不動産コンストラクションマネジメント＆ファシリティマネジメントの転職求人

・建築企画段階及び各設計フェーズにおけるプロジェクト推進
・事業関係者（設計、ゼネコン、デザイン、FFE等）選定及びマネジメント

お客様の事業成長における課題に対して、当社の強みであるFM戦略に基づいたオフィス構築や改修・移転などのPJTを推進する際にハード面からお客様へコンサルティングサービスを提供し、かつAutoCADを用いて製図を行い、プランニング内容や有効性を正確に可視化・伝達する役割を担っていただきます。

●職務詳細
当ポジションでは、ワークプレイスのプランニングだけでなく、チームリーダーとしての重要な役割も果たしていただきます。
ご経験や知恵を活かし、チームメンバーの成長支援から組織運営、教育・指導まで、チーム全体のアウトプットを最大化していくことが期待されます。

(1) グループ内FMプロジェクトのワークプレイスプランニング
プロジェクトリーダーとともにプロジェクト背景・目的・ゴールを正しくキャッチアップし、クライアントが目指したいワークスタイル・ワークエクスペリエンスの言語化とワークプレイス提案・提供をしております。
また現場視点のみならず、クライアントの経営・FM戦略を最大化するオフィスプランニングの実践を行なっていただきます。

(2) 組織運営と後進育成
プロジェクト推進を通じた後進育成や組織運営にも積極的に関与いただきます。リーダーシップによって、チーム全体が成長し、目標に向けて協力して働ける環境構築を期待します。
その中でプランニングにおける専門性を持ったコンサルタントとしての業務をお任せ致します。（CADを用いた製図や修正、面積算出も業務に含まれます)

●魅力
(1)【裁量権・自由度×東証一部上場企業の安定性】：弊社は社風、オフィス、制度共にベンチャーとしての裁量権や自由度がありつつ、総合人材大手会社としての安定性を持ち合わせています。
(2) Withコロナ・アフターコロナにおいてNEWハイブリッドワークで効率的なワークスタイルの選択という一歩先の”働き方”を体現することができます。
(3) 社内の組織を超えた柔軟な連携と発信力で、組織としての品質向上に貢献できるやりがいのあるお仕事です。
(4) 業務における課題解決をプロジェクト型ワークで実行し改善する実行性と推進力の高さを習得いただけます。

1、お任せする業務
・共用部の大規模修繕工事にかかるコンストラクションマネジメント業務（デザイン計画を含む）、各種工事の計画立案、現地調査、工事会社からの見積り取り寄せ・精査・発注、工事会社のマネジメント、品質管理を担当いただきます。
・長期修繕計画の立案、大規模修繕工事の実施を通じて、賃貸マンションの資産価値及び建物使用耐用年数の長期化を図っていただきます。

2、担当いただく物件
・対象は、23区を中心に日本全国に270物件超（東京23区が7割）ある賃貸マンション（主にＲＣ造／ＳＲＣ造）です。当社が運用を受託しているため、発注側・施主側の立場で各種工事計画の立案、工事発注、工事管理を遂行いただきます。
・賃貸マンションの他、物流施設やオフィス、商業施設等の異なるアセットタイプへの技術的支援を行っていただくことも想定しています。

投資家の立場から収益不動産（オフィス、物流施設、ホテル等）の開発、修繕・改修（リファイニング・リノベーション等）、建替等に係るコンストラクションマネジメント・開発プロジェクトマネジメント業務をご担当いただきます。
・投資・取得不動産に係る建築についての企画、設計プランニング、オペレーションに関する提案
・アクイジションにおけるデューデリジェンス（資産価値の評価、遵法性チェック、現地実査、修繕改修等（CAPEX 等）のコスト算出など）
・開発プロジェクトマネジメント
・保有物件の管理、プロパティマネジメント会社対応
※対象施設 オフィス、物流関連施設、ホテルなど

大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメントをご担当頂きます。

●具体的には…
・建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
・クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
・スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
・社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。

変更の範囲：当社コンサルティング業務全般

当グループにて保有・管理しているホテル、商業施設、オフィスビル、PFI事業による公共施設などの施設管理・技術的マネジメント業務全般を担っています。
グループ会社にて担うことにより、グループシナジー効果を目指しています。

【具体的な仕事内容】
・グループが保有や管理する投資用不動産、PFI事業に関する公共施設等の建物管理
・メンテナンス委託先および保全工事施工業者等の選定・指導
・改修・保全工事の見積査定交渉、工事発注、工事管理
・ビルメンテナンスプラン作成・提案

一つのビルに常駐するのではなく、複数の建物を担当する為、
委託先と協力しながら様々なビルの設備仕様や構造、メンテナンス管理の方法を習得していく事ができます！

プロパティ・マネジメント部 ファシリティ・マネジメントチームに所属し、以下の業務
に携わって頂きます。
（当社の純粋なプロパティマネージャー業務ではありません。）

● 稼働中施設の維持保全工事(建築・設備・昇降機設備)に関わる修繕計画・
工事内容・コストの確認
● 大型改修における予算・工事計画・見積取得・業者選定・施工管理など
● カスタマー工事の内容確認(遵法性・技術面)
● 稼働中施設の定期点検
● ER（エンジニアリングレポート）対応（稼働中施設の再取得・売買に伴うもの）
など

同社は、スタンダード上場の不動産会社になります。
リノベ再販、不動産開発、ファンド事業等を手掛けており業績も好調です。
業務領域の拡大に伴い、社員も増えていることから増員となります。
本ポジションでは、【人事労務関連業務】を担当いただきます。

【具体的には】
・ 給与計算・賞与関連業務
・住民税・年末調整等の各種税務業務
・入退社に係る社会保険関連手続き業務
・その他、関連する各種業務

※ご志向と経験によりご担当いただく業務を検討致します。

自社データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）を担当します。


●ミッション・展望
当社の様々なサービスが稼働するデータセンターを、常に最善の状態に管理し安定的に運用する。


●主な業務内容
データセンターのファシリティ運用（電気設備、空調設備、建物など）

障害対応、インシデント管理
キャパシティ管理
メンテナンス計画、設備更改計画の作成と実行
運用効率化の検討
業務委託会社のマネジメント
行政、法令対応
新技術の導入検討

・各物件における工事予算策定・実施に係る技術的アドバイス
・主にPM会社との工事に係る調整・折衝
・全体工事予算策定、工事計画立案補助
・認証（ＺＥＢ、ＣＡＳＢＥＥ、ＤＢＪグリーンビル認証等）取得に向けての各種関連業務
・その他工事関連業務

・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する発注者サイドとしての工事管理
・工事全般（新築、移転、改修）のプロジェクト管理
　（ゼネコン・サブコン等との折衝）、予算策定および投資・経費の管理等　
・本店やデータセンターなど主要施設に関して、中長期修繕計画の策定および具体的施策の実施等
・BCPに基づいた災害対策に関するインフラ面の企画・立案および具体的施策の実施　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・各拠点のレイアウト変更や緊急修繕等の対応

主な業務として、購入不動産のバリューアップ工事・リノベーション工事を発注者側として企画、発注、工事監理を行い、不動産の商品化業務に携わって頂きます。また、当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル（別荘）・倉庫等の新築工事のコンストラクションマネジメント業務にも携わって頂きます。年間約20棟の購入不動産のバリューアップ企画を行う部署としての管理職候補の募集となります。

※業務内容（実例）
・購入前不動産の遵法性及び是正工事見積の現地調査業務
・販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事監理業務
・当社管理不動産の施設管理業務
（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事監理）
・オフィスデザイン関連業務

開発、設計・プロジェクトマネジメント

トラクタまたはエンジンを生産する工場建屋の耐震改修、増改築に関わる以下の業務を担当して頂きます。

・工場内の生産レイアウトの再構築と連携した工場建屋増改築の計画立案
・工場建屋の耐震改修工事における工事業者および製造部門との工事日程調整
・工場建屋の耐震改修工事における生産設備・建築設備の移設工事対応

【流れ】
工場内のQCDSEの課題・問題に対し計画される生産レイアウトの再構築と連携して、工場建屋の増改築の計画立案を行い、具体的な予算申請〜建屋仕様の検討〜発注〜工事調整までの一連の業務を担当して頂きます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
工場建屋の耐震改修工事においては工事業者、製造部門、生産技術の設備担当と連携し、生産設備・建築設備の移設工事対応を実施して頂きます。

【関わる部門】
製造部門、工場間接部門　など

【体制】
10〜20名ほどのグループの中でグループ長、リーダーと相談しながら、担当業務を割り当て、取り組んでいただきます。

【働くスタイル】
経験豊富なメンバー、キャリア採用のメンバーも多く、グループでのサポートを受けながらも、主体的に業務に取り組むことができ、担当の裁量範囲は広いです。

【入社後のキャリアパス】
・生産技術スタッフを経て、各グループ内のチームリーダー、グループ長へ登用
・スキルアップと課内多能化のため、生産技術課グループ間でのローテーション
・製造・生技人材のスキルアップのため工場内製造部門、あるいは国内他拠点への異動の可能性があります。

既存施設運用（エンジニアリング）チームとして以下のような業務を担当いただくポジションです。

●運用中の物流施設（170物件超）の運営管理業務における下記一連の業務
・修繕・改修工事の企画/予算・発注・実行管理/施工会社との調整・協議/入居カスタマーとの調整・協議
・リノベーション/バリューアップの検討・提案
・建築だけでなく、設備に関する知識・経験があることが望ましい
●入居カスタマー様への技術サポート（入退去、他物流機器他各種設備導入）
●収益物件取得の技術検討、リニューアル提案・実施。
●施設のBCP検討・計画、環境配慮対応の検討・計画
※経験・特性により開発新築のプロジェクトマネジメント業務の担当もある

当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。

【業務詳細】
例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。
具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。

※提案事例の一例
・大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案
・中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案
・築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案
・公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案
など

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

当社及びグループ銀行との取引あるお客さまの不動産に関し、建築に関する専門知識・経験を最大限発揮したCRE戦略提案・有効活用のコンサルティング・コンストラクションマネジメント業務（CM業務）をご担当いただきます。自社保有物件は当社ファシリティ管理部の管轄のため、当該ポジションにおいては当社とお取引のあるお客様の案件対応となり、営業店の取引先担当者や部内各チームと連携し、お客さまの不動産のお困りごとに対し、上流部分から課題解決にあたっていただきます。営業店と協力をしながら、案件を獲得することも重要なミッションとなります。

【業務詳細】
例えば、築古建物や低未利用地などの課題の解決や、財務体質改善の観点など、様々な切り口から提案書を作成し、お客さまへCRE戦略の提案を行います。ニーズの顕在化に応じ、同チーム内担当や不動産売買仲介担当、不動産流動化担当と連携するほか、必要に応じて建築会社の紹介などを行います。また、お客さまのニーズに応じ、建物建築に際しての専門的サポート（CM業務）を提供します。
具体的には、設計要領書の作成、業者選定コンペの実施、設計・建築期間中の助言等、顧客ニーズに応じた発注者支援業務を行っております。当部門では建築士、建築施工管理技士などの専門家が複数名在籍しており、専門的見地から建築に関してお客さまへのアドバイスを行っています。

※提案事例の一例
・大手企業等に対する財務戦略に基づいた不動産戦略の提案
・中堅中小企業に対する事業承継、相続対策に基づいた不動産戦略の提案
・築年経過した建物を所有するお客さまに対する建て替え、等価交換スキームなどの提案
・公共公益法人に対する不動産の処分や活用事業の提案
など

業務の変更範囲
◆原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く

当社が委託されている請負先の高圧施設で、維持・運用にあたる保安管理（電気保安業務）を行います。

・飲食店や薬局などの小規模の施設から、大型の工場まで、約40件のクライアントを担当
・月に一度は全ての担当先を訪問し、月次点検を実施。計器のチェックなど、保安規定に沿った内容を目視や五感で点検をします。
・1日2〜6件のクライアントを訪問。週に1〜2日は社内で内勤し、点検報告書の作成、設備の改善、改修に関する設計確認など、クライアントに対するコンサルティング業務
・年次点検、精密点検、各種修理の対応

グループ(国内約40社、約470拠点)のインハウスプロジェクト推進業務、またはグループ外顧客へのFMサービス提供業務となります。
オフィスというハードの構築支援のみでなく、ハードを通じてそこで働く人々のワークスタイル変革の支援までを行います。
また、ファシリティマネジメントにおける各機能が協業・共創してお客様に最適なサービスを提供していく事を共に目指していただける方、共に実現したいと思っていただける方お待ちしております。

＜詳細＞
当ポジションでは、プロジェクト推進だけでなく、チームリーダーとしての重要な役割も果たしていただきます。ご経験や知恵を活かし、チームメンバーの成長支援から組織運営、教育・指導まで、チーム全体のアウトプットを最大化していくことが期待されます。

(1)グループ内FMプロジェクトの実行推進・管理
新しいオフィスプロジェクトの舵をとり、チームをリード。プロジェクト推進だけでなく、経営戦略に基づいたFM戦略策定からプロジェクト要件の策定、体制構築、コスト・スケジュールの厳密な管理、オフィスハードおよびソフトの提案・実現、パートナー企業の選定・管理、PJT品質管理まで幅広いスキルが求められます。チームメンバーの育成およびメンバーと協力し合いながら目標達成を目指していただきます。
※常駐はほぼありません。

(2)グループ外企業に対するサービス提供
グループ外企業に向けたFMサービス提供の中心的な存在として、統括マネジメントの推進や戦略総務の支援業務を牽引。様々なプロジェクトを手がけ、グループ外企業のユニークなニーズに応えることが期待されます。また、リーダーシップを発揮し、チーム全体が協力してクリエイティブなソリューションを提供できるようサポートをお願いいたします。

(3)組織運営と後進育成
プロジェクト推進を通じた後進育成や組織運営にも積極的に関与いただきます。リーダーシップによって、チーム全体が成長し、目標に向けて協力して働ける環境を築いてください。

これらの活動を通じて、自身の成長はもちろん、組織内でのリーダーシップとチームの成功に貢献していただきます。これまでのご経験とリーダーシップスキルが当社の成長にとって必要不可欠です。

＜魅力＞
業務範囲は限定的ではない為、これまでのご経験を活かして自由度の高い提案と対応で裁量を発揮出来ます。
プロジェクト管理・実行のみでなく他チームとの協業・協創も多く、FMサイクルの他業務にも関わっていただける機会が多い事も魅力の一つです。マネージャー、エキスパートと連携・共創して、チームをけん引することや、グループ内外で価値発揮できるFMコンサル人材としてのキャリアパスをイメージされている方にとっては非常に働きやすい環境です。

オフィスビルや商業施設などの消防・防災設備の点検や設置・修理をお任せします。
当社グループの管理物件のため営業活動は一切ありません。

(1) 消防設備及び建築設備の設計、施工、保守、点検並びに修理
(2) 消火器、その他防災関連機器等の仕入及び販売など

現場では、2 6名のチームで動きます。20 50代まで幅広い年代が活躍しています。
※総合職での採用になります。

●設備・性能チェック、品質向上
●改修計画策定、発注、管理

主な業務として、購入不動産のバリューアップ工事・リノベーション工事を発注者側として企画、発注、工事監理を行い、不動産の商品化業務に携わっていただきます。また、当社新規開発案件のオフィスビル・商業ビル・ホテル（別荘）物流倉庫等の新築工事のコンストラクションマネジメント業務にも携わっていただきます。年間約20棟の購入不動産のバリューアップ企画を行う部署としての管理職候補を含む募集となります。

【業務内容詳細】
・購入前不動産の遵法性及び 正麹見積もりの現地調査業務
・販売用不動産のバリューアップ・リノベーション工事の企画・発注・工事管理業務
・当社管理不動産の施設管理業務
（長期修繕計画策定・大規模修繕及び設備更新工事の企画・発注・工事管理）
・オフィスデザイン関連業務

九州エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
以下のビルマネジメント業務を担っていただける方を募集します。

・オフィス、商業施設、宿泊施設、物流施設等の設備管理、警備、清掃、工事等の各ビルマネジメント業務、ファシリティマネジメント業務
・各業務のマネジメント業務（業務マネジメント、人材マネジメント、協力業者様マネジメント）

【具体的な業務例】
・常駐設備管理業務：常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・巡回設備管理業務：複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
・修繕資産維持業務：工事計画の立案（補助）、見積の査定、修繕発注、完了確認など
・建物管理統括業務：自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど

建築設備設計室（課長候補）として下記業務をお願いします。
・各種建物（事務所ビル、集合住宅、病院、店舗等）の設備設計業務
・公共工事等設計案件の積算業務

大手都銀の保有不動産にかかる下記業務

（1)建築エンジニア、設備エンジニア
・本支店、寮社宅の新築、移転、改修、レイアウト変更工事の企画立案、業者選定、発注、工事管理、検収等
・本店・本部ビルの移転に関する各部間の調整（スタッキング）、引越しの運営
・工事に関する仕様等の企画立案、決定
・環境負荷低減に関連する企画立案、法令対応等
・プロジェクトの予算およびスケジュールの企画立案、推進管理
・不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・海外における建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進の支援
・海外における工事の発注先の決定に関する支援および工事費用等の見積査定、工事の執行管理、検収の支援
・本支店の防犯・警備・防災に関する事項
・建物・付帯設備等の運営・保全に関する企画立案、業務推進

（2)プロパティマネージャー（管財業務）
・本支店、寮社宅、プロジェクト案件の施設保守発注先（建物管理会社、清掃業者等）の決定など、プロパティマネジメント全般
・動産不動産の取得、処分、建替、賃貸借に関する企画立案、業務推進
・動産、不動産の管理の統括および指導
・区分主有案件の管理組合対応などの権利者業務
・所有不動産の登記関連、敷地境界対応などの権利保全業務
・美術品の取得および処分に関する企画立案、管理基準の決定、管理および保管

・医薬，食品，化学，電子等のプラントの設計・施工管理・保守業務
・物流施設・自動化装置の設計・施工管理・保守業務

当社は地方ゼネコンとして地域に根差した土木・建築事業を行うとともに、建設業で得られたつながりや信頼を基に、業界の常識や慣習にとらわれず、建設業の枠を超えた事業を行っています。

2016年から2021年にかけて売上が約1.8倍*になり、社員数も倍増。今後も更なる成長を続けるために、会社の母体事業である建設事業に携わる社員を積極採用しています。

具体的な業務内容

一人ひとりの裁量が大きく、プロジェクトを管理するのに必要なことを全て担っていただきます。
会社として、積極的に著名な建築家、設計事務所とのコラボレーションによるプロジェクトも多数行っているため、高いスキルを身につけられるだけでなく、「ものづくり」の面白さをより強く実感できます。

また、品質・工期・予算・安全を守るとともに、同僚・部下へ対し「技術・知識を伝える」「相談に乗る」ことも重要なミッションです。


・工程管理、品質管理、原価管理、安全管理などの現場施工管理
・発注者や近隣との交渉や調整
・各種書類作成
・後輩指導育成　など

建築土木部門の管理職として従事いただきます。
当社は超高層ビルなどの骨組みとなる鉄骨を製作して、日本のインフラを影で支えています。
お客（ゼネコン）様より仕事を受注すると、工場で加工する為の図面を作図すると共に、材料である形鋼、鋼板等の鋼材を各メーカーから購入します。その鋼材を加工・組立て・溶接する事により、鉄骨工作物としての製品に仕上げて各建築現場に納品しています。
一方で地方ゼネコンとして、山口県や長門市の公共工事から民間工事などを受注し、地方を支えるインフラ基盤の整備を行っています。

●具体的には
・部門経営企画から管理運営
・人材育成
・行政対応（公共建築土木工事入札等）
・部下のマネジメント
・協力業者の連携等を担っていただきます。
※メインの業務は見積もり・積算/入札対応が8割です。また部下のマネジメント業務をお任せ予定です。
※出張などはありません。

●案件について
・小規模案件：戸建て住宅・当社工場の営繕工事
・大規模案件：学校、病院・工場・倉庫（RC造・S造）、公共建築工事入札物件
・案件規模：1,000万円〜5億円
・案件エリア：長門市・萩市・下関市・山口市・周南市・宇部市等

●入社後
入社後は、顧問の方から業務を教えていただいたり、業務の引継ぎがあります。約1年は在籍予定とのことです。

●仕事のやりがい・魅力
チームで街づくり・モノづくりに携わることで、達成感や地域・社会貢献を実感できます。
小さなゼネコンのような部分もあるため、チームで協力して1つのものを動かすのはやりがいがあります。

●職務概要：不動産受託推進部に在籍頂き、所謂コンストラクションマネジメント業務に従事頂きます。
本ポジションの特徴は『お客さまに近い立場でコンサルティングができる』ことです。
同社が提供する建築コンサルティング業務は、ブラックボックスになりがちな建築コストの透明化や適切な工程管理等、建設プロジェクトの「品質」「機能」「コスト」「スケジュール」等に関し、お客さまサイドの専門家としてサポートすることで、「プロジェクトコントロール」と「建設事業のリスク制御」を実現します。
プロジェクトの初期段階である基本構想から関与することも多く、自身でプロジェクトを作り上げていくことを味わえることも大きな魅力です。
●業務詳細：
・建築コンサルティングの新規案件の受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　※原則として、飛び込み営業は行いません。
　主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・業務受託した建築プロジェクトの事業推進(企画支援（設計者または設計施工者選定含む）
・設計監修（施工者選定含む）・施工監修・コスト査定等)
・建築目線でのデューデリジェンス業務(現地実査・ERチェック・技術レポートのチェックや作成等)
・不動産事業各セクションからの建築関連技術相談対応（仲介支援等）業務
・CAD建築企画業務に係るCADスタッフ指導　等

●職務概要：不動産受託推進部ファシリティマネジメントチームに在籍していただきます。
ファシリティマネジメント（FM）とは、企業、団体等が組織活動のために、施設とその環境を総合的に企画、管理、活用する経営活動のことを指します。
当社のFM業務では、お客さまの不動産に関する管理品質の向上、コスト削減、業務負担軽減等のサポートや、全体最適化の観点から間接部門（総務、庶務、管財等）の見直しも含めた様々なソリューションメニューを立案・ご提供し、お客さまの企業価値の向上を目指すコンサルティング業務を行っております。
●業務詳細：
・FMに関するコンサルティング案件等の新規受託営業(社内情宣・提案資料作成・顧客面談等)　
※原則として、飛び込み営業は行いません。主に、同社の取引先である法人顧客の窓口セクションから紹介されたお客さまへの受託営業です。
・受託済みのコンサルティング案件の事業推進。具体的には、建物維持保全、建物管理体制構築、ワークプレイス構築、エネルギー削減等の各種コンサルティング、不動産情報の見える化（各種データ整備サポート）等の実践）

・インハウスの建設に関する専門知識を有する者として、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当。
・多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事。
・設計事務所や工事会社・ビル管理会社等を指導し、プロジェクト推進・マネジメント業務を期待。

【総務部大阪総務グループのミッション】
・主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等を担当します。
・国内中心の支店、本部ビル、データセンター、研修所、寮・社宅等、約500物件を所管するグループです。
・各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営しています。
・担当物件については、ご自身の専門性を活かしつつ、専門外のマターに関する一次対応業務もあり、幅広い知見が身につきます。

【キャリアパスイメージ】
・入行後1年目：大阪総務グループにて担当物件を持ち、業務の一連の流れや全体像をキャッチアップ
・入行後2〜3年目：大阪総務グループのプロジェクト企画業務に携わる（例：東名阪共通の設備更改施策、工事体制を整備する企画等）
・入行後3年目〜：経験と志向に応じ、同グループはもちろんのこと、ファシリティに関わる他部署でご経験を積むことも可能

【入行後1〜2年目の日常業務イメージ】
・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する企画・立案・工事管理
・工事・維持管理全般の予算策定
・店舗戦略等に沿ったインフラ整備
・災害対策に関するインフラ面の企画・立案・実行
・主要施設の中長期修繕計画策定及び具体化

【魅力】
・メガバンクとしての事業規模・物件数に関わることができる。
・不動産購入から建物建設、維持管理まで様々な工程に関わることできる。

【働き方】
・現場頻度（打合せ・現地確認等）は最大で週の半分程度です。
・出社頻度は4〜6割。出社しない日は在宅勤務またはサテライトオフィス勤務となり、柔軟な働き方を自ら推進しています。

【ファシリティマネジメント職】
・ファシリティマネジメント分野における豊富な実務経験、スキル・専門性、関連業務知識を有し、担当者または管理者として、当該分野での業務遂行において、規範の遵守と良識に基づく行動により、高い成果とMUFGへ貢献することを期待
・入行後は国内中心の営業拠点・本部ビル・データセンター等の計画・建設・管理等を、機能向上・リスク管理・資産活用等多面的な観点でマネジメントする業務に従事
・将来は専門スキルをベースに銀行・当行グループの不動産戦略を企画・実践するプロフェッショナルとして活躍することを展望

・洋上風力発電，陸上風力発電，太陽光発電，地熱，水素等の再生可能エネルギー関連施設の計画・設計・施工管理・保守業務
・海洋資源エネルギー開発関連プロジェクトの計画・設計・施工管理業務

＜業務対象＞
・不動産ファンド運用会社におけるデューデリジェンス業務、修繕・改修工事に関する業務

＜業務内容＞
各物件の担当アセットマネージャーと連携して、主に以下の業務をご担当いただきます。
・投資対象物件の取得時におけるデューデリジェンス業務
・エンジニアリング・レポート(ER)の指摘事項対応
・開発プランの精査
・物件取得後の修繕・改修工事に関する計画策定、工事金額・発注条件等の精査、工事の進捗管理

大手の民間企業や官公庁等へ向け、不動産事業（投融資・開発・運用・管理）を主に大正として研究調査、コンサルティングやPM会社評価を行います。

【具体的には】
●市場動向調査や売買取引、オフィス成約賃料の分析・レポート
●JREITのデータベース化
●PM会社の評価（業務体制評価・業務取組評価、PM報酬水準の評価）
●企業不動産戦略、公共不動産戦略に関するコンサルティング

●職務概要：
不動産のプロフェッショナルとして、投資家や法人、デベロッパー、ゼネコンなどのお客さまに対して、ソリューション型の不動産仲介業務を担当いただきます。お客さまのニーズを理解し、最適な物件を提案することで、お客さまの課題解決に貢献します。不動産仲介業務の魅力は、担当のアイデアや提案が直接お客さまの課題解決につながり、その結果が会社の成長に寄与することです。また、経験を積む過程において、不動産、不動産金融に関する幅広い業務を担当することが可能となり、自身のスキルを大いに伸ばすことができます。
●業務詳：
投資家や法人(オーナー含む)、デベロッパーやゼネコンなど不動産の「プロ」と呼ばれるお客さまに対して、ソリューション型の不動産仲介業務を行います。具体的には「大規模なオフィスを購入したい」「新たに住宅やホテルアセットに投資したい」といったお客さまのニーズを幅広く収集して、ほかの担当者がお客さまからヒアリングした物件の売却情報とマッチングさせ、双方の課題を解決するためのベストなご提案方法を考え、提案、受注するお仕事です。経験を積んでいただき、将来的には不動産、不動産金融に関する幅広い業務を担っていただきます。

●不動産を介した金融ソリューションに関する営業
　・不動産関連の顧客ニーズの収集、分析、提案
　・営業店支援

●不動産ファンド/スポンサー宛の営業
　・不動産ファンドビジネスの支援、推進

業務サポートチームにて、主に以下の業務を担っていただきます。

・テナント入居工事などの工事監理業務
・弊社受託管理物件における年間修繕計画、中長期修繕計画の立案、及びその履行
・修繕計画実施のために、オーナーへの啓蒙、及び行動計画・報告書の作成と実施
・工事実施、完了確認のための現地調査及び関連会社との打ち合わせ

※大型物件の大型工事の場合、求められる専門性が高いこともあり、そういった案件をこれまでの経験を活かして、サポートしていただきたいと考えています。
※オフィスや管理物件内での業務（打合せ/各種報告書・計画書の作成）が中心となります。

【対象物件】
基本的には愛知県のオフィスビル・物流施設・商業施設などを担当いただきます。

当社のファシリティマネジメント部門の中の清掃管理をメインにご担当をいただきます。

当社におけるファシリティマネジメントとは、
スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物設備の点検や
修繕業務をお客様の立場で管理をする業務です。
適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。

◆具体的な業務
・年間で計画されている小売店の日常・定期清掃の手配と清掃会社のマネジメント
　L清掃の仕様やスケジュールを決め、清掃協力会社へ依頼
　L専門的な清掃を工程通り行えているかの管理
　Lスポット的に仕様とスケジュールが予定通りに進んでいるかの現地確認
・臨時清掃依頼に対する手配と管理（改装時、自然災害などの浸水時など）

その他、下記通常のファシリティマネジメントとしての業務
・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理
・日常発生する修繕業務の手配や管理
・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事
・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート
・管理に伴う省エネや省コストの提案
・顧客の総合不動産戦略のサポート

建築・開発コンサルティング業務

国内事業法人向けのCREコンサルティング業務

顧客の経営計画、財務状況、マーケットの状況、拠点の分散状況等の分析に基づき、コーポレートガバナンスコード等も踏まえた最適な不動産戦略を提案いただきます。

今回の求人は「LPガスの開閉栓・保安管理」のお仕事です。
当社グループの今後の成長戦略の中でも重要なストックビジネスを支える重要なポジションです。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応

【働き方】
●飛び込み・TELアポなどの営業活動ゼロ
当社グループが管理する投資用アパート・マンションにLPガスと電力を供給しています。入居されている皆さまには、基本的に当社の提供するLPガスを利用いただきます。管理戸数は年々増加し、2023年には45,000戸を突破。今後も増加していく見込みです。そのため、他社のガスを利用されているお宅へ訪問して乗り換えの営業をおこなわなくても、充分な新規契約を獲得できるのです。建設会社や設計事務所、オーナー様をご訪問することもありません。入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。

●当直なしでの日勤のみ
当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。まれに協力会社様では判断が出来ない事案もあります。その場合には持ち回り制で担当している電話当番が対応致します。

●残業上限40時間/月
グループ全体の取り組みとして残業時間をシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）しており、40時間を越える残業は基本的に発生しません。繁忙期を除けば月の平均残業時間は20時間程度です。労働環境についても重視して働ける求人です。

●年間休日120日
年間休日は120日です。土日祝についてはローテーションで出勤していただくため、概ね隔週土日祝休みでの勤務となります。土日祝に出勤した場合には平日に休みを取る仕組みになっていますので、月の公休数は8〜11日です。無理なく働いていただけます。

●業務内容
新築工事のボリュームプラン作成/設計を含む全体のマネジメント業務と中古物件の取得検討、並びに法違反の是正、遵法性の維持、担保。
首都圏のみならず大阪支店や名古屋支店エリアを含む、物件取得時の法的視点、建築視点からのチェック。
自社が管理している物件の遵法性の維持、担保及び、建築技術相談、行政協議等。

【当社の魅力】
駅前商業施設に特化しているからこそ、飲食・非飲食を問わず、様々な業種業態の商業事業者のための建物法令に準拠した建物創りに携わることができます。
安心・安全で魅力的な街づくりに貢献できる仕事です。

【業務の魅力】
技術職としての知見、能力だけではなく、経営視点から戦略的な技術の活用、方針の施策を行う能力が求められるため、技術に留まらない経営視野が広がりま

法人の事業用不動産のCRE戦略や不動産有効活用に係るコンサルティングの担い手を募集いたします。

【業務概要】
・法人向け事業用不動産（案件の9割が法人）、国内不動産のCRE戦略策定アドバイ
　スや不動産有効活用に係るコンサルティング業務。
・お客様の経営方針や不動産ポートフォリオに合わせて、最適なCRE戦略の立案から
　実行までを全面的にサポートするコンサルティングサービスを提供します。
・不動産活用に関する様々な選択肢と多面的なソリューションによるコンサルティ
　ング業務を行う中で、オフィスビル・レジデンス・商業施設・物流施設・生産施設
　など様々な事業用不動産を取扱うことができ、幅広い経験を積むことが可能です。

今回の求人は「LPガスの開閉栓・保安管理」のお仕事です。
当社グループの今後の成長戦略の中でも重要なストックビジネスを支える重要なポジションです。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理）
　および交換作業
・監督官庁への定期報告
・新築物件等のガス工事管理
・顧客管理業務（システム入力等）
・電話対応

【働き方】
●飛び込み・TELアポなどの営業活動ゼロ
当社グループが管理する投資用アパート・マンションにLPガスと電力を供給しています。入居されている皆さまには、基本的に当社の提供するLPガスを利用いただきます。管理戸数は年々増加し、2023年には45,000戸を突破。今後も増加していく見込みです。そのため、他社のガスを利用されているお宅へ訪問して乗り換えの営業をおこなわなくても、充分な新規契約を獲得できるのです。建設会社や設計事務所、オーナー様をご訪問することもありません。入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。

●当直なしでの日勤のみ
当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。まれに強力会社様では判断が出来ない事案もあります。その場合には持ち回り制で担当している電話当番が対応致します。

●残業上限40時間/月
グループ全体の取り組みとして残業時間をシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）しており、40時間を越える残業は基本的に発生しません。繁忙期を除けば月の平均残業時間は20時間程度です。労働環境についても重視して働ける求人です。

●年間休日120日
年間休日は120日です。土日祝についてはローテーションで出勤していただくため、概ね隔週土日祝休みでの勤務となります。土日祝に出勤した場合には平日に休みを取る仕組みになっていますので、月の公休数は8〜11日です。無理なく働いていただけます。

今回の求人は「LPガスの開閉栓・保安管理」のお仕事です。
当社グループの今後の成長戦略の中でも重要なストックビジネスを支える重要なポジションです。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理）
　および交換作業
・監督官庁への定期報告
・新築物件等のガス工事管理
・顧客管理業務（システム入力等）
・電話対応

【働き方】
●飛び込み・TELアポなどの営業活動ゼロ
当社グループが管理する投資用アパート・マンションにLPガスと電力を供給しています。入居されている皆さまには、基本的に当社の提供するLPガスを利用いただきます。管理戸数は年々増加し、2023年には45,000戸を突破。今後も増加していく見込みです。そのため、他社のガスを利用されているお宅へ訪問して乗り換えの営業をおこなわなくても、充分な新規契約を獲得できるのです。建設会社や設計事務所、オーナー様をご訪問することもありません。入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。

●当直なしでの日勤のみ
当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。まれに強力会社様では判断が出来ない事案もあります。その場合には持ち回り制で担当している電話当番が対応致します。

●残業上限40時間/月
グループ全体の取り組みとして残業時間をシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）しており、40時間を越える残業は基本的に発生しません。繁忙期を除けば月の平均残業時間は20時間程度です。労働環境についても重視して働ける求人です。

●年間休日120日
年間休日は120日です。土日祝についてはローテーションで出勤していただくため、概ね隔週土日祝休みでの勤務となります。土日祝に出勤した場合には平日に休みを取る仕組みになっていますので、月の公休数は8〜11日です。無理なく働いていただけます。

今回の求人は「LPガスの開閉栓・保安管理」のお仕事です。
当社グループの今後の成長戦略の中でも重要なストックビジネスを支える重要なポジションです。

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・保安管理業務（法定点検、機器等の期限管理）
　および交換作業
・監督官庁への定期報告
・新築物件等のガス工事管理
・顧客管理業務（システム入力等）
・電話対応

【働き方】
●飛び込み・TELアポなどの営業活動ゼロ
当社グループが管理する投資用アパート・マンションにLPガスと電力を供給しています。入居されている皆さまには、基本的に当社の提供するLPガスを利用いただきます。管理戸数は年々増加し、2023年には45,000戸を突破。今後も増加していく見込みです。そのため、他社のガスを利用されているお宅へ訪問して乗り換えの営業をおこなわなくても、充分な新規契約を獲得できるのです。建設会社や設計事務所、オーナー様をご訪問することもありません。入居者様のご自宅に伺い、LPガス利用に伴う開閉栓作業、定期保安点検・調査などのメンテナンス業務を中心にご担当いただきます。

●当直なしでの日勤のみ
当直勤務は行わず、業務時間外の緊急対応は協力会社へ委託しております。まれに強力会社様では判断が出来ない事案もあります。その場合には持ち回り制で担当している電話当番が対応致します。

●残業上限40時間/月
グループ全体の取り組みとして残業時間をシステム管理（PCの自動シャットダウンによる時間管理）しており、40時間を越える残業は基本的に発生しません。繁忙期を除けば月の平均残業時間は20時間程度です。労働環境についても重視して働ける求人です。

●年間休日120日
年間休日は120日です。土日祝についてはローテーションで出勤していただくため、概ね隔週土日祝休みでの勤務となります。土日祝に出勤した場合には平日に休みを取る仕組みになっていますので、月の公休数は8〜11日です。無理なく働いていただけます。

<不動産管理会社での、コンストラクションマネジメント業務>
PM物件における工事発注代行、長期修繕計画作成業務を担当

・ 修繕計画の作成:年間約430件
現地調査・机上打ち合せを実施し、翌年の予算を作成。
・ オーナー負担工事実行の際の事前協議先として、難易度の高い工事のサポート
工事業者選定、工事内容及び金額の妥当性確認、費用負担者の確認、法令遵守等。
・ データの収集と分析、技術系システムの窓口
工事実績データの蓄積と分析、過去データの分析と反映
・ プロジェクトマネジメント
リニューアル・コンバージョン・建替工事のマネジメント

・入退去に伴うLPガスの開栓・閉栓作業
・入居者様へのガス使用説明、各種手続き
・定期点検のスケジューリングと実施
・各種期限付き器具の期限管理と交換作業
・監督官庁への定期報告
・ガス工事の現場管理
・顧客情報の入力など事務業務
・電話対応

アセットマネジメント事業本部において収益不動産物件の事業推進をお任せします。

扱っているアセットは賃貸マンション、オフィスビル、商業施設など様々です。

・ゼネコン交渉および発注
・ゼネコン開拓および管理
・コスト管理
・コンセプト立案
・定例会参加
・検査立ち合い
・現場対応