実行
ミドル・バック担当との連携によるファンド運用に関する全般的なコントロール
その他スキーム上で要求される各種対応

アセットマネジメント／運用（期中）業務全般を担当していただきます。
対象物件は、オフィス、ホテル、物流施設、商業施設、高齢者住宅等、多岐にわたります。
・予算／実績値管理
・修繕／Capex対応
・決算等開示関連業務（投資家対応業務）
・会計、税務対応
・PMレポート等からの各種データ集計
・物件の売却活動とクロージング業務

・当社が資産運用を受託している投資法人の保有物件の運用業務、ML管理、資産価値及び収益向上
・保有物件の運用戦略策定と実行（テナントリレーション、リーシング、建物維持修繕管理、物件予算作成及び執行、PM会社との連携、決算関係の取りまとめ　等）
・既存物件の増築や再開発業務など

・超富裕層（資産20億円以上）向け不動産仲介ビジネスを中心に不動産投資（数億円 数十億円）を活用した資産コンサルティング実施
・顧客紹介パートナーとの関係構築、顧客紹介の企画提案と実行
・お客様との関係構築、問題点のヒアリング・資料分析・提案内容の検討・資料作成・提案実行

接点を持つ顧客リードへのコンサルティング提案・リレーションマネジメントに注力いただきます。
複数のクライアントの資産コンサルティングや資産運用業務を行うと共に、調達側と顧客側のマッチングも推進いただきます。

※証券スペシャリスト・税理士・コンサルタントなどとチームを組み活動し、上場オーナーを中心とした超富裕層への効果的なアプローチを追及しているので、飛込み営業や押し込み営業等の行為は行いません。

【このポジションの魅力】
・富裕層・超富裕層の世帯数と純金融資産総額は増加傾向にあり、事業拡大のチャンスが多い成長市場へのアプローチに挑戦できます
・クライアントに寄り添い専門家として解決に導くことでクライアントとの信頼関係を築け、やりがいを感じられます
・超富裕層（資産規模20〜1000億円）が抱える、資産活用、タックスマネジメント、財産承継等のさまざまな悩みに対し、現状分析、提案から実行まで一気通貫でコンサルティングができます
・自身のこれまでに培った強みを活かし、商品開発・事業開発のプロジェクトに参画することができます
・ご活躍により事業責任者へ登用されるチャンスがあります
・経営層との議論の機会も多く、経営層とのやり取りにより、高い視座・視点で考え行動する姿勢を学び、身に付けることができます
・外資金融、外資コンサル、メガバンク（役員経験者も在籍）、広告代理店、メガベンチャー出身者など、各領域で活躍をしてきた人材と切磋琢磨できる環境があります

【取り扱いサービス】
・プライベート・ウェルスコンサルティング
・上場オーナー向け資産活用提案
・富裕層向け不動産投資

●監査サポート業務
・不動産鑑定評価書のレビューを通じた監査チームのサポート

●（希望者のみ）不動産評価に関する各種のアドバイザリー業務
・サステナビリティ領域での不動産に関する助言（気候変動関連財務情報開示等）
・金融機関の担保評価規定等に関する助言
・企業不動産の有効活用に関する助言や事業可能性調査　等
※不動産鑑定評価に加えて、興味があれば会計や不動産アドバイザリーの専門性を高めていくことも可能
※希望者は在宅勤務中心の働き方が可能

当社では、再エネファンドの設立を進める傍ら、太陽光アセットの取得を進めています。
足元では、稼働済み、新規開発案件合わせて100MW/年程度の投資を想定しています。
本ポジションでは全ての投資案件フロント業務を行っていただきます。
具体的には、投資チーム責任者の指揮のもと投資実務を担っていただきます。
そして、蓄電池や洋上風力などの新分野やM&Aを含む投資機会も検討対象となります。

●具体的な業務内容のイメージ：
・再エネファンド向け投資案件のソーシング/DD/投資実務
・蓄電池、洋上風力等の新分野、再エネ事業会社のM&Aの投資検討
・AMチーム/ファンドマネジメント部門と協業し投資案件のモニタリング、バリューアップ

・親会社である総合商社、物流施設事業ユニットとの開発協業、リーシング・マーケット面からのサポート　　　　　　
・リーシング戦略の策定　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・テナント候補とのリレーション構築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・物件の内見対応
・入居時の契約対応　等

◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般
・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告
・ファンドによる保有物件の売却
・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など

※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。

●不動産ファンドの不動産取得業務、不動産ファンドの組成、投資家営業業務

・ 不動産取得営業
・ 不動産取得に関わるバリュエーション、デューディリジェンス、ドキュメンテーション
・ 不動産取得の実行、クロージング
・ 不動産ファンド組成の計画立案、実行
・ 国内外の機関投資家への営業等

※総合職正社員採用であるため、上記以外の業務(その他ライン業務、スタッフ業務など)の兼務や異動があり得る。

東京に眠る投資用マンションのリノベーション事業がスタート
古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。
収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。

【仕事内容】
具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。
自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。

自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れのスペシャリストを目指すことが可能です。

AM会社（主に私募リート）の投資運用責任者を担っていただきます。

【具体的には】
アクイジション、期中管理、入れ替え等の投資運用、判断に関わる業務
期中運用における各種運用、判断に関わる業務
◎アセットタイプ：レジデンス

※ご経験やスキルにより、メンバーのマネジメント業務も担っていただきます。

グループの事業領域拡大方針の下、投資用不動産事業にも進出、不動産金融分野においては、
2019年の私募ファンド組成に続き、2022年3月25日には私募リートを組成しました。
今後の更なる事業拡大のため、中核人材としてご活躍いただける方を募集します。