その他不動産の転職求人

●地域に密着した当社ならではの不動産事業の利活用および開発の企画・検討・実施支援
　・都心から地方まで東日本エリア全域に保有する自社不動産の新たな活用方法の検討、アセットオーナーとしての案件マネジメント
　　（例）都心・地方都市など人口集中地域における再開発の検討・推進
　　　　　カーボンニュートラル実現に向けた拠点整備への貢献（蓄電池整備や水素パイプラインの供給拠点化 等）
　・保有不動産にとどまらず、地方における課題解決に向けたルーラルソリューションの検討
　　（例）再開発計画への参画による地方都市の街づくり、農業や再生エネルギー等グループ会社とも連携した事業展開での土地活用 等

業務詳細補足
※その他会社が定める業務に従事する可能性があります

＜ポジションの魅力＞
地域に密着した当社だからこそできる不動産とICT関連事業を関連させたソリューションや、アセットオーナーとして5年後・10年後と中長期的な視点での新たな不動産関連事業を世の中に送り出してみませんか？
ぜひ私たちとともに、地域特性を活かした新たな価値を創造し、活力ある豊かな地域循環型社会を実現しましょう。

・国内投資案件のファンド組成業務（投資家/レンダー/スキームのアレンジ）
　不動産情報取得（売買）
　DD実施（DD→評価（バリエーション））
　収支状況確認
　CF作成
　投資家、レンダーと協議の上、資金調達
　契約書、レポート作成
・その他付随する業務

・匿名組合出資者等エクイティ性資金調達の企画・立案
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者との取引に関する業務
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者とのリレーション構築
・匿名組合出資者等エクイティ性資金出資者の管理
・その他付随する業務

●グループ取引先の個人富裕層向け不動産コンサルティング・不動産売買仲介ﾞ業務
顧客の資産ポートフォリオ、家族構成等を把握、分析し、顧客にとって最適なポートフォリオを構築するための不動産取引を提案、不動産売買仲介を行う

※新拠点立上げに伴う倉庫運営
・社内外の関係各位との折衝や協業
・センターの収支管理（売上管理・原価管理・作業生産性管理）
・入出庫管理
・安全・品質・納期管理　等

1.物流開発素地/物流施設を主とする資産の取得・売却に関する業務
2.その他付随する業務

NECグループのIFA/独立系金融アドバイザーである当社にて、不動産部門の営業事務を担当いただきます。
営業担当と連携・協力しながら、不動産案件のサポートや調査・資料作成業務を行っていただきます。

【具体的な業務内容】
・提案資料・契約関係書類の作成等
・物件・法令調査等
・社内規定整備
・書類管理業務等

投資予定先グループの富裕層を対象とした高額物件の売買仲介事業の立ち上げ・管掌
1.富裕層対策事業の戦略立案
2.業績目標、KPIの計画
3.PDCAの推進、実行
4.市場環境、競合環境の適宜把握
5.経営陣への定期的な報告と提案、資料作成
6.その他、グループ全体への業績や各種高度化に向けた貢献

・以下、いずれかにあてはまる方
└大手不動産会社で契約書の作成やチェックする部門に携わっている方
└調査契約書作成代行会社でマネジメントレイヤーの方
└契約書の作成やチェックする部門に携わっていた経験が長い方
・MVVに共感する方
・カオスを楽しめる方
・区分、土地戸建、収益物件、ビルなど一人で調査作成が高い水準で完結できる方
・メンバーの育成に興味がある方

・物件調査（役調、現調）
・重説、売契作成
・納品
・アフターフォロー

職種の魅力
・顧客課題に根付いているため顧客満足度が高い業務です。
・中小企業から大手企業まで幅広いニーズおよび商材への対応力が求められる為、より専門性の高い知識の習得と経験が可能です。
・不動産会社向けにDXサービスを提供する会社のプロダクト開発において、実務経験は重要です。経験や声がそのままプロダクトに反映されます。
・これから多くの課題を乗り越え、IPOを目指すスタートアップの組織成長の過程で得られる成長機会、体験ともに今後のキャリアの糧になると考えています。

●弊社の営業スタイルとなる銀行からの見込み客（法人・個人）紹介を目指し、提携銀行支店への営業と紹介を頂いた見込み客に対する投資不動産を活用したコンサルティング営業になります。
《〜具体的には〜》
・提携済み銀行/信用金庫等の支店に訪問し、支店長・行員に向けた弊社商材理解やメリットなどを説明し、ご理解を頂き、見込み客のご紹介を頂くことを目的とした営業活動
・紹介後の見込み客に対する弊社商材である不動産を活用したコンサルティング営業

◎第二創業期を迎え、更なる業容拡大と発展に向けた施策を推進中。
　その取り組みを、営業活動を通して支えていきます。

・Googleスプレッドシートやドキュメントを利用した入力作業/更新作業
・売買に伴う業者との電話・メール対応
・オフィスでの来客対応
・契約書類の押印/送付対応
・不動産売買に関連する書類の準備、作成
・問い合わせに対しての自社物件の販売窓口・お客様対応
・役所に出向いての売買物件の物件調査

【取り扱いサービス】
・プライベート・ウェルスコンサルティング
・上場オーナー向け資産活用提案
・富裕層向け不動産投資

【ポジションの魅力】
・富裕層・超富裕層の世帯数と純金融資産総額は増加傾向にあり、事業拡大のチャンスが多い成長市場へのアプローチに挑戦できます
・クライアントに寄り添い専門家として解決に導くことでクライアントとの信頼関係を築け、やりがいを感じられます
・超富裕層（資産規模20〜1000億円）が抱える、資産活用、タックスマネジメント、財産承継等のさまざまな悩みに対し、現状分析、提案から実行まで一気通貫でコンサルティングができます
・自身のこれまでに培った強みを活かし、商品開発・事業開発のプロジェクトに参画することができます
・経営層との議論の機会も多く、経営層とのやり取りにより、高い視座・視点で考え行動する姿勢を学び、身に付けることができます
・外資金融、外資コンサル、メガバンク（役員経験者も在籍）、広告代理店、メガベンチャー出身者など、各領域で活躍をしてきた人材と切磋琢磨できる環境があります

【アピールポイント】
・週4勤務可能
・1日6時間など時短勤務可能
・リモート勤務可能（週1日程度）

超富裕層（資産20億円以上）向け不動産仲介ビジネスを中心に不動産投資（数億円 数十億円）を活用した資産コンサルティングを行っております。

クライアントに対してメディアを活用したプロモーション活動を提案します。クライアントの課題をヒアリングし、最も効果的なサービスや機能を多角的なアプローチで提案し支援していきます。(担当マーケット：賃貸領域)

具体的には...

すでにご利用いただいているクライアントへ最適な物件掲載プランの提案、市況情報の提供、サービスの活用促進
業界を革進する新しい取り組みの企画立案や推進
※入社後の勤務地は 大阪支店 となります。
　将来、部署異動等により会社が定める場所へ転勤の可能性があります。

●やりがい・魅力
営業ノウハウの共有や、業界知識向上のための情報インプットの機会も多く設定しており、業界未経験でも成長の機会が多くあります。
経営者と商談する機会が多く、ダイレクトに課題解決の提案ができコンサルティング営業としてスキルアップすることができます。
社内の開発部門とも距離が近く、社内の開発部門とも距離が近く、サイトへのご意見や要望をサービスやサイトにフィードバックすることで、サービス改善に反映させることが出来ます。

当社は更なる事業拡大と顧客満足度の向上を目指し、主幹事業である戸建事業部における体制強化を図ることといたしました。
今回の募集では、開発戸建分譲用地の商品化を担当いただきます。

【具体的には】
・近隣住民への工事説明等ご挨拶、お問い合わせ対応
・協力会社と連携した解体・造成工事の工程管理
※熟練度に応じて、お一人あたり月に10〜15現場担当いただいています。

●評価制度
現場を難易度からランク付けし、お問い合わせ対応数や現場完成までの速さなどで数値化し、目に見える形で評価をしています。

●ご入社後
最初の1〜2カ月は先輩社員、上司に同行いただき、業務を学んでいただきます。
分からないことはいつでも相談できる環境です。

●配属部署
30代以上の方が活躍している部署です。
中途入社が6割を占め、お子様がいらっしゃる社員も多いので、運動会などのイベントは振替休日を利用していただくなど柔軟に対応しています。
平均残業時間は20時間程度です。

【お任せする業務】
(1)当行営業店への不動産、建築、一般ビジネス等の紹介・マッチング業務の提案・成約の支援活動
(2)大手ゼネコン、デベロッパー、ハウスメーカーへの情報収集
(3)千葉県内への進出希望企業への誘致・支援

【具体的には】
(1)当行営業店への不動産・建築・一般ビジネスの紹介・マッチング業務
(2)千葉県内の開発案件の情報収集や県内への進出希望企業の誘致・支援活動

業務割合
(1)不動産関連業務（60％）
営業店からのトスアップに対し、親密不動産業者への紹介、同行訪問を通じ、不動産の購入、建築、開発等のコーディネーター的な役割を担う

(2)大型開発情報収集（30％）
大手ゼネコン、デベロッパー、ハウスメーカー、地公体との情報交換、情報収集を通じ、主に県内を中心とした大型開発、地域貢献に繋がる案件発掘

(3)ビジネスマッチング業務（10％）
取引企業からの依頼による当行取引先の紹介業務等

【キャリアパス】
・営業店との連携経験を活かし法人営業への挑戦が可能です。
・不動産関連業務の知識、経験を活かし、不動産ファイナンス部門などへの挑戦が可能です。

【このポジションの魅力】
◆仕事の魅力
・千葉県は東京に隣接した地域としてまだまだ潜在的な可能性を秘めた地域が存在します。地域金融機関としてお客様や地域の思いの実現に向けた仕事ができます。
地公体や大手ゼネコン、デベロッパーとの連携による大型開発やまちづくりなど地域貢献に携わる仕事ができます

◆製品・サービスの魅力
・永年の営業活動により築き上げた地域密着型のリレーションシップを武器に、地域金融トップバンクの地位を確立。
・千葉県内においても圧倒的な情報収集力を活かし、地域公共機関、空港関連企業他と協業体制が整っている。

◆組織の特徴
・当部は、法人営業ソリューション業務をメインとして、既存の事業領域における取組みの磨き込み、新事業への挑戦などを続けていくことで、社会的価値の提供を実現していきます。
千葉県内に眠るポテンシャルを秘めた地域の課題解決に貢献するなど、社会的価値を提供することをミッションとしています。

当社では、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買取り、内装や外装をリフォーム/リノベーションしたうえで再販する＜収益不動産事業＞を行っています。当社グループのなかでも随一の生産性を誇り、グループの中核となる事業の1つです。

この度、当社では事業部長補佐として、これまでの実績を基にデータ分析を行い、今後の施策を部長へ提案していただける方を募集いたします。

データ分析や統計学で学んだ経験を活かせる方歓迎です！

新規ポジションのため、積極的に提案を発信していただける方を求めています。

＜具体的な業務内容＞
・収集するデータの定義づけ
・データ収集の仕組み構築
・収集データの分析および提案内容の作成
・事業部長への提案内容の報告

大型不動産取得に関する下記業務
・社内外関係者とのミーティングセットアップ（メールでの連絡も含む）
・上長からの指示に基づくデータ分析、資料作成
・大型プロジェクト対応関連のアシスタント業務全般

●担当内容：【変更の範囲：会社の定める業務】
投信運用部（リート部門）にて主にオフィスビルに関するポートフォリオ管理・企画立案業務をお任せいたします。
投信運用部は、投資法人の資産の運用方針・計画策定及び実行/投資法人の資産取得・譲渡に係るデューデリ/PMの選任検討・指揮監督を行っております。

【リート事業】
厳しい取得環境が継続する中、物件取得目線を抜本的に見直し、「近」・「新」・「大」にとらわれることなく、エリア・立地・建物の特性を勘案し、物件固有の競争力を重視した物件取得を行うとともに、交換等当社の持つ様々なノウハウを駆使してポートフォリオの質向上に資する資産入替を実現することにより、資産規模2,500億円の達成に向けて外部成長を目指しています。また、賃貸マーケット回復の動きを捉えてより良い賃貸条件となるよう、あらゆる手段を尽くして収益回復に努めることにより内部成長にも力を入れています。

変更の範囲：本文参照

公募型不動産セキュリティ・トークン（ST）の企画及び発行を行う部署での業務
＜具体的業務内容例＞
・公募型不動産STファンド組成に係る企画立案
・ST発行に係る証券会社や信託銀行、弁護士・会計士等の関係各社との折衝
・ローンアレンジメントに係るレンダーとの折衝
・キャッシュフローモデルの作成（財務三表）
・マーケティング資料及び有価証券届出書、各種契約書の作成
・社内関係部署との連携及び調整
・公募型不動産STファンドのクロージング
・STを活用した新商品開発 等

当社の更なる事業成長および多様な働き方の実現において、オフィス戦略・最適化の取組みは不可欠であり、より一層の推進が求められています。
そのような背景から、オフィス戦略に特化したチームにて、戦略/企画立案〜調達等の実務をご担当いただける方を募集します。

【職務内容】
・オフィスにおける戦略的な不動産ポートフォリオの組み換え（売買/賃貸、投資）の企画立案・CRE戦略事業を推進頂きます。
・オフィスは自社ビルに加え、必要なリソースを外部より調達（外部賃貸借契約の調達）を行い、競争力がある契約調整を担って頂きます。
・国内G会社に対しても不動産知見からのアドバイザリーや新たなサービス企画および実行を担っていただきます。

【ミッション】
当社は官公庁や金融、医療、交通など、社会インフラとなるシステムを数多く手がけていますがこれらのようなミッションクリティカルなシステムにおいて、当社は基盤からアプリケーション開発まで、一気通貫して提供できる強みを活かしてきました。
この「基盤」として総延床60万?のデータセンタビルを全国に保有しています。その他、オフィスビルや研修センターといった延床40万?以上のファシリティを保有しています。
これらのアセットとノウハウを活用して、「当社グループの事業収益を最大化させていくこと」、「ビルと社会システムの架け橋となること」、これが私たちのミッションです。

【配属チームについて】
・社員4名と小規模のチームですが、オフィス戦略機能を担うチームの一つであり、ファシリティマネジメント事業のコントロールタワーとして強化を行っている最中です。

【アピールポイント（職務の魅力）】
●組織の特徴・魅力
当社では、目まぐるしく情勢が変化するIT業界において国内最大規模となる約60万?の自社データセンター、そして約40万?の賃貸オフィスを加えた合計100万?超の不動産リソースを日々最適化し、高品質/低価格なファシリティ環境を全国展開するとともに、プロフィット部門として事業拡大を目指しながらも、全社コストの最適化の目線も加味し、推進しています。

●ダイナミックな仕事に挑戦
・全社施策に関わる企画立案・実行に携わっていただくことができます。
・国内事業会社において、国内からの借入不動産の数はベスト16に入ります。
IT事業というライトアセットな形態でありながら、コントロールできる範囲は大きいです。

●IT×不動産の可能性に挑戦
・本流であるITビジネスにどう活かすか、利益も考慮していく上流の目線で仕事に携わっていただけます。
・規模は大きいながらも最適化はこれからというフェーズのため、ポートフォリオをより良くするための戦略・提案実行もできます。
・当社ならではの、将来を見据えた働き方や最適なオフィス提供をソリューションとして考え、提案することができます。
　将来的に、当社本来の強みである先進的かつ実現性の高いテクノロジーを掛け合わせて上記を実現していく取組みへもチャレンジいただけます。

●働き方
完全週休二日制（土日祝日）でフレックスタイムを採用、月の平均残業時間は30時間程度で仕事とプライベートを両立しやすい環境です。
全社的にメリハリのある働き方を推進しており、エンジニアであっても長時間の残業が少ない環境です。リモートワークも積極的に推進しており、長期就業しやすい職場環境をご用意しています。

【募集ポジション】
賃貸管理スタッフ
埼玉草加市近辺の5800軒のマンション・アパート・戸建て・駐車場など、
当社が管理する賃貸物件の修繕依頼の対応や退去後のリフォーム対応の担当です。

【職務内容】
●入居中の修繕対応
物件の入居者からの「共用部分の照明が切れている」
「トイレから水漏れしている」「換気扇が動かない」といった問い合わせに対応します。
ドライバーなどの工具でできる、簡単な修理や部品の交換などはその場で作業をしていきます。

工事が必要な場合は業者へ依頼。まずは工事の見積もりを作成し、
物件の担当営業を通してオーナーへ修理の提案をします。
承認をいただけたら業者を手配し、工事を発注します。

※お問い合わせはオペレーターが受け付け、営業時間外についても協力会社が対応しますが、
状況により対応いただくこともございます。
※1日の対応数は4〜5件程度。基本的には車で15〜20分ぐらいの距離を周ります。

●退去後のリフォーム
退去が発生したら、リフォームなど原状回復工事をオーナーに提案。
この場合も担当営業経由でオーナーへ提案となります。

●その他の業務
リフォーム中の物件の進捗確認や、地域でのチラシ配り（年数回）も行ないます。


【業務内容変更の範囲】
会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする）


●職種の魅力
・プライベートも大切にできる！
完全週休2日制で土日にお休みを取ることも可能。
残業は月平均20時間程度で18時に帰れる日もあります。
プライベートの時間もしっかりと楽しみながら働けます。

・未経験からでも活躍できる！
コミュニケーション能力さえあればできる業務なので、未経験からでも始めやすい仕事です。
不動産の知識は後から覚えればOK！未経験入社の先輩たちも活躍中です！

2021年8月に新設されました自社物件のリフォームプロデューサーを募集致します。

当社販売管理　コンストラクション・マネジメント課では、ハウス・リースバック事業で買い取った不動産を再販する為にさまざまな工事（解体・新築・造成・リフォーム・リノベーションなど）を行います。
※ほぼ全ての物件が自社にて賃貸借契約を終了した居住用マンション及び一戸建て住宅です。

当社販売管理で不動産に対する請負工事を行うのではなく、
提携している（またはこれから提携する）工務店様へ業務依頼を行います。
その為、エンドユーザーとのやり取りはなく、社内の営業担当者（ハウス・リースバック事業部の営業職）や各種工務店様やその他業者様と連携をとりながら、空き家となった戸建て住宅やマンションを予算とマーケットニーズにあったデザインリフォームによって再商品化して頂きます。

例えば、各工務店様や業者様とのやり取りでは
工事依頼を行うため、着工前の現地調査や工事に必要な詳細な打ち合わせ、最終作業の完工確認を行います。
工事前の判断は、再販する不動産に対し利益を生む為の大事な業務となりますので、この部署の肝になる部分といっても過言ではない業務です。

★魅力的なところ
社会問題化しつつある空き家問題を解決する為にも貢献しています。

営業（表舞台）とは違い裏方的な役割になりますが、当グループの収益源を支える
大切な要となるポジションです！

【具体的な業務（まずはここからスタートです）】
1.業務の流れを覚えていただきます
上長の仕事について回り、一連の流れを学んでいただきます。
もちろん、施工管理職が何をするのかをご自身で学んでいただくことも必要ですが
OJTで現場を回りながらその都度、お伝えしていきます。

2.上長の業務サポート
上長の仕事をついて回る中で、業者様との契約手続きであったり、その他必要な書類の作成など
事務的なお仕事から始めていただきます。

3.コミュニケーションを取る事
コンストラクション・マネジメント課は、営業職や取引先とのコミュニケーションが必要不可欠です。
その為、上長のサポートからスタートはするものの一人前になるまでに
沢山の方とコミュニケーションを取っていただきます。

上長からの指示だけではなく、自ら学ぶ姿勢を持って業務に関わる様々なことにチャレンジしてください！
早ければ、3ヵ月〜半年で一人前に育っていくことも可能です！

グループ会社管理物件の入居者様に対する家賃保証関連業務

・入居中の方で家賃の支払いが遅れている方への請求書（督促状）の作成、電話での督促。
・法的書類の作成、裁判所や法務局へ書類取得。

※最初は簡単な書類作成、（エクセル基本操作）電話対応をして頂き、経験に応じて次のステップへ進んで頂きます。

※未経験の方でも、先輩社員が丁寧に書類作成の方法からお教えいたします。

※仕事の目的は単純な回収ではなく家賃を滞納されいている入居中の方へ支払正常化に向けたカウンセリング（解約交渉含む）を行いながら早期解決を図ることです。

※入居審査業務もフォローしていただきます。

企画・仕入れをお任せいたします。

物件情報の入手
管理会社や仲介会社、信託銀行と連携し、優良な物件情報を迅速に収集します。
物件の調査と収支判断
入手した物件の条件を詳細に調査し、収益性を評価。投資対象としての有効性を判断します。
商品企画の検討
マーケティングチームと協力し、市場ニーズを反映した魅力的な商品プランを策定し、物件の収益性を高めます。
収支計画の作成
建築部門と連携し、建築予算を決定。レベニュー管理チームと協議し、収益計画を立てて稟議用の収支を作成します。
契約条件の調整
条件合意後、契約内容の調整やデューデリジェンスを実施。契約締結までのプロセスをスムーズに進行します。
プロジェクトマネジメント
収支計画に基づき、物件オープンまでのプロジェクトを管理し、スケジュールと予算を遵守します。

●賃貸管理システム（アットプロパティ）を用いた収支管理業務
●財務会計システム（OBIC7）を用いた仕訳入力作業、勘定残高照合作業
●外部会計事務所への作業指示
●信託銀行への書類提出（信託指図）
●会計・決算関連業務（マンスリーレポート確認、物件関連数値の取りまとめ）
●PMレポート確認
●物件取得・売却時の精算書の確認・作成、仕訳入力作業・業務委託元（サムティ株式会社経理部）との連携

《入送金業務内容》
・Excelでのデータ集計／資料作成
・契約書チェック／システム登録
・契約状況のシステム更新
・口座振替のデータ作成
・業者等への送金手配／請求書作成
・電話対応
《入居審査業務内容》
・入居申込者・保証人に対して電話での申込内容確認
・新規申込者のシステム登録
・Excelでの簡単な書類作成

米国における不動産投資開発事業全般のアシスタント業務。
アシスタントから入ってゆくゆくはプロジェクトの主担当となることも可能です。

プロジェクト主担当とともに下記業務を行っていたただきます。
・日々入手する新規候補案件のリスト化
・プロジェクト投資後の予実管理状況のリスト化
・各種資料作成サポート（社内説明用資料、外部提供用資料ほか）
・未開拓の現地パートナー候補等とのアポイントメント設定（連絡用の雛形文あり）
・既存及び新規プロジェクトに係るマーケット調査のアシスタント
・出張調整（現地パートナー等とのアポイントメントほか）等

・物件取得、売却業務のサポート
・各種契約書類、賃貸借契約書類の作成サポート
・保有物件の賃貸運営管理業務のサポート
・保有不動産のキャッシュフロー管理
・PM会社との月次処理業務
・PMレポートのチェック
・信託銀行等への提出書類の作成指図
・保険付保、保険金請求業務
・PMレポートのチェック
・物件運営費用の支払処理
・法定台帳および官公庁提出書類の作成
・部門運営に係る各種業務

【変更の範囲】
会社の定める業務

不動産取得/売却に係るエグゼキューション（手続きの実行及び管理）全般を担当いただきます。

【主要な業務】
アンダーライティング、デューデリジェンス、取得等スキームに係るソリューション提案、社内外へのプレゼンテーション及び資料作成、契約関連のドキュメンテーション、不動産市場・産業・エリア・テナント・財務等の各種分析　等

：建替案件のプロジェクトマネジメント
：物件データの情報収集・資料収集
：都市計画関連や条例はじめ与条件の拾い出しと整理
：建築計画案一式作図作成

案件は全国
敷地規模は30〜1000坪,主に50〜500坪
建物用途は共同住宅(1Ｋ・ファミリー賃貸案件)を中心に
テナントビル・ビジネスホテル等で複合用途もあり。
構造は木造・RC・S・SRCと規模に応じて対応。

●売主とのクロージングフェーズにおける折衝
●各種デューデリジェンス（鑑定・ER・マーケットレポート・法務・会計等）
●社内決裁プロセスにおける資料作成・説明
●ドキュメンテーション
●決済・引渡における一連の業務
※2024年3月期は年間30物件以上、金額として300億円以上の取得を予定しております。
※アセットタイプ：レジデンス、物流、ホテル、ヘルスケア（老人ホーム）等、制限はなく、幅広いアセットに取り組みが可能です。

シニア向け分譲マンション管理組合のパートナーとして、
事業計画の提案やアドバイス、設備保守業務などをお任せします。

【具体的には】
・シニア向け分譲マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイス
・予算の作成・総会、理事会の出席等
・現場常駐の支配人やコンシェルジュ等の教育、業務連携

健常なシニアの皆様が望む「欲しかった日々を、謳歌する」ことのできる住まい・サービスを一気通貫で提供しており、何よりも暮らす方のことを考える文化がマンション管理にも根付いていることから、ご入居者のご負担軽減のため【管理者管理方式】を提案しています。
また、物件内には交流を生むための多彩な共用施設を有しています。
（レストラン、温泉大浴場、カラオケルーム、ビリヤードなどのアミューズメント、ライブラリー、多目的室、ゲストルーム等）

当グループが管理するマンションの施設管理や技術的なマネジメント業務の全般をお任せします。
主にグループ企業が分譲した新築分譲マンションを中心に、竣工後2年間のアフターサービス対応を行います。
他部門やグループ会社と連携しながら、日本全国に展開している物件においてサービス対応を行っていただきます。

【具体的には】
・新築マンションの竣工検査対応
・半年、1年、2年の集中定期補修の対応
・個別不具合のアフター対応

専門性を活かして、お客様・会社・グループへの貢献を実感できるポジションです。

●物件取得、資金調達のサポート
　・物件取得時の関係者（会計事務所・リーガル・レンダー等）との調整
　・ローン契約に関するCPリストの作成、CP資料準備
　・クロージング時のドキュメントリストの管理、タイムマネジメントのサポート等
　・クロージングバインダーの作成、フォルダ管理
●その他上記に付随する業務

リート又は私募ファンドの管理業務全般
＜具体業務＞
・PMレポートのチェック
・各種レポート作成（予算、月次報告、評価、レンダーレポート）
・投資法人のキャッシュフロー管理
・信託指図業務
・投資法人における物件取得、売却、リファイナンスのサポート

上場会社オーナーをはじめとした資産家、地主、有名企業など富裕層を中心に、不動産に関するあらゆる幅広い課題に対するコンサルティングを担う当部署にて、 営業メンバーが担当しているサービスについての営業サポートをお任せいたします。

【具体的な仕事内容】
・各種契約書（不動産コンサルティング契約書、重要事項説明書、不動産売買契約書など）の作成業務
・クライアントが所有する不動産の調査（役所、法務局にて権利関係や都市計画などを調査）
・不動産仲介業務（主に売買）
・資産分析や不動産有効活用検証に関するレポート作成
・投資用不動産購入シミュレーションの作成

＜キャリアパス＞
原則としてはアシスタント（専門コンサルタント職）として調査分析の専門性を磨きステップアップして頂くキャリアパスとなりますが、本人のご希望と適性を踏まえて不動産営業（総合コンサルタント職）への転換も選択可能です。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様を中心としたリフォーム工事の営業です。

具体的には、
・入居後10年を迎えるお客様にハガキ、電話で屋根・外壁の無償点検のご案内を行い、点検を実施します。
・メンテナンス工事の必要があれば、屋根・外壁の塗装工事のお見積、工事受注、工事管理、集金を行います。
・ホームページや自社アプリでお問い合わせをいただいたお客様にご要望のリフォーム工事の現地調査、お見積、工事受注、工事管理、集金を行います。

【主な業務内容】
・お客様宅の屋根・外壁の点検に訪問
・点検後の報告、お見積提出
・リフォーム工事の進捗を確認
・報告書作成
・点検予定のお客様のアポイント取得
・お見積作成。
・顧客リスト整理などの事務処理。
・契約前、契約後のお客様へのご連絡。
※本庄本社にて約3か月間の研修がある場合がございます。（状況により変動あり）


当社、新築住宅をご購入頂いた方へのアプローチの為、営業活動もスムーズです。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

住宅フランチャイズ事業において、加盟店の指導・サポートをしていただき、経営を成功に導いていただく業務です。
2023年10月にサービスを開始した新しいサービスで新規事業立上げメンバーとして、将来的なキャリアアップを目指せます。

◎具体的には…
担当加盟店に定期的に
訪問またはオンラインでコンサルティングを実施します。

＜規格型注文住宅の商品プランおよび部資材を提供＞
加盟店の建築業務において、営業業務の質疑対応や課題解決に向けたアクションを提案し加盟店とコミュニケーションを取りながら、成果へ導くサポートいただく業務をしていただきます。
また、加盟店担当として、設計／施工管理／その他工程など注文住宅における全ての領域をサポートすることで企業の業務改善のための指導をしていただきます。

＜店舗運営や経営におけるサポートも実施＞
本部の方針を推進し、課題解決に向けてFCオーナー・店舗管理者と向き合い方針を決め、実施していきます。

＜実施業務例＞
・店舗立ち上げサポート
・担当加盟店のフォロー／経営指導／営業指導
・建築フローにおける業務指導／課題対応
・新サービスの企画／導入／実施
・エリアごとの戦略、マーケティング立案／実行

★仕事の流れ／例
・担当エリア内の各FC店へ月2〜4回、訪問
　→各店の課題を抽出し、チームで解決策を考案
　→再びFC店を訪問し解決策を提案、承諾いただいた打ち手を実施
　→その後も継続してフォロー

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

土木施工管理として、戸建て分譲住宅を中心とした宅地造成工事を担当します。
→現場監督・図面管理・進捗管理・予算管理・業務改善等の一連の業務を行って頂きます。

【具体的な業務】
住宅建設前に、営業が仕入れた土地に水道管が通っているかなどの調査をして頂きます。
調査した情報を基に施工図面の作成から見積もり、工事の発注を行って頂きます。
その他、地盤の調査や各作業工程の管理などを行って頂きます。

住宅を建てる上で非常に重要なポジションを担って頂きます。

【働く環境について】
外注先（約3,000社）の協力業者は同社をよく知る職人たちのため、連携が取りやすく、施工管理がしやすい環境です。

未経験の方でも活躍できるよう、各種研修をご用意しています。
早期に独り立ちできるよう先輩社員がフォローしますのでご安心ください！

建設に興味がある、モノ作りが好き、手に職をつけたい、、、
どんな志望動機でも構いません！
ぜひご応募ください！

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

当社で住宅を購入・建築をいただいたお客様のメンテナンスフォローをお任せいたします。
（現地調査・修理手配・修理・部品交換・有償工事受注など）
※お客様のご要望・お困りごとを解決するお仕事です。

具体的には、
・お問い合わせをいただいたお客様、定期点検を実施されたお客様のお住まいへ訪問し、ご要望、お困りごとの解決をいたします。
平日、2〜3件、土曜日、日曜日は3〜5件程度が平均訪問件数です。
簡単なメンテナンスは担当者で実施し、専門業者が必要な場合には、社員職人、協力業者の手配等を行います。
・追加の工事をご希望されるお客様に、工事の提案、工事の受注を行います。
受注しました工事については、歩合給が発生します。

◆1日の流れ
1.9時30分〜10時アポイント取得済のお客様宅へ訪問
2.メンテナンス対応後次の訪問先へ移動
3.途中お昼休憩
4.2件目のメンテナンス対応
5.3件目のメンテナンス対応17時〜18時帰社
6.対応したお客様宅の完了報告
お見積作成、新規依頼があったお客様へのアポイント取得　

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

新築戸建の分譲住宅を手掛ける当社にて、
協力会社（職人さん）の選定業務と、工事工程表の作成を行っていただきます。

デスクワーク中心の業務となります。
現場監督とのやり取りや協力会社（施工会社）とのやり取りが主な業務となります。
実務経験次第では管理職ポストも検討いたします。

木造住宅の施工管理のご経験の方も歓迎です。
施工管理から経験を活かして、キャリアチェンジしませんか。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

新築分譲住宅用の土地の仕入れ業務をお任せします。

未経験でも始めやすい→「売る」ではなく「買う」営業をお任せ！
住宅を建てるための土地の仕入れを行います。

【仕事内容】
当社主力事業の”新築分譲住宅”を建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行って頂きます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！

＜仕事の進め方の一例＞
1.担当エリア内の不動産仲介業者から情報収集し用地を選定（1日10件前後※エリアによって異なります）
2.現地で土地の形状や周辺環境を調査
3.土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
4.社内承認を得て契約締結
5.社内の部署と連携して住宅を建築
6.完成後は、不動産仲介業者へ販売の促進依頼

・自分が見極めた土地が、チームで協力して家になり、お客様の生活になる。
普通の営業のイメージが180°変わる感動を味わえます！
・入社1〜2年目で係長職についた社員も多数いるなど、これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。

●仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるように。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

アパート用の土地の仕入れ業務をお任せします。

【仕事内容】
アパートを建築するための用地仕入れ（土地を買う）を行っていただきます！
他の会社ではなかなか経験できない「買う営業」を経験することが出来ます！

＜仕事の進め方＞
不動産仲介業者から情報収集し用地を選定
現地で土地の形状や周辺環境を調査
土地を評価し、仕入値から販売価格までを考え計画立案
社内承認を得て契約締結

・入社1〜2年目で係長職についた社員も多数おり、
　これまでの経歴や社歴に一切関係ありません！あなたの行動力と営業としての意識のみを評価いたします。


●仕事のポイント
業者との関係が構築できれば、こちらから働きかけなくても自然と物件の新たな情報が集まってくるように。
まずはしっかりと足を運び、信頼を得ることからスタートしましょう。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

収益事業では、定期的に利益を生み出す1棟ビルやテナントビルなど収益不動産の仕入れをご担当いただきます。

【仕事内容】
仕入れた物件はバリューアップし、プロパティマネジメントや修繕工事、購入後フォローまで自社で行う為、事業の基盤となる重要な職務をお任せする新規事業です！

＜仕事の進め方の一例＞
1.物件情報収集…不動産業者を数多く訪問し、物件の売却・購入希望者の情報を収集します。密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を入手していきます。
2.調査・判断…入手した物件情報の立地や利回り、相場などの条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断。どのように不動産価値を上げ、どの程度の金額、期間で売却するのか計画を立てます。
3.仕入れ契約※プロジェクト計画をまとめて物件の購入をしますが、商品化された物件を販売します。


※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

プライム市場上場である当グループにおいて、規格型注文住宅の販売営業を行って頂きます。

◆主な業務
・モデルハウスのご案内
・商談（会社・商品、見積などのご説明）
・住宅ローンのご紹介
・ご契約〜お引渡し
・営業活動（訪問、ポスティングなど）
などなど

お客様にとって大きな買い物である住宅の契約に携われる、やりがいのあるお仕事です。
また、頑張った分が評価と報酬に繋がります。
未経験でもチャレンジできる職場環境のため、異業界から入社された方も多くいます。
夢のマイホームのお手伝いのお仕事にチャレンジしてみませんか。

※従事すべき業務の変更の範囲は、弊社グループの業務全般となります。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応
・スタッフのマネジメント
・グループ各社との連絡調整

土木工事関係の申請業務、事務アシスタント業務をお願いします。

●見積書・請求書作成など事務業務（PC使用）
●土木申請、社内書類管理
●電話・来客対応、事務所内管理など一般事務業務
●その他アシスタント業務　など

不動産開発に関わる調査業務全般
・役所調査(法・規制)
・現地調査(物的・権利関係)
・その他調査(登記簿謄本等)
・ボリュームチェック図面発注
・資料とりまとめ
・社内コミュニケーション
・現況仮測量発注
・資料とりまとめ
・測量士とのコミュニケーション
・引越し先物件探索
・仲介会社とのコミュニケーション
・レインズのチェック
・その他事業に付随する事務・庶務作業
・会議準備
・資料印刷
・電話取次
・備品管理

当社の住宅総合職として住宅事業本部に配属となります。

（雇入れ直後）
未定（ご面接を通じ、販売・用地仕入れ・商品企画等、住宅事業の範囲にて、配属先を検討させていただきます。）
（変更の範囲）
住宅事業の範囲内にて変更、出向等の異動を命じることがあります。