コトラ（広報チーム） 
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不動産アクイジション担当者の職務経歴書とは
不動産アクイジション業務の概要と役割
不動産アクイジション業務とは、投資用不動産の取得や取引全般に関するプロセスを担当する重要な役割を指します。具体的には、投資機会の発掘（ソーシング）、市場分析、物件の価値評価（アンダーライティング）や取引交渉などを行います。不動産ファンドや投資顧問会社で多く見られる職種であり、プロジェクトの収益性を最大化するため、経済状況や市場動向を的確に把握した上での意思決定が求められます。また、取得した不動産が投資家に利益を還元できるように、持続可能なポートフォリオを構築する役割も担っています。
採用担当者にとって、不動産アクイジションに従事する人材には高度な専門知識と実務経験が求められます。加えて、優れた交渉スキルや分析力も欠かせません。職務経歴書ではこうした業務内容や役割を明確に示し、自身の専門性をアピールすることが重要です。
職務経歴書の重要性を理解する
不動産アクイジションの職務に応募する際、職務経歴書は採用担当者に対して自身のスキルや経験を伝えるための第一の手段となります。特に、不動産ファンド業界では競争が激しく、多数の応募者が限られた求人枠に挑戦する状況のため、職務経歴書の質が内定を得るかどうかを大きく左右します。不動産アクイジションにおける具体的な業務内容、プロジェクトの成果、役割、数字をもとにした実績のアピールが求められることで、採用担当者の目に留まる可能性が高まります。
さらに、職務経歴書を簡潔かつ明確にまとめることも重要です。一般的に、日本語の職務経歴書は2～3枚、英文のレジュメは1～2枚に収めるのが基本とされています。そのため、限られたスペースで最大限の情報を伝えるための構成力や表現力も、応募者の能力として評価されるポイントです。
職務経歴書の作成で採用担当者が重視するポイント
不動産アクイジション関連の職務経歴書では、採用担当者が特に重視するポイントを押さえておくことが成功のカギとなります。まず、一貫性のある情報記載が基本です。履歴書とのフォーマットや内容の不一致、年号のズレといった細かなミスが、第一印象を悪化させかねません。また、実際に取り組んだプロジェクトや実績を具体的な数値や事例で示すことが信憑性を高めるポイントです。たとえば、取得した不動産の規模や取引金額、収益性の改善効果などは代表的な情報です。
加えて、不動産アクイジション特有のスキルを表現することは必須です。具体的には、ソーシング能力、アンダーライティングスキル、プロジェクトマネジメント能力などがあげられます。また、保有資格や知識も採用担当者が重視する情報の一つです。宅地建物取引士や不動産証券化マスターなどの資格は、信頼性や専門性を裏付ける強みとして職務経歴書に記載しましょう。
最後に、職務経歴書全体で読み手を意識した構成や表現が求められます。重要な情報を見やすく整理し、簡潔でわかりやすい文章で書くことが、採用担当者に響く職務経歴書作成のポイントです。
www.kotora.jp採用担当者に響く職務経歴書の構成と必須項目
基本構成：職務要約、具体的な経験、保有資格
不動産アクイジションを担当する職務経歴書では、大きく分けて「職務要約」「具体的な経験」「保有資格」の3つの項目が基本構成となります。この構成に基づいて、あなたの経験やスキルを明確かつ効果的に伝えることで採用担当者に強い印象を与えることができます。
職務要約では、自身の経歴を簡潔にまとめ、応募ポジションに対する適性を際立たせることが目的です。具体的な経験では、プロジェクトの詳細や実績、業務内容を記載し、採用後に期待される成果をイメージさせましょう。さらに、保有資格では、不動産アクイジション業務に関連するスキルや認定資格をアピールし、専門性を高める書き方を意識してください。
効果的な職務要約の書き方
職務要約は職務経歴書の冒頭に配置されるため、採用担当者が最初に目にする重要な部分です。不動産アクイジションの職務経歴書においては、経験年数、取り組んだプロジェクト数、不動産規模や種類（オフィス、商業施設、物流施設など）などを簡潔に盛り込みましょう。また、「アクイジション担当として、XX件の投資用不動産をXX億円規模で取得」など、具体的な成果や数字を使うことで説得力が増します。
さらに、応募ポジションの要件や企業が重視しているスキルに合わせた内容にすることで、採用担当者に「この人材は我が社に合う」と感じてもらいやすくなります。簡潔で端的にまとめることを心がけ、全体で3～5行程度に収めるのが理想的です。
具体的なプロジェクトや実績をアピールする方法
具体的なプロジェクトや実績の記載は、不動産アクイジション職務経歴書の中核部分です。このセクションでは、これまで携わったプロジェクトの詳細や達成した成果を具体的に記述しましょう。例えば、「東京都心オフィスビルの取得に携わり、社内承認プロセスを1か月短縮し、IRR XX%改善を達成」などのように、数字や実際の成果を明確に示すことが重要です。
また、不動産アクイジションの具体的な業務として、ソーシング、デューデリジェンス、アンダーライティング、交渉力をどう活かしたかを説明すると、採用担当者に仕事内容がイメージしやすくなります。可能であれば、物件の種類や規模も記載し、仕事のスケール感を伝えると効果的です。
資格やスキルを活かした独自性の表現
不動産アクイジション業務において、持っている資格やスキルは大きな武器になります。そのため、それらをどう活かしてきたか、またどのように役立てられるかを具体的に記載しましょう。不動産鑑定士や宅地建物取引士の資格がある場合はもちろんのこと、例えば財務分析やExcelスキルが得意であれば、アンダーライティングやキャッシュフロー分析で発揮したことに触れるとよいです。
さらに、英語力のアピールもポイントです。国際的な不動産取引や外資系企業での勤務経験がある場合は、TOEICスコアや具体的な交渉例などを記載し、グローバルな視点での独自性を伝えることができます。これにより、他の応募者との差別化を図る効果が得られます。
不動産アクイジション職務経歴書に役立つポイント
アクイジションに求められるスキルセットの記載
不動産アクイジション担当として求められるスキルには、幅広い知識と専門性が含まれます。職務経歴書には、不動産市場の動向分析能力や交渉スキル、財務分析の知識などを明確に記載することが重要です。また、物件取得に関する法務知識やリスクマネジメントスキルも採用担当者から高評価を得ます。特に、多分野にわたる経験や、多様なプロジェクトに携わった実績がある場合は、それらを具体的かつ端的に示すことで、貴重な人材であることをアピールできます。
ソーシング経験とアンダーライティング能力のアピール
不動産アクイジションでは、投資用不動産の「ソーシング」と「アンダーライティング」が重要な業務となります。職務経歴書には、具体的なソーシング経験を詳細に記載し、どのような工夫やネットワークを通じて物件を発掘したのかを説明しましょう。また、不動産投資案件において、適切なアンダーライティングを行った実績を数字や結果とともに記述することが効果的です。例えば、「年間〇〇件の物件ソーシングを行い、△△億円規模の投資案件を成立させた」と記載すると、説得力が高まります。
実績を数字で示す重要性
職務経歴書でアピールする際には、実績を明確な数字で示すことが非常に重要です。採用担当者は、応募者が企業にどれだけ貢献できるかを具体的なデータで判断することが多いためです。不動産アクイジションの実績としては、取得物件数、投資額、利益率、プロジェクト規模などを記載するのが効果的です。例えば、「年間10件以上の物件を取得、総投資額は500億円規模」や「プロジェクトごとのROIが平均15％以上を達成」などのように具体的に記しましょう。
プロジェクトマネジメント能力の強調
不動産アクイジションでは、プロジェクトマネジメント能力も大切な求められるスキルの一つです。複数のステークホルダーを巻き込み、物件取得から契約締結、運用開始までをスムーズに進める力は評価されます。職務経歴書では、実際のプロジェクトにおいてどのようにスケジュール管理やリスク対応を行い、成功に導いたかを具体的に記載しましょう。例えば、「△億円規模の不動産取得プロジェクトをリードし、期限内に実現した」や「チームメンバー5名を統括し、不動産ポートフォリオを最適化した」などの情報はアクイジション業務での実力を証明する材料となります。
採用担当者が注目するキーワードと書き方のコツ
採用担当者がよく見るキーワードとは
不動産アクイジションの職務経歴書では、「ソーシング」「アンダーライティング」「投資分析」「ポートフォリオ管理」といった業界特有のキーワードが重要視されます。これらのキーワードは、職務経験やスキルを具体的に表現し、採用担当者に即戦力としての適性をアピールするために欠かせません。また、不動産ファンドやJ-REITに関連する業務でよく使われる言葉も、積極的に取り入れるべきポイントです。これにより、採用担当者にとって理解しやすい内容となり、高い評価を期待できます。
検索に引っかかる職務経歴書のための工夫
採用担当者がデジタルツールを利用して職務経歴書を検索する場合に備え、検索に引っかかりやすい構成を心がけることが大切です。不動産アクイジションに特化した職務経歴書を作成する際には、求められるポジションで使用される専門用語を適切に散りばめ、文脈に自然に溶け込ませることが重要です。また、応募先の求人情報から役割に関するキーワードを抽出し、統一された表現で記載すると、選考通過率が向上します。特に、経験したプロジェクトや実績の記載には、不動産や投資分野を示す具体的な表現を盛り込むことが効果的です。
簡潔で明確な表現のスキル
職務経歴書は簡潔で読みやすいことが重要です。不動産アクイジションの職務をアピールする際は、できるだけ余計な表現を避け、具体的な結果を示す数字や成果を明確に記載しましょう。例えば、「オフィスビル購入において10億円の案件を成功させた」や「A地点でのキャッシュフローを前年比15%向上させた」と記載することで、読者に即座に実績が伝わります。分量が2～3枚程度に収まる長さも意識し、情報が多すぎて採用担当者が内容を把握しにくくならないように注意してください。
誤字脱字や一貫性を防ぐ方法
誤字脱字や一貫性の欠如は、職務経歴書全体の信頼性を損ないます。不動産アクイジションの分野で高い専門性を持つアピールにもかかわらず、基本的なミスがあるとマイナスポイントとなる可能性があります。このような問題を防ぐためには、書類作成後に少なくとも2回の見直しを行い、自分以外の第三者にも確認をお願いするのがおすすめです。また、フォントや日付の表記形式などを履歴書と統一させ、一貫したスタイルを保つことも重要です。これにより、採用担当者に丁寧さや業務への意識の高さを示すことができます。